マンション検討中さん
[更新日時] 2019-03-23 21:58:57
レーベン朝霞Regenesってどうでしょうか。
周辺の子育て環境や治安、利便性などはどうでしょうか。
情報よろしくお願いします。
所在地 埼玉県朝霞市栄町三丁目1528番1(地番)
交通 東武東上線 「朝霞」駅 徒歩11分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数 82戸(管理事務室1戸含む)
間取 2LDK~4LDK
面積 66.51平米~82.95平米
売主 タカラレーベン
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も歓迎です。)
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.7.21 管理担当】
[スレ作成日時]2017-04-20 16:35:17
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県朝霞市栄町三丁目1528番1(地番) |
交通 |
東武東上線 「朝霞」駅 徒歩12分 東武東上線 「和光市」駅 徒歩20分 自転車8分(約1,561m)※自転車は200m/分です
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン朝霞Regenes口コミ掲示板・評判
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61
マンション検討中さん
>>60 マンコミュファンさん
すごいね。
朝霞なのにね。
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62
匿名さん
レーベンは第1期の販売戸数をHPでは公表せず少なめに設定して、第1期完売御礼!と、あたかも人気物件と思わせる手法を使ってくる。過去の同社物件もそうだった。
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63
マンション検討中さん
価格いくらからですか?
管理費や修繕はやはり高いのですね。2万くらいでしょうか?
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64
マンション比較中さん
学区の小学校が1000人超の子どもであふれそうだと聞きましたが、大丈夫なんでしょうか。
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65
匿名さん
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66
マンション検討中さん
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67
評判気になるさん
こちらの小学校の学区内に住んでいますが、ここ5年くらいで生徒が増え続けクラスも増え、教室がなくなり学童にも入れない状況です。
さらにマンションがふえるとなると正直またクラスが増えると思います。
先生も自分の学年のせいとを把握しきれていません。
小学校は他にいきたいので別の学区の物件を購入予定ですが、参考まで。
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68
マンション検討中さん
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69
匿名さん
朝霞は駅近を地主一族が畑で所有していて、人目の少ない畑エリアを通らないと栄町の工場跡地にある庶民マンション地帯にたどり着けません。昔に比べるとかなり明るくなりましたが、不審者・変質者情報もいまだにけっこうあります。バスもまったくなかったのですが、近々循環バスのルートが変わってこの辺を通るようなので、夜の帰りは利用したほうがよいでしょう。もしくは原付を使うとかね。
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70
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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71
口コミ知りたいさん
先日モデルルームみてきました。
トイレやキッチン設備は建て売り戸建ての標準より安価なものでした。
設備仕様は正直よくないです。
栄町は土地の値段がかなり上昇していてなかなか物件がでないため仕方ないのかなとはおもいますが、1期25が即完売ときいてびっくりしました。
あまりに売れ行きがいいのて2期以降は価格をあげる方向とのことでした。
高圧線やプロパンがそばにあるからこの価格をだせました!といっていましたが、だったら3500くらい~なのかなとおもったら4000~5000超。
かなり強気です。
ただ、学区こだわって新築はあそこしかないから買うんでしょうね。
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72
マンション検討中さん
あの場所あの価格で25部屋なんて売れるわけないですよ。売れたはずの部屋がキャンセル出ましてってなるよ。
けど、資産性とか安全性とか求めなく、朝霞で広い部屋求めてる人にはいいんじゃないかな。
その前にこのマンション修繕積立金の上昇が凄まじいそうだよね。
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73
匿名さん
とりあえず10年以内に駐車料金と修繕積立金は各1万円程度に引き上げないと、その後マンションを維持できなくなるように思います。あと管理会社は時間がたつと替えにくくなりますので、早めの検討が必要。最初の数年の管理組合役員が重要かと。
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74
匿名さん
即完売ねえ。モデルルーム、イニシアが使ってたときは賑わいがあったけど、今は人の気配しないよ。中を見えにくくしたからかな。
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75
匿名さん
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76
通りがかりさん
機械室駐車場100%なのに料金は一部0円。
なんて恐ろしい設定なんだ…
機械室駐車場は20年程で大規模な修理が必要。
1台分で100万~200万かかります。
全世帯分駐車場があるので費用負担がきついね。
子供が大学生になって一番お金がかかる時に出て来ますよ。
払えない家庭も必ずある。他の住民が肩代わりする羽目になる可能性がある事を考えて検討して下さい。
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77
通りがかりさん
空いてしまった駐車場を外部に貸すとしても、常に満車状態ってのば難しいと思いますよ。
近隣の月極駐車場、他のマンション駐車場の空き状況、価格を調べてから検討する事をおすすめします。
外部貸しは価格が安くないと借り手は出ません。
安く貸さなければならないと言う事は結果としてお金が足りなくなる可能性が高いですよ。
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78
匿名さん
先日モデルルームを見にいきましたが、なんというかかなり悪趣味な感じでした。
間取りは3LDKがほとんどなのに、モデルルームは4LDKでほとんどオプションでなんの参考にもなりませんでした。
話も、最初にアンケート書いて、条件などを何度も伝えてるのに同じ質問を何度もしてくる。
本当に営業が最悪な印象でした。
何も考えていないんだと思います。
段取りも悪いし何もかも最悪。本当に無駄な時間でした。
まぁマンションが気に入った人にとってはいい時間と思えるのかもしれませんが。
挙げ句の果てには、
金券が3000円もらえるとかいてあったのに、
もらえませんでした笑
それ目当てで行った訳ではありませんので、とくに伝えなかったですが、
もらえると思っていたので、少し残念でした。
わすれてたのであれば、本当にあの営業の男性は使えないということになりますので、担当になる方はお気をつけて。
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79
名無しさん
78さん
残念でしたね。
金券はアンケート記入の住所に後日郵送とHP注意事項に記載されてました。いずれ送られてくるのでは。。
でも、キャンペーンの説明もしてくれない営業もどうかしてますよね。。
ここの会社は評判も良くないし、所詮その程度。来場した方を舐めてますきっと。
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80
名無しさん
>>71 口コミ知りたいさん
プロパンなかったら、いくらでだすつもりだったんでしょうね。。
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