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分譲時 価格一覧表(新築)
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【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
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101
匿名さん
>>100 匿名さん
そんなもんってどうゆうことか分からないけど、キミのお家はそうなんだ〜w
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102
匿名さん
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103
匿名さん
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104
匿名さん
自分で書いたんだから責任取らなきゃ
ワンルームさん
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105
匿名さん
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106
匿名さん
>>104 匿名さん
私はワンルームやないどす
戸建どすえ
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107
匿名さん
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108
匿名さん
マンションは狭いからね。
4000万以下だとせいぜい60㎡。
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109
匿名さん
>>108 匿名さん
広いだけが取り柄の戸建さん。
頭の中は空っぽだね。
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110
匿名さん
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111
匿名さん
>広いだけが取り柄の戸建さん。
広さが要らないというのが万損なの?
家なら住む場所の広さは必要だろう。
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112
匿名さん
>>111 匿名さん
もちろん必要な広さがあれば充分ですw
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113
匿名さん
4000万以下のマンションで必要な広さは60㎡ぐらいですか?
マンション買う人は価格で必要な広さが変わりますね。
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114
匿名さん
>>113 匿名さん
家族構成で変わりますね。うちは4人家族で68平米の社宅(団地)から、100平米の戸建に引っ越しましたが、子供が小さいうちは4人でも70平米ぐらいあれば充分ですね。
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115
匿名さん
子供が成長したら住み替えるのが、狭いマンションでは常識。
集合住宅は終の棲家にならない。
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116
匿名さん
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117
匿名さん
子供が小さいうちは音でまわりに迷惑かけないように郊外の戸建て。
子供が家から出たら利便性のいい都心のマンションに買い替え。
が今の常識です。
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118
匿名さん
>>117 匿名さん
郊外戸建から都心のマンションなんかに買い替えられます〜?築20年超でしょ?
せいぜい郊外の駅近中古マンションだと思うけどな〜w
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119
匿名さん
実際問題、70平米で子供2人っていうのは確かに生活は出来ますが手狭な気がします。
子供を2人作る予定のある人なら、マンションでも80平米は欲しいかなぁ。
>子供が家から出たら利便性のいい都心のマンションに買い替え。
マンションに移住すると言う案は良いと思いますが、都心にというのは私もちょっと厳しいかなと思います。その「郊外」がとの辺の地域を指しているのかはわかりませんが、そこまで裕福な人なら4000万円以下のこのスレには集わないとおもいますから。東京都であれば、都心(=23区?)以外でもそれなりに便利な生活ができますからね。
無理して都心を狙わなくても良いと思います。
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120
匿名さん
>4000万以下のマンションで必要な広さは60㎡ぐらいですか?
どこに買うかによりますよね。それこそ地方だったら4000万円もあれば70平米以上は買えますが、都内(23区外)だったら新築70平米をギリ買える(ただし条件は限りなく悪い)だろうし、都内の23区内なら現実的に住める広さの物件は購入できないでしょうから。
この予算なら中古でしょうね。〜子供1人なら最低70平米位を。以降、こども二人なら最低80平米位を。それ以降なら、戸建一択と言う感じでしょうが、中古なら時間をかけさえすればそれなりに満足する物件が都内(23区外)もしくは横浜・川崎地区にこの予算で手に入ると思います。
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121
匿名さん
>>118
>せいぜい郊外の
郊外ってどのあたり?
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122
匿名さん
同じ考えですね。
今の家の愛着や新しい場所に住む不安なども考慮しつつ、子どもが二人が独立したらマンションも考えると思います。
都心マンションは厳しいだろうけど、中古ならあるだろうし、二人なら60平米でいいですね。
そもそもマンションでもこの価格帯なら郊外しか買えませんよね。
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123
匿名さん
>>121 匿名さん
別のスレでは都心3区以外を郊外と言ってるみたいですが、私的には23区外を郊外と認識しています。
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124
匿名さん
>>122
>都心マンションは厳しいだろうけど、中古ならあるだろうし、二人なら60平米でいいですね。
都心マンションの中古の老婆は築年数をどれだけ考慮にいれるかですよね。
60平米は確かにあるでしょうが、都心6区で調べると1970年代築が大半、80年代が少々といったところでしょうか。終の住処として住むなら後のことは考えなくても良いのでしょうが、耐震基準の無い・甘い時代の物件ですから、そのあたりのことを気になさらないなら、、という前提なんでしょうね。
>そもそもマンションでもこの価格帯なら郊外しか買えませんよね。
郊外=都内の23区外だとすると、場所によっては新築マンションを4000万円だとちょっと厳しいですよね。少なくとも急行・快速が停車する駅だと新築は望めないか、有っても低層階等の条件の悪い物件が多いです。各駅停車停車駅の新築か中古ってことになるんでしょう。ただ中古マンションであれば、新耐震後のマンションが十分に買えると思います。
あとは好みですね。
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125
匿名さん
>>118
私の場合2件目の戸建て(築浅)を売って頭金にし、都心部にマンションを
購入しました。物を見極め断捨離し、スッキリ綺麗にしておくと
狭さは全く感じません。
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126
匿名さん
>都心マンションの中古の老婆は
老婆は?(苦笑)
タイプミスですね。
都心マンションの中古の「場合」は 、、、です。
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127
匿名さん
>>125
>私の場合2件目の戸建て(築浅)を売って頭金にし、都心部にマンションを
>購入しました。物を見極め断捨離し、スッキリ綺麗にしておくと
>狭さは全く感じません。
ちなみに、都心部のどの辺りですか?あと築年数とサイズとかかった費用を教えていただけると、皆さんの参考になると思います。
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128
匿名さん
>>125 匿名さん
マンションの平米数は幾らぐらいですか?新築ですか?戸建のローンは幾ら残ってましたでしょうか?戸建を売ってマンションに買い替えたきっかけも宜しければ教えて下さい。
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129
匿名さん
60平米の新築マンションです。夫婦二人なので
十分な広さです。
老後の利便性を考えました
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130
匿名さん
都心で4000万円以下の新築マンションですか!
二人なので60平米で確かに十分ですが、マンショ価格が上がっている昨今だと、この予算だとちょっと厳しいかも。
探し方次第なんですかねぇ。
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131
匿名さん
>>129 匿名さん
戸建を売って得た頭金以外はローンですよね?リタイア後も組めるんですかね?
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132
匿名さん
>>131 匿名さん
普通は組めないと思いますよ。125さんがどうやって組んだのかは分からないですが。
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133
匿名さん
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134
匿名さん
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135
匿名さん
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136
匿名さん
4000万じゃ戸建ての上物費用にしかならない。
せいぜい不便で狭いマンションを買えるぐらい。
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137
匿名さん
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138
匿名さん
マンションも戸建ても二桁の床面積しかないが、城東や市部なら4000万の予算でもいけそう。
城東は戸建ても極端に狭いけど一応23区内。
市部になるとやや広めの物件になる。
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139
匿名さん
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140
匿名さん
4000万以下の新築だと、狭さを我慢してマンションになる。
都会の普通の戸建てはだいたい7割が土地代で、3割が建物の建築費。
23区の住宅街の土地は坪150万から200万だから、土地の安い城東の狭小物件しか選択肢はない。
中古戸建てなら城西や城南でも可能性がある。
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141
匿名さん
>>140 匿名さん
無理して23区内に買わなくてもいいのでは?
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142
匿名さん
4000万以下で都内に買うと、周りと比較して一生惨めな思いをしそう
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143
匿名さん
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144
匿名さん
総額4000万以下だとンションは狭いし戸建ては立地が不便で、どちらでもまともな住居には住めない。
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145
匿名さん
結局検討含めて微妙なスレになってる。
あっちのスレはツッコミどころがあるからこそ、面白い制限があるから
こその伸びを見せてるんだが、それがわからず総額総額と言い続けたらこうなるのは
分かり切った話だろうよ。。。
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146
匿名さん
マンションの設定はどっちのスレでも変わらないから、4000万以下のマンションに優位点はないということ。
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147
匿名さん
>>146 匿名さん
立地がマンションのメリットですからね。
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148
匿名さん
>>147 匿名さん
マンションより戸建てのほうが一戸あたりの敷地面積が広いし、土地を所有しないから当然。
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149
匿名さん
>>148 匿名さん
広さ優先なら戸建、立地優先ならマンション。
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150
匿名さん
マンションは中古を含めて過剰だから、これから買うなら戸建て。
マンションは賃貸でいい。
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