匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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3482
匿名さん
>>3481 マンション検討中さん
大丈夫です。
気にする必要はないですよ。
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3483
匿名さん
>>3481
営業の方はドタバタうるさいのは困ります、だなんて言いませんよ。夜中にドタバタはやめましょうよ。
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3484
マンション検討中さん
>>3482 匿名さん
匿名さんはどのような立場の方でしょうか？
ここの営業様だったら安心なのですが。
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3485
通りがかりさん
子供のドタバタは成長が感じられて嬉しい気持ちになるので、私は別に構いませんよ。
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3486
匿名さん
3485さんのように思える方はとても寛容な心の持ち主なのだと思いますが、他人の子供のドタバタを成長の証と思って喜ばしく思える人、実際は少ないんじゃないですか？
自分の家族が平穏・快適に暮らせることをまずは願ってマンションを購入するわけですから。
ここに限った話じゃないですが、マンションで騒音を立てる人は、隣人や階下の住民に過度な期待は禁物でしょう。
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3487
検討板ユーザーさん
>>3481 マンション検討中さん
夜中のドタバタはやめてください。次の日の仕事早いですから。
いやいや、みんな子供ばかりじゃないです。営業さんもいい加減なことを！
とにかく集合住宅ですからみんなが住みやすようにしていきましょうよ！！！
土壌汚染は大丈夫です。
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3488
住民板ユーザーさん1
購入者ですがdinksが多いらしいですよ。
購入者板をみられてはどうですか。
ドタバタは真剣に迷惑です。
集合住宅なんだから、
他人に迷惑はあかんでしょ。
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3489
マンション検討中さん
いくらディンクスが多いといってもファミリーの割合の方がはるかに多いとは思われますが？
そうなれば日中の子供のにぎやかな声
夜中の上の階からのドタバタ音
静かに暮らしたい方には不向きでしょうよ
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3490
マンション検討中さん
あとは敷地のいたるところで話し込んでいるママ友集団が目立ちます
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3491
匿名さん
>>3490 マンション検討中さん
まだ竣工してないのにどうやって敷地に入ってるの？
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3492
住民板ユーザーさん1
静かに暮らしたい
人が集まって住むのだから最低限
お互いの我慢は必要と覚悟はしてるが
はじめから騒がしいのが当然みたいな
感じでこられると揉めますね。
子供が寝静まった後に爆音で音楽聞いたろかとか
なってくると思います。
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3493
匿名さん
そういう方のためにDINKS向けのコンパクトマンションちょこちょこありますよ。
ここは3L以上の間取りが多いので不向きですよ。
子供に遭遇します。
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3494
マンション検討中さん
インターネット使用料ってかかるみたいだけど、Wi-Fi飛んでてマンション内のどの場所でも使えるってこと？
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3495
購入者です
購入者です
これまでに
契約会
オプション相談会
購入者懇親会
と三回に渡って購入者とお会いしてきました
3LＤKの部屋が多いですが
走り回るような小さなお子さんがいらっしゃる、
又はこれから生まれるような年齢層の方は少なく
40代?が主流でした（DINKSが多いです）
小さなお子さんがいらっしゃる方は
リバーを購入されているようです
全く子供がいないとは言いませんが
リバーに比べて遥かに少ないでしょうね
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3496
名無しさん
みなさんの担当営業は阪急ですか？住商建物ですか？
ここは客によって分かれているので、営業から聞く情報には多少ブレがあると思いますよ。
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3497
匿名さん
>>3495 購入者ですさん
子供がいる世帯が少なすぎるのも問題だよ。
40代ばかりだとマンション高齢化が早まる。
各世代が混在するのが理想。
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3498
3495
懇親会で同じテーブルについた方達は
永住目的で買ってる方は少ないみたいでしたよ
うちも10年前後で住み替え予定です
南海トラフがきたら、もっと早まるかもですが
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3499
匿名
>>3498 3495さん
これホント？
不安にさせるための荒らしコメント？
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3500
匿名さん
そんな訳ないでしょ
分譲の賃貸が幾らでもあるのに。
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3501
3495
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