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<title><![CDATA[エコヴィレッジ和光 新街区]]></title>
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<description><![CDATA[通勤に便利な和光市に登場です！（従前地）埼玉県和光市大字下新倉字庚塚1396番1他（地番） （仮換地）埼玉県和光市中央第二谷中土地区画整理事業区域内　63街区2･3･4･5･6･7･8画地交通：東京メトロ副都心線・有楽町線、東武東上線「和光市」駅 徒歩12分公式URL：http://www.livlan.com/wako/売主：リブラン施工会社：株式会社松下産業管理会社：建物区分所．．．]]></description>
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<title><![CDATA[563: &gt;&gt;562 ジョンマンジロ ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-11T14:24:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;562 ジョンマンジロ さんダメでした(;_;)築2年経過して、新築と名乗れ無くなるタイミングで売れ残りの数部屋が賃貸にされていました。賃料が毎月のローン返済額より高かったのが救いです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[562: ここって売れたのかな！？]]></title>
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<dc:date>2024-01-07T19:35:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって売れたのかな！？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[561: &gt;&gt;560 匿名さん事実．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-07T12:28:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;560 匿名さん事実は事実なんで。ありがとう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[560: &gt;&gt;559 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-06T01:02:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;559 口コミ知りたいさんわざわざ８ヶ月ぶりにこんなとこに書き込んでお疲れ様ですわらって感じだ笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[559: &gt;&gt;542 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-06T00:42:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;542 マンション掲示板さん 5000万で安いって言ってたのに400万くらいでぃすかうんとしてるよ。もう少し高くてもいけるとか、、笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[558: &gt;&gt;557 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-28T10:10:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;557 マンション検討中さん同じ価格だったら白子でローレルコートの新築あるよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[557: &gt;&gt;556 ジョンマンジロさ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-28T09:39:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;556 ジョンマンジロさんここも新倉アドレスで丸山台側に上がる形の坂なのが理由です。その条件を呑めば川越街道沿いより断然いいかもですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[556: ヤマ中前の新築よりよりも全然金額安いやん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-28T06:55:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヤマ中前の新築よりよりも全然金額安いやん、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[555: 去年角部屋が4300万くらいで売ってたの．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-27T23:26:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[去年角部屋が4300万くらいで売ってたのに200万円くらい上がってるけど何かあった？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/554/">
<title><![CDATA[554: お布団が出てる写真は撮り直した方がいいと．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-06T22:36:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お布団が出てる写真は撮り直した方がいいと思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/553/">
<title><![CDATA[553: ここ洪水になったら、浸かるかもよ。あと壁．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-05T23:28:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ洪水になったら、浸かるかもよ。あと壁白かったけど、最初だけだったね。365近いのはいいけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[552: 中古五千万にしては、立地がよくないから売．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-28T22:35:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古五千万にしては、立地がよくないから売れないと思う。他に売れない原因はなんだろう？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[551: まあ爺婆になる前まではな]]></title>
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<dc:date>2022-08-28T21:47:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ爺婆になる前まではな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[550: そんな悪い立地？ちょっと坂ぎあるだけやん]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そんな悪い立地？ちょっと坂ぎあるだけやん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/549/">
<title><![CDATA[549: そんな悪い立地？ちょっと坂ぎあるだけやん]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そんな悪い立地？ちょっと坂ぎあるだけやん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/548/">
<title><![CDATA[548: &gt;&gt;545 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-28T21:34:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;545 eマンションさん 嫌味ではなく事実なんだって。場所が残念だから、5千万の価値は無くても3千万くらいでなら取引あるかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/547/">
<title><![CDATA[547: あかんよ、ここは場所が最低だもん、、]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あかんよ、ここは場所が最低だもん、、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/546/">
<title><![CDATA[546: &gt;&gt;544 通りがかりさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;544 通りがかりさん2ヶ月以上前のスレにわざわざ嫌味ですか。ご熱心ですねぇ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/545/">
<title><![CDATA[545: &gt;&gt;544 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-28T00:29:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;544 通りがかりさん2ヶ月以上前のスレにわざわざ嫌味ですか。ご熱心ですねぇ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/544/">
<title><![CDATA[544: &gt;&gt;542 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-27T23:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;542 マンション掲示板さん全然売れないじゃん(笑)やっぱり高過ぎなんだって]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[543: &gt;&gt;542 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-11T07:29:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;542 マンション掲示板さんそうなんですか！？高く設定しすぎだと思ってました。たしかにこの近くのパークハウスの中古も7千万円くらいで売れたようなので、おっしゃる通りかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/542/">
<title><![CDATA[542: &gt;&gt;541 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-11T00:52:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;541 評判気になるさんそうですよね。今の市場ならもう少し高くても行けそうですもんね笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/541/">
<title><![CDATA[541: 70㎡6階5千万円で中古が売りに出てる(．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-10T23:24:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70㎡6階5千万円で中古が売りに出てる(笑)市場価値がいくらとか考えず、自分の買値を基準に考えてるんだろうな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/540/">
<title><![CDATA[540: SUUMOで3980万が最後に出てからは．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-04T12:32:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[SUUMOで3980万が最後に出てからは見なくなりました。同スペックの部屋が、4590万で売りに出てるので、どうにか4千万以上で売れてほしいです。資産価値が心配です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/539/">
<title><![CDATA[539: 場所悪いし、いらねー]]></title>
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<dc:date>2020-12-27T12:20:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所悪いし、いらねー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[538: とうとう4280万まで下がりましたね。新．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[とうとう4280万まで下がりましたね。新築の時より200万くらいは安い！修繕積立も今なら5千円台だし、検討する価値があるのでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/537/">
<title><![CDATA[537: &gt;&gt;533 評判気になるさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;533 評判気になるさん居住中なのは仕方ないけどせめて写真を撮る時くらいは室内を綺麗にするべきだよね…生活感丸出しでなんか残念な写真ばかり]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[536: &gt;&gt;533 評判気になるさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;533 評判気になるさん「スーモに3LDK 67.27m(2F)の中古4880万円の部屋」→4680万にさがったよ。新築時とほぼ同じ価格？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[535: &gt;&gt;534 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-05T01:01:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;534 マンション検討中さん「480万円も引きますよ」は有効そうですね。実際は、売れ残り時の新築価額で中古を買うことになりませから、気の毒に思ってしまいますが本人が満足ならいい買い物なんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/534/">
<title><![CDATA[534: こんな手法で販売予定では？最終 48．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/534/</link>
<dc:date>2020-06-04T18:19:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな手法で販売予定では？最終 4880万円です。でも、特別に割引ますよ。今回だけ特別です。いくらの値引きがあるんですか？480万円も引きますよ。最終的に価格　4400万円。販売価格を上げておけば、割引率が高くみえるという感じにするためでは？知らなかった人は、お得？だと思って買ってしまう人もいるかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/533/">
<title><![CDATA[533: スーモに3LDK 67.27m(2F)の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/533/</link>
<dc:date>2020-05-31T14:56:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーモに3LDK 67.27m(2F)の中古4880万円の部屋が出てるけど、たしか新築から1年以上経過売れ残り時にこの部屋は4400～4600万くらいだったんだよな。新築で売れ残ったものが中古になると値段があがるとは不思議だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/532/">
<title><![CDATA[532: ここのトイレはひどいな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/532/</link>
<dc:date>2020-02-12T23:20:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのトイレはひどいな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/531/">
<title><![CDATA[531: &gt;&gt;530 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/531/</link>
<dc:date>2020-02-12T22:37:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;530 マンション検討中さん家賃収入から修繕積み立て金を管理組合に納めるし、家賃収入には事業税かかるし、空き家リスクもついて回る。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/530/">
<title><![CDATA[530: &gt;&gt;529 匿名さん賃貸に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/530/</link>
<dc:date>2020-02-12T12:54:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;529 匿名さん賃貸にした場合、固定資産税も自己負担。リブランが潰れるのも近いか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/529/">
<title><![CDATA[529: 築3年とはいえ未入居物件なのに、分譲価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/529/</link>
<dc:date>2020-02-12T12:43:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築3年とはいえ未入居物件なのに、分譲価格比で表面利回り約3.8%／年か・・。金利＋経費にもならんがな。新築マンション価格が高騰していることが分かりますね。そして売主のリブランは、この6部屋を自身で持ち続けたまま賃貸に出すのか、もしくは賃貸物件市場で誰かに投げ売りしたのか？どっちにしても、小規模デベロッパーにとっては財務上大きな影響がありそう・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/528/">
<title><![CDATA[528: &gt;&gt;527 販売関係者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/528/</link>
<dc:date>2020-02-12T11:00:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;527 販売関係者さん売れてなかったんですね。6部屋、御家賃15万円台から。敷金、礼金家賃の一か月分。共益費は月1万円。早く埋まるといいですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/527/">
<title><![CDATA[527: 完売した（賃貸に回した）https:/．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/527/</link>
<dc:date>2020-02-12T10:54:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売した（賃貸に回した）https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&amp;bs=040&pc=30&amp;smk=&po1=25&po2=99&amp;shkr1=03&amp;shkr2=03&amp;shkr3=03&amp;shkr4=03&amp;rn=0040&amp;ra=011&amp;cb=0.0&amp;ct．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/526/">
<title><![CDATA[526: 完売したんですね！おめでとうございます！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/526/</link>
<dc:date>2020-01-05T14:31:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したんですね！おめでとうございます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/525/">
<title><![CDATA[525: 販売終了となりましたね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/525/</link>
<dc:date>2020-01-05T13:11:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売終了となりましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/524/">
<title><![CDATA[524: 食洗機はよく見かけますがウォシュレットが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/524/</link>
<dc:date>2019-12-16T11:03:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[食洗機はよく見かけますがウォシュレットが標準でついていないマンションは珍しいかもしれません。最初は設備を必要最小限に削ぎ落とし、その分価格を安価にする戦略かと思いましたが、用地の取得にコストがかかった為、これ以上価格を高くしないよう設備を省いていったのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/523/">
<title><![CDATA[523: &gt;&gt;521 匿名さん格安．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/523/</link>
<dc:date>2019-12-05T12:39:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;521 匿名さん格安いなら、付いていなくたって我慢出来る。しかし、価格は高すぎだと思います。どうやら、エコビレッジのエコは　economy　エコノミー【節約】だと判明。個人的に、エコロジーと勘違いしていた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/522/">
<title><![CDATA[522: &gt;&gt;519 微妙さん天井高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/522/</link>
<dc:date>2019-12-04T21:04:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;519 微妙さん天井高って何mですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/521/">
<title><![CDATA[521: &gt;&gt;520 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/521/</link>
<dc:date>2019-12-04T13:39:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;520 通りがかりさん無くても生きていける物は付けない。無駄な電気は使わない。だからエコなんじゃないんですかね?私はウォシュレット欲しいですけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/520/">
<title><![CDATA[520: &gt;&gt;519 微妙さんウォ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/520/</link>
<dc:date>2019-12-04T12:51:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;519 微妙さんウォシュレットがないなんて、昔の物件と変わってない。色々な情報が入ってくる時代。無知で買う人が居なくなった。いい加減、自分の会社の評価を受け止めて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/519/">
<title><![CDATA[519: まず天井が低い、サッシは2mないトイレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/519/</link>
<dc:date>2019-12-03T09:01:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず天井が低い、サッシは2mないトイレもウォシュレットではなく床暖房も食器洗浄器もありません。和光市という以外に魅力はないです。しかも駅から暗いみちのり下り坂を13分駅までの道のりは当然上りなので。途中にスーパー等ありません。アクセスがいい和光市駅徒歩圏内という事はメリットですが、休みにゆっくり家で寛げるかと聞かれると、、、5,000万は出せない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/518/">
<title><![CDATA[518: どこら辺がエコなんだろう？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/518/</link>
<dc:date>2019-12-03T08:29:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこら辺がエコなんだろう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/517/">
<title><![CDATA[517: 屋上テラスのお写真を拝見しました。コン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/517/</link>
<dc:date>2019-11-29T11:38:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋上テラスのお写真を拝見しました。コンクリートの床に階段で昇降できる少し高い位置に畑を作っているんですね。大規模修繕の後は土を入れ替えて云々という投稿がありましたが、このくらいの規模であればそれほど大規模な工事ではないように感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/516/">
<title><![CDATA[516: まさか全身吹き付けの外装？だとしたら県．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/516/</link>
<dc:date>2019-11-27T23:28:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まさか全身吹き付けの外装？だとしたら県営団地やん！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/515/">
<title><![CDATA[515: &gt;&gt;513 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/515/</link>
<dc:date>2019-11-24T15:21:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;513 マンション検討中さんどういった点がいいと思われました？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/514/">
<title><![CDATA[514: 同じ駅距離でも南口側だったら違ったかもね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614626/res/514/</link>
<dc:date>2019-11-24T14:41:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ駅距離でも南口側だったら違ったかもね。人気と言われた三菱パークも北口だったら苦戦してたかもよ。和光は南口、北口の差が大きいからね。]]></content:encoded>
</item>
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