匿名さん
[更新日時] 2020-12-10 11:40:10
常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5~6分かなという場所です。
所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14(地番)
交通:JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
売主:住友不動産
施工会社:西武建設
管理会社:住友不動産建物サービス
シティハウス浦和パークフロント
[スレ作成日時]2017-02-03 18:33:52
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目49番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分) 東北本線 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分) 高崎線 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
72戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークスクエア浦和常盤口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
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252
匿名さん
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253
マンション検討中さん
将来的に、常盤中学区から外れる可能性を覚悟しないと。
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254
マンション検討中さん
>>253 マンション検討中さん
何年後に学区が変わるのですか?学区が岸や白幡になるんですかね?
どこの情報か教えてください!
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255
匿名さん
学区情報ってデマだったんですよね?
サゲげたい人がしつこいですね。
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256
匿名さん
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257
マンション検討中さん
マンション名がパークスクエア浦和常盤に変更されたみたい。確かにパークフロントとは言い難かった。。
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258
マンション検討中さん
>>257 マンション検討中さん
パークフロントは詐欺だよね。
基本的な英語力も持ち合わせていない偉い人が命名したのかな。
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259
マンション検討中さん
>>254 マンション検討中さん
仲町小PTA極秘情報
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260
匿名さん
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261
匿名さん
パークスクエア懐かしいですね。
さいたま新都心の二の舞にならなければいいのですが・・・
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262
マンション検討中さん
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263
匿名さん
坪単価270くらいだと安くないですか?
280くらいじゃないかな。
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264
名無しさん
営業さんと一緒に電卓叩いたけど、290いかないくらいかと
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265
匿名さん
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266
匿名さん
>>264 名無しさん
いまの浦和は6000を当たり前のようにこえてきますね。
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267
匿名さん
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268
匿名さん
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269
匿名さん
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270
マンション検討中さん
南側目の前のかなり古いビルと駐車場の取り壊しはいつですか?
完売後?
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271
マンコミュファンさん
>>270 マンション検討中さん
決まってるんですか?
それともあなたの願望ですか?
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272
マンション検討中さん
でも実際、ここの建設予定地の南側を見ると、嫌な予感しかしない。
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273
マンション検討中さん
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274
匿名さん
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275
匿名さん
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276
匿名さん
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277
マンション検討中さん
今現在、浦和で分譲されてる新築マンションで、ここ程ドミノリスクを感じるところはないです。
直ぐ南側に古いビルと広い駐車場。
敷地面積が確保されたら、13階建てのマンションはすぐに建ちます。中山道の反対側のマンション群を見てごらんなさい。
陽当たりや眺望が遮られることよりも、分譲後ドミノによる大幅な資産価値の下落の方が、むしろ生活に影響が、大きいだろうね。
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278
匿名さん
歩道整備のプラスがあるから、仮にドミノリスクが発動したとしてもプラスマイナス0だと思います。
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279
名無しさん
>>278 匿名さん
歩道整備くらいで、プラマイゼロになるわけないでしょう。赤子でも分かるわ。
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280
匿名さん
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281
匿名さん
いや歩道整備されたら劇的に良くなると思いますよ。
パインズホテルまでの様な歩道になったら、資産価値が上がること間違いなしだと思います。
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282
マンション検討中さん
ドミノは誰しも嫌ですよね、、
選ばなければ良いのではないですか。
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283
口コミ知りたいさん
>>281 匿名さん
それでドミノと相殺‥
そんな訳ないでしょう。
モデルルームで営業にそんなこと言われたら、椅子から転げ落ちるわ。
何ていうか、開いた口が塞がらない。
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284
匿名さん
>>283 口コミ知りたいさん
歩道整備されたら相殺どころかプラスだよ。
一般の感覚を身につけた方がいいよ。
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285
検討板ユーザーさん
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286
匿名さん
ドミノなんて気にしなければ気にならないです。
でも歩道は毎日通ります。
歩道の整備はかなりのプラス材料です。
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287
匿名さん
歩道が整備されてもドミノマンションの資産価値は上がらないでしょう。
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288
匿名さん
>>287 匿名さん
一般的な話ですよ。
歩道が整備されたら一般的には資産価値は上がります。
例えあなたが上がらないと言ったとしても、一般的には上がるんです。
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289
匿名さん
歩道はいつ綺麗になりますか?何年か前からずっとかわりませんが。
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290
匿名さん
平成33年までだと思います。
はやくなる可能性はありますが。
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291
匿名さん
>>286
分譲後ドミノを気にしない人がいるのだろうか?
検討者の意見とは思えない。
売る側の人間の発言と考えられる。
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292
匿名さん
それ言ったら浦和のマンションはどこも買えなくなりますよ
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293
マンション検討中さん
>>292 匿名さん
そんな事ないと思います。
何年も先の事はわかりませんが、ドミノになり辛い立地のマンションもありますよ。
明らかにドミノ確定のマンションを敢えて選ぶのは、それでも良い方々しかいませんよ。
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294
評判気になるさん
>>292 匿名さん
ドミノリスクは場所によって全然違う
ここは南側の現状を見るとハイリスクすぎる
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295
検討板ユーザーさん
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296
匿名さん
ドミノくらいじゃ資産価値に影響ない
浦和駅や首都圏の人気駅ならドミノなんて気にする必要なし
田舎でドミノは影響大きいだろうけどね
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297
評判気になるさん
>>296 匿名さん
なぜこのマンションは南向きを売りにしてるの?
日照が確保できるから南向きなんでしょ。
それがドミノで目の前に建ってみ、資産価値に影響がないわけないだろ!
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298
匿名さん
>>297 評判気になるさん
目の前に建てば資産価値は当然落ちると思います。ただ落ちたとしても少しだけです。浦和駅は日照なんぞ売りではなく、利便性や教育環境が売りだからです。
浦和駅では利便性や教育環境が約束されれば資産価値は維持されるんですよ。
浦和駅を求めてくる層は利便性や教育環境を求めてくるのですよ。
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