マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-07-25 03:15:11
公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/abeno-ekimae/index.htm...
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:青木あすなろ建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
全体物件概要
物件名称 プレミスト阿倍野駅前
物件の所在地 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目53-3
総戸数 48戸
総戸数追記 別途管理事務室1戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社(取引態様) (売主)大和ハウス工業株式会社
交通
大阪市営地下鉄谷町線「阿倍野」駅から徒歩1分
大阪市営地下鉄御堂筋線「天王寺」駅から徒歩7分
大阪環状線「天王寺」駅から徒歩8分
敷地面積 471.29m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上13階建
施工会社の名称又は商号 青木あすなろ建設株式会社
一戸当たりの専有面積 56.44m2~68.42m2
バルコニー面積 7.47m2~11.74m2
サービスバルコニー面積 2.67m2~2.80m2
管理形態(管理方式) 管理組合と管理会社(大和ライフネクスト株式会社)との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成30年11月中旬予定
入居予定 平成30年12月中旬予定
予定販売価格(税込) 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費/月額 : 未定
管理準備金/一括 : 未定
修繕積立金/月額 : 未定
修繕積立基金/一括 : 未定
駐車場空台数/月額 なし
駐輪場空台数/月額 66台/未定 (平面式7台、機械式59台)
バイク置き場空台数/月額 10台/未定 (中型バイク置場3台、ミニバイク置場7台)
販売予定年月 平成29年9月上旬予定
間取り 2LDK・3LDK
用途地域 商業地域
国土法・届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
建築確認番号 第ERI-17005826号(平成29年2月20日)
今回情報更新日 平成29年3月18日
次回更新予定日 平成29年3月24日
物件についての問合せ先 プレミスト阿倍野駅前販売準備室 0120-048-178
問合せ先営業時間・定休日 10:00~18:00(火曜・水曜定休 ※祝日除く)
[スレ作成日時]2017-03-22 11:47:13
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目53番3(地番) |
交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩7分 OsakaMetro谷町線 「阿倍野」駅 徒歩1分 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
48戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社
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施工会社 |
青木あすなろ建設株式会社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト阿倍野駅前口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
>>79
チラシ、広告に掲載させる 客寄せパンダの 低層パンダ物件でしょ。
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82
匿名さん
ディスポーザー 月に2回ぐらいしか使わないんだけど、必要なのかな?
氷を入れて、定期的に掻き回しているだけなんだね。
いまだに、食洗機もあっても1度も使ったことない。
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83
名無しさん
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84
マンション比較中さん
狭くて、高い。残念です。
投資用にも利回りが悪いかなー・・・。
共益費などはどのくらいですか?
その額によっては利回りも期待できるかな?
ご存知の方、教えてください。
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85
評判気になるさん
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86
匿名さん
5年前なら渋谷駅徒歩3分とかで、この価格帯であったんだが。
物凄く価格上がったね
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87
匿名さん
この価格で買う人いるんかな
近くのプラウドタワーはここよりハイスペックで格好良くて3300万円台~あったけどね
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88
匿名
>>87 匿名さん
そら、タワーを嫌がる人もいるしね。
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89
匿名さん
同じ価格だったら、大抵はタワマンにするでしょ
時期が違うとはいえ、お洒落なタワマンよりはるかに高額なんだから、ボッタクリと思われても仕方ない
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90
匿名さん
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91
マンション検討中さん
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92
マンション検討中さん
時期が大事なんです。5年前に今の相場になることを確信してる人なんて誰もいないんです。当時だってもっと安くなるかもしれないと思って不安になりながら検討してるんです。大阪市内はもう昔の相場では買えませんよ。将来はまた上がるかもしれないし、下がるかもしれないだけです。
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93
匿名さん
収納が少ないようですが、間取りを確認すると、ウォークインクローゼットではなく
小さめのクローゼットがついているみたいですね。
その他、リビングに物入がありますがこちらの面積はどれくらいですか?
面積は56.44m2~68.42m2のようですが、ひとり暮らしを想定した間取りなのでしょうか。
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94
匿名さん
今出ている公式サイトのDタイプ、3LDKで70平米もないという状況です。ですので、収納面にしわ寄せが来てしまっているという状況なのかもしれないです。
4.5畳の1部屋を割り切って1つ収納部屋として使うとなるならば、まだ良いのかなと思いました。
窓のないリビングインの部屋とかちょうど良さそう。
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95
マンション検討中さん
なかなかいいですね。
最近のマンションは、タワーは特に、58平米、62平米 2LDKが多く、昔のように70平米以上は、坪単価も上がっているため
間取りを小さくしているようです。
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96
匿名さん
複線利用できる立地は、通勤通学にピッタリ。
交通アクセスを優先に考える人なら絶対に良いと感じるでしょう。
賛否あるかもしれませんが、
キッチンにも窓があり、家のなかの風通しが良さそうなので
ホームページに記載されているDタイプは住み心地が良さそうだなと思いました。
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97
匿名さん
管理費が高すぎる!!
修繕積立金は上がっていくので、売却時のマイナス点になる。
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98
匿名さん
委託管理費が高いことは重要です
管理会社は気にかけてくれるでしょう
詳しくは「大和には二度と敷居をまたがせない!」で検索を
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99
買い替え検討中さん
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100
匿名さん
大和ハウスのマンションは管理費が高いことで有名です。いわゆるハイエナ系。メジャー7に近づきたいと、東京でも物件数が増加傾向にありますが、大阪の企業で知名度が低くいために販売は苦戦し、かつリセールも弱いです。
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