匿名さん
[更新日時] 2020-12-10 11:40:10
常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5~6分かなという場所です。
所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14(地番)
交通:JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
売主:住友不動産
施工会社:西武建設
管理会社:住友不動産建物サービス
シティハウス浦和パークフロント
[スレ作成日時]2017-02-03 18:33:52
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目49番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分) 東北本線 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分) 高崎線 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
72戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークスクエア浦和常盤口コミ掲示板・評判
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2058
匿名さん
>>2057 通りがかりさん
すでに見合った価格になってるよ。
スミフにしてはかなり安めの設定です。
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2059
検討板ユーザーさん
ダイナミックパノラマウィンドウが完全に裏目に出てしまいますね
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2060
評判気になるさん
>>2058
「スミフにしてはかなり安めの設定」って、目の前ドミノなんだから当たり前でしょう。
それでも適正価格より高いから、上層階も含めて売れてない。
パノラマウインドウを通して、目の前のマンションの外廊下を歩く住人と目が合う生活って嫌過ぎる。
カーテンを閉め切って、事務所にするしか用途がない気がする。
このスレに購買意欲を散々煽ってる書き込みが目に付くけど、書き込んでる本人達は絶対に買わないと思う。
当たり前か・・・
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2062
匿名さん
[No.2061と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2063
匿名さん
>>2060 評判気になるさん
いくらなら適正だと思いますか?
値下げ交渉の材料にしたいです。
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2064
マンション比較中さん
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2065
マンション検討中
こちらの建物の用途地域は商業地域ですが、準防火地域でもありませんか?
野村不動産のマンションギャラリーに行った際、各マンションの比較にこちらのマンションだけ準防火地域と書かれていました。(ネットの情報より市役所で問い合わせると教えてくれますよ)
もしかしたらアルコーブも区画の問題があるのかもしれません。もちろん予算の削減もあると思いますよ!
しかし、アルコーブは無くせても法律上は準防火にかかっていたら、玄関扉はもちろん材料は不燃のものを使わなくてはならないので、いざという時は安心だったりします。
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2066
匿名さん
>>2065
何が言いたいのか分からない。
必死に擁護してるのは伝わるが。
名称変更でシティハウスを外された時点で、プロデューサーであるスミフからも見限られてるのが察せられるし、色々と突っ込まれても弁解が難しいよな。
安くしたら売れるってものでもないと思う。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2067
マンション検討中さん
浦和駅とほ10分以内で、住友物件ならすんごく安くしたら売れるでしょ。
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2068
通りがかりさん
>>2067 マンション検討中さん
もう充分安いからお買い得と思いますよ。
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2069
匿名さん
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2070
匿名さん
とにかくタグチさんの計画が明らかにならないと、危なくて買えません。早く計画を明らかにしてほしいものです。
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2071
匿名さん
>>2070 匿名さん
タグチが予告通りマンション建てるってわかったら買わないでしょ?
であれば、ここは見逃した方がいいよ。
マンション建っても気にしない。建たないor低層階なら儲けもの。くらいで考えるのが良いですよ。
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2072
匿名さん
買って後悔する可能性があるなら、買わないのが一番。
高い買物なんだから。
甘い予想よりエグイ状況になって値崩れしたら、残債の問題でリセールできずにそのまま終の棲家になっちゃうよ。
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2073
匿名さん
駅から近いというメリットは非常に大きいですが、個人的には価格が高い気がします。こういった立地の相場はどのくらいなのでしょうね。きになります。
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2074
マンコミュファンさん
>>2073 匿名さん
分譲時にドミノ化が決定しているマンションって中々ないから、相場は難しいね。
既に南側に建っていればまだしも、まだどの程度の規模か未知数だからね。
分かっているのは、どんな規模であれ、近接して建つということ。
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2075
マンション検討中さん
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2076
匿名さん
パークスクエアってネーミングが、三菱や三井のマンションと誤解されかねない。
このドミノマンションの悪いイメージを競合デベに押し付ける意図があるのかと勘ぐってしまったけど、パークスクエアはスミフの昔のシリーズだったんだな。
いずれにしろ、旧名称のシティハウスを外した時点で、スミフの中でも終わった扱いなんだろ。
営業は、これからこれを売り捌くのに苦労するだろ。
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2077
匿名さん
スミフ浦和常盤計画IIのアンケート調査が来ました。
反映してくれるかなも?
例えば平置きが良いとか
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2078
マンション掲示板さん
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2079
マンション掲示板さん
>>2077 匿名さん
街道両サイドのドミノ化がハンパない。
浦和の名物になりそうな勢いだ。
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2080
匿名さん
>>2079 マンション掲示板さん
どういう意味ですか?
2077に対するコメントとしては成立してない気がします。
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2081
口コミ知りたいさん
>>2080 匿名さん
スミフ浦和常盤計画IもIIも、中山道の両サイドのドミノの一部でしかないということ。
現地に行ったら分かるよ。
IIは、東向きに建てないとムリだろ。
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2082
匿名さん
>>2081 口コミ知りたいさん
東向きに建てたほうがいいよってことね。
現地ってどこになりますか?
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2083
検討板ユーザーさん
>>2082 匿名さん
パークスクエアの街道はさんだ向かいの北浦和寄りだよ。
調べたら分かるだろ?
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2084
eマンションさん
>>2082 匿名さん
すぐ南に戸建てを挟んでデカイマンションがあるから、南向きに建てられない。
常識的には。
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2085
匿名さん
マンション街道、人口が一年で一万人くらい増えてるんだとか
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2086
匿名さん
>>2084 eマンションさん
ありがとうございます。
デカイマンションってなんて名前ですか?
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2087
eマンションさん
>>2086 匿名さん
オマエ、そうやって人を試すのワンパターンだな。
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2088
マンション検討中さん
このマンションにしても、常盤計画IIにしても、浦和常盤ドミノに呑み込まれた立地。
こんな土地しか残ってないのか。
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2089
匿名さん
>>2087 eマンションさん
単純に場所知りたくて聞いてるだけなんですが…
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2090
マンション検討中さん
あの辺は目印がないから説明しにくいけど、そんなに場所が知りたかったら現地に行けば一目瞭然だよ。
パークスクエアのすぐ近く。
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2091
匿名さん
>>2090 マンション検討中さん
現場に行くほどではないですね。
南側のデカイマンションの名前がわかれば十分です。
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2092
eマンションさん
>>2091 匿名さん
検討者は漏れなく現地を視察するから、現実を目の当たりにして検討外にするだろう。
貴方がデカイマンションの名称に拘ってる間に。報告者がその名称を知っていようがいまいが、現実は変わらない。
自分のやってることの無意味さに気付かないのか?いい加減。
検討者は、貴方方が考えている以上に真剣なんだよ。
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2093
eマンションさん
結局、スミフのここもIIも、ドミノの呪縛にがんじがらめだ。
駅遠でも、普通の立地に建てたらいいのに。
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2094
マンション検討中さん
何言ってるのかわけがわからん(笑)
まぁ頑張ってください。
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2095
匿名さん
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2096
マンション検討中さん
ネガの人は検討者に冷たい。
きっと嘘の情報も撒き散らしてるんだろうな〜
いなくなればいいのに。
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2097
匿名さん
ネガで荒らしまくっているのは若葉マーク、しかもすべて1人による荒らしです
他の掲示板もたくさん荒らしていて、管理者からマークされており、しょっちゅう削除・追放されている奴です
無視が一番ですが、本当にしつこくて気持ち悪いので削除・追放依頼してみましょう
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2098
口コミ知りたいさん
>>2097 匿名さん
一言でネガと括ってるようですが、事実に基づいた批判的な意見で、かつ、その「不都合な事実」を誤魔化そうとする書き込みをも暴露するから我慢ならないのでしょう。
でも内容が理にかなっているから、削除依頼があっても殆どが削除されていない。
苛つくお気持ちが推察されます。
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2099
匿名さん
>>2098 口コミ知りたいさん
とりあえず書き込みをやめよう!
そうすれば皆幸せになる。
あなた一人の犠牲なら安いもんでしょうか。
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2100
口コミ知りたいさん
>>2099 匿名さん
他人を説得する時に、「皆が幸せになるから〜」ってフレーズを好んで使う人は、自分の幸せしか考えてない自己中な人。
仮にそんな人が担当営業についたら、検討者にとっては災いでしかない。
歴史は繰り返す‥か?
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2101
匿名さん
>>2100 口コミ知りたいさん
世の中からあぶれた人は言うことが違うね〜
最後の言葉もドヤ顔で言ってるんでしょ!
かっこいいね〜(笑)
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2102
匿名さん
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2103
匿名さん
三菱完売間近です
スミフにとっては朗報です
浦和徒歩圏内で3が4700万台から買える物件のライバルが消えるわけですから
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2104
名無しさん
>>2103 匿名さん
三菱が完売しても、ここには誰も来ない気がする。
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2105
名無しさん
>>2104 名無しさん
人生の売れ残りはお前だろ。
そんなんだから誰も拾ってくれないんだよ。
他を批判するより、自分を変えろよ。
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2106
匿名さん
三菱のほうがコンセプトルームのオープン遅かったのに
もう完売なの?
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2107
匿名さん
ザ・パークハウス 浦和レジデンスは完売状態だよ。だから浦和でお手頃なのはここしかないよ。
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