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匿名さん [更新日時] 2020-02-12 20:24:47

売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks[全体概要]



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部(地番)


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
(開発敷地面積)
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携(代理)
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095(平成29年3月24日付)

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料:未定

自転車置場
1132台
使用料:未定

バイク置場
18台
使用料:未定

ミニバイク置場
57台
使用料:未定

[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53

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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判

  1. 3522 住民板ユーザーさん1

    >>3519 匿名さん

    文面通りの意味なのか
    冗談なのかよくわかりません。

    ウカウカなんで、周りが美男美女と言う意味?

  2. 3523 住民板ユーザーさん1

    近所に家あったら
    夜中にうるさいのは
    一戸建てでもあかんでしょ。

    旅行先のホテルちゃいますよ。
    みんな住む家を買ってるんです。

    上下左右にストレスを与え続けると
    引っ越しおばさんみたいな事に発展する事もありますよ。

    親もずっと注意してるなと分かれば
    仕方ないかと思えても
    子供やから当然やみたいなスタンスでいると
    余計に相手に火をつけますよ。

  3. 3524 匿名さん

    本当の事を言うと妬んでるだけですよ。

    ウチはそこらへんに転がってるような平凡夫婦です。

    仲良くしてください。

  4. 3525 マンション検討中さん

    美男美女のご夫婦がたくさんいるマンション、いいじゃないですか(^^)

  5. 3526 マンション検討中さん

    >>3525 マンション検討中さん

    妬んでいるだけって言ってはりますよ!
    あんまり煽らんといたってください笑
    大規模に美男美女はそんなにいないでしょ!

  6. 3527 匿名さん

    変わった人が多いね。ここ。

  7. 3528 匿名さん

    大規模なら当然確率あがります。

    美男美女が多いと良いですね。

    どのような事でもマンションの印象が良くなれば良いですね、期待してます。

  8. 3529 匿名さん

    皆さん仲良くしましょう!

    同じマンションの住人同士じゃありませんか。

  9. 3530 匿名さん

    検討スレなのに、住人スレみたいになってますね
    かくいう私も購入者ですが

    この時期暇なので、面白がってるだけの
    荒らしが沢山来ているようです
    余り気にしないほうがいいと思いますよ

  10. 3531 マンション検討中さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  11. 3532 住民板ユーザーさん8

    個人的には、ある程度距離を持った近所付き合いで行きたいです。
    ある程度の常識と品格と収入がある人なら別に見た目は気にしません。
    正直家に帰ってまで人間関係などで気を使いたくないので無関心気味なご近所さんの方が有り難いです。

  12. 3533 検討板ユーザーさん

    義両親のためのマンション購入検討者でここ以外にも色々見ていますが、他の検討板と比較してここは変わっていますね。傍目で見ていると明らかに荒らしと見える人もいますが、やはり中途半端な方向性のマンションだと色んな意見が溢れるみたいです。一部荒らしがいるにしても、もう少しお互い配慮しあうコメントが欲しいところ。

    ファミリー、dinks、転売や賃貸思考etc...今後どうなることやら。

  13. 3534 匿名さん

    荒らす要因になるようなことをわざわざおっしゃってご自分は正当だと思ってる…確かに変わった方がたくさんですね。
    小生も含めてですが。

  14. 3535 匿名さん

    >>3533 検討板ユーザーさん
    では何故コチラにいらっしゃるのでしょうか?
    気に入らないなら他物件に行かれては?

    あなた自身が荒らしたいようにみえますよ

  15. 3536 住民板ユーザーさん7

    気がついたら掲示板の星が5になってますね。
    販売されても話題にならないマンションがあるなか、これだけの注目度は流石です。
    良い意見も悪い意見もあるでしょう、荒らしや自作自演あると思いますが、最後は見極めて購入した人のみが住めるマンションなので、入居まで楽しみに待ちたいと思います。

  16. 3537 匿名さん

    >>3532 住民板ユーザーさん8さん

    「ある程度の常識と品格と収入がある人なら別に見た目は気にしません」

    あけすけに収入を気にすらところが品があっていいと思います。

  17. 3538 マンション検討中さん

    去年、ここも含めて他の物件もいろいろ行きましたがここにしようかな。
    週末再度モデルルーム行ってみます。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  18. 3539 マンション検討中さん

    マンションサロンに行ってきました。
    残り80戸くらいでした。
    3LDKの部屋は残り数少なく、1月末でマンションサロンが閉鎖され一旦販売停止になるそうなので駆け込みも多いそうです。

  19. 3540 検討板ユーザーさん

    >>3535 匿名さん
    義両親にと検討していますが、後々のことも考えて駅近で賃貸や転売にも出しやすいことも考慮して検討しています。義両親のあとは子供に渡るでしょうからね。

    特に急いでいないので、大阪梅田の発展や隣接の商業施設次第かなと長い目で見ています。隣接の商業施設に関しては当初の立派な計画から方向修正したことは残念ですがね。ただ、正式発表ではないので様子見です。

    私達が近くに住むこと、タワーについては義両親が敬遠しているので、こちらを検討していますがなかなか攻撃的な人が多いのかな。

  20. 3541 マンション検討中さん

    >>3540 検討板ユーザーさん

    やっぱ荒らしやん。
    攻撃的な人なんておらんよ。
    子供に渡るでしょうからって他人行儀やな。
    自分やろ?相続するの。
    じゃなかったら実際に相続予定の配偶者の兄弟姉妹に選んでもらったらいい。

    長い目で見るのは自由やけど、この物件は今月末で販売中断、棟内モデルルーム出来次第販売再開やで。
    その頃には選べる部屋少なくなってるやん。
    あと商業施設は一期からレクサスイオンで変わってへんから。

    別の物件探した方がええで。

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