物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目26番2他(地番) |
交通 |
東北本線 「浦和」駅 徒歩7分 (北口)(利用時間7:00~24:15 ICカード専用) 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩8分 高崎線 「浦和」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸(※非分譲住戸7戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月下旬予定 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド浦和常盤テラス口コミ掲示板・評判
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359
マンション検討中さん
現地行ったけどすごいうるさかったよw
窓閉めれば聞こえないとかいうレベルじゃなかったよ。
音や振動を気にしない人がいるのはわかるけど、音がしないとか嘘ついたらダメだよ。
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360
匿名さん
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361
マンション検討中さん
音が気になると思う人は
スコープから外せば良いだけです。
野村の営業がどうとか関係ない。
ネガティブな話は誰も得しませんよ。
購入する方が何に期待して購入するのか?
何に妥協するのか?
メリットデメリットは個人個人違いますし。
音が気になると思うなら、もうここの掲示板からはサヨナラされるのが良いかと。
パークハウス浦和常磐とかもまだまだ余ってるみたいですし。
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362
マンション検討中さん
>>361 マンション検討中さん
私もまさにそう思っていました!
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363
マンション検討中さん
>>362 マンション検討中さん
買う気があれば
現地見ない人はいないですからね!
買う気のない人のネガティブな意見は
買うつもりのある人間に対して失礼なだけ。
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364
匿名さん
>>363 マンション検討中さん
そうですね。現地を見ない人はいませんね。
私は現地を見てやめましたが、気にしない人もいるでしょうし、まずは現地を見てからですね。
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365
匿名さん
住みやすさは本当に重要です。
あとで間取りとか環境とか悪くても買ってからでは遅いので。
よく下見しないと、後悔してもしきれないですよ。
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366
匿名さん
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367
匿名さん
ここは二重サッシですから音は気になりませんよ。二重サッシの分他より資産価値が高い位です。JRを複数路線使える浦和駅から徒歩7分で、学区も良いです。このクオリティのマンションが5000万円代で買える訳ですから、お買得以外のなにものでもないですよ。
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368
匿名さん
学区の良さは資産価値だと思います。
賃貸に出す場合や売却する場合、こちらのマンションなら借り手や買い手がいなくて困ることもなさそうです。
学区もさることながら、やはりこのマンションは造りがイイですよね。
ここまで造りのいいマンションは、なかなかありませんよ。
たくさん見て回りましたがそう思います。
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369
匿名さん
学区がいいと治安も良いという話は聞いたことがあります
そういう点から学区のいい場所というのは人気だそうですよ
浦高・一女に入る方の割合は多いみたいですね。
教育に熱心なご家庭はわざわざこちらの学区に引っ越してくるという事があるようです。
小中学校の授業の雰囲気も良いみたいなんです。
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370
匿名さん
うるさいのは夜になればある程度、静かになりそうです。
ただ、好んでそういう場所を選ぶかは難しいところです。
実際に、私もうるさいところに住んでいますがイライラします。
できれば、次は静かな場所がいいと思っているので、重要な要素だと感じています。
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371
匿名さん
サンクアージュの購入者です。
こちらも検討対象物件だったのですが、待ちきれずにサンクアージュの購入に至りました。
購入しなくても、近隣物件なのでなんとなく気になってお邪魔しました。
せっかくなのでサンクアージュの内覧会での感想を少々。
※あくまで個人的な感覚による意見ですので、参考程度にお考え下さい。
電車の音については、窓を開けた状態ではある程度覚悟していましたが、実際は思ったより気になりませんでした。
個人的には「電車が走っているな~」くらいで全然気にならないレベル。
振動は全く感じませんでした。
他の購入者も、音については妥協して購入したという前提で、想像以上に気にならないレベルだったので、良い買い物だったというのが多数派です。
なお、2重サッシの窓を閉めれば、ほぼ無音です。
ちなみに、平日の昼ごろの内覧でした。
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372
匿名さん
中古で販売する際、どうしてもこちらの学区に入れたい親御さんがいらっしゃれば
転売もスムーズでしょうね。うまくマッチングするにはタイミングもあるでしょうけど。
ただ、個人的に資産価値の要素は駅からの距離と建物だと考えているので、学区については
あまり過剰な期待をしないように考えたいと思います。
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373
マンション検討中さん
>>371さん
音については個人差があると思いますが、とても有益な情報ありがとうございます。
当方は、現地へ行った際に少し電車の走行音は気になったものの、音についてはある程度妥協しようと考えていたので、より前向きに検討できそうです。
話は少し変わりますが、飛行機の新ルート案が正式に採用になった場合、線路沿い対策だった2重サッシがより活きるとも考えていますが、ポジティブに考え過ぎでしょうか?
そもそも飛行機の新ルートってもう決定?
飛行機関連にかなり疎いもので、あまり把握していないのですが、飛行機のルート問題って現在どんな感じでしたっけ?
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374
匿名さん
あ周辺環境は自分も大切だと思うポイントのひとつです。毎日の暮らしですから
マイナスの様子があるとストレスがたまってしまいますので。マンションそのものの
条件も重要ですが慎重に検討したいところです。
騒音などマンション内の環境は完成後に実際の部屋を見られると一番良いのですが、
なかなかそうもいかないもので。そこがマンション選びの難しいところでもありますね。
周辺環境だけは建築前からでも現地へ行って様子を確かめられるので、なるべく何度も
足を運ぶようにとは思っているのですが、なかなかうまくいきません。
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375
通りがかりさん
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376
マンション比較中さん
サンクアージュ購入された方が言うことが一番信頼性がありそうですね。
騒音が気になる人もあまり気にならない人もいると思いますが、371さんのコメントを参考に、ここを検討するかどうするか考えると良いのでは。
他の人の書き込みとか見ていて、どうしようかと思っていましたが、371さんのコメント見て前向きに検討しようと思いました。
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377
匿名さん
なりすましかもしれないただの書き込みを参考にするより現地に行ったほうがいいと思います。
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378
通りがかりさん
私は近隣住民ですが、音はそれなりにありますよ。
個人差はあるにせよ、夜は静かになると言ったカキコミがありましたが、そんなことは無いと思います。3路線走っていて、JRのため夜には貨物列車も走るので、夜になると静かになるといったことはないと思いますし、むしろ静かななか電車の音が結構するので気になる人は気になるかと。
ご参考まで。
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