エコヴィレッジ和光 新街区

子育て世帯向けのモデルルームは育児雑誌のプロデュースだそうですが、
リビングに対面したキッチンで料理しながら子供を見守れる以外は
特に他の間取りと変わりがないように思いました。
例えば、ママ一人でも子供をお風呂に入れやすい間取りの工夫や
家事が時短になる工夫など、子育てが劇的に楽になる工夫があれば
育児に奮闘するファミリーの目を引いたかもしれません。

間取りは見ている限りでは、
全体的にごく普通のマンションによくあるタイプだと思います。
空間の使い方は、こういう普通のタイプが一番いいのかな。

駅まではちょっとあります。
でも電車に乗っちゃえば、都心までは場合によっては乗り換え無しで行けてしまうので
その点はとても便利だと思いました。
朝はものすごく混んでいそうだけど^^;

今、何戸残っているのですか？

角部屋もまだあるのかな？

>>406 匿名さん
電動自転車があれば、駅までは苦にならないのでは？
今の時代、駅近が主流ですが、20～30年後は働き方も変わってるかもしれないですし。

ゴールデンウィーク　駄目だったのか！

結局、GW中は1件も売れなかったのかな。
パークハウス和光市の板でここが話題になってたけど1000万くらいは値引きされてるんだろうな。

現在残っているのは6戸でしょうか。
インフォメーションに値引きのお知らせは出ていませんが、商談中値引を提案されていたりするのでしょうか。
1000万円も値引きされているならあっという間に売れてしまいそうですが、公式情報で価格改定しないのはどうしてですか？

北口10分越える物件は絶対に買ってはダメ。
10年後、15年後にリセールで買い手が現れません。
更に駅から現地まで買い物できるところが全くありません。
生活するのにかなり不便ですよ。
買うなら三菱か、百歩譲って東京都のソライエ、少なくともここではない。

売値が下がったことが住民にしれたら暴動が起こるからじゃない？
他には商談で優位に運ぶための切り札だから、手の内は隠してるとか。

>４１５

過去には値下げ販売されて資産価値を毀損されたと裁判起こしちゃったケースもあるけど勝ち目はない。民法上の扱いはスーパーのタイムセールと一緒。

5000万円出せるならグランスイート下赤塚で良かったんじゃね？駅2分だしスーパー直結だし。
ここを買った人の視点は驚愕ですわ。

仮に１０００万値引きされたとして、買いですか？
駅から離れてるけど４０００万の価値はある？

ないと思います！

付加価値は人それぞれなので、それだけの価値があると言う人もいると思いますよ。
ただ、いざ中古で転売しようとすると果たしていくらの価格が付くのか？
半値以下の金額になりそうですね。

ここを買った友人が、買った時に壁の塗装が割れてたから直してもらったらしいけど、また割れてしまっているとの事。1度割れた所は下地ごと直さないとまた割れるよね。その場しのぎで表面だけ直して誤魔化すなって話。ゼネコンが悪いのかもしれないけどデベも責任持てよ。売ったらそれで良いのかい？保証期間誤魔化せれば良いのかい？

東上線沿線 築浅物件偏差値 　
65プラウドシティ池袋本町
63ブリリア大山パークフロント
62ヴィークコート赤塚新町
61ルフォン常盤台
60グランドスイート下赤塚
58プレイズ和光市本町
58パークハウス和光市
57パークハウス朝霞台
56プラウド練馬光が丘公園
55ライオンズ和光丸山台
54ライオンズ朝霞本町
52ジオ練馬北町
49サンリアン成増
48ソライエ成増
47ミオカステーロ成増Ⅱ
45エコヴィレッジ和光

竣工して１年過ぎますが、まだ販売中とはかなり苦戦している感じ。
駅までの距離を含んだ生活環境とこの価格のバランスが原因だと思います。
この立地で４０００万～５０００蔓延代はかなり高めの設定。
専有面積もけして広くない為、余程のサービスがないと感が肺には時間がかかりそうだと思いました。