プレミスト阿倍野駅前ってどうですか？

車がなくても不便なく暮らせる立地なら、入居人自身が高齢になってた時や車を手放さなければならない事情が出たときには、
便利な場所でよかったなと思えそうですね
駅徒歩1分なので通勤や通学には便利ですし、天候を気にせずに移動できる手段があるというのは良い。
女性の場合帰り道の安全も考慮したいところでしょうけど、この場所なら気にしなくても良いですね
気になる点は騒音面くらいでしょう

最近、こんなペンシルマンションが多いなぁ。狭い土地の３階建てのペンシルハウスと同じ匂いがするわ。
将来的に資産性無いわ

商店街に面しているんですね…。かなりのゴチャ感。
現地見てちょっとがっかりしましたが、谷町線利用者には便利ですね。

>>142 マンコミュファンさん
最近土地がないですし場所もないですから仕方ない部分はあるのかと。
そもそも不動産の資産価値なんて、大規模のタワー等に限らないと思いますよ。

確かに、マンションに資産価値を求めるとしたら築１５年が限界かな…。
１５年前に建てられたマンションを今、買う気にはなれんでしょう。
排水管とかいくら高圧洗浄してもヘドロだらけですわ。水回りが一番ヤバイ。

資産価値が一番維持しやすいのは、ターミナル駅の駅に近い物件ということは聞いたことがあります。
ただ、他の方も書かれていますが
設備は古くなってしまいますので、リセールするときにはリフォーム前提と言うかたちになってくるでしょう。
中古で買う場合には、ほとんど立地を買うみたいなところになってくるかと。

このマンションは最初から管理費が高すぎます。
修繕積立金も今後は上がるので、毎月の負担が大きい。
元値も高いし、リセールは条件が厳しくなるでしょうね。
安くすれば売れないことはないかもしれませんが…。

ダイワハウスが儲けるためです！
末長く吸い上げます。


管理費／月額 ： 16,400円･16,600円･19,300円･19,800円
管理準備金／一括 ： 16,400円･16,600円･19,300円･19,800円
修繕積立金／月額 ： 8,100円･8,200円･9,500円･9,800円
修繕積立基金／一括 ： 338,600円･342,800円･398,600円･410,500円
インターネット使用料／月額 ： 1,404円

コンシェルジュもいないのに、これは高すぎますね。
道路や線路沿いでうるさいとは思いますが、利便で言えば立地は良いのに。

小規模だったらこんなもんでしょ

管理費が割高なのは小規模マンションだからなのか、
ダイワハウスのマンションは全般的に割高感があるのか、
どちらになるのでしょう？
そう言えばリセールに管理費の設定額も関係してくるものですか？
（管理費の高いマンションは売れにくい等）

松崎町の近鉄物件、坪単価300からだそうです。買えんわ。

公式サイトのトップにシニア向けのローンを紹介しているという事は、
DINKSだけでなくシニア世帯もターゲットとするマンションなのでしょう。
こちらのローンの詳細を見てみると、返済は利息分のみで元本は
相続人が支払うか担保になる家を売却して返済するようで、
自分達が亡くなった後子供に迷惑がかからないか不安がありますね。

ローレルアイ阿倍野はラブホが前にあるそうですが。気になります。ここより高いのは仕方ないかもですけど。

現場、車で通ったけど、凄まじい渋滞とマナーの悪さですね…。

プレミストですか？ローレルアイですか？

ええ。　ここは利便良いですが住むところでは無いです。

幹線道路から入れば、排ガスも少ないですし住めます。


大昔は、ホテル、風俗街ではなかったですか？

名残はほとんどなくなりました。

昔が、どうこうより今が大事では？ローレルアイの前にラブホがあっても大阪第3のターミナル駅天王寺徒歩3分は絶対的にいいです。お子様がいらっしゃる方は気にされるでしょうが。