横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「アデニウム上麻生 ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-02-21 20:40:39
1.6
口コミ人気度

アデニウム上麻生 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://adenium.jp/ms/kamiasao/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00131444/

所在地:神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目1126-1他(地番)
交通:小田急小田原線「柿生」駅徒歩9分
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩21分
間取:3LDK
面積:70.56㎡~76.19㎡
売主:株式会社ジョイント・コーポレーション
施工会社:株式会社大勝
管理会社:株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2017-02-23 19:01:26

所在地:神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目1126-1他(地番)
交通:小田急小田原線 柿生駅 徒歩9分
価格:3,845万円~4,372万円
間取:3LDK
専有面積:70.70m2~75.92m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 99戸

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アデニウム上麻生 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 150 匿名さん

    このマンションの「提携企業優先分譲住戸45戸」とは何ですか?

  2. 151 匿名さん

    >150

    一般販売とは別にデベと提携してる会社の社員を対象に優先販売した分。優先販売した場合は、その旨を表示する義務がある。

    優先販売できるのって、友の会会員とか建設協定した場合に限って近隣住民とか限定されてるんだけどね。提携企業優先販売ってグレーゾーン。

  3. 152 匿名さん


    有難うございます。
    グレイゾーンですね。あまり聞いたことないし。近隣住民優待は珍しくないですが・・・

    地下室マンションを優先販売とは・・・
    上層階を優先販売したのですかね。

  4. 153 匿名さん

    >>152 匿名さん
    会社同士のギブアンドテイクなんだからグレーではないな。
    これもビジネス。

  5. 154 匿名さん

    ここのデベさん、玉川学園の既存不適格物件を条例が改正されて二度と同じ建物が建てられないから希少性が高いなんてまるで価値があるかのように説明する何でもありの会社。

    グレーなんて赤信号みんなで渡れば怖くないでしょ。

  6. 155 匿名さん

    近隣住民優先も建築協定が前提なので、沿線の某物件みたいに市民優先なんてルール違反なんだけどね。

    ルールを守らない会社だから売ったら最後なんてことも。法律はちゃんと調べないと。

  7. 156 匿名さん

    >>154 匿名さん
    建築に明るいのですがこの説明ではよくわかりません。
    詳細な説明をお願いします。

  8. 157 匿名さん

    既存不適格は将来建て替えができないので価値は下がる。それを逆に説明してるんだもの。

    ちなみに柿生物件だとプレミストが敷地に都市計画道路がかかっていて、実施されると既存不適格になる。駅前の再開発で道路計画進むかもしれないから要注意。

  9. 158 匿名さん

    >>142 マンション掲示板さん
    崩れたのは本当。原因は知らんけど。http://www.matiren.com/subpage114.html

  10. 159 評判気になるさん

    いつ完売するのだろう…
    3年位販売してる

  11. 160 匿名さん

    提携企業優先分譲住戸は45戸すべて売れたのでしょうかね?

  12. 161 買い替え検討中さん

    ジョイント・コーポレーションから売り主さんが長谷工になってます。
    2年前に見学に行きましたがまだ販売しているんですね?
    と言いつつ、自分も書き込みの中で、デベロッパーの経営状況を見たほうがいいといわれ
    上場企業に絞りました。
    この掲示板でアドバイス頂いたので報告です。

  13. 162 匿名さん

    調べたら、ジョイント・コーポレーション自体が長谷工不動産になったみたいですね。長谷工グループの再編でそういう風になったとググったら出てきました。
    ですので、売り主の実態自体は変わらないのだけど、
    名称が変わったというような認識になるっぽいです。

  14. 163 匿名さん

    6戸販売中なんですね。
    買いやすそうなお値段で広めのプランなので、残っているのが意外な感じがします。
    全室アウトフレームでウォークインクローゼットも各部屋にあって西南向き。
    いいプランだと思うのですが。
    もっと2LDKとかもあると良かったのかな。
    キャンセル住戸も出ているみたいですが、その6戸とは別なのかな?
    ブライトヒルズ最上階 南西向き 3LDK 70㎡超。
    最上階だからお値段はけっこうするのかもしれません。

  15. 164 匿名さん

    >163

    工事中にがけ崩れあったみたいだし、設計の荒川建設も訳ありなうえに破綻。不動産は残り物にお買い得ってないことは理解の上で判断かな。

    売主も身売りだし。

  16. 165 匿名さん

    Rタイプのリビングは17.7畳もあれば十分ですよね。
    テーブル置いて、ソファ置いて、あと細々したものを置いても
    十分にゆったり過ごせる。鍵型の間取りが気になってしまった。
    15畳でも十分ですけどね。

  17. 166 匿名さん

    リビングに収納があって奥行きもありそうです。2個収納があるので小物類と少し大きなものと分けて収納できるのも魅力
    掃除機もしまってけるのでさっと取り出して掃除機を利用できそう

    冷蔵庫も手前にあるので取り出しやすいですね。
    洋室には出窓カウンターがあるんですね。ちょっとしたものを置いたりできそうでいいです

  18. 167 匿名さん

    収納面もそうだけど、全体的に使いやすさとか、住みやすさとか
    ちょいちょいそういうのは考えられていると思います。

    正直、柿生自体、ものすごくマイナーな感じの駅だし
    その駅からも歩いて10分くらいの場所のマンションなので、
    立地的には良いというわけではない。
    建物そのものをその代わりに良くしようとしているように感じます。

  19. 168 匿名さん

    マンションのほぼほぼ敷地内に建て売り5棟くらい作ってるね

  20. 169 匿名さん

    >>168
    まさかその建売の方も管理費が掛かるんですかね。
    中にはそんな戸建ての物件もありますからね。
    管理費というかセキュリティ会社が入っているから、
    その分の費用が必要ってことですけどね。

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所在地:神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目1126-1他(地番)
交通:小田急小田原線 柿生駅 徒歩9分
価格:3,845万円~4,372万円
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