物件概要 |
所在地 |
埼玉県志木市幸町1丁目3263番1(地番) |
交通 |
東武東上線 「志木」駅 徒歩3分 (南口) 武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩21分 (西口) 東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩21分 (南口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
43戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
|
施工会社 |
(建設、請負)新三平建設株式会社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
イニシア志木口コミ掲示板・評判
-
154
匿名さん
-
155
匿名さん
>>154 匿名さん
埼玉の中では志木は高いですよ。何と言っても乗り換えのない単独の駅としては、乗降客数が日本で3番目に多い駅ですからね。東武が力いれるのも頷けます。
-
156
匿名さん
-
157
マンション比較中さん
志木は地価も高いし、公立中学も埼玉ではトップクラス、慶應もある。
-
158
マンション検討中さん
私も価格の高さには少々驚きました。
北浦和と同等くらいの価格ですよね。
一般的には志木という駅の知名度はあまりかと思ってましたが、埼玉だと人気なんですね・・・
-
159
マンション検討中さん
志木駅は都内にも近くて運行本数も多くて、始発もあるから人気が出てきてますよね。もうすぐ
ホームドアもつくみたいですし
-
160
マンション検討中さん
たしかに高いが他はもっと高くなってる。
隣の朝霞台のパークハウスなんて坪250ですからね。
-
161
匿名さん
埼玉「でも」って言い方はよくないかもしれないけど・・・
埼玉でも志木みたいに
・有名付属学校がある
・運行本数の多い駅、始発がある
・公立の偏差値も高い
ところは人気が高くなってくるでしょうね。
風俗店、パチンコ屋NGなのかはわかりませんが、規制があると嬉しいです。
-
162
評判気になるさん
今後東武東上線も発展しそうだし、志木や朝霞台あたりが人気になるのも納得ですね。
駅前を綺麗に整備する際に、風俗店の規制がされたらいいなとわたしも思います。
-
163
評判気になるさん
一次が完売し価格表がでましたね
最上階になるところはほとんど埋まってます
どうやら7階は地主の様な気がするのですが・・・
南東向き2F、70平米で5K万オーバーか・・・
この価格帯で売れるもんなんですね
それはそれとしてほぼ形が出来上がってきてますね
足場が外れるのが楽しみです
ふと思ったのですが駐車場に入れている車がある時に
車で帰ってきたら敷地に入れないですよね?
その場合、どうするんだろう・・・
-
-
164
マンション検討中さん
南口の整備
複合施設エコスオープン
エキア リニューアル
志木駅ホームドア設置
東武の駅とは思えない発展具合...
-
165
通りがかりさん
そうですね。東上線の沿線はしょぼいイメージですが、志木駅だけ健闘中ですね。
-
166
匿名さん
>>163 評判気になるさん
駐車場の件、同じように感じました。
二台くらい同時だと大変そうですよね。
車がUターンできるくらいのスペースはあるんだと思ってはいますが・・・
-
167
匿名さん
駅から近いというところだけでもかなり魅力的ですし、周辺環境も栄えていることや駅ビルもいろいろな店があるのですみやすい。
東上線沿いは大学もいくつかありますし、教育環境としてはなかなかいいんじゃないでしょうか。
路線もいろいろ利用できますから、通勤も利便としては良いと思います。
デメリットとしては駅前というだけあって、騒音等の問題が出てくるでしょう。そこがどの程度の騒音なのか良し悪しが決まってきそうですね
-
168
名無しさん
>>167 匿名さん
駅の反対側の住人です。
騒音としては、電車の通過音が少し、
あと、これから選挙がありますが、
駅前ロータリーでの演説などが、あります。
夏場は、時々アホなバイクが、爆音たてていました。
今のマンションは、
遮音性が優れているので、窓を閉めてしまえば、それらの音もほとんど気になりません。
-
169
評判気になるさん
4898万円〜に金額が変わったいますね。一階の一番安い部屋も売れたようですね。この部屋、1期販売が始まる少し前に4498→4458万円と価格変更があったようですが、なぜ売り出し前に販売価格を下げたのでしょうか。
-
170
匿名さん
写真で拝見するとマンション周辺の道の歩道が整備されていないように思いました。
お子さんがいらっしゃる方は飛び出しに注意しないといけませんね。
駅までは交通量が多い道のりがあるとマンションブログに乗っていましたから、
安全面としては劣ってしまいます。
総合的に見て、子供がある程度大きくなった世帯には住みやすいんじゃないかなと思います。
-
171
名無しさん
あまり掲示板は盛り上がらないですけれども、売れてるんでしょうか。
どのくらい売れてきているとか情報お持ちの方はいらっしゃいますでしょうか。
-
172
マンション検討中さん
-
173
匿名さん
-
174
ご近所さん
外観がチラッと見えてきましたね
レンガ調のいい感じ
幕が取られるのももう少しかな
-
175
マンション検討中さん
第2期も早々に売れちゃいますかねー
この辺りだと比較してる人は朝霞台とか和光あたりのマンションと比べてますよね
-
176
評判気になるさん
一階の中部屋2LDKで日当たりの悪い部屋もあっさり売れていたのには驚きました。駅近だから?
-
177
マンション検討中さん
でしょうね。ここは結構売れてるのかな?
朝霞台のほうは売れ行きが良さそうですが。
-
178
評判気になるさん
-
-
179
名無しさん
-
180
マンション検討中さん
オープンセールで一時的に安くはなったけど、物価安い!ってほどではない。駅前価格だと思う。
志木駅から254方面に2〜4km行くと、ロジャース・マルダイ・世界一とか、一般的に物価が安いと言われるスーパーはあるよ。
-
181
マンション検討中さん
物価の安い地域を探してるなら、新座駅とかの方がいいと思う。さっき言ってたスーパーは志木駅よりも新座駅の方が断然近いよ。
-
182
マンション検討中さん
スーパーの情報ありがとうございます!
新座の方にも車でいけば行けそうなのでいろいろ検討しようと思います!
新座方面っていろんなのありそうですね。
他にもこの辺りに住んでる方で買い物のオススメがあれば教えてもらえたら嬉しいです。
-
183
通りがかりさん
スーパーは朝霞市のスーパーバリューも安いよね。
ホームセンターなら、志木市柏町のビバーホーム、新座市の島忠、後は新座市大和田の現在建設中のカインズかな
-
184
匿名さん
リビング・ダイニングに隣接する居室との間仕切りはトールスライドウォールを
採用しているようですが、開放時にドアが完全に壁の中に入り込むタイプであれば
良かったのでは?
収納した扉の凸で視線が遮られてしまうので、リビング・ダイニングと居室が
一体化しきれていないのが残念に思います。
-
185
匿名さん
正式なプラン図を見れば、表記されているのでしょうが
洋室側に出てくる小壁は、コンセントやスイッチのスペースとして
わざと出したのかもしれませんね
また引き込んだ部分とその先のファミリークローゼット開き戸間にも
小壁がありますが、これは構造強度上か、何かの配管配線スペース上で
必要だったのかもしれません
自分はオフセット洗面台や台所コンロ前まで全面壁ではなく立ち上がりのみにするなど
実際の使い勝手を無視した、デザイン優先設計の方が気になります
-
186
通りがかりさん
現地の前を通ったら、かなり建物が出来てきました。
囲いが外れた部分もあります。
1階部分を見て、ビックリしました。
地面を掘り下げて、半地下になっています。
目の前の道路面よりかなり低くなっています。
ゲリラ豪雨が来たら、かなりヤバいことになるのでは、と思わます。
-
187
匿名さん
>>186 通りがかりさん
マジですか!?それは酷い…してはいけないコストダウンですね。
早速近々確認に行ってみます。
-
188
近所の人
>>187 匿名さん
GLから1.0m下がってます
階数稼ぐのに仕方なかったんでしょう
デザインはステキな雰囲気はあると思います
まぁ、人それぞれ好き好きですが
-
-
189
マンコミュファンさん
少し地下ですね。価格はその分お安いので逆に好む方がいるかもしれませんけども。デザインステキな感じが見えてきて結構順調に売れてそうですねぇ〜。
-
190
マンション検討中さん
-
191
匿名さん
>>190 マンション検討中さん
階数を稼ぐ為の掘り下げは、コストダウンの最たるものでは?
というか、ゲリラ豪雨で一体が水浸しになった履歴もあるのだから、掘りさげどころか普通なら盛るべきかと…
-
192
匿名さん
>>191
ゲリラ豪雨で水浸しというのはいつ頃の話でしょうか?わりと近隣に住んでましたが知りませんでした。
-
193
匿名さん
-
194
マンション検討中さん
志木駅南口周辺で冠水なんて話は聞いたことがないし見たことがないです(^^;)駅のタクシープールと、道路が水はけが悪いくらいで、歩道にまで水が上がって来たことはなかったと記憶しています。まぁ、周辺と言ってもどこまでが周辺かは人それぞれ感覚が違うと思いますが。
30年志木駅南口徒歩3分圏内に住んでいますが、冠水するなら柳瀬川方面へ向かって徒歩10分以上の場所か、地下駐車場とかではないでしょうか?
-
195
評判気になるさん
193さんが言う2016年の記事の冠水の話は、駅周辺では志木駅のタクシープールだけだったと記憶しています。
他のツイートなどは駅から15〜30分くらい歩いた場所ですよ(^^)そこまで心配することはないと思いますが。
-
196
マンション検討中さん
外観見えましたね!
とても重厚感と存在感がありますね!
ここからさらに綺麗になっていくんでしょうかね!
少し、レンガが傷があるように見えるのは仕様でしょうかねー
-
197
匿名さん
>>196 マンション検討中さん
レンガ調のタイル
デザインでしょう
西面からは白いマンション
デザイン秀逸
-
198
名無しさん
-
-
199
匿名さん
コスモスイニシアの物件は、とかくデザイン優先で
実際の住民の使い勝手をあまり考慮していない旨のレスが
コスモスイニシア・スレでは散見されますね
洪水・地震・浸水等の自然災害に関しては
志木市のハザードマップを参照して判断するのも手かと考えます
ただし想定外の災害が起こる可能性をお忘れなく
-
200
マンション検討中さん
今、半分くらい残ってるんでしょうか?
東上線沿いは最近マンション多くて悩みそうです。
-
201
匿名さん
マンションの一角、目を引きますね。
植栽が入ればより華やかになりそうです。
年が明けてからは入居者の集まりもあるみたいなので楽しみです。
-
202
マンション検討中さん
すみません。教えていただきたいのですが、一階の庭の広さがわかる方いらっしゃいますでしょうか。
-
203
マンション検討中さん
>202: マンション検討中さん
一階のテラス、間取りによって違うようですが、だいたい22㎡~くらいはあるようですよ。
広いですよね。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件