物件概要 |
所在地 |
埼玉県志木市幸町1丁目3263番1(地番) |
交通 |
東武東上線 「志木」駅 徒歩3分 (南口) 武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩21分 (西口) 東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩21分 (南口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
43戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
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施工会社 |
(建設、請負)新三平建設株式会社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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イニシア志木口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
私もプラウドシティを逃した口なのでここが気になってます。あっち買いたかった、、、
志木周辺は住みやすいです。ただ文教都市的なイメージはないです。塾は多いし通ってる子も多いけど、公立小の親の質もピンきりで色々な人種がいます。
たいらやの上にマンション作って欲しかったなー。
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102
マンション検討中さん
プラウドシティですか??あそこはしばらく売れ残っていたイメージです。。売れ残りマンションで検索すると出てきますよ(^-^;
たいらやはいい場所ですよねー!
イニシアのモデルルーム情報はないでしょうか?
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103
匿名さん
そうなんですか?最後は割引もあったようで間に合った人羨ましいです。プラウドは高級そうに見えて財閥系より安いのがいいですよね。イニシアも良さそうですね。
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104
評判気になるさん
プラウドとプラウドシティは違うようです
プラウドの方の4LDKが坪単価210万で売りに出されてますんでイニシアの高価格帯と競合になるかもですね
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105
キタさん
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106
評判気になるさん
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107
通りがかりさん
南西向きの上の方の階は陽当たりも良いでしょうね★
ただ価格は目に優しくないなー
買えるのはそこそこ資金がある人かな
あとあの土地に建つのだから仕方ないとはいえ、狭い部屋が多い気がしました
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108
評判気になるさん
スライドドアはレール付タイプなんですね
朝霞本町と同じような感じですと直床なのかなぁ
サイクルポートも屋外ですし
立地、間取り、コンセプトは良いですが
建物自体のグレードはそれほど高いものでもないんですかね…
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109
マンション検討中さん
>>108
モデルルーム行かれたんですか?
レール付きというのは、床にレールが付いているということでしょうか?
質問ばかりですみません。。
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110
評判気になるさん
モデルルームは覗いてみましたが模型くらいしかなかったです 多分
レールの有無はプランに記載されてました
高さ制限があるのでかなり目一杯うまーく空間を使用してるなー ってイメージです
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111
マンション検討中さん
模型しかないんですか!ということは部屋ごとの価格等もまだかな。 聞いてよかったです!
実際の部屋を見立てたモデルルームはいつ頃から見られるのでしょうか。。
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112
口コミ知りたいさん
モデルルームちゃんとありますよ。
スーモでもモデルルームの写真アップされてますし。
その写真からもレールがあることは見れます。
価格帯もきちんと予約してモデルルームに行けば教えてくれますよ。
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113
評判気になるさん
>>111 マンション検討中さん
部屋の価格もまだ決まってないと言われました
モデルルームは設備仕様決まってからですよね
早く見てみたいですね
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114
評判気になるさん
>>112 口コミ知りたいさん
スーモだとみれるんですね
公式の方はアップデートされてないみたいですが...
床は二重床っぽいですね
相変わらずモデルルームのセンスがいいと思いました
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115
マンション検討中さん
5000万以下がいいけど、4000万円台だと一階や向きなど条件が悪い部屋かな。
中古マンションも視野に入れて不動産まわりましたが、イニシアの土地は他社と競って高く買ったからその分高く売るしかないそう。それか少しでも安くするために建物や設備のグレードを落とすか。8月末販売開始なのにモデルルーム遅いですね。
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116
匿名さん
間取りを見ましたが、一つ一つの洋室が孤立していて、隣り合っていない形状になっていますので、
子供が複数いる家庭ですと、こういう形の方が良い事もありますよね。
隣り合っていると音とか聞こえて気を使ってしまう事があると思うので、良いプランと思いました。
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117
匿名さん
ファミリークローゼットは嬉しいですが、各部屋にウォークインクローゼットがないのが残念です。
子供が大きくなったら、家族兼用ではなく自分のウォークインが欲しいかなと。部屋が広ければ洋服たんすなどを置けますが。。
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118
マンション検討中さん
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119
匿名さん
>>118
ありがとうございます!とても参考になりました!
5000万円台が最多かぁ。
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120
匿名さん
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121
匿名さん
各居室にウォークインクローゼットがないんですか?
一番広い80平米の部屋には、洋室1と2にそれぞれ
クロゼットが設置しているようですが面積は小さいのでしょうか。
洋室3のちょいかけという設備は何でしょう?
また、リビングにFUTON収納があるようですが、これは一体?
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122
匿名さん
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123
評判気になるさん
前から不思議に思ってましたが...
和室無いですし
リビングですし
用途は別なのでしょう
布団は入れない
私の友人はキャンプ道具入れにしてます
設備仕様はモデルルームざっと見あまり高くない?
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124
匿名さん
ファミリークローゼットはかなり広くて、家族分のものが収納可能なのは便利そう
洋室3については収納が一つもないので、できれば少し収納できするペースがついていると良かったでしょう。
布団が収納できるようになっていますから、季節ものの収納ができるのは利点
専用庭ではなく、テラスになっているのでお手入れが不要になっているのは楽そう。
人工芝を引けば、芝生の様に利用できそうです
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125
匿名さん
80㎡の部屋は3LDKで2WICと2布団収納ですか。
ウォークインクローゼットが2つついている上に布団収納が2つとは
かなり収納に力を入れた間取りですね。
布団収納の内部は押入に近い構造なのでしょうか。
オプションで棚を増やす等のカスタマイズも可能ですか?
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126
評判気になるさん
全ての部屋に収納がなくてもファミリークローゼットがあるので、ここで全部入るようにしてると話していた気がします。
80平米の部屋は道路に近い方だと思いますが、あちらの道路は騒音とか気になるレベルなんでしょうか。
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127
評判気になるさん
住んでみないと分からないですが
車通りは少なくないですね
それより、マンション入ってからの動線が不効率なのが残念です...
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128
匿名さん
このあたりの物件については、非常に注目しています。
本当に将来的にどうなるか、ということは気になっています。
志木もずいぶんと開けてきましたからうれしいです。
駅前もにぎやかなので、個人的にも何度もよらせていただいています。
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129
匿名さん
確かに家族共有の大型クローゼットがあれば収納率の面では満足できると
思いますが、各部屋に個別収納があればさらに使い勝手がいいですよね。
動線はいかがでしょう?
個人的にはファミリークローゼットから洗面室に通り抜けできれば家事動線が
格段に良くなるように思いました。
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130
口コミ知りたいさん
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131
匿名さん
ワタシも間取り見ました。
ファミリークロゼット、LDKにあるので最初はどうやって使うのかわからないまま過ぎてしまいそうです。
今は、それぞれの居室のクローゼットを使っていますけど、1つにまとめられると便利なものってあります。
毎日使う掃除機とか。クイックルワイパーとか。
あと、リュックサック、帽子などは居室じゃなくて結局LDKに置いているので、部屋内ではなくてクローゼットにしまっちゃってすっきり暮らせるならいいように思います。洗剤の替えストック入れにもよさそうです。
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132
匿名さん
何気ないことだと思うのですが、
広々として洗面所の洗面台がとても考えられていると感じました。
今のマンションにある洗面台は、広いのですが、ふちがぎりぎりで洗剤も置きにくく
押し洗いが出来ないのが不満です。
ここなら、洗面台が広いので慌ただしい朝も
家族で込み合わなくていいかなと思います。
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133
評判気になるさん
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134
木多
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135
匿名さん
洗面所は洗面ボウルの位置を端に寄せ、作業スペースを広くとる工夫がなされているのですね。
これなら洗濯物の予洗いやつけ置き洗いに便利だと思います。
そう言えば、公式サイトには設備仕様の詳細が出ていませんが、今後コンテンツとして公開される予定はあるのでしょうか。
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136
評判気になるさん
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137
匿名さん
住むならテラスつきの部屋が良いと思いますね。
志木でも比較的立地の良い場所にありますので個人的には気に入っている物件です。
庭付きも将来的にゆっくり過ごせそうで良いですね。
子供のいる家庭には適しているかもしれませんね。
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138
口コミ知りたいさん
クオリティ見ましたが、特にこれが特徴といったものはなさそうでしたね。
オプションでつけなくてもだいたい揃ってる感じでしょうか。
ここ、駐車場は機械式ですよね。敷地狭そうだから入れるの苦労しませんかね。
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139
匿名さん
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140
マンション掲示板さん
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141
評判気になるさん
1階の角部屋の抽選が終わった?ようですが、他の1階の庭付きの部屋は2期に抽選になるのでしょうか?ご存知の方いらっしゃいますか?
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142
マンション検討中さん
一期一次でどれくらい売れたのでしょうか?
私はここほしいと思っているのですが、一回が半地下になっているので大雨の時が心配で決めきれずにいます。
1階以外を購入しようと思っていますが、エントランスが浸水したら出入り出来ないし、修繕費用がたくさんかかるのではないかと。
雨の対策はしているみたいですが、どうせ何かあったら想定外の大雨だったって言われるだけですからね。最近は毎年のようにどこかで水害が起きているし、大雨のたびに心配するのも嫌だなと。
みなさんはそのあたりどう思いますか?
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143
マンション掲示板さん
坂の下だったり川が近かったりではないのでそれほど被害ないとは思いますが、こればかりは現地の方でないとわからないですね。
>雨の対策はしているみたい
このマンション検討しているのでよければ詳細教えてくださいり
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144
評判気になるさん
半地下…どれくらい下がっているのでしょうね。
浸水の心配があるなら、ハザードマップで確認してみるといいですよ。少しは安心材料になるのではないかと。30年間、志木駅徒歩7分ほどの幸町の戸建てに住んでいますが、浸水の問題はありませんでした。
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145
マンション検討中さん
あまり詳しく覚えてないのですが、1階で雨がたまらないように排出する仕組みがあるような話でした。そうは言っても想定外の大雨だったら?と思いましたが、営業さんを追及してもかわいそうなのでそれ以上は聞きませんでした。
他の物件のモデルルームにも何件か行きましたが、やっぱり部屋の中に関してはイニシアが一番好きだなと思いました。
半地下じゃなくて車通りの少ない道沿いだったらよかったのになと思います。
ハザードマップですか、検索してみようと思います!
ありがとうございます。
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146
付近住民
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147
マンション検討中さん
水害結構ひどいですね。知らなかった…
教えていただきありがとうございます。
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148
通りがかりさん
志木南口側は高台のわりにはなぜか大雨の時冠水します。今南口の再整備工事が始まっていますが、地下駐輪場も作るようですが、水はけの問題は解決されるかな
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149
マンション検討中さん
冠水の話、マンション検討してるのでとても参考になりました。
南口の工事でなにか変わればいいですよね。
ところで南口で、わたしが気にしているのが風俗店がチラホラみられることなのですが・・・
昼間はいいとしても夜は客引きなどいますよね。
あれはなくなったりしないのでしょうか。
もしくは居たとしても交番も近くにあるし、そんなに害はないものなのでしょうか。
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150
評判気になるさん
確かに客引はいますが
引いてるところは見たことないです
というか塾もその路地にあるので
子供達も普通にその辺にいます
害...は特になさそうですけどね
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