別スレ
● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/
の本文に「戸建ては上物価格のみで」と書いてあるにも関わらず土地代金込み、無しで揉めていましたので、新規にスレを立てます。
以降、上記スレでは戸建て土地代込みの話題は厳禁にしますので、それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-12-27 21:21:34
誰もおらんやないかい！（笑）
マンションのメリットは立地だね。
でもこの予算じゃ、郊外か田舎での立地でしょ。
しかも、マンションvs建売戸建て。
マンションも分譲の建売マンションだろうね。
建売り戸建ての建築費は坪30万円前後だから、100㎡の家なら上物で1000万円弱。
土地代3000万円で40坪の敷地なら坪75万円の地域になる。
業者のマージンを無視すれば、東京の市部はほとんど対象になる。
郊外の地価は値下がり傾向だし、敷地面積で調整すれば4000万以下でも戸建てを諦めることはない。
>業者のマージンを無視すれば、東京の市部はほとんど対象になる。
そんなボランティアの業者なんかおらんやろ 笑
建売り業者の粗利ってどれぐらい？
マンションデベは最低でも3割は必要らしいけど。
建売り戸建ては売値の半分がマージンか。
自分で土地を買って家を建てたほうがいいな。
結局伸びてないね。。ここ
マンションは占有区画を狭くして戸数を沢山つくれば売上げが増えるから、売り手の裁量で粗利が調整できる。
マンションが戸建てより狭い理由。
住居は狭いほうがいいと考える人はマンションしかない。
立地がダメでも狭さが自慢のマンション。
狭さ は、マンションの特権だよね。
郊外や田舎のマンションなら、この予算でも結構広いのでは？
人のコメントをコピーして成りすましで書いてる奴がいるね。くだらんことしなさんな。
家は同じ居住面積で比較しないと無意味。
同じ予算での比較じゃどこがダメなの？
家族で住む家だからね。
予算や利便性と同様に広さや間取りも重要。
だからって予算オーバーで、広さや間取りを比較するのはどうなの。
だから、ここは総額予算 4000万以外のスレ。
>だからって予算オーバーで、広さや間取りを比較するのはどうなの。
マンションは同じ予算だと戸建てと同じ広さや間取りに住めないの？
同じマンションで4000万以下の60㎡の区画と80㎡の区画を比較して、狭い60㎡ほうがいいというのがマンション的思考。
予算に限りがある人はマンション択一ですよ仕方ない
注文住宅だと、いつの間にか予算オーバーはよくあるらしい。
予算内に収めるなら、やっぱりマンションだよね。
おっ、ついにマンションが 狭さ 以外にメリットが出来たじゃん。
まぁ、建売戸建ても同じだけどな。
10000レスまであと少し！皆さん盛り上げていきましょう（笑）
他のスレじゃマンション大苦戦なのに、ここじゃ
狭さ を武器にマンションの圧勝だから、もうすぐスレも終わるんじゃないの。
確かにマンションは狭さで圧勝で完結しそう。
ストレス値でも圧勝です
何故かこのスレだけはマンションの圧勝。
ただし、狭さ、ストレス値でだけど。
不便な駅から徒歩10分から20分もかかる狭い中古マンション圧勝ですね。
3LDKや4LDKマンションが2380万円で手に入るとは、都内マンションも結構安いんだね。
でも肝心の立地が．．．．．
あの論破くんを黙らせた都内マンションだねw
ほんとに圧勝だよ
4000万以下でも、23区城東地区なら100㎡ほどの床面積の新築建売りがある。
周囲の住環境とミニ戸然とした外観が気にならなければいける。
西側は地価が高いから、市部まで離れても床面積は100㎡未満でマンション並み。
建売マンション vs 建売ミニ戸建て
都内決戦の結果や如何に！
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
