口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-11-25 03:16:06
いよいよ工事の始まった注目の物件。色々情報交換させてください。
ザ・パークハウス あざみ野一丁目
所在地:神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目23番1,2の一部(地番)
交通 :東急田園都市線「あざみ野」駅(西口)より 徒歩11分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅(出口4)より 徒歩10分
総戸数:111戸
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ
【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2018.2.8 管理担当】
[スレ作成日時]2017-02-07 00:11:17
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目23番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩11分 (西口より) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩10分 (出口4より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 横浜支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス あざみ野一丁目口コミ掲示板・評判
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789
マンション検討中さん
>>787 匿名さん
良い方が入居されると良いかと思い
検討しています。
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790
匿名さん
>>789 マンション検討中さん
物件相応の住民でしょうから良い人多いのではないでしょうか
プライベートでもアクティブに活動できるといいね
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791
匿名さん
>>789 マンション検討中さん
こちらのマンションと隣の戸建ても
検討しています。
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792
匿名さん
>>791 匿名さん
このマンションの高価格帯であれば隣の戸建ても視野に入りますね。うらやましいです
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793
匿名さん
接道から近隣の木立や植栽越しに
見える建物外観、
アプローチ、エントランス、
すごく良いと思います。
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794
マンション検討中さん
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795
匿名さん
新百合ヶ丘に地下鉄が延伸する事が決まって、
あざみ野が再び動き出しましたね。
駅もetomo がオープンしますね。
物件の価格が上昇しないかちょっと心配です。
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796
匿名さん
>>795 匿名さん
地下鉄延伸と駅商業施設リニューアルは関係していないような気がします。そもそも10年以上先のことでしょ
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797
匿名さん
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798
電波が
1階に入居した友人が、寝室ではスマホが圏外だとぼやいていました。色々不満があるようでした…
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799
匿名さん
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800
匿名さん
住戸でネット引くでしょうし、WIFIなどいろいろ手段がありますから問題はないでしょう
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801
匿名さん
1F購入者です。北側の部屋は多少電波が不安定ですが、私の部屋は圏外ではありません。WIFI使っているので、全く問題はありません。ご参考まで
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802
電波が
Wi-Fiがあればライン電話などには困りませんが、意外と普通の電話も使うのでその時は窓際で話すしかなく、寝室にいると陸の孤島だと…
なるほど、部屋によって当たり外れがあるとは。
友人は「圏外なら初めから教えて欲しかった」だそうです。とてつもなく高い買い物ですからね。
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803
匿名さん
>>802 電波がさん
電波が弱い場合、国内の主要移動体通信各社がそれぞれフェムトセルという機器を提供をしています。
屋外基地局からの電波が届きにくい住宅内などの電波を改善し携帯電話をつながりやすくすることができます。フェムトセルは住宅内など限られたエリア内にいる人で電波を占有できるメリットがあります。
基地局と携帯電話の関係がほぼ1対1に近くなるためいつでも快適に使うことができます。
便利な機器がありますので大丈夫ですよ。
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804
匿名さん
>>802 電波がさん
デマやめてくんない?
問題ないからさー
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805
匿名さん
現地を見学できますので電波の強さは実際にお使いのデバイスで確認できます。というか
携帯キャリア別、スマホとガラケーの別、3GとLTEの別、アンテナ表示の本数等を書いていませんので評価のしようがありません。
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806
匿名さん
戸建を見に訪れましたが土地は40坪から45坪程度で建築仕様も普通でした。85ー100百万超えの価格から見るとイデアリーナの中古の方が土地も55坪以上あり、こちらの方がお得感あるかなと思います。
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807
匿名さん
今は、あざみ野駅から徒歩15分以内で築10年内、土地50坪超でも85百万ぐらいで出ており、高品質の中古戸建は買い時だと思います。
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808
匿名さん
>>806 匿名さん
正確には土地125から150㎡、総戸建数60戸のうち半数以上が敷地130㎡未満です。
イデアリーナ 中古で55坪以上で同価格帯の物件見当たらないのですが
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809
匿名さん
>>807 匿名さん
ここのマンションの購買層とは違うような気がします
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810
匿名さん
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811
匿名さん
>>810 匿名さん
お得かどうか?
今月初旬に新価格ですからねえ
徒歩15分ですと1200メートル
高台にありますのでなだらかな坂道が続きます
近くにコンビニ、スーパーがありません
日頃車生活ならよろしいと思いますが
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812
匿名さん
>>810 匿名さん
注文住宅で建主の思いのたくさん詰まった邸宅
築4年を経たずして売却
いろいろ事情があるのでしょう
まさか今話題になっていることと関係ないですよね
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813
匿名さん
>>810 匿名さん
こういう所で出してはどうなんでしょう。
個人情報とか。まずいかと思いますが。
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814
匿名さん
>>813 匿名さん
新築マンション掲示板で中古戸建ての情報はたしかにどうかなとは思います。
個人情報に関してはあちこちの物件サイトで物件概要、外観写真、内部各部屋の写真を販売をする上で必要と考え不動産業者が掲載しているわけでそれを売主は承知していることになります。
ネット公開が嫌であれば不動産業者が紙ベースで物件紹介することになります。
この時代ネットの物件紹介は手広く速く客に提供できるので一般的になっていますね。
個人情報というがこの情報だけではだれが住んでいたか、いるのかはわかりません。建物の概要のみ。
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815
匿名さん
>>810 匿名さん
売主のことを考えていなく個人情報違反
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816
匿名さん
>>815 匿名さん
ここ2、3日で削除されたらここではNGだし
そのままだとこの掲示板ではOKということ。
ほかのスレでも事例紹介としてよく見かけるけどね
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817
匿名さん
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818
匿名さん
>>817 匿名さん
管理人に判断を仰ごうと言っているのに
どうして違反なの?
さてどうでしょうかね
あれやこれやたくさん消さないといけなくなりますよ
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819
匿名さん
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820
匿名さん
>>819 匿名さん
何が違反なのでしょうか?
具体的に指摘してください。
もうすぐ1日経過しようとしていますが消去されていませんよ
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821
匿名さん
>>820 匿名さん
ここで騒ぐ事でしょうか?他でどうぞ。
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822
匿名さん
>>820 匿名さん
常識の無い方ですね。
こちらはあざみ野にあるマンションについてのスレッドですよ。
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823
匿名さん
>>821 匿名さん
それは819の初心者さん
あれっ
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824
匿名さん
>>822 匿名さん
初心者マークさんが発端では?
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825
匿名さん
>>822 匿名さん
同意です。
初心者マークの810の匿名さんが発端と思います。
同じ初心者マークの匿名さんと紛らわしいですね
同じ人と勘違いする場合がありますので今後お名前変えたほうがよろしいかと
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826
匿名さん
>>825 匿名さん
こちらでは全く関係ない投稿はやめましょう。
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827
匿名さん
>>825 匿名さん
初心者マークと無しので投稿とは
2つスマホ持ってるな
825が全部自作自演笑
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828
匿名さん
>>827 匿名さん
8252が自作自演だったんだ、知らなかった
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829
匿名さん
>>828 匿名さん
825が自作自演ですよ
8252じゃないですよ
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830
匿名さん
>>829 匿名さん
残念ながらそのようなスキルを持ち合わせておりません。初心者マークを新たに取得する方法を教えてもらいたいものです。
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831
通りがかりさん
>>811 匿名さん
坂を降りたらセブンイレブンもスーパーもドラッグストアーも有りますが?
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832
名無しさん
>>831 通りがかりさん
おそらく他の物件と間違えて投稿したものと思われます。徒歩15分も違います
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833
匿名さん
>>831 通りがかりさん
話を切り取って話題にすると違った認識になり偏向
的なレスになってしまいます。810から811のながれを読むと理解できるでしょう。
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834
匿名さん
このあたりだと、少しオリジナリティのあるタイプのマンションだと思います。
汎用的なタイプのマンションと言うよりは、
かなりゆとりを持って作っているという感じになってくる、と。
間取り自体は、田の字タイプなので、こちらは本当によくある感じになっているように思います。
収納はまあまあある方ではないでしょうか。
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835
匿名さん
>>834 匿名さん
ですがお値段はプレミアム
あざみ野を代表する物件ですね
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836
匿名さん
第一種低層住居専用地域ということと南傾斜ということで、
お値段は高くなってしまいやすいのかもしれないなと思いました。
現状だと、ほしい物件そのものではないにしても、現地のモデルハウスは見ることができるのですよね?
これからの季節だと、特に風の抜け方とか、そういうものも大切になりますから
確認ができる点はいいとおもいます。
あと住民の方の雰囲気も知ることができますね。
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837
匿名さん
>>836 匿名さん
検討候補でないにしてもお値段が高い物件の環境や建物仕様がどの程度なのか自分の物差しとして理解しておくには現地モデルハウスを見ておくことはいいですね
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838
口コミ知りたいさん
タリーズとKabosが閉店して次は何になるのかな。資産価値に大きく影響するね。
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839
匿名さん
>>838 口コミ知りたいさん
違う物件スレで同じような内容を文言変えて投稿するのはどうかと。
両方の検討者からの返答をお待ちですか?
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840
匿名さん
今日はあざみ野周辺は多くの人の傘が壊れるほどの強風。
移動しながら他はそれほどでもなかったのを見てあざみ野って風が強いのかなと思いました。
冬に見学した時も建物内の風が強く、凍えました。
カボスの店員さんは次に何が建つかまだ決まってないんですと言ってました。
マンションになってしまったらつまらないな、、、
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841
匿名さん
>>840 匿名さん
東急絡みでマンションは当分ないと思いますよ
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842
匿名さん
>>840 匿名さん
先ほど、テレビのニュースで本日の風は台風並みの風で都内や横浜でかなり強い雨風が吹き荒れていたそうです。終日事務所内にいたのでわかりませんでした。あざみ野だけではなかったようですよ
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843
匿名さん
まだまだ空室が目立ちますが一体何割くらいあいてるのでしょうね。
そして隣の敷地の「ステージ」はまるでゴーストタウンと野原ですが、こちらも一体どうなってるのでしょうね。
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844
匿名さん
>>843 匿名さん
心配しなくてもゆっくりゆっくり埋まってくるでしょうから外部は傍観しましょう
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845
匿名さん
敷地の広めのマンション。
でもこういうマンションの割には、共用施設が贅沢すぎないなと思いました。
ラウンジと、ちょっとした広場がチョコチョコとある、という程度。
管理費や修繕費の観点からみた場合は
こういうのはとてもいいと思います。
修繕積立金を、建物そのものをメンテするために使うことが可能であるということになります。
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846
匿名さん
>>845 匿名さん
100戸強の住戸数ですのでハイグレードな大規模マンションのようにプールやジム、ゲストルーム、パーティールームなどの設置は費用の面でスケールメリットがないので厳しいのでしょう。利用しなくても一定の費用負担が発生します。
逆に必ずしも必要としない設備はないのが一番。
コンセルジュはいれば便利だけどサービスに対する費用を考えると個人でやればいいだけ。
何事もシンプルなのはいいことですね
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847
匿名さん
111戸のマンションだと、さすがにすごい設備の共用施設を作るというのは現実的じゃないということなのかもしれません。
あとは、最近はそこまで設備が豪華すぎないマンション自体が需要があると聞きます。
おそらく皆さん、実需の場合は特に
長い目で見たときの事を考えてなのだと思います。
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848
匿名さん
>>847 匿名さん
近くの物件の半分に満たない戸数です。
この辺りではやや大きめの物件ですが大規模なマンションではないですね
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849
販売関係者さん
あざみ野駅から憧れの田園都市線通勤が待っていますね。
毎日の電車遅延に殺伐とした客を乗せた超満員電車が名物ですが
耐え抜く精神が向上し、周辺坂道も多い事から身体も鍛えられます。
環境はすこぶる良いでしょう。
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850
マンション比較中さん
そうですね、どんな急な上り道でも 登ってしまえば下りは楽ですしね。
超満員電車も全身揉みほぐしマッサージと思えば気持ち良いですよね。
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851
匿名さん
>>849 販売関係者さん
他の路線も似たり寄ったり
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852
匿名さん
>>850 マンション比較中さん
時差通勤して早朝の時間を有効活用しましょう
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853
マンション比較中さん
田園都市線沿線は全体に超人口過多状態なので、時差出勤程度では
時間など活用できないまでのヒドい環境と状況ですよ。
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854
匿名さん
>>853 マンション比較中さん
東急電鉄はあの手この手を使って時差通勤を推し進めています。他の電鉄みたいに複々線の望みはありません。早朝利用で飲み物ゲットしていませんか?
大井町線では帰宅時間の有料指定席もあります。
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855
匿名さん
>>853 マンション比較中さん
東横線や小田急、京王はましなのでしょうか?
最近は他の路線で遅延が多いのはどうしてなのかな?
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856
販売関係者さん
過密ダイヤの代償でしょうか~
結局、電車の本数を増やすほど、線路に多くの電車が走るようになります。
車の渋滞と同じく、電車の渋滞となります。
ノロノロ運転になり、かえって到着までに時間がかかるという事です。
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857
匿名さん
-
858
匿名
ついでにこの近辺の道路は渋滞覚悟です。国道246とか・・・
休日は慢性渋滞。連休は超渋滞。
逆に夜中とか空いて調子出していると覆面パト御用となります。
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859
匿名さん
246は都県市町を通っています
このマンション特有の事象でもありません
駐車場も総戸数の7割で残り3割には直接関係ありません
地域スレに投稿した方が活発な意見交換ができると思います
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860
匿名さん
-
861
匿名さん
>>860 匿名さん
話題はもう電車から車に移っておなかいっぱいです。建物の話題ないのか
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862
匿名さん
-
863
匿名さん
>>862 匿名さん
いけませんね
作れよではなくて作ったらどうですか
ですよね
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864
匿名さん
-
865
匿名さん
-
866
匿名さん
-
867
匿名さん
建ぺい率40%って、なんだかもったいないカンジがするのですが
これは敢えてデベがそれだけに抑えたんでしょうか。
戸数増やせば
その分、利益も出るものなのにな…と思いました。
何かしら
緑地とか周りの建物への影響など、
そういうものを考慮してこうなったんですか?
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868
匿名さん
>>867 匿名さん
建ぺい率は地域毎に決まっているはずですよ。このエリアは敷地に余裕を持たせて建物を建てるように規制されているのではないでしょうか。
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869
匿名さん
建ぺい率や容積率は都市計画法の用途地域で決められておりそれに建物の用途を建築基準法で定め市町村が都市計画図をとして運用しています。
法律で決まってますので規定された数値より大きなものは建てられません。
また、条例などにより緑化や駐車場設置義務のあるところもあります。
普通ならば規定目一杯で建設するのでしょう。
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870
匿名さん
-
871
匿名さん
-
872
匿名さん
-
873
匿名さん
>>872 匿名さん
第9次にはならなかった
先着順かあ
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874
匿名さん
>>872 匿名さん
多いと見るかラッキーと見るか
ベンチマークになるな
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875
匿名さん
-
876
マンション検討中さん
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877
匿名さん
>>876 マンション検討中さん
まだありますよ。ご確認ください。
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878
マンション検討中さん
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879
匿名さん
>>878 マンション検討中さん
聞くところ間違えてますよ。
きっとウェルカムで迎えてくれるでしょう。
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880
マンション検討中さん
Vは億ごえですよね、よほど値引きがあれば検討したいのですが
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881
匿名さん
>>880 マンション検討中さん
いくらなら検討しますか?
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882
通りがかりさん
>>880 マンション検討中さん
最初の購入者には、強気で売れ残りも値引きしないって言ってそうだけど、三菱は値引きするのですか?結構、上から目線の商売と思ってましたが。
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883
匿名さん
>>882 通りがかりさん
天下の三菱ですから少なくとも世間の目的には値引きなしでしょう。あったとしても表に出てこないでしょう。
逆に言えばそれが三菱ブランドとも言えますね
三菱より上はあるのかな?
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884
通りがかりさん
>>883 匿名さん
三菱より上って、まぁ大きなグループ企業ってことかな。サービスとか対応は?ですね。
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885
匿名さん
>>884 通りがかりさん
マンションシリーズにおいては大手の一角。
財閥系で財務も問題なさそうだし何か建物に瑕疵があっても対応してくれる。
ゼネコン、サブコンに強く言えるデベは強い。
サービス、対応は付かず離れずの大人の対応という印象。目が肥えていないお客には物足りないかも。
国産高級ディーラーの接遇対応がお望みでしょうか?
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886
通りがかりさん
>>885 匿名さん
グループの力で、ゼネコンに強く出ているですか。なるほどです。
接遇対応までを不動産業界に求めますかね?誠意を持って、嘘をつかない、客に責任をなすりつけない、質問に答えるが出来れば良いでしょ。oapの対応とは逆の様ですが、こちら側の目の問題でしょうか。べた褒めのようなので、貴方には良い対応だったんですね。
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887
匿名さん
>>886 通りがかりさん
わたしは884さんに返答したまで
接遇をお望みかと聞いています
あの対応は嫌じゃない
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888
マンション検討中さん
当然時期もあったので現状はわかりませんが、見学にいったさい、お値引きも…といったお話はされました。確実に購入する状況ではなかったため、具体的にどのくらいのお値引きがは聞いておりませんが。
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