横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「アデニウム上麻生 ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-05-03 18:46:02
3
口コミ人気度

アデニウム上麻生 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://adenium.jp/ms/kamiasao/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00131444/

所在地:神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目1126-1他(地番)
交通:小田急小田原線「柿生」駅徒歩9分
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩21分
間取:3LDK
面積:70.56㎡~76.19㎡
売主:株式会社ジョイント・コーポレーション
施工会社:株式会社大勝
管理会社:株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2017-02-23 19:01:26

所在地:神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目1126-1他(地番)
交通:小田急小田原線 柿生駅 徒歩9分
価格:3,698万円~4,351万円
間取:3LDK
専有面積:70.70m2~75.92m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 99戸

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アデニウム上麻生 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 176 匿名さん

    売主により戦略が異なるのでプレミストが値引きするのでこちらも…という話にはならないのかもしれません。
    ちなみにですがジョイント・コーポレーションさんの方針はどのようなものですか?
    竣工後〇年を目処に価格改定するタイプか、個別に値引きを持ちかけられるのか、何か情報があれば教えていただきたいです。

  2. 177 匿名さん

    ジョイントは中堅だったけど長谷工に買収されて財務的には強くなったからね。どうするのか。

  3. 178 匿名さん

    買うタイミングを迷ってしまいますね…

    >>173 匿名さん
    >>竣工から1年を過ぎると新築は謳えない。といって中古ではなく、未入居物件。
    これまで1年経過したマンションを「新古」と言っていました。中古の名前ではないんですね。1年経過したあたりが値引きタイミングでしょうか。

  4. 179 匿名さん

    地下1、2階の目の前に戸建て7棟分譲中
    出来上がったら窓からコンニチワ状態だよ
    近隣から反対運動起こされて、次はマンション住人から反対されてそう
    隙間があれば積極的に埋めていく感じ逞しいわ

  5. 180 匿名さん

    新築の時期を過ぎると新古になるんですね!
    新古マンションの場合は未入居なので中古のような値引はないんですか?
    他の方がおっしゃるようにある時期を区切りに一斉に価格が改定されて再販売されるのかしら。

  6. 181 匿名さん

    新築を謳えなくなる竣工後1年が値下げのタイミングの一つではではあるけどここはとっくに過ぎてるし。プレミストみたいに損切して転売業者にってパターンもあるけど、どうするんだろうね。

    あとは系列の仲介業者から販売とか、賃貸ってパターンくらいかな。

  7. 182 匿名さん

    >>179 匿名さん
    マンション反対の次は戸建て反対?じゃ、何が建つんならいいんですかねぇ。
    そんなに嫌なら業者より先に土地を買っておくしかない。
    そもそもここに限らず、隣に建物が建てば窓からコンニチワは別に特別な事じゃないけど、ここであえて書いて排他感情を煽る必要あるの?

  8. 183 評判気になるさん

    >>182 匿名さん
    マンション関係者の方?
    お疲れ様でーす

  9. 184 匿名さん

    >>183 評判気になるさん

    このマンションには特に関係ないけど。一般的で当たり前のこと言ったら業者認定するのって、そうしないとなんか都合悪いの?それともそう思わないと自我が保てないの?

  10. 185 匿名さん

    >>184 匿名さん

    噛みつく前にスーモで写真の一つでも見てくれば?
    マンション関係ないどころか、マンションの一部ですか?ってぐらいの所に建ってるよ
    お住まいの方の手前大層な事は言いにくいけど、売れ残る理由がよく分かる気がするよ

  11. 186 ご近所さん

    >>185 匿名さん

    噛みつく?おかしなこと言うなぁ。証拠もなく業者認定したのは誰なのさw
    「マンションの一部ですか?ってところに建ってる」から何?マンションのすぐそばに戸建てが建ってるのってここだけなの?全国探してここだけとか極少数っていうなら「ひどい話だね」ってなるけど、べつに珍しい話でも極端に酷い話でもないでしょ。

  12. 187 匿名さん

    先着順であと4戸だけですが、あと4戸っていうのがなかなか最後大変なんですね。。
    価格だけ見ると安く感じるけれど、駅がマイナーな感じなので、
    そこが気にかかる人が多いのかもしれない??
    値下げとかは特にしていないんですね?

  13. 188 匿名さん

    >駅がマイナー

    小田急線って急行停車駅と各停で段違いだからね。以前は準急が結構あったんだけど。

    >なかなか最後大変

    残り少ないと選択肢がないってことで、見に行っても無駄かなと敬遠されたりする。

    >値下げとかは特にしていないんですね?

    どうだろうね。個別値引きだと表に出てこないし。まあ値引きしたら販売が動くか。

  14. 189 匿名さん

    今週末は春の眺望体験会が開催されるようですが、
    公式トップから閲覧できるバルコニーからの眺望も
    面白いですね。
    思わずぐるぐる回して周辺の建物や植栽を確認して
    しまいました。

  15. 190 1000万値引き

    なら買います!

  16. 191 匿名さん

    現地をご存知の方に教えてほしいのですが、新百合ヶ丘まで徒歩で行けそうですか?
    「新百合ヶ丘へ11分」とあって、これはバスに乗る前提で11分ですか?バスなら4分で、徒歩なら7分ということですか?徒歩だともっとかかりそうと思ったものの、「意外と歩ける」ことなのかどうか…

    柿生駅が最寄りだということはわかるのですが、気になったので質問させてもらいました。

  17. 192 匿名さん

    >191

    バスに乗る前提で11分

    バス乗車が4分で、バス停までの徒歩が7分。

    ちなみに徒歩時間って距離を分速80mで換算。信号待ちは考慮してないから実際に歩いてみないと。高い買い物なんだから。

  18. 193 ご近所さん

    >>191 匿名さん

    斜面上の道を北に。突き当りを右に曲がって茶臼山緑地沿いに行けば尻手黒川には楽に出られます。そこから山口台を抜ければ歩けないことはないけど、そのルートを通っても新百合まで徒歩20分はかかりますね。
    休日のウォーキングやたまに散歩がてらならいい距離かもしれないけど、日常的には歩きたくないですね。

  19. 194 匿名さん

    買い物して荷物持ってとか雨の日に歩きはきついかな。まあ、行きは散歩がてら歩きで帰りはバスとか。

    まあ、マンション購入検討してるなら現地確認は必須。少なくとも朝、昼と夜。

  20. 195 匿名さん

    そうなんですってね。
    時間を変えて現地を何度か見に行くのがコツだと言われたことがありました。
    車を利用する人は交通量とかも時間帯によって違ってくるのでしょうし、
    徒歩の場合は通勤通学時の様子とかも見ておくとイメージがつかみやすいのかなと思います。

    サイトを見たらもう最終期であと1邸だとか。
    好評だったみたいですね。
    条件的に良いものが揃っている感じがしますから、完売も近いのではと思います。
    駅は近くないけど、広さと価格と向きが良さそうですし、角住戸でもあるとのことなので。


所在地:神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目1126-1他(地番)
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