ジオ福島野田 The Marks

尼崎も40年でここまで印象が変われたので、40年ぐらいかければ大丈夫！

検討者にとって、メリットよりデメリットの書き込みの方が、検討材料になります。
デメリットの書き込みがあると、激しく反応する方がいますが、購入者又はジオ関係者でしょうか？
根拠より、根拠を否定する証拠が知りたいです。

土壌入れ替えは事実だけど、イメージ悪いし知れ渡るとリセール価格にも悪影響だから、購入者は闇に葬りたいというか風化させたいやろな。

>>4657 マンション検討中さん

もっともなことを言ってるようだが、こんな所でマトモな情報を集めようって根性が厚かましいのでは。ほんとに気になるなら営業に直接聞くはず。

>>4659 マンション検討中さん

営業はいいことしか言わないしね。こういう掲示板の書き込みは参考になる。真偽はともかく。

>>4657 マンション検討中さん

メリットの情報はだいたい表に出ているので、デメリットの情報のほうが
参考になるというのは概ね賛同できますが、あなたの場合は同じ内容のことを
執拗に何十回も書き込んでますよね？
購入者でもなく、ジオの関係者でもなくただのマンション検討者ですが、読んでて
不快になります。

＞＞4661
4657を擁護するつもりではありませんが・・・。
ポジ意見も執拗に何十回も同じことを書き込んでいると思われませんか？
常にネガ、ポジ平等目線で発言しないと結局、水掛け論になると思います。

ネガティブな意見を言う方は買いたかったけど結局買えなかった方かなぁ。さっさと他を探せば。格安物件を。

気に入ったら買う
気に入らなかったら買わない

それだけの事なのに、証拠もなくあーだこーだと書かれてもなぁ
土の入れ替えしてないんちゃうかと心配なら
粘着せず他のマンションスレ行けばええやん
このマンションよりいいマンション沢山あるよ
グランドメゾンとかさ
予算が合えばだけどね

製薬工場の土壌汚染
商業施設が期待外れ
西宮北口がライバル
いろいろ話題が豊富ですね。

>>4666 匿名さん

土壌汚染→総入替え済
商業施設→住民の為の最高の規模
西宮北口→どこそこ？

なのでポジティブな話題しかありません！
すみません！

ポジティブ意見は大いに結構ですよ。よろしくね。

>>4652 マンション検討中さん

製薬だとなぜ、汚染になるのか良くわからないけど、化学工場と混乱してるのかな？ 少なくとも、当局の分析、承認を得て建設してんだから、影響なんて在るわけないしね。
土壌も処理して、入れ換えるだろうから、周辺への影響も考えにくいし、素人の推測じゃ、ネガキャンにもならない。

>>4670 マンション検討中さん

なぜ土壌を入れ替えたんですか？

>>4670 マンション検討中さん

製薬工場は害がない？
本気ですか？

心配するな。西北は千中や夙川はライバル視こそすれ、野田海老江は絶対にライバル視してないから。

＞＞4674
発言内容や反論に稚拙さが見える箇所はありますが、関西でどこが住みよい街であるかどうか、当該エリアが本当に良いのか悪いのかをこういった「検討版」で発言しあうのは良いことだと思います。
特にネガの発言は耳は痛くとも貴重な話で内容を取捨選択するのは個々が判断すればよいことですから。
先述されている「製薬工場の土壌汚染 」なんて知らなかったので、気になる方は真偽を確かめたくなるはず。それこそ「検討版」のメリットではないかと思いますよ。

>>4675 マンション検討中さん
土壌汚染を知らないとな…？
そして土壌の入れ替えで対策済みという事知らないし、大阪市内はそこら中で土壌汚染法対策法で要措置の土地がある事も知らないでしょうね。。
https://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000047635.html

これをネガと取るか、ポジと取るかは検討者が決める事です。
少なくとも私は何もしない知らされない土地よりも、はっきりと結果が出ている良い土地だと思いました。

土壌汚染対策法知らんのかな

＞＞4676
＞＞これをネガと取るか、ポジと取るかは検討者が決める事です。

4675ですけど、それで良いと思いますよ。
私は土壌汚染の云々を言いたいのではなく、「検討版」なので、ポジはもちろん、ネガの発言もおおいに賛成で、そこから必要な案件を自分なりに検討材料として使えばよいと考えているだけです。
くだらないネガでも中には「これは確認してみよう」と思う事柄が見つかれば、本人にはラッキーなんですから。ネガ発言に片っ端から蓋をしようとしたり、買えない人の妬みと言い切ってしまうのには少し違和感あります。

>>4676 マンション検討中さん

そんな物騒な法律、一般人は知りません

ポジでもネガでも作為的なものを敬遠するだけです。どちらも判断材料になりません。
その判断材料に根拠は？があるだけではないですか？あるなら示しましょう。

>>4678 マンション検討中さん
仰るとおりかと思います。私は少し心配だったので調べました。検出もされていましたが対策もされていました。ネガな投稿も正しい内容であればそれはそれで良いと思います。
一番良くないのはその情報が正しいのか嘘なのか調べもせずに繰り返し不安を煽るような投稿をする者だと思います。
その投稿の殆どが真面目に物件を検討するものではなく、ただ反応を見て楽しむだけの愉快的なものである事が２つ目の問題です。
それに敏感に反応する者、反応した振りをする荒らしに騙されるものも同様です。
IP表示されない匿名掲示板ではしばし起こる問題です。

森友学園の土壌汚染問題があったから、どうしても疑心暗鬼になるのは仕方がないと思う。

>>4679 匿名さん
仮にもマンション購入を考える年齢の方が
一般人は知りませんなどと言わない方がいいですよ
むしろ一般人なら知ってる事ですし
新聞やニュース（芸能除く）を見聞きしてたら
自然と身につく知識だと思います

>>4683 通りがかりさん

もっともらしい事言ってマウンティングするのやめなよ。見てて気分悪い。

>>4672 マンション検討中さん
製薬工場に害がある理由を是非教えて下さい。

>>4685 マンション検討中さん

http://nsk-network.co.jp/dozyouosen.htm

持田製薬の跡地はいまだに更地のようです。
少なくとも製薬工場の跡地は害がないとは言えません。
残念ながら。

＞＞４６８６
ここで農業でもやるか？土でも食うか？
残念ながら害があるとは言えません

>>4687 マンション検討中さん

そういう無知なコメントは逆効果
適切な処理をして安全であることをアピールした方がいいと思う

どうでもいい話題ではないが、あまりにもしつこい・・・

先ず、西北ならそんな土壌の心配はないね。やっぱり住環境より大阪への近さのみを求めるファミリー以外の人向きなのかもしれん。そもそも子育てにも不向きな環境だと思うしね。

うちは水道水は飲食に使用しないのであまり心配していませんねー死なきゃいいんですよ、健康に害もないだろうし。

西北論争の次は、土壌汚染問題なんだね。
近年、薬品工場や金属工場跡地にマンション出来る事は、珍しくないように思うけどね。
もちろん、土壌汚染改良(入れ替え含む)を完全に、しているだろうし。
あまり神経質にならない方がいいと思うよ。
売主を信じるしかないよ。
過去、築4年経って残留発覚報道あったのは一件だけだし。

同じく製薬会社跡地のリバーも売り止め状態ですからね。

>>4686 マンション検討中さん
それは昔の話だから。害が今あるかって話なんだよね。もちろん、処理はしないといけないだろうけど、化学メーカーならいざしらず、製薬メーカーはかなり厳しい管理環境で製造してるから、汚染事態ないよ。
まあ、いずれにせよ、国の許可得て建設してるから、処理済みってことだね。

>>4694 検討板ユーザーさん

リバーは工場跡地ではないのだが。

>>4696 マンション検討中さん

http://nsk-network.co.jp/dozyouose...

持田製薬の跡地はいまだに更地のようです。
少なくとも製薬工場の跡地は害がないとは言えません。

製薬工場に害はないという根拠のない不誠実なコメントは控えた方が良いかと思います。

津波で浸水したら汚染された土壌が周囲に溢れ出すのでしょうか？

近隣にもその辺りの説明義務は必要かもしれませんね。

>>4708 通りがかりさん

悪意ある風評被害狙いはよくない

>>4708 通りがかりさん

心配であれば汚染土壌が確実に置換されているか、販社に書面で確認されてはいかがでしょうか。
近隣への影響まできにするのならむしろ近隣の土壌がどうか調べた方がいいと思いますよ！

相変わらず盛り上がってますねぇ
購入者としては、買えない人の妬みゆえの罵詈雑言が
見ていてとても心地良い（笑）

入居者説明会が先週から始まっていて
購入者は今とても忙しいんですよね
あまり構ってあげれなくなるけど
頑張って書き込んでね
訴えられるかもしれない事を覚悟した上での根拠なき叩き、楽しく読んでるからねー

>>4711 匿名さん
購入者はでていけ！
ここは俺たち検討者の場所だぞ。

>>4711 匿名さん

ここの購入者がこんなに口が悪いとは思えないのですが？
たぶんジオの営業の方ですよね？
ここの購入者はもう少し上品だと思いますので。
もし、営業の方だったら、もう少し上品な書き込みをしないとダメですよ。下品です。
ここは高いマンションなので購入者は一流だと思います。
今日もお仕事頑張ってください。

>>4711 匿名さん

購入検討時、営業さんの人柄も検討材料にしています。
現地にモデルルームあった頃、2度行きました。
裏では、下品な書き込みしてたんですね。

営業は売ったら終わりだから土壌汚染は気にしてないでしょうね。順調に売れてる訳だし。
ヒステリックな反応してるのは営業さんではないと思う。

モデルルーム見学しました。
普通の間取り。ファミリーには良いかもと思ったけど、場所柄市内とはいえ野田阪神。
よいイメージがあまり無い。
言えるのは市内の物件にしては安いというメリットですね。福島に住みたいけど福島は予算的に無理って感じだとここなのかなと思いました。

子供がいると土壌汚染は心配です。

ジオの関係者が購入者のふりして、購入者のイメージを下げる理由がわかりません。
自作自演で、ジオ営業を叩きたいみたいですけれど、何かあったのですか？

>>4711 匿名さん

これがジオの営業の方の書き込みではないか？と問題となっている書き込みです。

正直、自身で取り下げ申請をした方がいいのではないかというぐらいひどいレベルです。

他の営業の方が書いているはずはない内容です

ほぼ全員あほしかおらんのかここは。
頭使えばわかるだろうに。

営業さん大活躍ですね。

営業が書くかどうかなどどうでもええけど。何を拘ってんのか。
製薬工場は害がないなんて、根拠がないこと言うなって書いてるけど、害がある根拠書けないのに、意味ないでしょ。あるにせよないにせよ、建設前に国が住宅としての許可をたしてんたから、それで十分でしょ。素人がいくらわめきちらしても意味ないよ。

この板、盛り上がってて超楽しいよね！

>>4731 マンション検討中さん

国が許可？

>>4733 匿名さん
土壌汚染対策法を勉強してくださいね（笑）

>>4736 マンション検討中さん

許認可は国ではなく都道府県知事。もう少し勉強してくださいね。

電車で1本か駅から直行バスがあるようなトコが希望なのですが。
こちらは伊丹空港や関西空港へのアクセスは駅から直接バスやら電車で移動可能でしょうか？
それとも乗換必要な感じですか？

>>4738 マンション検討中さん

福島駅まで歩くか自転車はどう？

自身の収入から考えてここを買えない方はネガティブな事ばかり言ってないで他を探せば。ジオ水瀬なんかまだ売ってますよ。

>>4731 マンション検討中さん

国が住宅としての許可とは何の許可ですか？建築確認申請のことですか？それとも他に国が許可を出しているのですか？

>>4738 マンション検討中さん
肝心な空港やら新幹線へのアクセスはそれほど良くないかもな。東京はじめ名古屋市、福岡など頻繁に資料やら宣伝パンフなんかの荷物多めな人やら、旅行時は一苦労するかもしれんのとちゃう！？

>>4738 マンション検討中さん
伊丹関空は阪神で梅田まで行って、ハービスから若しくは、マルビルからバスがラクですね。

>>4745 マンション検討中さん

つまり乗換が必要なんですね。

>>4738 マンション検討中さん

基本的に電車もリムジンバスも大阪駅かなんば駅で乗り換えですね。
大阪もなんばも5から10分で着きますので、不便と言うほど遠くはないですが、一本では行けないので便利という訳でもないですね。
新幹線の利用も、新大阪駅まで2駅で着きますが、大阪駅で乗換が必ずありますのでトータル20分はかかるでしょうね。

>>4748 匿名さん

梅田、大阪駅の乗換えは人が多いから面倒なんですよね。特に朝の御堂筋線の梅田駅は人混みでゲンナリ。淀屋橋まで一駅なのになかなか乗れない。

>>4743 匿名さん

今、話題になっている「土壌汚染」の許可の件じゃないですか。

ヘトヘトで帰阪する時なら新大阪の新幹線から1回の乗り換えで済ませ出来る限り早く家路につきたいもの。千里中央なら新大阪のみならず空港からも1本で乗り換えなしで帰れる。西宮北口は新大阪に限っては乗り換えを必要としこことあんまり変わらんけど、空港からはリムジンバスがあって一度席に座れば地元へ一直線。
各地に出張がある多忙なビジネスマン＆ウーマンにはただ大阪駅に近いだけじゃダメだと思うな。

販売再開から結構値段が上がっており、購入を躊躇っています。
他の購入検討中の人は、どう思いますか？

本当に…タチの悪い荒らしに執着されてからスレの内容も雰囲気も無着地ですね。

それにしてもほぼ完売近いこの時期に荒らしまくるのは何の理由があってなんでしょうかね。

>>4751 匿名さん

ヘトヘトならタクシー乗りますわ。