匿名さん
[更新日時] 2024-04-28 19:58:37
セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。
[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番) |
交通 |
北大阪急行「千里中央」駅徒歩7分 大阪モノレール「千里中央」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヴィークコート新千里西町口コミ掲示板・評判
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7240
匿名さん
メゾン千里の建て替えがタワマンを前提に議論されてるけれど、決まったわけではないですよね?
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7241
匿名
>>7236 匿名さん
逆じゃない?
メゾン千里の古くからの住民としては、メゾン千里は千里中央の街開き以来、千里中央マンション界の頂点に君臨してきたわけですけど、駅前のタワマンにその座を奪われてからは、苦汁を舐めてきたわけなんですよ。それをタワマンに建て替えることにより奪還するぞというただならぬ気概を感じるという。
すみません妄想でした。
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7242
千里の天狗
>>7234 匿名さん
東町公園をご存じですか?
行ったことないのでは?
お世辞にもそんな御大層なものではないんですけど?
緑深い自然豊かな公園に隣接って…クサい不動産広告のコピーそのままって感じ。
神戸の三宮地区のように、行政によって事実上タワマンの新規建設が禁じられた例もありますし、錬金術師の破綻を高みの見物と洒落込んでます。
正直、タワマンにさえならなければ、セルシーの建て替えほどの興味は全くありません。
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7243
匿名さん
タワマンのどこがそんなにいいのかねえ
景観悪いしペラペラだし災害時は最悪だし人多いわゆったり住めないわ
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7244
匿名さん
>>7239 匿名さん
斬新なアイディア!(笑)
容積率の緩和を受けてから、用済みの“空き地”を売っ払うとか、あんた、天才やな。
ま、それが出来たら、やけど。
これは流石に草。大草原!
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7245
匿名さん
>>7243 匿名さん
某国が「特別な軍事作戦」とかを始めた日にゃぁ、真っ先にミサイルの的になりそう。
くわばら、くわばら…。
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7246
検討板ユーザーさん
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7247
匿名さん
>>7238 匿名さん
そう?
私含めて商業区画のごちゃごちゃしたタワマンよりも、メゾンの立地の方が好きな人はかなりいると思うけど。
特に賃貸タワーは新御堂と中環からの騒音や排気ガスが強そうなイメージ。というか定借という時点でパスですが。
メゾンの立地は公園と阪急の新施設の間にあって可能性を感じる。
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7248
匿名さん
>>7242 千里の天狗さん
こういうこと言う人はだいたい西町住民。
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7249
匿名さん
>>7244 匿名さん
容積率の緩和を受けてから空き地を売却ではなく、売却する土地を除いた敷地で容積率緩和を受けるということでしょう。
笑いごとではなく、説明会で土地の売却もありうるってコンサルの人が言ってた。
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7250
千里の小天狗
>>7242 千里の天狗さん
東町公園に行かれたことないのかな?
東町公園はね、公園というより森なんですよ。駅のすぐ近くに森があるのが千里中央のいいところだと思いますがね。
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7251
匿名
>>7247 匿名さん
メゾンの立地ならコストカットタワーより低層高級マンションでしょう
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7252
匿名さん
>>7251 匿名さん
うーん、事業として成立しますかね?
それに加えて、高級マンションのコンセプトは、北摂では相性が悪い印象があります。
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7253
匿名さん
>>7252 匿名さん
そもそもメゾン千里は高級分譲マンションでデビューしてるからなぁ。低層ではないけれど。
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7254
匿名さん
>>7253 匿名さん
今や当時の高級感は無くなってしまいましたね。
セルシーの昭和感と相まってなんとも言えないノスタルジーが個人的には大好きでしたが、遠くない将来、一新されるかもしれないのか。それはそれで楽しみだけどね。味があるで通る築年数は軽く超えてるだろうしね。
私は徒歩圏内の戸建組なんで、正直タワマンでも何でもメゾンの住民さんが望むなら良いかな。というか、なんでタワマンのワードが出るだけでヒステリー起こす人が居るのかよく分からないぐらい。
むしろ、千里中央の拠点性を高める意味でも商業エリアの隣接地はタワマンの方が良いのかなとも思う。それが最大多数の幸福では?
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7255
匿名さん
>>7254 匿名さん
徒歩圏内の戸建街も昭和のノスタルジー漂ってますし、ある意味それも千里中央の良さですよね!
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7256
匿名さん
>>7254 匿名さん
戸建の自分ちの真前にタワマンできたらちょい待てってならない?
デメリットを被らない立場の人が、対岸の火事的な涼しげな意見を言うもんじゃないよ
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7257
匿名さん
>>7256 匿名さん
ならないかなー。
真前にタワマン建つ様な区画に家建てたんだからしょうがないと思うだけ。
メゾンじゃなくても、セルシーや千里阪急ホテルの跡地には何かしらの高層ビルは建つでしょ。これは明白。
そんな想像もできずにヒステリックに騒いでるとは噴飯モノですよ(笑)
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7258
匿名さん
>>7256 匿名さん
それって空港の近くに家買って、うるさいから飛行機飛ばすなって言ってるのと何が違うの?
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7259
匿名さん
>>7256 匿名さん
法的には何ら問題ないですからね。住み替えるのも一案だと思いますよ。
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7260
通りがかりさん
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7261
匿名さん
>>7259 匿名さん
住み替える余裕のある人はこんなところで騒いだりしないと思うよ。ここが唯一の吐口かもしれないから吐き出させてあげましょう。
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7262
匿名さん
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7263
匿名さん
>>7262 匿名さん
場所も場所だし、円滑な建て替えのために行政には柔軟に緩和して欲しいものですね。
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7264
ひまじん
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7265
マンション検討中さん
え、とうとうメゾン千里建て替えの話前に動いてる感じなんですか??
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7266
マンション検討中さん
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7267
匿名
>>7265 マンション検討中さん
マンションは簡単には建替はできない。
条件が良くない限り不可能。
例えば手出しがないとか。
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7268
匿名さん
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7269
匿名さん
普通に考えたら
メゾンの場所とホテル跡地にできるであろうタワマン一部との等価交換でしょ?
っていうか、ワン千里中央で再開発考えてるでしょ?
再開発概要リリース待ちだけど→メゾンとGSは公園の一部になると勝手に予想してる
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7270
匿名さん
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7271
匿名さん
>>7257 匿名さん
タワマン建つ区間じゃところにタワマン建てるからワーワー言うてるの分からないかなあ。
セルシーや千里阪急ホテルは商業地域。メゾン千里は住居地域。
そんな基礎知識も知らずにヒステリックに騒いでるとは噴飯モノですよ(笑)
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7272
マンション検討中さん
タワマンの話とかはいいので、建て替え情報お持ちの方いれば教えて欲しいです笑
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7273
匿名さん
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7274
匿名さん
もしメゾン千里が高級低層マンションになるなら、徒歩圏の戸建てより断然魅力的・・・
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7275
匿名さん
>>7274 匿名さん
千里中央の戸建ってそもそも魅力あるんかなと思うけどね。駅前にタワマン出来てから戸建とマンションのヒエラルキーがガラッと変わったイメージだわ。
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7276
匿名さん
>>7271 匿名さん
何故だか自慢げだけど、そんなこと誰でも知っとるがな。それを前提にしたやりとりでしょ。よっぽど図星で傷ついたんだろうけど、一旦落ち着こうね。
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7277
匿名さん
>>7275 匿名さん
千里中央の戸建ては確かに昭和な感じで洗練された住宅街というイメージではないですよね。
東京や阪神間にある駅近高級低層マンションが北摂だけでなく大阪全体を見ても殆どないので、もしメゾン千里がそうなれば最強ではないですか。現実的には難しいかもですけど。
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7278
匿名さん
>>7275 匿名さん
残念ながら賃貸タワーと億越えの戸建では何もかも違い過ぎて同じヒエラルキーに入れることは出来ないでしょう。
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7279
匿名さん
億越えと言ってもあの辺の戸建ては親世代から住んでる世帯が多いのではないですか。
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7280
匿名さん
>>7279 匿名さん
戸建はどこもそんなもんでしょ。まぁ人気あるんでオーナー変わって綺麗に立て替えてる家も多いかな。
子供が住み続けたり、売却したりできるのも定借タワーに無い要素かと。
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7281
匿名さん
100平米超えの4LDKのマンションだと戸建てよりいい人いるだろうが、現実的でなくほとんどは2LDKみたいな3LDKの70~80平米超え台、実際家族4人で住むと我慢しないといけないことが多い、耐震性でも戸建ての圧勝だし駅前のマンションがいいって発想は所詮電車を使うサラリーマンの発想で金があれば戸建てに住んで車置いて会社も車でいくわ
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7282
匿名さん
>>7281 匿名さん
そうやね。
所得レベルの低い人達が、マンションの方が上だって騒いでるけど発想からして貧しい気がする。不憫やね。
しかも比較対象が定借の集合住宅っていう(笑)
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7283
匿名さん
7274です。すみません、何故か戸建てvs貸借タワーの話になっていますが、戸建てもタワマンも興味ないのです・・。
メゾン千里が高級低層マンションになったらいいなというただの妄想です。
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7284
匿名さん
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7285
7274
戸建てとマンションどちらがどうというのは、どちらもピンキリですしライフスタイルや好みによるので比較するのも不毛かと。
千里中央駅前が素敵に再開発されればどちらも万歳!
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7286
匿名さん
>>7281 初心者マークさん
とりあえずキミは車を置けるよう頑張ってくれ。
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7287
名無しさん
>>7283 匿名さん
同意します。
なぞに戸建てVS賃貸タワーと話しがなぜなるのか
みんなシエリアタワーが好きなんですね
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7288
マンコミュファンさん
戸建てvsマンションはバトル板に一戸建てとマンションの違い2てスレあるからそちらでどうぞ。
>>7282
親から相続したの戸建が駅徒歩15分だと駅前マンションもほしくなるんやで。みんなが家いっこしか持ってないわけちゃうんやで
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7289
匿名さん
>>7287 さん
ホンマやね
シエリアタワーを賃貸タワーって言い換えてるところに心の闇を感じますね
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7290
匿名さん
>>7288 マンコミュファンさん
そういうマウントの取り合いもうやめようよ。
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7291
匿名さん
>>7289 匿名さん
言い換えてるっていうか、もはや賃貸タワーで通ってるような(笑)
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7292
ご近所さん
>>7291 匿名さん
賃貸タワーって蔑称だよね。使っている本人たちは否定するかもしれないけれど。
私はシエリアタワーの住人ではないが、見ていて嫌な気持ちになる。住民さんなら尚更だろうね。
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7293
匿名さん
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7294
匿名さん
>>7293 ご近所さん
賃貸マンションは分譲マンションより仕様が劣ることが多いから、
分譲マンションなのにあそこは賃貸物件だと言えば蔑称になると思います。
今回の場合も、物件名称のシエリアタワーではなくわざわざ賃貸タワーという言い方をしているところに悪意(ないかもしれませんが)を感じてしまいます。
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7295
匿名さん
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7296
匿名さん
>>7295 匿名さん
どう違うの?
ニュアンスこそ違えど、お金を払って借りてることには違いないと思うのですが。
上物分譲で土地は賃貸じゃないのかな?
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7297
ご近所さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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7298
周辺住民さん
>>7269 匿名さん
どのへんが普通なんだか??
なんでわざわざ環境の悪い幹線道路沿いへ移らされればならんの?
まったくディールになってない。悪意しか感じない提案。
GSと駐車場は、公園の入り口に蓋をしたような恰好になってるので、なくなってもよいようには思う。
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7299
匿名さん
>>7298 周辺住民さん
言えてる。
ワン千里中央とかいう気色の悪い言葉で、不利益を押し付けてるとしか思えない。
メゾンの土地は千里タワーや定借タワーと違って幹線道路から距離があるからこそ、最強の立地なのにね。
そんな好立地にタワマンが建っては困るという既存住民の提案だとしたら寒気がする。
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7300
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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7301
匿名さん
メゾン千里の建て替えはタワーマンションになると思いますが、施工は是非ともスーパーゼネコンでお願いしたい。
千里タワーは竹中工務店。シエリアタワーは大林組。千里中央ではないけどブリリアタワー箕面船場は竹中工務店と近隣のタワーマンションはすべてスーパーゼネコンなので、やはりメゾン千里の建て替えもスーパーゼネコンで施工してほしい。
関電不動産という書込みがありましたが、関電不動産だと上町一丁目に長谷工が施工のタワーマンションを建ててましたが、どうも構造や仕様が一流ではないみたいなので、そうなると残念。
コストカットがされていないスーパーゼネコンの一級品のタワーマンションを望みます。
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7302
eマンションさん
千里中央周辺の中古マンション、価値上がってたんだね。ずっと住むつもりなので、あまり興味無かったけど、隣りの仲の良かった方が先日引越しされた時、新築で買った時より高く売れた、と話してましたよ!築20年以上なのに。東京や大阪市内でもないのにちょっとビックリしました。
千里中央、いい再開発になって、もっと素敵になって欲しいです。
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7303
匿名さん
同じぴんきりと言うなら立地が同等であれば2億の家と2億のマンションなら資産性考えたら土地のある戸建の方が勝ると思うけどね。
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7304
匿名さん
>>7303 匿名さん
戸建てvsマンションはバトル板に一戸建てとマンションの違い2てスレあるからそちらでどうぞ。
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7305
匿名さん
>>7302 eマンションさん
再開発が進めば益々値上がりするでしょうね。
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7306
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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7307
匿名さん
・そんなにメゾンが最強だと思うなら
ごく最近4000万位で売りに出ていたから買えばよい
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7308
匿名さん
>>7307 匿名さん
言えてる。
メゾン最強と言っているのは、実はメゾンを売りに出している所有者だったりして。
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7309
匿名さん
現実的にいつ頃建て替え完了すると思いますか?
10年20年先なら子供達が巣立った後、今の家よりコンパクトで便利なマンションに住み替えたいと思っているので、是非買いたい・・出来ればタワーではなく普通のマンションが良いです。
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7310
匿名さん
千中開発では新しい高層団地はいくつ建つのでしょうか、価値ある戸建分譲はなかなか無いですね。
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7311
匿名さん
>>7310 匿名さん
戸建はランニングコストも手間もかかりますし、インフラ面でも維持が大変でエコではないですからね。
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7312
匿名さん
再開発地区の東町は戸建てエリアはないのでね。
魅力的なハイグレードのマンション期待しています。
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7313
匿名さん
>>7312 匿名さん
ヤマダ電機の向かいの北町の団地とか建て替わる予定ないのかな。あそこが団地は惜しすぎる
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7314
eマンションさん
>>7313 匿名さん
あそこはベランダに憲法9条がうんたらと
明らかアレな人も住んでたし
ややこしい人らが多そうなので果てしないやろな
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7315
匿名さん
駅前好立地はURですよね。URって民間分譲マンションへの建て替えはないのかな?千里ニュータウンの街づくりのコンセプトがあるのですかね。
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7316
通りがかりさん
必死にタワマン建てたがってるヤツって、言葉遣いも下品だし関係者以外いないでしょ。メゾン千里の住民、デベロッパー、既にツバつけてる管理会社。
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7317
匿名さん
メゾン千里の住民にはタワマンと言う言葉で丸め込んだのかな。先住民の皆様には床暖房の無いK不動産、他の地域から来る比較的富裕層には、少し高級感のあるN不動産を用意。みたいな。
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7318
匿名さん
>>7316 通りがかりさん
あの、、
あなたの書き込みの方が怖いんですが、、
自分で何書いてるか分かってますか?
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7319
マンション掲示板さん
>>7317 匿名さん
この人もこわい。なんか人のこと馬鹿にしすぎ。
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7320
匿名さん
>>7319 マンション掲示板さん
ですよね。
常軌を逸している感じがします。
何がそこまでさせるのか‥。
シエリアの東向き買った人達なのかな?
7316と7317は同一人物?本当に怖い。
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7321
マンション掲示板さん
>>7320 匿名さん
わざわざkとかNとか、どのマンションかわかるような書き方で、、住んでる人からすると気分害するよねきっと。
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7322
匿名
そもそもメゾン千里は建替が可決されてるの?
物件概要にはそんな事書いてないけど?
妄想かな?
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7323
マンション検討中さん
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7324
匿名さん
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7325
匿名さん
>>7323 マンション検討中さん
そこまでリリースされてれば、水面下どころか思いっきり表面化してるかと(笑)
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7326
匿名
>>7325 匿名さん
谷六で築50年のマンションも結局
建替が否決になりました。
一部販売住戸も有りましたが、1戸あたり
2000万円以上の負担と仮住まい費用5年弱。
資材高騰前でしたけど。
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7327
匿名さん
>>7326 匿名さん
そうならないためにも豊中市の協力が必須だね。メゾンが建て変われば、千里中央のイメージも向上するでしょう。
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7328
匿名さん
北町や西町のURも最高の場所にあるのに古いよな、民間に売ればいいのに
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7329
匿名さん
>>7314 eマンションさん
維新に批判的な投稿は速攻で削除されるのに、何でこんな酷い中傷(それも、政治家でなく一般住民への)がいつまでも残ってるんだ?
お里が知れるってもんですぜ、管理担当さん!
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7330
匿名さん
>>7326 匿名さん
容積率緩和されればそんな負担も無いのでは?
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7331
匿名さん
>>7328 匿名さん
そうですよね。
支援受けてるURが駅近である必要無いですよね。
しかもあれな人が高級車に乗ってURに住んでるとか審査はどうなってるのか不思議。
別の場所に移動してもらってあの辺りを建て替えた方が綺麗な街になりそう、開発求む。
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7332
匿名さん
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7333
eマンションさん
>>7332 匿名さん
私もその認識です。市営の団地とは少し違うかと
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7334
匿名
>>7330 匿名さん
民間の区分所有権の建替で容積率が緩和されないですよ。
そんな前例を作れば建蔽率容積率など定める意味がなくなる。
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7335
匿名さん
ブリリアタワーのようにホテル併設になれば、大幅な容積率アップも期待できますね。
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7336
匿名さん
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7337
匿名さん
>>7333 eマンションさん
というか、かなり異なります。
地方自治体が運営する、いわゆる公営住宅とは性質が違います。
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7338
匿名さん
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7339
匿名さん
>>7331 匿名さん
失礼なヤツだなぁ?
勝手な思い込みでウソを撒き散らして、URが汚いとか、まさにオマ言う?だわ。
少しでも人の心が残ってるなら、謝罪しなさい。悔い改めなさい。
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