千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

アンチさんが必死に投稿しようが、それはキラウエア火山の溶岩の真っ只中に投げ込むチリ紙みたいなもの。あわれだなぁ、という気持ちになる。

>>6446 通りがかりさん
上昇気流でそんなことにはならない。

>>6447 匿名さん

>>6446 通りがかりさんも少々煽り過ぎだったかも知れないけど、あんたは揚げ足取りかよ。結構な趣味をお持ちですな。

>>6448 匿名さん
一般常識がない人には千中の需要予測は無理ですね。

>>6449 匿名さん

その人、需要予測してないと思うけど？

匿名さんと匿名さん(金メダル)が入り乱れて、誰が誰だか…笑

>>6452 匿名さん

私は千里中央好きだけどなぁ。
あなたはキライみたいだね。

金メダルマークって、鈴がついたネコですよね？ どのスレ見てもその文脈

>>6447 匿名さん

火山の上昇気流なら燃えそうやね

匿名さん同士で喧嘩しないで！

>>6456 名無しさん
なるほどなー！だとしたら辻褄が合うな。勘がいいね。当たってたらすごいけどどうなんだろうね。

ひまなんですよ
わたしも含めて

>>6456 名無しさん

1人で喧嘩してるサイコパス説。

年度末、、、もうすぐですが大丈夫なんかな

表向きは何の計画も動いてないように見えるのに物件価格だけはどんどん上がってるのが不気味
内々で開発計画の情報を回してインサイダーしてるのかはたまた期待感だけでバブルが膨らんでるのか…

金のない奴は黙って見てろって事なんだろうなぁ

>>6460 マンション検討中さん
「オミクロン拡大のため延期しました」かな…

>>6460 マンション検討中さん

年度末に発表される基盤整備計画って道路付等々に関するものだから、私を含めて皆んな知りたがってる具体的な施設の内容や規模感は分からないと思ってるんだけど、違うのかな？基盤整備計画発表後の阪急の発表を待たないと結局は全体像はボヤけた感じじゃないのかな。

セルシー地下のパチンコ屋さん、Googleの口コミを見る限りは、全く経営に力を入れてないですね。
驚くほど評判が悪いです。なくなるのも時間の問題と思われ。

>>6464 匿名さん

何か圧力かかってるんですかね？

>>6464 匿名さん

常連さんがいるあいだは無くならないと思いますよ。

ハイソな千里中央にパチンコやる層がいるとは…

>>6465 匿名さん
賃料が安く設定されていて入居してもらってるんでしょう。
全テナントが撤退して解体もせずに放置なら、地元から
色々言われますからね。

>>6468 マンション掲示板さん

パチンコ店の賃料安いってホンマの話？
デマ？

>>6467 匿名さん

何言うてんのや、阪大の医者もパチンコやってるし、ハイソであろうが収入とか関係あらへん、パチンコ好きなやつは千里中央であろうが隣りの船場であろうが行きよる。

>>6470 マンコミュファンさん

ハイソの例で阪大の医者を出すとか。

>>6471 匿名さん

ハイソてハイソサイティて意味ですか？

ダイヤモンドオンラインで阪急阪神HDの角会長が千里中央の再開発について言及していましたね。
阪急西宮ガーデンズの開発が非常にうまくいったので、それに勝るとも劣らない千里のまちづくりをしたいとのことです。
https://diamond.jp/articles/-/291179?page=2

>>6473 匿名さん

過去レス（>>6379 とか）見てもらえれば分かるけど、その話はもう出てるよ。

>>6474 匿名さん

本当ですね。重複大変失礼しました。

>>6472 eマンションさん

はい、そーです。

北町のマンションって販売どれくらい先ですかねー？さすがにセルシーの再開発より後ですよね。

時代は神戸です

https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1384/352/amp.index.html

>>6478 新神戸さん

新神戸は神戸じゃない定期

発表はいつになるんですかねー

>>6480 マンション掲示板さん

今年度っていっていたのはどうなるのかな

決算発表のときは何も情報なしでしたね。

>>6482 匿名さん
開発するする詐欺

>>6483 マンション検討中さん
もう開発の希望は薄いでしょう。
今段階では万博公園前辺りが一番の大型開発になるんでしょうね。

>>6484 匿名さん

豊中より吹田の時代が今後も続きますね

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/kouen_midori/kouen_midori_top...
千里中央公園の再開発の具体案が出て来ましたね。
こちらが先かな？

開発の希望は薄いだって？まぁ、千里中央駅前再開発に影響力が無い人のだだの独り言だね。じゃぁ、こっちも独り言を。千里中央駅前再開発は本格的には2025年度から始まるよん。だから2023年度中には計画が見えてくるでしょ。知らんけど。

表立って進捗が見えないだけで、コロナの影響は多少あれど水面下で進んでいるでしょうね。時間はかかるでしょうが、間違いなく再開発はされるでしょう。
東町近隣センターの工事も進んでいるようですし、楽しみですね。

>>6487 通りがかりさん

おっそ

>>6487 通りがかりさん

イオンモールが来る話ですか

大阪すごいね。よくここまで変われたと思うわ。
アリーナや北急、モノレールの延伸ももうすぐで千里中央の一等地どうなるかほんとに楽しみだわ
https://news.yahoo.co.jp/articles/621ab4b61c411d7e793d49c84979d116b1a9...

阪急西宮ガーデンズの開発を引き合いに、それに勝るとも劣らない千里の街づくりを進めていくそうですよ。

>>6492 匿名さん

悪いけど、それもう聞き飽きた。
それがいつかってことにしかもう興味が無い。

>>6493 匿名さん

そしてまた延期と

>>6489 匿名さん

ほんまおそい。25年て、、、いつからこの話出てるんよ、

>>6495 マンション検討中さん

耐震性を理由にしてパチンコ屋だけを残し店舗を一掃。
駅前に巨大廃墟を3年放置(仮に25年までだと合計6年放置)。これって色んな意味で凄いよね。
豊中市万歳！

これでまた期待感だけでマンション価格が上がり続けるのか。いつまでも特大のポテンシャルを秘めたまま。

2025年度から初めて、2030年度に完成でしょうか。

>>6498 匿名さん
それはやばい。でも初めてから5年もかからないと思う。エキスポシティでも着工からは1年で開業してるし

あの規模を一度まとめては無理なので、何期かに分けて着工→開業ではないでしょうか。着工したら早いですね。全てが完成するのは時間かかりそうですが、それこそ西宮ガーデンズの開発期間が参考になるのでは。

>>6500 匿名さん

なんで球場跡地を一挙に開発したガーデンズが参考になるんだよ。どっちかっていうと阪神百貨店だろ。

>>6500 匿名さん

未だに更地でもないってゆうのが異色だよね

2025年から開始なら計画図面も出来ているはずでは？

もう船場と万博も近いしそこに期待するからセンチュウはもう諦めます。せっかく開発期待しておうち買ったけど。悲しいけど。

>>6504 マンション検討中さん

昔の船場と万博付近の住民も同じような事を言ってたと思いますよ（笑）

>>6505 匿名さん

その二箇所は開発するする詐欺にはあってないでしょ

船場は延伸すると言ってから何十年待ったかという事でしょう。
万博もエキスポランドの閉園からエキスポシティの開業までは7年くらいかかりましたかね。その間に何かと繋いでましたが近隣住民はヤキモキしたでしょうね。

>>6506 マンション検討中さん

何言ってんだか。船場と萱野なんて延伸するまで何年かかったことか‥。家買って延伸の恩恵を受ける事なく退職して行った人なんて無数にいるでしょ。
千中はセルシー無くても周囲より圧倒的に利便性高いし、幸い超一等地の再開発だから今よりも魅力が高まるのは間違いない。

安心してください。素敵なタワマンができますよ。

パチ屋もまだ新台導入してるから立ち退き決まってないんだろうな
更地になるのもいつになるやら

>>6509 匿名さん

何もご存知ないようですね。ドンマイ

>>6511 匿名さん
なんか知ってるから教えてくださーい

>>6512 マンション検討中さん

事の経緯をずっと見守っていればセルシー阪急百貨店跡地がタワマンになる可能性は限りなく低いことは分かるはず。
それ以外のホテル跡地等の隣接地はタワマンの可能性高いかな。わざわざ1番良い場所をタワマンにはしないのは考えなくても分かるでしょ。グランフロントの並び順を、ご覧なさいよ。

>>6513 匿名さん
事の経緯をずっと見守っていないのでわかりません。
詳細教えて下さい。

>>6513 匿名さん

でもシエリアタワーは既に駅前に建ってますよ

>>6516 匿名さん

グランフロントのどこが丸ごと商業施設やねん。

>>6516 匿名さん
グランフロントは殆どがオフィステナントですよ。
タワーAからタワーCまで色々な会社が入っています。

>>6518 匿名さん

タワーCの高層階はホテルですね。A、Bはオフィスですが。
阪急百貨店も阪神百貨店も高層階はオフィスですしね。

>>6519 匿名さん
低層階に阪急百貨店で中層階はオフィス・高層階はホテルになるんでは？阪急跡地は低層階は商業施設・中層階からは賃貸の居住。万博公園の開発は大阪府主導だし千里中央が乗り換え駅にならなければいいけど。

阪急百貨店いります？
少し電車乗って梅田まで行けば阪急に限らず百貨店複数ありますし、必須じゃないかと。
できても今みたいな中途半端な規模でしょうし。

もう万博公園に相乗りして、そちらに百貨店作るとか。

>>6522 匿名さん

いらない。ホテルも。
ベッドタウンらしく板マン

万博は盛り上がりはするだろうがモノレールしか止まらない駅がそこまでこの辺りのメインにはならんでしょ。
やはり千里中央はいいかんじに開発されるとおもうよ。阪急百貨店は絶対はいるよね。まぁ西宮阪急みたくなればまぁありかな？

>>6521 匿名さん

デパ地下だけほしい

>>6509 匿名さん
安心しました

あと阪急百貨店は必須。コロナで梅田には極力行きたくないから千中か高槻に売りにきてもらわなきゃ。
福生ハムとかベノアのスコーンとか銀座の木村屋とか。あと進物送る時にないと困る。物産展は最近オアシスでやるからそれでとりあえず我慢するよ(´･ω･`)

再開発後も
阪急百貨店は富裕層向けの外商で
我々庶民はデパ地下の贈品・総菜コーナーで　ウィンウィンの関係で必要かと？

そりゃ誰だって近くに百貨店欲しいとは思うでしょう。
阪急側からしたら魅力じゃないんですよ。
千中の百貨店目指して千中外から買い物に来る人なんて限られますし。

>>6529　そうですね
2021年 全国百貨店 店舗別 売上高ランキング
２位　 阪急うめだ本店　1,751億円
38位　 博多阪急　　　　　339億円
48位　 神戸阪急　　　　　284億円
62位　 西宮阪急　　　　　209億円
67位　 高槻阪急　　　　　184億円
90位　 千里阪急　　　　　128.5億円
93位　 川西阪急　　　　　122.5億円
125位　宝塚阪急　　　　 67.3億円
177位　三田阪急　　　　 10.61億円

>>6531
なるほど再開発が順調に進めば
西宮阪急くらいのポテンシャルはあるわけね,いや神戸阪急並みか

>>6531 匿名さん

千里阪急…数年の推移見ないと何とも言えないけど、高槻にも負けるとは…

>>6533 匿名さん

高槻は近隣市からくるんだよ。
千里中央は近隣からこない。梅田行く。この差。

>>6533 匿名さん

まあ、売場面積は高槻阪急の方が千里阪急より3倍くらい大きいからね。

>>6527 匿名さん

袋叩きで論破されてましたね。ドンマイです。

百貨店ってどこも売上はコロナ前から減少傾向ですよ。
そんな中で、今ですら月にたった10億の売上げしかない場所で、しかも建て替えするってどんな考えなんだろうね

>>6537 匿名さん

ドラッカーのコップの水理論ですね。

千里中央への言及きたよー！
長内繁樹市長から市民の皆さまへ、豊中市の明るい未来に向けた強い決意をお届けします。

>>6539 匿名さん
え？これから取り組むのですか？

>>6540 匿名さん

わらけるね笑
しかも言及短！

一瞬の言及でも一歩前進という理解でよいのでしょうか。

>>6542 匿名さん
YouTubeで公表したのだから、大きいですよ。セルシーの再開発については4月になったら、施設に入るテナントの公募を含めて発表があるそうですよ。

どんな施設になるか？阪急とかの関係は？は知らないですが、そういう話をテナントとして応募予定の関係の方から聞きました。それと合致する発表だと思います。

千里阪急との一体再開発は諦めたのかな？
まあ、セルシーが建て直すだけでも万々歳だが。

>>6543 マンション検討中さん

取り壊しも全く始まってないのにテナントの募集？？
一気に不安が増幅しました。もう大規模商業施設の線は諦めたんでしょうか。何がしたいか分からない。阪急が開発しないんだったら、千里中央はマジで終わりかもね。
市長のコメントも期待を持って再生しましたが、逆に失望しました。これだけ廃墟放置しといて今さら「取り組みます」とか噴飯ものだね。流石、豊中市。よくそんなモノをYouTubeで流せたね。市民感情を理解してない事はよく分かりました。