プレサンス ロジェ 森ノ宮ってどうですか？

戸数も少ないし小さいマンションだね

近くの平成27年のメイツブラン大阪城公園とは住民層が違うような気もする

メイツブランの方はファミリーさん向けマンションだったような。
ここは広さ的にはディンクスさん仕様？70㎡の部屋もあるようですが
代表間取りに出してないってことは数少ないんでしょうしね。
あとは投資用でしょうか。
価格帯は抑えめでしょうか。2500万～と聞くと安めのような気がしてきますが。
自転車置き場横の通路って住人ならいつでも使えるのかな？
ここが使えると2WAYになって良いですね。

3LDKでも７０㎡はないみたいですし純粋にファミリー向けというスタンスではないんじゃないかと思います。
都市部が近いのに自然が多いですよ、という姿勢でありますしね。

柱が部屋の中に出てきていないので、キレイに凸凹していない所は良いと思います。家具置きやすい。
開口部は東向きなのですが、そこをどう判断するのかっていうので評価が変わってきそうです。

東成区なんですね。

買います！いいんじゃないですか！

大通り沿いにできるのでしょうか？車の騒音などどの程度するのか気になる所
こういった環境になってくるとファミリー向けというよりは
夫婦二人もしくは単身、子供もある程度大きくなったご家庭向きになってくるのかな
駅までは６分と感覚的には遠くなさそう。
ライフもすぐ近くにありますし、買い物も不便が無さそうなので暮らしやすそうだと思います

公式サイトのランドプランのところに「屋内駐車場、平置き駐車場豊富に用意」みたいなことがあ書かれていたので機械式ではないのか？と思ってたんですがそうじゃなかったみたいです。平沖式の駐車場は４台分で、あとは屋内の機械式駐車場１６台分ということだそうです。
全５２戸であるということを考えると多く用意しているとは言いがたいのではないでしょうか。
駅もそこそこ近いんで皆さん車を持たれるわけじゃないのかもしれないですけれど。

>>4

>>東成区中道

これね・・・
わざわざ東成選ぶ気にはならないよね
森ノ宮でもせめて中央区側だったら良かったのにね
関西人なら誰でも気になる土地柄問題

中道1丁目にプレサンスの投資マンションがあるから多少は参考になるかもね


プレサンス大阪城公園パークプレイスの賃貸情報 - 森ノ宮駅【スマイティ】　建物番号：2094220
http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_2094220/

東成区ってそういう土地柄なんですか？
当方、関西外の出身であまり詳しくないです…

森ノ宮の住んでると言えば「へーっ」ですが
東成に住んでると言えば「ふーんっ」
って言われます。
東成区側で森ノ宮と名乗ってはいけないと
思います。

確かに東成区と言えば今里周辺の辺りを想定する人もいますけど、最近は最寄駅で判断する人もいます。
維新の総合区で区割り自体がガラガラポンもあり得るかもしれません。
そりゃあ中央区のがいいですけど、値段と相談じゃないですか。悩ましい物件ですね

>>10
東成区は西成区に比べれば10倍は良いとこですよ

東京23区と大阪24区の比較見れば一目で解ります

http://qq4q.biz/BQzt

>>13

東成が西成より１０倍ええんやったら
中央区は東成より１０倍ええと思うで。
隣接してるけど似て非なるものかと。
まあ森ノ宮まで徒歩圏内なら利便性は
良いやろうし、その分格安やったら
お得な物件なんかと。
なんせ中央区は同じ徒歩圏内でも高いからね。

東成区だから森ノ宮でも割安なのですね。
でも間取りが広くても70平米程度ですね…
ファミリーだとちょっと狭いですね。
あと会社の評判も良くないのが気になります。

西成の悪口やめろや
岸里とかええことやぞ

2020年には成人病センター跡地に商業施設やマンションが再開発予定

3LDKの間取りを見ると、67㎡台でも各部屋5、6畳をキープしていますし
がんばって広く作ろうとしているように思います。
廊下と収納を削っているのかしら。
70㎡台の間取りがあるなら見てみたいのですが、公式では非公開なのですか？

>>18
モデルルームは70㎡で実際観てきました。パンフレットをみると、Aタイプの列の上層階が70㎡の部屋で、間取りはAタイプとほぼ同じで、違いはアウトポールからインポールにした分、少しAタイプより広くなったって感じです。

>>19 地元民さん
購入されますか？？