ジオ福島野田 The Marks

>>3397 マンション検討中さん
それは絶対ない。知らなさすぎ。

低層階の眺望が気になるなら
高層階を買えばいいのでは？
予算が出せないというのであれば
身の丈にあった部屋を選ぶか、
他のマンションを探すかしか無いでしょう

>>3404 匿名さん
ですよねぇ
この辺りは築20年以上でも
確か3000万以上はしたと思います

向かいのリバーもあえて売り止めしましたし
野田ジオもそのうち販売を一旦止めて
うめきた二期まで寝かせて値上げ販売するかもしれません
値下げはしないでしょうね

>>3405 マンション検討中さん
おっしゃる通りだ。どんどん値上がりして行くでしょう。金ない人はここ検討するなんて身の程知らずだと言いたいでしょう?

商業施設の発表まだでしょうか。
なんだかんだで楽しみにしているんですが?

レクサスだけですね。今のところ

5月に棟内モデルルームでの販売活動再開とのことですが、10%程度値上して竣工後は消費税増税で2%上がるのですか。

お正月休み明けの土日に申込したとして、現在のモデルルーム閉鎖までに契約間に合いますか？

>>3409 マンション検討中さん

そこまで焦らなくてもゆっくり検討してもよいのではないですか？
南森町のラシュレ同心も年明けてからのようです。

>>3409 マンション検討中さん

間に合いますよ。部屋によって抽選とかだとまた変わってくると思いますが、我が家は申し込みしてから１ヶ月かかりませんでした。

>>3411 匿名さん

教えて頂いてありがとうございます。
とりあえず年明けすぐにモデルルームに行ってみます。

>>3412 マンション検討中さん

はい。
焦らず、北区とかも範囲を広げてじっくりと見学してみてくださいね。

ジオタワーは残念な販売進捗のようですが、いかがなものでしょうか？

>>3414 マンション検討中さん
それはジオタワーの掲示板で聞いてみてはいかがでしょうか？
どうもラシュレ同心を推したい方に見える私は勘ぐりすぎなのかもしれません。
比較して他物件との違いを話し合えれば有意義な掲示板になりそうですね。

賛成。タワーばかりはやめてもらいたい。

ラシュレ同心なんて閑散スレだし誰も興味ない
わざわざ他スレで話題出すのは営業さんですね

>>3418 マンション検討中さん

ジオタワーも同じですよ^_^
土地あるかは別にしてタワーじゃない方が売れてましたね。

つくづく良いマンションだなと思います。

待ちきれずにこないだ現地見に行ったんですが、
圧倒的なスケール感。これは凄かった、やはり市内でこれほどのスケールはなかなか見られないでしょうね。

あとやはり交通の便が素晴らしい。地下鉄、阪神、東西線が絶妙のバランスであらゆる行き先をカバーしてる。

良い間取りで希望の階が買えて本当に良かったです。

>>3422 匿名さん

団地好きそう。

大規模マンションは団地感がでるのであまり好きではないかなあ。

正味室内になんて大して差が出ないけど共用部分の差は本当にでかい。やはり大規模やタワーの1番の利点がここかな。

ここのラウンジやオーナーズガーデンは本当に素晴らしいの一言に尽きます。

>>3424 マンション検討中さん

確かに。あと動線が長くなるのもデメリットですね。健康のためには歩いた方がいいのでメリットか。

>>3424 マンション検討中さん
マンションを買って、まだお金に余裕がある方は20?50住戸を探す方がいいですよ。お金に余裕がない方は後々の修繕費や管理費が大変ですよ。今の私がそうです。
団地サイズの規模のマンションが一番です。

>>3425 匿名さん
タワーは将来心配。それも敷地いっぱいいっぱいのは。

>>3429 匿名さん
今では市内のタワーは坪300はする時代ですから、ここを検討する人とは収入層が異なります。
双方のメリット・デメリットももちろん異なりますので、議論にあげること自体が不毛です。

>>3430 マンション掲示板さん

面積を抑えてタワマンにするか、小規模にするか、団地感はあるものの大規模にするか、
ということでしょうか。

いやいや、将来のランニングコストを考えるか考えないかですよ。

確かにそう。お金に余裕がある人じゃないとタワーに住み続けられない。
庶民には大規模板マンがベスト。

大阪ではジオ福島野田がベストバイだね

>>3434 匿名さん

だから、最近やたらとURのCM見るんですね！
団地が盛んだった古き良き時代が流行りだしてきましたね！
タワマンみたいにお洒落なものはこれからの時代には似つかわしくないですね！

ユーアールであーる?

分譲の大規模マンションは管理組合がまとまらなさそうです。

最近の管理規約は極めて優秀だし、まぁそんな決めなあかん事もないでしょ

URと大規模は根本的に違いますよ。同レベルだと思う方はURに住む方が正解ですよ。タワーマンションってオシャレ？

大規模はイコール団地ではなく、
なんか結局団地みたいやったなあ、
って後々皆さん思うのではないか、
と考えられます。

私もかつて、大規模に住んでいたので。

共用設備だけでなく
管理費や修繕積立も考えると小規模より大規模

これは間違いなくですよ

購入費用と別で毎月4万とか5万かかったら
高級賃貸の方が遥かに良いしね

>>3440 匿名さん

そういう意味では300戸前後が一番いいのかもしれませんね。

大規模って何戸から？最近のタワーマンションは600戸程度ありますよ。敷地面積が狭くてただただ高いだけで。タワーが良いのは眺望ですよね。30階以上で南向きなら考えるかなぁ。北向きで低層階ならタワーの意味ないし。

>>3439 マンション検討中さん
団地ってどんな感じなの？住んだことがないので？嫌なのかなぁ。賃貸と分譲では色々違うのわかるよね。

>>3443 マンション検討中さん

ここに住めば団地がどんな感じなのか分かると思うよ。

何処に住めば団地じゃないのかしら？

>>3444 匿名さん
ここは分譲なんだから団地レベルは来れないでしょう。

>>3444 匿名さん
タワーに住めば団地の気持ち分かりますか？

板マンが団地で嫌だって思うなら
タワマンスレに行けばいいんじゃないかな？
ここのスレに限らず、購入検討スレに来ておいて
文句しか書かない人は、他社の営業か
買えない人が僻んで貶めてるかの
どちらかにしか見えないな

>>3448 マンション検討中さん

間違っていただきたくないのは、板マンではなく大規模マンションが団地感という話です。

文句しか書いていないというわけではなく、そのような団地と近い感じを受けるという一つの懸念事項をあげているだけと捉えていただければと思います。

ここぐらいなら全く問題なく買えますし、他社営業でもございません笑

団地感が嫌なら、小規模かタワマン？

ただ、ここは子供が騒々しい感はあるものの安そうではあるので、検討の余地はあるかなあ？と思っています。

小規模は賃貸感がありますよね。
大規模は団地感…
タワーは将来が見えないし
そうなれば戸建がいいのでしょうか。

お金に余裕のある方が<子どもが騒々しい安そうな団地>をわざわざ検討されるんですね。
団地感というのはマンションの見た目のことでしょうか？コミュニティや人付き合いのことでしょうか？
一人暮らしにはキツイですかね？

日中は子供がずっと騒いでいるかと思いますが、おそらく一人暮らしの人は選ぶ可能性は低いと考えられます。

このマンションの欠点て何ですか？
教えてください。

おふざけや荒らしはスルーで。

特に見当たらないので。

最近の指摘はちょっと見た目とか大規模とか児童の多さが団地みたいやなあということが多そうですよ。

南森町と違って標高が低すぎるので津波が来たら一発アウトです。

よーく考えよう
命は大事だよー

>>3456 マンション検討中さん
なら何故このスレにいるの？
荒らしたいだけだよね

高層階なら命がアウトとは言えないんじゃないの？

>>3458 通りがかりさん

つまり低層階はアウトってこと？

3階以上なら欠点無しということか。

戸建てに住む人や1、2階購入する方は
どういうお考えなんでしょうか。

本当にお住まいの方のお考えを参考にしたいです。

1階の庭付きも少し惹かれますので。

大阪府公表の津波による浸水域と浸水深の想定資料がこちら。
http://www.pref.osaka.lg.jp/kikikanri/keikaku_higaisoutei/tunami_soute...

この物件だと詳細図4が該当すると思うけど、浸水深（津波の最高水位ではない）がピンクか黄色になっている。
http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/31241/00267389/02_shousaizu-04.pdf

>>3460 匿名さん

自分の住戸が無事であれば良いと言うことではないかと思いますよ
低層には共用設備もありますし、マンションとしての被害は免れません

どうすればよいですか？

言いたいことが不明なのですが！？

>>3464 匿名さん
どうすることもできないのでは？
この場所に住むということはこのリスクと常に共存することになります

我が家にとって、職場までのアクセスを考えると野田が最良です。

マンションのスレとは関係無い道徳に関する問題です。
スルーしましょう。

高層階で自分の部屋は無事であっても、水害にあったマンションという評判がたつとどうしても資産価値の低下は避けられないですよね。

これは決して道徳がどうとかいう話ではないと思います。事実を述べているだけです。

皆さま、いかが思われますか？

あなたなんでここにへばりついてんの？

検討者じゃないよね。

被災の可能性がある地域の物件は資産価値が低い？

あまりに無知(笑)

まずは勉強しましょう。

「道徳」がどうのこうの言ってる人がいますが、言葉の意味をちゃんと理解して言ってるんですかね。

>>3470 匿名さん
その言葉お前にそのまま返す（笑）。

>>3470 匿名さん

匿名さん

被災の可能性の話はしておらず、水害にあったら資産価値は下がるという話だと思われます。

この点は事実でしょう。

資産価値が下がると困る人もいるのは事実、住みたいけど踏み切れない人はかわいそうですね。

被災しても別の家を買えばいい、と割り切れるように頑張って稼いでください。もしくは永住する決意を持って決めればよろし。

いつ発生するか分からない水害が気になる人は、この物件じゃなくて別の買ったらいいでしょ。

検討する中でメリットデメリットはどの物件でもあるが、この物件はメリットが多いと感じる人が多いから売れてるだけ。

>>3474 マンション板ユーザーさん

被災しない家を買えばいい、と割り切れるように頑張って稼いでください。

実際問題、大阪市が水害危険エリアに指定しているのだから、購入者は思考停止せずに、被災したときの対策を講じておいた方がいい。このエリアはマンション全体で毎年避難訓練をすべきだと思う。

>>3477 匿名さん

水害の避難訓練？まさかマンションの外に？
訓練もなにも階段で上に行くだけでしょ。

火災、地震ならまだしも水害で避難訓練もなにもないでしょ。

>>3478 匿名さん

こういう無知が多いから、入居開始後早々にでも管理組合として、水害時の避難について区役所と連携して啓蒙する必要がありますね。

>>3479 匿名さん

は？何様？
ちなみに無知が多いって私以外に誰？
万が一の水害時の避難は調べるわ。
はい次。

私の息子たちはドタバタと夜中でもうるさいので、心配ですが、ここのマンションは賑やかそうで、営業の方からも皆さんそうですよって言っていただいたのでそれは安心なのですが、もともと製薬会社の跡地というのがどうにもひっかかってしまってます。土壌汚染は大丈夫なのでしょうか？

>>3481 マンション検討中さん
大丈夫です。
気にする必要はないですよ。

>>3481
営業の方はドタバタうるさいのは困ります、だなんて言いませんよ。夜中にドタバタはやめましょうよ。

>>3482 匿名さん

匿名さんはどのような立場の方でしょうか？

ここの営業様だったら安心なのですが。

子供のドタバタは成長が感じられて嬉しい気持ちになるので、私は別に構いませんよ。

3485さんのように思える方はとても寛容な心の持ち主なのだと思いますが、他人の子供のドタバタを成長の証と思って喜ばしく思える人、実際は少ないんじゃないですか？
自分の家族が平穏・快適に暮らせることをまずは願ってマンションを購入するわけですから。
ここに限った話じゃないですが、マンションで騒音を立てる人は、隣人や階下の住民に過度な期待は禁物でしょう。

>>3481 マンション検討中さん

夜中のドタバタはやめてください。次の日の仕事早いですから。
いやいや、みんな子供ばかりじゃないです。営業さんもいい加減なことを！

とにかく集合住宅ですからみんなが住みやすようにしていきましょうよ！！！

土壌汚染は大丈夫です。

購入者ですがdinksが多いらしいですよ。
購入者板をみられてはどうですか。

ドタバタは真剣に迷惑です。
集合住宅なんだから、
他人に迷惑はあかんでしょ。

いくらディンクスが多いといってもファミリーの割合の方がはるかに多いとは思われますが？

そうなれば日中の子供のにぎやかな声
夜中の上の階からのドタバタ音

静かに暮らしたい方には不向きでしょうよ

あとは敷地のいたるところで話し込んでいるママ友集団が目立ちます

>>3490 マンション検討中さん
まだ竣工してないのにどうやって敷地に入ってるの？

静かに暮らしたい

人が集まって住むのだから最低限
お互いの我慢は必要と覚悟はしてるが

はじめから騒がしいのが当然みたいな
感じでこられると揉めますね。

子供が寝静まった後に爆音で音楽聞いたろかとか
なってくると思います。

そういう方のためにDINKS向けのコンパクトマンションちょこちょこありますよ。
ここは3L以上の間取りが多いので不向きですよ。
子供に遭遇します。

インターネット使用料ってかかるみたいだけど、Wi-Fi飛んでてマンション内のどの場所でも使えるってこと？

購入者です

これまでに
契約会
オプション相談会
購入者懇親会

と三回に渡って購入者とお会いしてきました
3LＤKの部屋が多いですが
走り回るような小さなお子さんがいらっしゃる、
又はこれから生まれるような年齢層の方は少なく
40代?が主流でした（DINKSが多いです）
小さなお子さんがいらっしゃる方は
リバーを購入されているようです
全く子供がいないとは言いませんが
リバーに比べて遥かに少ないでしょうね

>>3495 購入者ですさん

子供がいる世帯が少なすぎるのも問題だよ。
40代ばかりだとマンション高齢化が早まる。
各世代が混在するのが理想。

懇親会で同じテーブルについた方達は
永住目的で買ってる方は少ないみたいでしたよ
うちも10年前後で住み替え予定です
南海トラフがきたら、もっと早まるかもですが

>>3498 3495さん

これホント？
不安にさせるための荒らしコメント？

そんな訳ないでしょ

分譲の賃貸が幾らでもあるのに。