【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

誰もおらんやないかい！（笑）

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マンションのメリットは立地だね。

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でもこの予算じゃ、郊外か田舎での立地でしょ。
しかも、マンションvs建売戸建て。

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マンションも分譲の建売マンションだろうね。

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舎人ライナー沿線や城東の木密地区の戸建てと、都営三田線駅沿線のマンションだったらマンションだな。

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建売り戸建ての建築費は坪30万円前後だから、100㎡の家なら上物で1000万円弱。
土地代3000万円で40坪の敷地なら坪75万円の地域になる。
業者のマージンを無視すれば、東京の市部はほとんど対象になる。
郊外の地価は値下がり傾向だし、敷地面積で調整すれば4000万以下でも戸建てを諦めることはない。

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>業者のマージンを無視すれば、東京の市部はほとんど対象になる。

そんなボランティアの業者なんかおらんやろ 笑

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建売り業者の粗利ってどれぐらい？
マンションデベは最低でも3割は必要らしいけど。

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>>8 匿名さん
マンデベの1.5〜2倍だよ

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建売り戸建ては売値の半分がマージンか。
自分で土地を買って家を建てたほうがいいな。

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結局伸びてないね。。ここ

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マンションは占有区画を狭くして戸数を沢山つくれば売上げが増えるから、売り手の裁量で粗利が調整できる。
マンションが戸建てより狭い理由。

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タワマンが増えたのも同じ理由だね。

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住居は狭いほうがいいと考える人はマンションしかない。

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立地がダメでも狭さが自慢のマンション。

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狭さ は、マンションの特権だよね。

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郊外や田舎のマンションなら、この予算でも結構広いのでは？

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人のコメントをコピーして成りすましで書いてる奴がいるね。くだらんことしなさんな。

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>>18 匿名さん

具体的にどれのこと？

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家は同じ居住面積で比較しないと無意味。

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同じ予算での比較じゃどこがダメなの？

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家族で住む家だからね。
予算や利便性と同様に広さや間取りも重要。

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だからって予算オーバーで、広さや間取りを比較するのはどうなの。

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だから、ここは総額予算 4000万以外のスレ。

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>だからって予算オーバーで、広さや間取りを比較するのはどうなの。

マンションは同じ予算だと戸建てと同じ広さや間取りに住めないの？

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>>25 匿名さん

予算オーバーじゃなきゃ大丈夫だろうけど、そんな物件あるんだっけ？

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同じマンションで4000万以下の60㎡の区画と80㎡の区画を比較して、狭い60㎡ほうがいいというのがマンション的思考。

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>>26 匿名さん
土地代除き4000万スレで印西市の100㎡マンションがでてたよ。

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>>28 匿名さん

その物件で、>>25氏が満足すればいいんじゃないの。

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予算に限りがある人はマンション択一ですよ仕方ない

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注文住宅だと、いつの間にか予算オーバーはよくあるらしい。
予算内に収めるなら、やっぱりマンションだよね。

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おっ、ついにマンションが 狭さ 以外にメリットが出来たじゃん。
まぁ、建売戸建ても同じだけどな。

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10000レスまであと少し！皆さん盛り上げていきましょう（笑）

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他のスレじゃマンション大苦戦なのに、ここじゃ
狭さ を武器にマンションの圧勝だから、もうすぐスレも終わるんじゃないの。

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＞4000万スレで印西市の100㎡
他スレの内容を話すんじゃなくて、アドレス出てるんだからそれを書けよ。
このスレしか見てない人も居るんだからそういうのも考えて書いてくれ。

坪単価は16.45万円なので、70坪で1152万円。
残り2848万円を家にどう注ぎ込むか。
仮に建坪80万円だとすると35.6坪（118平米）
建坪60万円だとすろと47.5坪（157平米）の家が建てれます。
建ぺい率60％なら車の駐車場や庭などもできますね。

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確かにマンションは狭さで圧勝で完結しそう。

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ストレス値でも圧勝です

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何故かこのスレだけはマンションの圧勝。
ただし、狭さ、ストレス値でだけど。

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最強。

http://www.athome.co.jp/smp/kodate/6961947224/

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圧勝

http://suumo.jp/b/kodate/kw/%E6%9C%9D%E6%97%A5%E3%80%80%E5%85%AB%E7%8E...

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不便な駅から徒歩10分から20分もかかる狭い中古マンション圧勝ですね。

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3LDKや4LDKマンションが2380万円で手に入るとは、都内マンションも結構安いんだね。
でも肝心の立地が．．．．．

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あの論破くんを黙らせた都内マンションだねw
ほんとに圧勝だよ

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同一条件
http://www.homes.co.jp/kodate/chuko/tokyo/hachioji-city/13CB516E41-tow...

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やはりマンションだよね

http://suumo.jp/b/kodate/kw/%E5%A4%9A%E6%91%A9%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%82...

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4000万以下でも、23区城東地区なら100㎡ほどの床面積の新築建売りがある。
周囲の住環境とミニ戸然とした外観が気にならなければいける。
西側は地価が高いから、市部まで離れても床面積は100㎡未満でマンション並み。

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建売マンション vs 建売ミニ戸建て
都内決戦の結果や如何に！

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>>47 匿名さん

瑞江の圧勝でしょ

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>>40 匿名さん

この検索条件ってすごいアホだよね。

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>>48 匿名さん

それは都区内の話だろ

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