匿名さん
[更新日時] 2019-10-30 20:00:52
浦和エリアの急速なマンション開発はプラウドによるものが多いですが、常盤地区プラウド第3弾となるようです。駅ビル開発もあるので、さらに便利になるかと思います。
所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目26番2 外8筆(地番)
交通:京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩8分
売主:野村不動産
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
【物件情報の一部を修正、追加しました2017.12.21 管理担当】
[スレ作成日時]2017-02-03 18:43:37
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目26番2他(地番) |
交通 |
東北本線 「浦和」駅 徒歩7分 (北口)(利用時間7:00~24:15 ICカード専用) 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩8分 高崎線 「浦和」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸(※非分譲住戸7戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月下旬予定 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド浦和常盤テラス口コミ掲示板・評判
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801
マンション検討中さん
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802
マンション検討中さん
ドミノの定義がマチマチのようですが、私はリビング側の間近に別のマンション等が建ち、眺望の悪さやカーテンを閉めたままの生活を余儀なくされる物件のことを「ドミノ物件」だと認識しています。
なのでテラスをドミノ物件と呼ぶのはかなり違和感があります…
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803
匿名さん
>>799 マンション検討中さん
ベビーカーここまで押して歩いたことありますか。舗装ガタガタですよ。
自転車も歩道走らざるを得ない道幅だし。
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804
通りがかりさん
>>801 マンション検討中さん
線路と青空が見えるのと、ドミノで隣のマンションの廊下しか見えないのなら前者が良いと思いませんか?
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805
匿名さん
ここまで堂々と他社物件関係者が張り付いてるスレは見たことないぞ。。
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806
匿名さん
>>800 マンション検討中さん
そんなの今時のマンションなら標準装備でしょ。「私の携帯電話、カメラ機能ついてますねん」って言ってる感じですよ。笑
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807
マンション検討中さん
>>800 マンション検討中さん
たしかに、ここを低仕様とひたすら言ってる奴って、お前どんだけ金持ちなんだよって感じですよね笑。
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808
検討板ユーザーさん
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809
マンション検討中さん
>>806 匿名さん
では、なにがあればご満足なのですか?
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810
検討板ユーザーさん
>>807 マンション検討中さん
ここが低仕様なら、ほとんどの浦和のマンション低仕様になっちゃいますよね^^;
そんな方々は都内の本当の高級住宅にお住みなんでしょうね。笑
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811
匿名さん
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812
マンション検討中さん
>>811 匿名さん
そりゃー有るにこしたことはないですが、この規模のマンションでは、無くても仕方ないですよ、、
そこまで拘らなくても、良いのではないかと私は感じています。
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813
検討板ユーザーさん
>>811 匿名さん
戸建てに住んでたのでディスポーザーはあってもなくても...と思ってます。
意見分かれると思いますが、その分5年後10年後の修繕積み立て金があまり変わらないのは嬉しいと思います。
ディスポーザーが欲しいかたはサンクアージュ購入してるんじゃないでしょうか。
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814
検討板ユーザーさん
>>811 匿名さん
ディスポーザーの有無だけで仕様の良し悪し言ってたの?笑
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815
マンション検討中さん
>>800
いまや当たり前についてる標準装備ならべたててもらっても(笑)
終わってるな
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816
検討板ユーザーさん
>>815 マンション検討中さん
標準装備ついてるなら標準仕様じゃん笑 誰だよ低仕様とか言ってたの
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817
匿名さん
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818
匿名さん
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819
匿名さん
>>817 匿名さん
アナタがいくら頑張ってディスっても価値は下がりませんよ。
それよりも自分が購入できる物件を見つけてみたら良いんじゃないですか。
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820
匿名さん
>>800 マンション検討中さん
食洗機は付いてますか?
それともオプションですか?
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821
匿名さん
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822
評判気になるさん
>>799 マンション検討中さん
フラットアプローチが魅力ですよね!駅まで真っ直ぐ整備された歩道があって、歩きやすかったです!
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823
マンション検討中さん
すごいなプラウド信者ww
こういうのが不自然だって言われてるのにまだわらんのかw
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824
マンション検討中さん
浦和のマンションも選択肢が少なくなりましたね。こことブリリアくらいでしょうか。
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825
eマンションさん
>>823 マンション検討中さん
買える物件を買って、アナタも落ち着いたほうが良いですよ^^;
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826
eマンションさん
>>824 マンション検討中さん
ブリリアとは迷いますね!あとは、パークスクエアの北側のザパークハウスは良いと思ってます!
もう1年待てるなら駅近のブリリア、価格と眺望ではテラスですかね〜
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827
口コミ知りたいさん
>>826 eマンションさん
ここを検討している人が、ブリリア買えるわけないでしょ。
また、ブリリアを待ってた人は、こんなとこ論外ですよ。
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828
eマンションさん
>>827 口コミ知りたいさん
ブリリアって坪320くらいじゃないの?買えるんじゃない?
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829
eマンションさん
>>823 マンション検討中さん
色んな掲示板荒らして野村のせいに自作自演するのやめたほうがいいよ笑
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830
マンション検討中さん
>>828 eマンションさん
予算が許すなら、大抵の方はブリリア選ぶと思います。
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831
匿名さん
ここの購入者は荒らしのスクショを撮って証拠を残したほうがいいよ。流石にこの荒らしはやりすぎだわ。
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832
マンション検討中さん
>>830 マンション検討中さん
もう1年待てるならブリリアって書いてあるやんw
必死すぎ
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833
匿名さん
テラスなんかと比べたらブリリアに失礼でしょ
テラスはリセールが悪いと思うからやめた方が無難
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834
マンション検討中さん
>>833 匿名さん
ブリリアで相手にされないからってテラスの掲示板荒らすな
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835
マンション検討中さん
>>827 口コミ知りたいさん
買えるでしょ笑
みんな時期と条件比較して真剣に検討してるんですよ。
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836
匿名さん
仕様で検討すべきは、ディスポーザーがないことと、廊下側がアウトポールではないことくらいじゃないですかね?
建築業界とかの人なら細かに気になる点とかあるのかもしれませんが、一般人は「仕様」と言われてもそこまでピンときません。
個人的には、コンセプトルームの床はあれはあれでかっこ良い気もしたので、あとは直床のフワフワ感をどう判断するか。
ところで、アウトポールではない場合、生活していいるとその出っ張りはどのくらい気になるのだろうか??
基本的には、寝室とか子供部屋とかになる予定なので、出っ張っていてもそれほど気にならないのか??
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837
マンション検討中さん
廊下側の部屋がアウトポールではない件ですが、多くのマンションは未だに部屋に柱が食い込んでいることが多いです。
現在、住んでいるところも廊下側の部屋がアウトポールではないのですが、特に気になることはありません。アウトポールの方が家具などが自由に設置しやすい点があり、羨ましく感じることはありますが、生活に大きな影響はありませんよ。
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838
通りがかりさん
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839
匿名さん
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840
名無しさん
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841
匿名さん
あれだけ売れないと言われてたのに、40戸が即完売、駅ちかおそるべし。
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842
マンション検討中さん
>>837 マンション検討中さん
サンクアージュってアウトポールでしたっけ?
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843
匿名さん
西口は人気ですからね!
低仕様で線路横でも売れるのは西口だからこそです!
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844
マンション検討中さん
>>843 匿名さん
どのへんが低仕様なの?
駅徒歩7分ってだけで資産価値あるし、安いなら売れるでしょ
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845
マンション検討中さん
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846
匿名さん
>>844 マンション検討中さん
北口7分だから朝早めの人は西口まで行かないといけませんよ
それでも10分以内だから及第点ですが
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847
匿名さん
仲介業者が言ってましたが10分と11分で差があり、次に検索で区切られている7分と8分で少し差があり、7分以内だと後は人の好みだからほとんど差はないそうです。
浦和駅でなら10分以内なら間違いないそうです。
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848
マンション検討中さん
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849
マンション検討中さん
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850
マンション検討中さん
>>848 マンション検討中さん
今さらそんな話ですか…
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851
匿名さん
サンクアージュはメリハリがありましたね。
直床は残念だったけど廊下側もアウトポールでそれはよかった。でも駅までが少し遠いしテラスと同じで線路横。
一長一短です。
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852
マンション検討中さん
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853
マンション検討中さん
資産価値が落ちるのは仕方がない
線路沿いとはそういうものだ
それが嫌ならここにはくるな
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854
マンション検討中さん
>>851 匿名さん
好みと雰囲気ですよね!
私は徒歩7分以内の物件で探してたのでテラスがとても魅力的ですが、ディスポーザーが欲しい方、寝室もアウトポールが良い方にはサンクアージュのほうが合ってますね!
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855
マンション検討中さん
サンクアージュ、もう買えないから検討してもしょうがないのでは?
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856
匿名さん
今浦和で買えるマンションならここが1番だと思います。
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857
匿名さん
常盤のテラス、パークフロント、パークハウス。
仲町のブリリア。
岸町のパークハウス。
この5つで金額を考慮しなければテラスが一番ないでしょ。
そう考えると、テラスは安いだけが取り柄のマンションでしょ。
お金ない人が電車の騒音を我慢しながら住むマンションでしょ。
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858
マンション検討中さん
>>856
お金がない人にとっては1番かもしれないね(笑)
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859
匿名さん
線路沿いが全く気にならない人にもメリットは大きい。
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860
口コミ知りたいさん
ドミノ確定のパークフロントは問題外でしょ。
少なくとものファミリー層の住居として使えない。
選択肢にも最初から入らない。
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861
マンション検討中さん
>>857 匿名さん
そうやってあらためて見てみると、テラスが一番ないですね
テラスを選択するメリットが何もない
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862
マンション検討中さん
値段は検討の大きな要素でしょ。
それを考慮しないなんて、そんなの意味ないよ。
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863
口コミ知りたいさん
アンチの書き込みが多いですが、二期も速やかに売り切るでしょう。
パークスクエアは、シティハウス浦和仲町の二の舞になる可能性が高い。
浦和人気を支えているのはファミリー層で、そのファミリー層はドミノを避けますから。
あと信頼できない営業から、高い買物はできませんし。
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864
マンション検討中さん
ファミリー層ならドミノよりも騒音の方が嫌だと思うけど・・・
電車の振動もあるだろうし赤ちゃんの体に悪そうな気がするし・・・
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865
マンション検討中さん
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866
マンション検討中さん
何だかんだ、そこそこ売れてますね。
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867
マンション検討中さん
テラスは騒音は慣れだからいいとしても、ドミノになるからなぁ
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868
匿名さん
野村は良くも悪くも尖った物件が多いね。
テラスも騒音が嫌な人には無理だけど、ピッタリ合う人には最高なんだと思う。
尖った商品の方が熱烈なファンはつくよね。
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869
マンション検討中さん
浦和の中では安いかもしれないけど、線路横で資産価値低いのと低仕様なのとドミノなのを考えたら高いよね(^^;
諸々我慢して「浦和に住む」ってことだけを考えられる人にはいいかもしれませんが、、、
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870
マンコミュファンさん
>>869 マンション検討中さん
どのへんが低仕様なの?
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871
マンション検討中さん
もうこんなに売れちゃったんだ。予定より一時販売物件増やしたんだね。
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872
マンション検討中さん
線路沿いの物件に住む人は口を揃えて【騒音には慣れる】と言う。
最初はうるさいと感じているのに、だんだんと慣れてしまうとは恐ろしいことです。
気をつけなければいけませんね。
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873
マンション検討中さん
>>872 マンション検討中さん
ここ線路の継ぎ目無いからそんなだけどね
気にする人は見送ってブリリア待てば?
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874
マンション検討中さん
>>866 マンション検討中さん
やっぱり人気ですね〜
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875
匿名さん
そもそもブリリア検討する人はこんなとこ興味ないっしょ
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876
匿名さん
辛いものって食べ続けると慣れるけど、なれた頃には味覚が鈍くなっていて味音痴になるらしいね。
だから騒音に慣れるのが良いことかどうかは分からない。
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877
マンション検討中さん
>>869 マンション検討中さん
高くても売れてるなら適正価格なんじゃないの?
契約者か営業か知らないけど他の物件ディスる社風やめなよ
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878
マンション検討中さん
>>876さん
慣れるのこわいですね((((;゜Д゜)))
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879
マンション検討中さん
アンチのレベルが低すぎるw
ディスってるのも色んな掲示板に粘着してる住不関係者だけ。
詐欺がバレて大変でしょうが、自分の物件売れ残るからって荒らしに来ないでくださいね。
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880
マンション検討中さん
駅徒歩7分以内、ドミノ却下、6000万以下、セコム提携、床暖房付きで眺望良しで探すと、結局ここに行きつくんだよね
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881
通りがかりさん
>>875 匿名さん
真剣に検討してますよ、テラス、ブリリア、パークハウス
三者三様ですから。
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882
マンション検討中さん
慣れは怖い、か…
このサイトで沢山のディスりを見てきましたが、なかなか斬新なディスり方ですね。一生懸命考えたんだろうなあ。
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883
マンション検討中さん
ディスったり荒らすことに慣れ過ぎて、周りからどんな目で見られているか分かんなくなっているんだろうね
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884
マンション検討中さん
6000万出せるならテラスは選ばないんだけどな~
低仕様と騒音とドミノを我慢するしかないか
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885
マンション検討中さん
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886
マンション検討中さん
>>884 マンション検討中さん
ここドミノじゃないよ
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887
マンション検討中さん
>>876 匿名さん
確かにそうですね。
騒音に慣れてしまうのはある意味怖いですね。
小さい子どもがいる家庭は考えた方がよさそう。
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888
マンション検討中さん
小さい子供が騒音源なのに、静かすぎる所に住んだら、周りにうるさくないか気になって、親がノイローゼになるよ。
旧中山道沿いの排気ガスが多いところより、子供には環境はいいと思うよ。こっちの方が。
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889
マンション検討中さん
>>888
子供の騒音と線路の騒音では性質が違いすぎて話にならないでしょ
そもそも子供の声なんてそんな聞こえないでしょうに
アパートじゃないんだからw
走り回る音とかの騒音の話してるんだとしたら、まわりが静かとか関係なく注意しなきゃだめだよw
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890
匿名さん
小さな子供が騒音源とかいう奴はマンションは買わないで一軒家にしなよ。こうゆう奴はあとあと必ずトラブルメーカーになるから!というか人として最低だなw
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891
マンション検討中さん
窓を閉めても換気したら入ってくる排気ガスの方が気になるかな。窓閉めたら音がしない線路沿いの方が私は良いかな。
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892
匿名さん
>890 子供育てたことないの? 自分の子供が夜中に泣いたりすると周囲の家にかなり気を使うよ。このマンションみたいに防音がしっかりしていれば(線路横でも電車の音が聞こえないぐらい)、あまり気兼ねなく暮らせるよ。
必要な設備は揃っているし、周囲に気兼ねなく暮らせるって意味でも子育てしている家族には優しいマンションだと思うけどね
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893
匿名さん
>>888さん
周りがうるさかったら自分の子供の騒音許されるの?(笑)
その発想ヤバイですよ!
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894
マンション検討中さん
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895
マンション検討中さん
まだ住んでもないのに線路の音聞こえないって言い切ってる人は何者なの?笑
我慢できるかどうかっていうだけで音はしますよ。
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896
マンション検討中さん
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897
通りがかりさん
ここを下げてもパークスクエアは売れないよ 営業もスミフファンもたち悪いなあ
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898
マンション検討中さん
周りがうるさいからではなく、防音がしっかりとしている、という意味です。
電車の音に関しては、これまでのやり取りで、室内だとほとんど聞こえないという事で結論が出ていますよ?
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899
マンション検討中さん
スミフのMR、はじめにパークハウスのディスり→プラウドのディスり
そんな営業して他の物件荒らしてもパークスクエアには流れないよ。
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900
マンション検討中さん
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