物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目26番2他(地番) |
交通 |
東北本線 「浦和」駅 徒歩7分 (北口)(利用時間7:00~24:15 ICカード専用) 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩8分 高崎線 「浦和」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸(※非分譲住戸7戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月下旬予定 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド浦和常盤テラス口コミ掲示板・評判
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439
マンション検討中さん
電車の音についてサンクアージュの住民用掲示板の内覧会情報も参考にすると、
・2重サッシを締めると
ほとんど音がしないという意見が多いので、少なくとも普通に生活する上では気にならない程の防音性。
・窓を開けると
線路脇なので、窓の向きや部屋の位置や階層で多少は変わるかもしれないが、電車の音がある程度しょうがない。
こんな感じですかね。
本当だったらサンクアージュの中に入ってみたいけど、サンクアージュ購入者に知り合いはいないし、なかなかそういう訳にはいかないですよね
もう少し仕様が良かったり、マークスみたいに玄関がオシャレだったりすると決断しやすいのですが・・・
でも、この駅距離でこの値段は、しばらく浦和では出ないと思うから本当に悩ましいです。
それにしても、久しぶりに浦和に行きましたが、本当に綺麗になっていてびっくりしました。
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440
マンション検討中さん
サンクアージュ購入者を装った野村ぽい書き込みなんか参考にならないので自分で現地に行くのがいいよ
私は行ってみてうるさいと感じたし窓閉めても音はするだろうなと思ったけど、我慢強い方なので安く買えるならありかなと思いました
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441
マンコミュファンさん
サンクアージュの住民用の掲示板にわざわざ野村の人が書き込まないでしょう(笑)
本当に静かでないのに、野村の人がそんなことを書き込んだら、購入者が黙ってないと思いますよ。
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442
匿名さん
本気で検討している人にとって、現地に行って確かめるのは最低限でしょ。
そもそもMRへ行けば営業の人が現地へ連れて行ってくれるし。
なので、現地へ行って自分で確かめろという助言は不要かと。
むしろ、私は現地へ行っても分からない2重窓の実力が気になる。
そういう意味では、サンクアージュの人の書き込みはありがたいし、441さんの言うように、サンクアージュの住民用掲示板は、さすがに野村の営業の人も下手なことを書き込めないので参考にしてもいいように思う。
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443
マンション検討中さん
二重サッシならば
T-5の部屋とT-4の部屋の区別をした方がよいと思われます。
T-5ならば一番線路沿いの部屋でもほぼ音は聞こえないと思うよ。
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444
匿名さん
聞こえなくても影響あるんじゃなかったですか?
確か梁とかってあるだけでストレスになったはずです。
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445
マンション検討中さん
中古物件も検討しているのですが、安いなと思ってクリックすると線路沿いの物件だったりします。
資産価値の面で不安があり迷っています。
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446
マンコミュファンさん
あの並びのマンション、ここ十年でそこそこ値上がりしてますよ。詳細はご自分でググってみてください。
大きな値上がりを期待しなければ、プラウドという事、学区のこと、駅からの距離を考慮すると、悪くないと思いますよ。
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447
匿名さん
>>446 マンコミュファンさん
浦和全体が凄い挙がってる中で、線路沿いも少し上がってるだけですよね?
それっておもいっきり線路沿いの弱さを露呈してません?
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448
マンコミュファンさん
ほぼ同じ徒歩圏内での比較だと、大差ないですが・・
ちゃんと調べましょうね。会員登録するといろいろみれるサイトとかもありますので。
あまりみなさん線路沿いを気にされていないような感じですね。それよりも駅からのアクセスと距離が重要なのかもしれませんね。
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449
マンション検討中さん
>>447
ですよね
やっぱり線路沿いは敬遠されがちですよね
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450
匿名さん
えっ。線路に近い物件安いですよね?
いい加減なこと書く人もきるもんだぁ
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451
マンション掲示板さん
>>447さんのおっしゃる通り、浦和全体が高くなってる事に伴って線路沿いも多少あがってるだけなのに理解できてない人もいるみたいですね
残念ながら線路沿いの資産価値は落ちます
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452
マンション検討中さん
ただ、音や振動が気にならず、売らずに一生住むつもりの人にとっては、資産価値がたとえ低くても安く浦和が買えていいのではないでしょうか
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453
マンコミュファンさん
みなさん、調べてから書き込みましょうよ。同じ並びのマンション、過去1年のデータだと常盤の平均上昇率より高いですよ、売買相場。
またサンクアージュの資産価値の指標もネットに出ていますが、かなり高い数値です。みなさんのお嫌いな線路横ですが(笑)
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454
通りがかりさん
>>451
どうした?
そう思うなら黙って選択肢から外せばいいだけ
必死にネガキャンするのは何かあるのか?
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455
通りがかりさん
資産価値を気にしない人は買えばいいのではないでしょうか
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456
マンション検討中さん
私は転勤ないですし購入後は売る気はないので、資産価値が低いのはあまり気になりません
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457
匿名さん
線路脇にこだわる人は、細かい事に気にしすぎかと。
またはネットの情報を鵜呑みにしすぎな気がします。
嫌なら買わなければいいだけだし、いちいち書き込んで同意を求める必要もないです。
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458
匿名さん
>>457 匿名さん
ほんとそうです。
ネットの情報に惑わされずに、現地を見に行けば音を聞くことが出来ます。
自分の耳で聞いて判断すればいいのです。
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