マストメゾン城東中央ってどうですか？

>>350 匿名さん

なぜ売りたい側が非公開にすると思ったのか不明ですが、モデルルームに行けば実物が見れますよ。

それかググれば長谷工の資料がすぐに引っかかります。

モデルルーム見てきました。すごくいいですね。天井高くて収納も多くて。ただ、現地見ると日当たりと電車の音がすごくてそこだけ不安です。窓を閉めると聞こえないものなんでしょうかね。子供もいるので、さすがに厳しいのかもと迷っています...。

>>352
>>子供もいるので、さすがに厳しい

子供がいると、電車の音に興奮するかもしれないですね。見たい！と言うかも。

結局のところ、今の春しか窓は開けないので（冬は暖房、夏はクーラー）そこまで騒音ってほどじゃない気もしますが・・・。夜中にガタンガタン音がして眠れないってほどじゃないと思います。

城東地区は子育てするにも緑が多くて住みやすそうです。行政サービスが充実していると書いてあって、図書館の読み聞かせ、ロビーコンサートにも行ってみたいと思いました。

第2期はどのタイプが販売されるのかご存知の方いらっしゃいますか？2LDKを検討中なのですが...

>>354 マンション検討中さん
2ＬＤＫは残り少なかったはずなので急いだ方がいいですよ

>>355 匿名さん

ご返信ありがとうございます！

やはり残り少なくなってるんですね...
早速今週末モデルルーム行ってみます！

モデルルーム見学、話を聞きに行きましたが、若年層のあまり柄がよいとはいえないような方が多かった印象です。

城東で安いの買って我慢するか、天六で高くて民度高いほう買うか・・・私はその二択になっています。

>>357 匿名さん
営業お疲れ様です。
城東は柄も悪くないし、このマンションは特に安いわけでもないですよ^ ^

>>357 匿名さん
天六民度高いとか、どこの情報w

ここって線路横の飛行機通過点っていう住宅にあるまじき立地やのに、なんで人気なん？値段？

>>360 マンション検討中さん
近くのマンションに住んでますが、騒音は室内だとあまり気になりませんよ。

ファミリー世代に人気なんだと思います。
この辺りは子供がよく遊んでますから、気兼ねなく子育てできますよ。
それに役所関係、銀行、スーパー、家電、何でもあって駅も近い立地は文句なしです。

価格は4000万越えだし普通に高いと思いますけどね。

共有施設が充実しているマンションが多いけれど、
無駄に経費となって各戸にふりかかることなると思います。
+15㎡というのを特徴にされているだけあり、どの物件も広くて
気に入った間取りを選んで買いたいというにピッタリなマンションだと思いました。

いい意味でも悪い意味でも昭和なエリアだよね、この辺は。駅の汚さに不満がなければいい物件かと。

インテリア相談会のお知らせが届きましたね！いろいろどうするか迷ってしまいます。

>>364 eマンションさん

うちにも届きました。
やっばり高いですね。。入居時に全部揃っているのがメリットなので多少高くても買うかなやんでいます。

・照明
・エコカラット
・フロアコーティング
・エアコン
・トイレ鏡面
・カーテン

を購入検討中です！

>>365 eマンションさん
こんにちは(^^)

やはり割高ですよね(＞＜)

でも確かに入居時に揃っているのは魅力的ですね♬

私はジオを買った友人から、コーティング系をお勧めされたので、各種コーティングは迷っています。

あとエコカラットなどもやりたいですが、既にオプションで予算をほとんど使ってしまったので、エコカラットは泣く泣く諦めるかもしれません(ノ_＜)

エコカラッと　工賃　玄関２．５ー３万円ぐらいかな

http://www.daiken-rs.com/archives/10146

完売している間取りも多いようですが、残り何邸くらいなのでしょうか？

新駅ができることによってますますこの辺りの利便性も上がってくる来そうなので期待できそう
色々な路線が利用できるので、車がなくても十分暮らしていけるのは自分が高齢になった時に住みやすそうです。

ちなみに、オプションの話が出ていますが、フロアコーティングはしておいた方が良いですよ。
やはりコーティングをするのとしないのとでは、見た目や掃除の楽さが違ってきます。

11階くらいまで出来てきましたねー(^^)

私も見に行きました！

もう一枚

JR野江駅の様子もあげときます(^^)

わたしはフロアコーティングとエコカラット、防汚と防カビコーティングを業者さんにお願いします。
UVのフロアコーティングで、お手入れが楽になるのとアルコールも塩素系の除菌剤も使えると聞いて即決しました。

10階以下は日当たり良くないね。

>>368 マンション検討中さん
残りは商談中も含めて24邸です。

>>376 マンション検討中さん

ご親切にありがとうございます！竣工までに完売しそうですね。参考になりました、ありがとうございました(^^)

地震心配ですね。

建設中に起きた地震って強度に影響するものなんでしょうか。。

こちらのマンションは耐震？制震？でしょうか。
何か地震の対策はとられているんでしょうか。
公式サイトに構造などの情報が全く出てないので…
友達の話だと免震のマンションはモノが落ちずエレベーターの再稼働も早く生活に全く影響なかったようですが他のところはエレベーターが止まりとても困ったようで…
気になります。

デザインちょっとダサ目？すぐに古臭くなりそうだなあ、、

10階以下　写真では日は当たってますね！？

光の当たり方については春夏秋冬でこのように当たりますと図を用いてしっかりと説明をうけますよ。8階以上はだいたい日が当たると聞いており、私は予算の関係から8階にしました。

それ故に、窓のＵＶカットオプションはつけようと思います！

あげていただいたお写真を拝見すると周りに近接した建物がないように見えますが、
日照に影響が出る建物があります？
8階以上であれば終日日照が良いそうですが、8階より下の階は時間によりどのような
影響がありますか？日当たりは午前中だけとかですか？

>>383 匿名さん

隣接は西側だけですね。

現地に行った感想としては、7階以上なら日当たりは問題なさそうでしたよ。

このマンションの劣化等級は何ですかな。

>>383 匿名さん
南側には、30メートルに15階建のマンションがあります。夏は大丈夫ですが、冬には、7階以下は日当たりないですね。

南側の15階建マンションは、少しズレているので、Gタイプにはかかっていません。ただ、南東にあるコムズシティ（35階建くらい）の影はGタイプにも落ちてしまいそうでした。場所は少し離れていますが何せ35階くらいのタワマンなので存在感凄いですね(^^;)他のタイプも案外南のマンションよりコムズシティの影がかかる時間帯が多いように感じました。マンション乱立してますが、周りの雰囲気は気に入りました。

北から撮影。右奥の建設中の建物がマストメゾンです。

>>380 マンション検討中さん
ダサいというか古臭い？ある意味レトロ？まあこの辺りは好みでしょうね。

建設関係者ですが、コンクリート強度に影響が出る可能性もあります。写真を確認した感じ、現状骨組みのみの棟もあるようですし、特に心配なのは途中の棟があることです。下層と上層でコンクリ強度に差があると、万が一の事態が考えられます（想像にたやすいことかと存じます）。確認すべきは、コンクリ流し込み状況（流し込みが完了して何日経った建築なのか）、資材吹付け下の状況、今後の建設見通し、耐震に対する考え方等々......あまり大きな地震の経験がない大阪だけに、有耶無耶になってしまうかもしれません。個人的には販売代理店や建設会社に確認したいところですね。住みながら、気持ち悪いというのも、今後気分が良くないものです。私は別のマンションを検討中の人間で通りがかりなので、アドバイスとしてはそこまでです。

＞390
これは.......まじで心配である......聞こかな......

>>390 匿名さん
これって、もしまずいとするじゃないですか？何か手はあるんですかね？

>>390 匿名さん
こう言ったら、6/18以降に、まだ中断半端のマンションは全部買えないのですか？

>>390 匿名さん
コンクリート強度が下がるってなにが原因で下がるの？
上下で強度差が出るって意味も分からない。
地震のせいで流し込みのタイミングがずれてそこの強度が下がるって言うならわかるけど、上下で強度差が出るという根拠は何？
不安を煽る書き方してるだけで、具体的に言わないのはなんで？
自分の知識には建設中に地震があって、その前後でコンクリートの強度が変わるなんて知らないから勉強のために教えてほしい。
下層階が地震で構造的欠陥が生じたって言うならまた別だけど、それならゼネコンに直させるだけだし。

>>394 検討板ユーザーさん
https://sumika.me/seek_advices/543
こういうことなんですかね？私も素人ながら色々調べていましたら、こういうのが複数ヒットしました。問題があるかないかで言えば、あるに近いが、それ以上は何もわからない、と言ったところでしょうか。個人的にも入居者なので不安ではあります。あと1ヶ月早く建ってれば、、

大丈夫でしょう。

問題あればは長谷工が直してますよ。素人じゃないんだし。

建設中に地震があって、何か問題があったら都度修正しているんじゃないでしょうか。震度6は考えていなかったとしても、建築中に地震があったら、のマニュアルがある気がしますよ。
引き渡した後におおごとになるよりも、修正対応ができるうちにこまめにしておいた方がいいような気がします。

大阪は震度6でしたっけ？

入居は12月下旬なので最終チェックをした時に問題があれば対応してくれているんだと信じましょう。相手はプロなんだし、と思っています。

もう売り切れましたか？

現在先着順で販売中の部屋は7戸ですか。

93平米も残っているようですが、収納面積と浴室、キッチン、洗面所など
居室以外のスペースがゆったり目に作られていて良さげです。
4.5畳の部屋は収納も省スペースで心もとないかな？と感じますが、
予備の部屋的な扱いになるのでしょうか。

今日近くを通ったら13階あたりまで出来てました。もう少しですね！