横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「アデニウム上麻生 ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-08-05 19:56:42
5
投票受付中

アデニウム上麻生 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://adenium.jp/ms/kamiasao/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00131444

所在地:神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目1126-1他(地番)
交通:小田急小田原線「柿生」駅徒歩9分
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩21分
間取:3LDK
面積:70.56㎡~76.19㎡
売主:株式会社ジョイント・コーポレーション
施工会社:株式会社大勝
管理会社:株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2017-02-23 19:01:26

アデニウム上麻生 ザ・レジデンス
所在地:神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目1126-1他(地番)
交通:小田急小田原線 柿生駅 徒歩9分
価格:3,698万円・3,898万円
間取:3LDK
専有面積:70.70m2・75.92m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 99戸

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アデニウム上麻生 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 194 匿名さん

    買い物して荷物持ってとか雨の日に歩きはきついかな。まあ、行きは散歩がてら歩きで帰りはバスとか。

    まあ、マンション購入検討してるなら現地確認は必須。少なくとも朝、昼と夜。

  2. 195 匿名さん

    そうなんですってね。
    時間を変えて現地を何度か見に行くのがコツだと言われたことがありました。
    車を利用する人は交通量とかも時間帯によって違ってくるのでしょうし、
    徒歩の場合は通勤通学時の様子とかも見ておくとイメージがつかみやすいのかなと思います。

    サイトを見たらもう最終期であと1邸だとか。
    好評だったみたいですね。
    条件的に良いものが揃っている感じがしますから、完売も近いのではと思います。
    駅は近くないけど、広さと価格と向きが良さそうですし、角住戸でもあるとのことなので。

  3. 196 匿名さん

    最後の1戸からなかなか動かない…
    公式サイトを更新していないだけなのか、それともまだ動きがないだけなのか。
    何階の物件なんだろうなぁ
    高層階からマンションは売れていくと聞くのですが。
    あまりここは値下げは積極的ではなさそう。

  4. 197 マンション検討中さん

    >>184 匿名さん

    その通りです。
    当たり前のこと言って業者認定はいかがなものかと思います。

    業者より先に土地を買っておくしかないとか
    隣に建物が建てば窓からコンニチワは別に特別なことじゃないとかは業者ヨイショですから当たり前のことではないですよね。

  5. 198 マンション検討中さん

    数日前にこちらのマンションに問い合わせをした者です。実際は残り一部屋ではなく、3・4・5・9階に3,600万台~4,300万台の合計4戸空きがあるそうです。それぞれお部屋も広く設備も良いとは思いましたが、柿生駅徒歩9分がやはり引っ掛かり、今回は見送ることにしました。ここの中古も出ていましたが、未入居の方が金額的には良いかもしれないので、興味がある方は直接問い合わせした方が良いと思います。

  6. 199 匿名さん

    戸数があと3戸担っているので、198さんが投稿された後に1物件動きがあったのでしょう。

    広さがあるのもいいのですが、
    もう少し安いのかな?と思っていて、思いの外値段がしてしまったみたいなのは
    あるかも知れないなと思います。
    値下げなんかは特に今はなく??

  7. 200 匿名さん

    >>197 マンション検討中さん

    へ~、業者ヨイショですか?ある程度の住宅街に行けば4M程度の道を挟んでマンションと戸建てが向き合ったり、マンションが道を挟んで向き合ってたりするところはいくらでもありますけど、ここだけ特別酷いんだという理由を教えていただけますか?

  8. 201 匿名さん

    初めて、こちらのホームページを見つけたのですが
    残りあと3邸との記載を見ました。
    マンションから駅まで徒歩10分程度であれば交通便は良しという感じでしょうか。
    でも、気になったのは竣工時期が2017年3月とあることです。
    竣工後の販売ということですか?それにしても4年前?ちょっとびっくりです。

  9. 202 匿名さん

    このスレも四年前からありますし…。なかなか売り切れないのは本当に何故なんでしょうね。
    価格帯は今時のマンションにしては割安だと思うのですが、もしかしたら同じような値段で中古も出てるかもしれない?
    同じ値段なら個人的には未入居の方が良いのですけど。
    今は先着順で3戸となってますがちょっと前のレスだと残り4戸となってり最終1戸となってたようですね。この間に売れた部屋もあったということでしょうか。

  10. 203 匿名さん

    前方に見えるプレミスト上麻生も、ここより駅から近いのに売れ残ってますよね?
    あちらは売主が見切りで転売したぐらいですね。

  11. 204 匿名さん

    プレミストを見に行った者ですが、アデニウムは建築された経緯があまりよくない情報がネットで散見される。バルコニーの色が好みが分かれる印象があり当初から除外しました。実際に中古の物件もなかなか売れていないのでリセールもかなり難しいと思います。
    また、プレミストも同じですが、神奈川によくある崖地マンションであることも、昨今の土砂災害を考えると、柿生という地名からも敬遠される人がいるように思います。

  12. 205 匿名さん

    現在、先着順販売住戸が3戸でした。
    4000万円弱なので価格としては高くないと思うのですが、駅からの距離があるように思います。
    4戸のレスがあったので、1戸は売れたみたいです。

    売れていないからといって、入居者への負担は変わらないと聞きます。
    でも、早く売れてくれた方が気持ちはいいですよね。
    応援したいです。

  13. 206 匿名さん

    >売れていないからといって、入居者への負担は変わらない

    未販売住戸の管理費、修繕積立は売主負担。で、問題ないかと思いきや入居が少なくて駐車場稼働率が低いと使用料が管理組合に入らなくて最悪赤になる。

  14. 207 坪単価比較中さん

    >>204 匿名さん
    プレミスト上麻生は完売しましたね。途中、売主が変わったりして、完売まで3年かかりましたが。
    >>206 匿名さん
    99戸中3件が売れ残りなら、駐車場は問題ないはずです。たいてい、はじめから駐車場の稼働率を90%程度に想定して修繕計画をたてているはずですから。

  15. 208 マンション比較中さん

    ここは価格が売りなのですよね。そりゃあ、新百合ヶ丘駅近くに住みたいですが、7000万円前後になりますからね。

  16. 209 匿名さん

    広さも程よくあるのでコスパが良いということになるのでは。
    あと3戸のままの情報ですが、7月19日時点での情報なので明日の更新で変化があるかどうか気になるところです。

    間取りはどれも似たような雰囲気だなと思うのですが、設備面も細かいところで気が利いているなと思いました。
    特にキッチンのマルチハンガーとか洗面室の収納の内部とか、使う側のことを考えてくれている気がします。

  17. 210 匿名さん

    8月2日に残り2戸に減っていた!

  18. 211 匿名さん

    先週の土日に特別商談会が開催されたようですが、
    値引き交渉は可能なのか、または営業さんの方から値引きを持ちかけられた方は
    いらっしゃるかが知りたいです。
    少しずつ売れ進んでいるのは個別商談の結果なのかな?と想像しますよね。

  19. 212 匿名さん

    30度を超える中、このマンションから新百合ヶ丘駅まで歩こうとしましたが、途中で断念しました。坂道がとんでもない威力です。
    潔く柿生駅から電車に乗りましょう

  20. 213 匿名さん

    柿生駅も近いわけじゃないし帰りは上り坂。

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アデニウム上麻生 ザ・レジデンス
所在地:神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目1126-1他(地番)
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価格:3,698万円・3,898万円
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