パークスクエア浦和常盤

パークハウスのスレで、犬のウンコで盛り上がってるみたいだけど、そんな事本当にあんの？

>>2602 検討板ユーザーさん
ないです。
パークハウス浦和常盤レジデンスのキャンセル住戸が人気したら困る立場の人によるネガティヴキャンペーンです。
ネガティヴキャンペーンしたら、自分とこのマンションが売れるだろうと考える思考回路がおめでたい、というか可哀想な人なのか。
そこまで追い込まれてるのでしょうか？

どこかのマンションかは忘れてしまいましたが、公式サイトのトップページにマンションから○メートルの距離に○○階建てのマンションが建設される予定で、将来景観が変わる場合があるという注意書きが出ていてかなり良心的だと感じましたが、こちらの公式サイトではそのようなお知らせは出していないのですね。

>>2604 匿名さん
こちらも公式サイトの物件概要に記載ありますよ。
距離までは書いてないですが。
基本どのマンションでも、そのような記載はあると思います。

>>2604 匿名さん
分譲開始当初は高いマンションが建つ前建てリスクそのものを否定していたくらいですから。
それが露見する直前に名称変更してシティハウスブランドから外したり、露見直後に値下げしたりと、色々ありました。

>>2606 マンション検討中さん
1行目の件は捏造だと思いますよ。
明らかに書き込みが怪しかったので。

>>2607 匿名Mさん

少なくとも、2行目は事実なんですね。

パークハウスのキャンセル住戸炙り出しは失敗に終わったみたいだな。

>>2609 検討板ユーザーさん

これから出るかも知れんよ。
転売目的で購入した人もいるだろう。
プラウド浦和高砂マークスは、転売で利益をあげた人がいる。
スミフ物件では有り得ない話。

このマンション、どれくらい売れてるの？
御存じの方、おられますか？
住友は具体的な売れ行きを隠すから中々分かりにくいと思いますが。

具体的な売れ行きを隠すマンションは、怖くて買えません。

>>2612 マンション検討中さん
モデルルーム行けばいいんじゃないかな？

>>2613 検討者さん
だから教えてくれないし

物件概要に書いてあるんじゃ？と思っていたのですが、

販売戸数未定　
販売価格未定

です。

でも、
管理費（月額）
11,885円 ～ 15,445円　
修繕積立金（月額）
5,090円 ～ 6,750円　
管理準備金
11,637円 ～ 15,117円　
修繕積立基金
305,500円 ～ 405,300円　

と、管理費などはわかるんです。不動産に詳しい方、管理費や修繕積立金から「このくらいの価格では？」と推測できないものでしょうか。
資料請求した人だけに価格を伝えているんでしょうか。

スミフは、モデルルームに行っても価格表一覧は見せてくれないです。

管理費は専有面積に応じて課せられ、１㎡当たりの管理費に専有面積をかけて算出されるようです。
故に住友不動産の相場を調べればある程度推測できるのでは？
ただタワマンやグレードの高いマンションは何割か加算されるそうですし、売り主によって独自ルールもあるでしょうから難しいところもあるのですが。

ここどれくらい売れてますか？

>>2621 匿名さん
管理費は、専有面積に占めるインフレームにも科せられるのですか？
柱の分も管理費払うのは嫌だなぁ。

ここのインフレームはエグいから。