ローレルコート上本町石ヶ辻公園ってどうですか？

生魂小学校、とてもよいですよ。
近くに住んでて、いつも校庭見えますが、
礼儀も正しく良く、良さそうです。
ここのマンションは、桃陽小学校と聞きました。

なぜ、五条小にこだわる？

わずか、６年間。

子供家庭は、郊外でいいじゃん。

その６年間で人生が変わる事もあるのは事実なんで、
勉強をする子供が集まる環境は大事。

>>323

今は共働きが多いので、夫婦ともに郊外で保育所に預けてから電車通勤するより、住職近接で職場から1駅2駅離れたあたりから自転車や徒歩で通勤・送迎するのがやはり便利なんですよ。
電車が止まったとかで焦らないで済みますし、何かあればすぐに駆けつけられますし。
奥さんが専業主婦で家でのんびり子育て出来る人は郊外でも全然問題ないんじゃないですか。

人間ましてや子供は未熟ゆえに様々な誘惑に遭遇しますが、五条小のような校区の子供たちは自身が今いる環境ゆえに自発的に勉学に励みます。まさに寺子屋です。
周囲の子達の姿勢に刺激をもらい、好敵手がいることは、各々の子供たちの更なる成長に寄与します。

>>326 匿名さん
勿論良い環境と思います。何処でも良いと言われれば五条でしょうね。しかし隣接小学校も見劣りすりレベルでは無いと思いますよ。

>>326


勉学の競争は三つ子の魂百まで。

３歳からスタートですね。

京大、東大　志望なのですね。

関関同立　私立は勉学なしでOA入試で最近は入れますので生温く面白みありません。
小学校からエスカレータです。

環境より遺伝が知能や学力に大きな影響を及ぼすようですよ。蛙の子は蛙ですね。
マンションとは関係ない話ですが。

各階に2邸しかないので、ご近所付き合いは楽だなと思います。
もちろん、プライバシーも守られる感があります。
駅から近く、南向き物件なので好条件が揃ってますので、
なかなかの価格帯ではありますが、素敵なマンションだと思います。

>>330


>>ご近所付き合いは楽だなと思います。


エントランスとエレベータで会うぐらいで、戸建、団地ではないので、ご近所付き合いなんてありませんよ。

>>330 匿名さん

26戸しかないから、管理組合での付き合いが頻繁になると思う。

>>332


新築小規模だけど、理事のローテーションでも個人的な付き合いはないけどね。

何か、委員会みたいな趣味に近い下部組織できれば付き合いあるかもしれない。


新築タワー大規模でも理事２年したけど付き合いなかった。

>>333 購入経験者さん

顔は合わすでしょ？

>>334


顔はあわすよ。　普通のマンションに関するトラブルや問題、改善点など話しかしないよ。

挨拶程度で、深い付き合いはないということ。


七夕、クリスマスツリーなど飾り付けの話はするよ。

イベント時は、住民の方が参加されるからその先の付き合いまではわからない。


東京中心部のタワーマンションだと理事同士で、居酒屋など飲み食いあるけど

大阪市内は、少ないかな？

団地系は済んだことないからわからない。

MACなので文字変換　訂正します。

団地系は住んだことないからわからない。 です。

他の住民とエレベーターで顔を合わすことは少ないけど、理事会では頻繁に顔は合わすってことですね。

２０１８年新価格より
住友物件　京橋鴨野の立地が６７平米５２００から５５００万円の時代に入りました。

それなりに金額は上がります。

結構個性的なデザインだなぁと思っていたんですが、ワンフロアに2戸だけなのでああいった作りになっているのだなと思いました。
2方向に開口部があるので、出来る限り光や風を取り込むことができるのでしょうか。エレベーター自体は、自分の居住フロアのみ停まるみたいなことはできるのでしょうか。それだと誰かが入り込んで来るということはなさそうですけれど。

セキュリティはかなりしっかりしている印象。
エレベーターも、手ブラキーか物理キーがないと、呼び出すことも出来ないシステムになっているということです。全然知らない人がいきなりしれっと乗ってくると、相当目立つし、エレベーター内の監視カメラもしっかりあるので、その点は安心だと思いました。

1フロアあたり2戸で、それぞれの専用のエレベーターホールになるということは、基本、全然知らない人が自分の家の前にいる、という状況はないと考えていいのかな？
避難用の階段がありますが、外から入って下から上がってくる場合には、少なくとも1箇所鍵のある場所を突破しないといけないので、それも大丈夫でしょう。

値引き始まりましたね

間取りのページ、1フロア2邸だからAかBとシンプル。そしてエレベーターの乗り口も違うから、家の前の廊下が共用じゃなくて「オーナーズホール」になっています。これはいいですね。

よく自分のマンションの部屋前で井戸端会議をされてて玄関開けたらすぐご近所さんがずっといたり、部屋前で鬼ごっこをされて外に行ってほしいみたいな声を匿名掲示板で見るので、オーナーズホールアイデアはいいと思いました。

Aタイプでも2階から10階、11階から13階、14階で間取りページが違っていました。部屋には微妙な差があるんでしょうか。

オーナーズホールはこんな感じで広々です。

>>351 マンション検討中さん
この内廊下は凄いですね。

350-352、すごいステマ

ステマ？
事実では。

このマンションいい。
値段が・・・いい物は高いて事か。

本当に良い物ならすでに完売してます。
値段とのバランスが取れてないから売れてないのです。

>>356 評判気になるさん


5000万円台から7000万台でしたら
完売でしたね

>>357 マンコミさん

その価格でしたら、完売も完売、売り出し10分で完売でしょうね。むしろ安すぎて怖いです。笑。

現実的なラインで、各戸あと1000万ずつ安ければ売れるのになーと売り出し当初、思っていました。もしくはせめてあと500万安ければ、引き手はもっとあったでしょうね。
残り5戸ですか。高層階が残ってるみたいですね。あの値付けじゃ、そりゃそーだ…。

これからは北山町のシエリアと競合するんでしょうか。こっちのほうが坪単価は高いのかな。よく知りませんが。

最高額物件で完売前から値引きとは。。

>>353 マンション検討中さん
違いますが。。
すごい決め付けですね。

ここを買える人が羨ましいです(^^;

公園の東側あたりのお店や、家がなくなって、
更地になってて、けっこう大きな敷地なんで、タワマンでも建つのでは。
だから、値下げしてるのでは？

>>362 通りがかりさん

石ヶ辻町グラメの第2弾のことですか？

グラメ第二弾が建つのですね。花屋さんや、たこ焼き屋さんなくなっちゃいましたね。

>>363 匿名さん
どんなマンションになるか楽しみです。告知はいつからですかね。グラメ１より価格は上がりますか？

こちらのマンションもいいですが、近くのダイワのマンションも気になってます。
何か情報知ってる方いらっしゃいますか？

細長いマンションだなぁとは思いますが、
１フロア２戸で、エレベーターホールはそれぞれの住戸の専用みたいな感じになっているというのを見ると
プライバシーを守りたいと思っている人にとっては
これはこれで良いのかもしれないな…とも思います。
エレベーターホールのところも、お掃除はちゃんと管理会社の方で入るのですよね？

あまり更新されてないですね。
売れ行きはどうなんでしょう？
プレミストも出て来て、活性化されるのかな？

ラグジュアリーデジデンス、というのを売りにしているマンションなので
やはりお値段も相場よりも高めに設定されていると考えたほうがいいのでしょうか。

１フロア２戸、内廊下？
賃貸で出すにしても、家賃の設定を高めに、という感じになってくるのでしょうね。
だから、賃貸用にするのか
実需にするのかっていうのが、大きな傾向としてわかりにくいかもしれません

モデルルームはかなりゴージャスに作られています。
素の状態だと
もっとシンプルな状態になっているかと思われますが
もともとの状態というのは、写真やCGなどで確認することは可能だったりするのかしら？
結構オプションかな？と思うものも多そうに感じられました。

>>370 匿名さん

ほぼ全部オプションですよね。
私が行った時は、そういう(オプション抜きの状態の)CGの準備をしていると言っていた気がしますが、どうなったんでしょうね…。
あとはパンフを参考に想像するか…
モデルルームはどこもオプションだらけですよね。