クリオ浦和仲町

枯山水みたいのがあるんですね、5000万～？

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常盤にもｸﾘｵがありましたね。

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クリオ

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車の音が好きな人向け

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>>4 匿名さん

？？

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書き込み少ないですねー
浦和ではお久しぶりの明和だから期待しているのですがね。

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まだHPできたばっかりですからね。

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１LDKから３LDKまで混在マンションですから色々な世帯者が住まれるのかな
浦和からは都心までのアクセスも良く郊外でも人気があり、
価格も都心と変わらないくらいの価格になってきてると感じています。
個々の価格帯はわかりませんが、駅からの距離を考えるとあまり高いと魅力がなくなってしまいそう。
どの位の価格帯になるかによりそうですね。

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間取りはいいけど駅14分は遠いわ

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浦和駅周辺は10分以上じゃないと5000万円以下は無いですよね。

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場所はよさそうなので予算に合うかですね。

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デザインは洗練されてて高級感もあり良さそうですね。
このエリアの顔となるに相応しいマンションとなりそうで期待が高まります。

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近くのマンション契約してますが、間取りとか建つ場所とか駐車場が目の前にあることからこちらにすればよかったと思い始めてます。
夫と話してるところではあります。
浦和の10分以上でも行政に至近なのは逆に良いと思ってます。
お手付金のこともあるので話し合います。

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＞１３さん
因みにどちらを契約されたんですか？

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もはや浦和に住んでるとは言えない

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高い

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市役所通りでの物件は久しぶりですね。

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>>16 匿名さん
価格出てないのに高いってもう販売してるんですか？

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モデル見てきました。
日曜日からか満席でしたね。
うちは仲町に１０年前にマンション購入してるので、冷やかしでどんなものなのか見学してきました。今、浦和で販売してるマンション中では、方位とか角住戸の間取り、駅距離を考えると価格のバランスが取れてるのかな？とは思いました。
仲町の地元に住んでるんで、そこも評価の加点にはなりますが笑
ご参考までに。

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営業さん 乙❗

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>>20 物件比較検討中さん
営業さん 乙ってなんですか？

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普通に考えて駅から遠いでしょ
価格次第ですよね

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遠いです…
駅までってこのあたりの方はどうやって行っているのでしょうか？
自転車とか…？バスって走っていたりするのですか？
バスが有るのならばまだいいのかなぁと思いますが。

駅から離れているから安くなるかなと思いつつ
最近の浦和は本当にマンションはどこもかしこも高くなってきていると思います。
どうなっていくのか見当がつかないですね。

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バブルはじけたら価格はさがる
いまが異常

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確かに駅までは14分と距離がありますが、アトレ北口改札まで徒歩12分ですから、歩けない距離ではないのかなと思いつつ、地図を見ると信号が幾つかあることから、時間的にはもっとかかってくるかもしれませんね。

自分ならこの距離を歩くよりも自転車で駅まで行くかな

駅前の駐輪場事情がさっぱり分からないので、ご存知の方いたら教えてほしいです

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県立図書館裏を抜けるルートなら中仙道の信号と伊勢丹前の信号だけでいけると思います。

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全く調べていないので断言はできませんが…マンションが市役所通りに面しているので、バスは普通にありそうじゃないですか？
自転車の場合、駅周辺の駐輪場情報があったのでリンクさせていただきます。
https://www.chu-rin.jp/line/%E5%9F%BC%E7%8E%89%E7%9C%8C/JR%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%B3/%E6%B5%A6%E5%92%8C

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浦12、浦桜13系統で仲町3丁目バス停がありますね。でも中山道の渋滞を考えたら歩いて行っても同じくらいかも。

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マンション前の道は渋滞するのですか・・・
駅まで徒歩14分と不動産上の表記があるのなら、実際は16分くらいですか？
公式サイトのアクセスでは、浦和から池袋直通18分、新宿24分とアクセスの良さをアピールされていますが、浦和駅までの距離については触れられていませんね。

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マンション前の道（市役所通り）は渋滞しません、パインズのところで交差するのが中山道で、そこが渋滞しますね。

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アトレ口から出て裏門通を通るルートは信号1回、西口を出て伊勢丹を通って桜草通りを経由するルートなら信号は2回になりますね。

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車社会だからまあ致し方ないかな　今も坂の上で駅まで歩いて25分くらいのところに住んでいますが　車があれば不便はないです。ただ高齢になって免許所を返納したりとか考えると自転車やバスのルートも考えねばと思います。眺めが良かったり静かで住みよいのかなど検討材料いろいろありますね

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>>32 匿名さん
確かに総合力だとヴェレーナさんかクリオさんですよね。
イニシアさんが北浦和で5500万くらいですし、プラウドさん住友さん三菱さんも6000万越えますしね。

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Aタイプの間取り図を見てみると、居室の窓が小さいように思いますが
何か理由があるのでしょうか。
その分ワイドスパンでリビングに採光を取り入れたり、北側にも
バルコニーを設ける工夫をしているとか？

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ロフトのあるタイプがあっはたずなんだけど、速攻で売れちゃったのかな？

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Aタイプの二面バルコニー憧れます。
居室の窓が小さいのは、構造上仕方ない様な気もします。
個人的には、ウォールドアを開放して2LDKにするのが理想です。

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モデルルーム見に行きましだが予算よりかなりオーバーなのに対し、営業のかたのセールスは四時間と少し疲れてしまいました。(当方一部上場企業にて夫婦共働き・正社員・頭金はある程度準備済み)
メゾネットタイプは３室しかなく早々に売れてしまったようです。予算があり駅からの距離を気にされないかたにはいいのではないでしょうか。市役所前の消防署の出動時の音がどの程度するのか確認したほうがいいかもしれません。

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プラウドとまよう

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>>40 匿名さん

どの？
ここよりはサンクアージュがいい。

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マークスと悩んでるわけではないですよね？格が…
サンクアージュは駅まで信号ない道でもいける分通勤の便はよい

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近隣住民ですがマークスよりかは住むには立地がいいなと思いました。

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高台なのがグっ

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普段、浦和駅周辺にいかないならマークスより立地良いね

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>>45 匿名さん
駅だけならともかく途中買い物しながらとかなら動線的にこちらの方が住みやすいと思ってます。

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電車使わない家族ならいいんじゃない？

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駅距離以外はマークスより上ですね。

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いやいや。

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マークスより上でしょ。

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上ですね。

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>>51 匿名さん
天地がひっくりかえっても、クリオがマークスより上になることは無い。
購入したから妄想ですか？

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>>52 匿名さん
天地がひっくりかえっても、マークスがクリオより上になることは無い。
購入したから妄想ですか？

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しつこく電話してこないでください

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>>54 マンション検討中さん

優位点はマンションまでの歩道が綺麗な事。でも駅から遠い。人それぞれ…徒然なるままに…

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私を担当頂いた営業さんは普通でした。
普通に考えて、煮え切らない態度のお客さんには背中を押すような、決断を促すような対応をするだろうし、断固とした意思を持つお客さんならしつこく営業せずに待ちの姿勢になるだろうし。
相手のスタンスもこちら次第でいくらでも変わるでしょ。
そんな言うまでもない常識を考慮せず、明和だからと画一的な評価を下す投稿をされる方は想像力が無さ過ぎてお掛けする言葉も無いです。

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お疲れ様です

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野村さんも営業の方は最後の一押しが強かったですよ。申込書書くまで帰さない雰囲気で、初めてのモデルルーム経験だったのでかなりビビりました(笑)
マンション販売は売れないとお金にならないわけで、冷やかし客も多い中で、見込み客を少しでも購入に踏み切らせるため、よく教育されているのではないですかね。

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>>58 匿名さん

何がお疲れ様なんですか？笑

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まぁ、58の方は買いたくても買えないか、失敗購入した方なのでしょうね。
ご愁傷さまでした、

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いつの間にか価格が出てるけど高すぎ～°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°

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徒歩14分笑
遠すぎ。誰が買うの。こりゃ財閥のマンションでもこの価格はキツイわ。

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書き込みを見ると住みやすそうな環境でいいなと思いました。
移動しやすさやアクセス、生活スタイルに合っているといいと思いますし、そのうえで間取りや眺望やサービスなどマンションそのものが気に入ればなおさらいいでしょう。駅までの距離が許容範囲かどうかですね。

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いや、スーパーも遠いし、消防車昼夜うるさい通りやし、公園もないし

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A1・2タイプはバスルームが玄関側で防犯上どうかと思いましたが、
ポーチがついているので窓から覗き込まれるような心配もないのですね。
どの居室も共用廊下に干渉せず、独立性がある間取りは良いと思います。
収納は洋室(1)のウォークインクローゼット以外は小さなクローゼットのようで
少し少ないように感じます。

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この立地
正直価格的に厳しいですね。

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マンションの近くに公園が無いという事ですが、物件サイトのライフインフォメーションでは徒歩10分以内に5つの公園があると書かれていますね。
一番近いのが徒歩4分の鹿島台公園かな？
子供が遊べるような遊具が設置してある公園もあったりするのでしょうか。

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浦和駅まで徒歩14分という距離、坂があったとしても
遠くはないかなという感じがします。
大切なのは、部屋の間取りや設備がどうかだと思います。
収納スペースが多くて、使いやすい物件だなと感じました。

ファミリー層には人気が出るように思います。

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>>71 匿名さん

たしかにごく一部のファミリー層ならありですかね。
ただ駅14分(私は北口でも14分かかりましたが)
資産価値的にどうですかね。

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一般的に資産価値があるマンションとは駅から徒歩10分以内の立地だそうですね。
それ以上の距離だとどうしても売りにくくなるでしょうし、売れたとしても
駅近マンションよりも値崩れ率が高くなってしまうという事なのでしょう。
立地が気に入り、転売の予定がなければ全く問題ないと思います。

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ヴェレーナとの一騎打ち物件みたいですね。

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>>74 マンション検討中さん

詳しいですね。

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ヴェレーナよりクリオが勝ってる部分ってどこかな…残念ながら思いつかない

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>>76 通りがかりさん

見る目ないですね。

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駅までの距離、間取りの広さから見てこの価格帯は安いと思います。
設備はどうなのだろうと思ったら、キッチンにはディスポーザーがついていたり
十分なくらいの設備内容です。
小規模マンションで、住み心地がすごく良さそうだなと思いました。

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>>78 匿名さん

営業ご苦労様です。
モデルルーム行きましたが、ほんと売れてませんでしたね。頑張ってサンメゾンと同じ、竣工後1年から2年で完売してくださいね。

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>>78
第3期の価格ってまだ出てませんよね？
どうやって調べたのですか。
ネットで第1期の価格を見ましたけど、浦和駅14分の立地でこの価格は私は高すぎだと思いますが。。

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>>80 マンション検討中さん
老後まで考えたらありかと思います。
私もこのスペックでこの金額は無いと思いますがね、、、、

サンメゾンみたいになったら大変ですね。
ヴェレーナも大幅値引きしてるみたいだから、ここも一気に行くんじゃないかな。ってか行かなければ売れ残ると思う。

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サンメゾンが良く引き合いに出されるが、やはり中山道を渡るかどうかが大きいと思うな。クリオはその点有利だね。

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徒歩何分ってそんなに重要なんですかね。
歩いてて楽しいかつまらないか、というのはありませんか？
クリオから浦和駅までの道はバリエーションがあるしお店も多いので遠いとは感じないと思うのですがね。。
皆さんそんなに自宅まで直帰なんでしょうか。
素直に不思議に感じています。

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今みたいに暑い時期や冬の寒い時期に駅から14分も歩くのは普通は嫌だと思いますが。
引っ越して最初のころは歩いてても楽しいかもしれませんが、すぐ飽きるでしょう。
それと、駅からの距離が遠いほど将来の資産価値が下がりやすいというのはよく言われています。
歩いてて楽しいなど夢だけ見て買う人はいいですが、きちんと現実的な検討してから買う人にとっては、14分というのは大きなマイナスポイントでしょう。

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そんなこと言ってると太るよ

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こっち買うならヴェレーナグランの方が圧倒的魅力を感じてしまうのは私だけ？

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3年くらい残りそう… 歩いてるの楽しいなんてないよ。

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>>87 マンション検討中さん

そうそう、えきちかに慣れたら、よほどのメリットがない限り駅遠には戻れない

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浦和は駅に近すぎると本当に商業地域！って感じになってしまいますし、中山道を越えると仲町四丁目で住居地域で住みやすいですが浦和駅から遠い。クリオあたりのマンションはちょうどその境界あたりにあって、立地のバランス的にはいいかもしれないですね。

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>>89 匿名さん
高い評価を拝見致しました。もう契約なさったのですか？バランスの良さが決め手ですか？？
昨日会社帰りに浦和駅北口改札から歩いたのですが、うらもん通り経由よりもロイヤルパインズ経由の方がアップダウンがなくて楽でした。うらもん通り経由は県庁の坂を上がらなくてはならないので、少し大変。でも、ロイヤルパインズ経由はあまり店もなく少しつまらない…

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こんな掲示板で無理やり褒めても、よけいに胡散臭くなるだけなのに。
やっぱり売れてないんだなと思われるだけですよ。

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知事公館の目の前の立地。地盤がいいからこそです。

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歩いてるの楽しいはないでしょ
なんだかんだ駅近がいいですよ。

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楽しいと感じるか感じないかは、その人の感性の問題ですからね。楽しいと感じれない人って、旅行ても仕事でも結果重視でプロセスを楽しめない人なのかもしれませんね。健康にもいいですし。

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自分が住んでいたマンションでは、駅徒歩2分のときは楽しかったな。改札出てあれもうついた。歩くめんどくささとか全くなくストレスフリーだったな。12分以上は毎日のこととなるとキツイよね。

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人それぞれでしょう。

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>>95
それなのに覗いちゃう、そして書き込んじゃうということは、気になってしょうがないのかもしれません。

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全然売れなくて焦ってるんでしょうなあ。
>>94なんて、他人の価値観を否定するだけのレスだよね。

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歩くのはたのしいけどさ、引っ越してすぐはいいけどさ、10年たってごらんなさい。
駅近すんで、電車降りてすぐ帰って荷物置いて、手ぶらでウォーキングしたい。
駅前で仕事帰りに食品の買い物したら重くて、歩くの楽しい！なんて毎日いってられないでしょ、普通。

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歩くのって慣れますよ。10年あれば十分慣れます。普通は一ヶ月かからないです。人間の体は順応するようにできてますから。毎日重い買い物袋持って歩く人なんて、あんまりいませんよ。たまにですよね。家帰ってウォーキングにすぐ行きたいっていう人も現実的にどれぐらいいます？普通は風呂入ってご飯食べてゆっくりしますよね。

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