セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。
[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23
セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。
[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23
>>1400 匿名さん
せっかくの建て替えチャンスに参加しないなんて余程の理由があるんでしょうかね?
この話の真偽も定かではないのでしたね。
どちらにしても内容でるのが楽しみです。
価格的に買えないかもしれませんが、モデルルームいったりしたいなぁ。
メゾン千里も売り出しが始まると、新規入居希望者の地権者叩きが始まるんだろうなあ。
>>1406 匿名さん
そうでしたね、失礼しました。
あの場所ですし億出す人かなりいると思いますよ。
地権者250人のうち50人くらいは建て替え前に権利売って出られるんじゃないでしょうか?
こうゆう建て替えの時に先に権利売って出て行く人、相当数いますよ。ちょっと足せばタワー買えるしその方が早く生活再建できます。
メゾン千里の別スレ立ててやったら?
そろそろ胡散臭くなってきた気がするのだが。
メゾンの話しはもう飽きた。新しい情報もないし。
セルシー 残っている店舗に説明会を開く予定らしかったが、
延期になったんだって。その延期の日にちもまだ連絡ないみたい。
ふざけとんなあ。
それは酷い。不誠実過ぎる。
早くオーナー変わって欲しいわ。
本日、新聞の夕刊にセルシー建替えで検討している旨の記事がありました。
耐震不足のため、新たな商業施設に建替える。
5年10年先の話とかではないとのこと。
いよいよ動き出しましたね。
何新聞ですか?
失礼。
何新聞でしたか?
読売新聞です。
失礼しました!朝日新聞でした。
本日の朝日新聞夕刊、8面です。
夕刊はコンビニで手に入らないので市民のためにここに記事全文を書いていただけないでしょうか?
夕刊売っているのはもしかしたら駅のコンビニだけかな?
記事全文みたい。1422の書いてある内容だけなら、前からわかっていること。解体の時期とか、セルシーの新しいオーナー会社とか、施工会社とか、商業施設、マンションなど具体的なことは少しくらい書いてあるの?
セルシー建て替え、商業がメインってことはセンリトみたいなパターンかな。
先程、MBSでもセルシーのニュースが流れておりました。
具体案はまだ公表されておりませんが、5年以内に新しい施設に建替えるとの事でした。
さすがに今日説明して年内は無理でしょう。契約的に退去まで少なくと1年はかかるんでは?
商業をメインというのがわからないな。メインでないのは何なんだ?
100%商業ビルというのならわかるが。一部、マンションが付くかもしれないということか?
マンションは無さそうな気がしますね。
商業施設とオフィスみたいな感じではないでしょうか。
今後も歌ったりできるステージを残そうと思えばマンションなんて建てるスペースはないですしね。
ということは買い手は決まってるのかな?
楽しみだね。
個人的希望。オフィスと商業ビルにしてほしい。会議などが出来るホールもあったらなあ。
ステージは復活してほしい。このうちの幾つが出来るかなあ。
とにかくタワマンだけは要らないや。これだけは大丈夫かな?
どう考えても、あのエリアに千里タワー•シエリアタワー•ツインタワー(メゾン千里)が出来た後にセルシーまでタワーとなると豊中の乱開発としか言いようがないですしね。
オフィス併設か、全く新しいコンテンツの誘致でイメージ刷新といった所でしょうか。
よく分からないんだけど、商業メインで行くって決まってるって事は売却先は決定したって事?
それとも売却しないって事?
売却先に関しての言及はなし。いまだに不明。5年以内に建替えはじめるのか5年以内に建替え終了するのか不明。
5年以内にリニューアル完了じゃないの?
こんな一等地何年もほったらかしにできないよ。
シェリア完成までにあと2年、ツインタワー完成までにあと4年以上。セルシー完成までに5年はムリでしょう。
5年以内にで話まとめて工事開始、完成までに7年といったところでしょうか。
5年10年の話ではない、との回答だった。
だから1〜3年以内に建て替えて5年以内に完了という理解だったんだけど…。
余りにも情報が少な過ぎて分からないよね。
進んだようで何も進んでない気がする。
5年以内でしょ。
高層建築でなければ、決定後の動きは早いですよ。
まだ店舗との契約が残っていて、計画について何にも決まってないのに、5年後に建て替え完了なんかできまっかいな。
計画一年強
取り壊し一年弱
建設3年
今回、朝日新聞に載った内容は、店舗への説明会があったもの。店舗への説明会は半分に分けて行われるのでもう一回同じ内容のものが来週行われる。店舗側へ具体案は示されなかったが、近いうちに個別の交渉に入るだろう。しかしながら、当初から言われているように、パチンコ屋や大型店舗などの補償や代替物件など問題は山積み。実際解体に入るとしても、パルのセルシー接合部の店舗の追い出しなどもある。
解体開始はどんなにはやくても2年はかかる。現実的に5年での建替え完了はありえない。
新聞には5年先、10年先というスケジュールではない、って書いてあるから、5年後完成はない。
5年後完成なら具体的スケジュールができて動いているはずだから、そんなあいまいな発表はしない。
この際、パルもリニューアルいただきたい。
ピカピカに生まれ変わるセルシーと既存のパルのコントラストは凄いでしょうね。
ツインタワーと橋でつなげるとか?
セルシーの塾に確認しましたが、まだまだ続けるとのことです。何も状況変わってないみたいです。
>>1467 匿名さん
うちも問い合わせたんですけど、冷たくあしらわれました。何度聞いてもわからないとしか返事できませんって。子供のこと心配してるだけなのに…。いっそのことさっさと移転決めてくれた方が良心的です。
時間掛けた分、良い施設になると期待しておきましょうか。
これで、更に千里中央の資産価値が上がりそうですね。
大規模リニューアルされて価値下がるとかありえへんやろw
センリトでも無いよりかはマシだからね。
マイナスでは無いでしょう。
建て替わるだけでプラス、内容良ければ大幅プラスです。
>>1471
私も今後については全くわからないのだと思います。
店舗向けの説明会では建て替える、商業系がメイン、5年以内にどうとか、
わかったのはそれだけで、具体的なことは何も言われず不満が噴出したらしいから。
移転しようにも出来ない状態なのでは?
エレベーターは使っていないフロアーは止まれなくなっているかな。
それだけでなく階段も封鎖されている? 管理会社がガードマンをもっと雇って
巡回を強化してもらわないと。
千里中央近辺で開発の見込みがあるといえばもうメゾンとセルシーくらいしかないしなんとか成功させてもらいたいものですね
結果次第で千里中央オワタなんて評価になったら資産価値の急落がこわい
メゾンの建替えとセルシーの建替えだけど順番おかしいよな。
駅の再開発した後にメゾンの建替えした方が宣伝効果も出るだろうに。
新築ではないから気にしないのか、それとも再開発失敗を既に考えてのことなのか。。
メゾン千里の都合でしょ。
1483
メゾン建て替え後に再開発のショボさが判明と
云う事もあるわな。
夢の再開発をうたいながらメゾンを高く売る事も出来るやんけ。
メゾン千里 建て替えは正式に決まったの?
あれれ、住民の人を知っているけど少し前に会った時には
まだ決まっていないと言っていたんだが。
タラレバの話に真面目にツッコミ事もなかろう。
話全然違うけど、セルシーに昔映画館あったんだな
いや、凄かったんだなと思っただけな
映画館といっても普通?のを想像したらいかんよ。
何席位だったかなあ。初めて入った人はあまりの小ささに
皆びっくりしていた。
閉鎖されていたのが経営が替わって復活。それからまた閉鎖された。
今の閉店ラッシュの前に。
蔦屋書店まじで来てお願いします。
梅田くらいの規模感で。
セルシーの店舗への説明会、2回に分けて行われるらしくて、
1回目が終了したみたい。でも何故に2回に分けるのか?
何百人もに説明するでもないのに。
[No.1497~本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
説明会があってもわかったことは建て替えるということだけか。
残っている店舗、本当にお気の毒。居座ってゴネ得を狙っているように思われていて。
全然違うのにね。
阪急ホテルの前のマンションギャラリーに職人みたいなのがここのとこ毎日来てるけど何か作るんかな
動きない見たいやね。
もう今のセルシーに慣れちゃったけどね。
セルシーはもちろんだけど、パルも何とかして欲しい。ジャン◯カレーとか全く美味く感じないし、営業時間も変。CoCo壱にでもなってくれた方がよっぽど地域住民の利益でしょ。
朝日阪急ビルに昔、カレーのルールーという店があった。覚えている人いる?
チェーン店みたいだったけど、今一切なくなっているみたい。
千中の店がなくなってから江坂店によくいっていた。あそこが一番おいしかった。
ジャン〇カレーのおばちゃん、悪い人じゃないと思うけど何となく苦手。
大昔に出来た当初とは何回か経営は変わっていってるの?
>>1509 通りがかりさん
大好きだよ。だからこそジャン◯カレーには失望してる。想像だけど、ジャン◯カレーの存在の為にパルは他のカレー店の出店を受け付ける事が出来ない。セルシー亡き今、絶望しかない。
美味いラーメン屋と美味いカレー屋が一軒ずつあるだけでも全然違うのにね。千中に美味いもの無しとはよく言ったもんだ。
マシな店はセルシーに集中してた。パルは壊滅状態。本気な話、ホーム上の多くの飲食店入れ替わって欲しい。全然美味くないのに存続してる理由は何なのかな?他にロクな店が無いから?テナント料安いから?
初期の段階で入店しているところは、テナント料の基本ベースが違うらしいから、
値上げを言って来られても、採算は合うんだろうな。
千里阪急の5階の中華の別館牡丹園も割に以前に出て行ったし、
ピーコックが蕎麦屋や中華やイタリア料理店をしていた時もあったけど、
よく流行っていたのにいつのまにかやめていた。 ケンタッキーやフードコートみたいな店や
セルフサービスの店はいらないや。
チェーン店もいらないです
私はチェーン店歓迎です。
なか卯や風月、丸亀製麺、CoCo壱、大戸屋。
本当にこのレベルでいいんです。
だって既存店より美味しいしから。
千里中央に今無いチェーン店挙げてるやつ、仕事出来ないんだろうなぁ。
ここのスレッドは、塾やお店の話題になると、執拗にネガ・ポジする人間がいる。
それも論点をはずして。
関係者(orなりすまし)としか思えないが、普通の方は無視してください。
ロングジョンシルバーまた作ってほしい・・
今日のニュースでセルシー建て替えの決定は来年春位になるとオーナーサイドが言ってたらしい。
延伸とかアホだよね。誰得なんだっていう。
船場駅が出来ても徒歩圏に住居が無い。
結局船場駅からのバス乗車に変わるだけで誰得。
千中始発駅消滅残念無念キタコレ( ;´Д`)
なんも動きないね
本当にどうなるんだろ。オーナー側はテナント収入、相当な減収だろうし。
誰もが不幸な状態なのでは? 説明会もやっと開かれたようなものか?
どこかに転売も考えているのか?
商業メインって発表されたってことは、売却するのなら売却先は決まってるんでは?
何の調整が長引いてるんかな?
他スレ見たけどセンリト閉店続いてやばいらしい。
やはり感じたことは間違いでなかったわ。
千鳥屋は2年はあったと思うけど、珈琲店は半年ほどか?
場所が1階なのが悪かったのかも。2階ならいけてたかも。10時からならモーニングも出来なかったわなあ。
しかし集客そんなに悪かったの? 珈琲を全く飲まないから入らなかったけど、
スタバに比べて味はどうだったの?
>>1537 匿名さん
美味しかったよ。確かに2階だったらもっと行ってた。クレープ屋と逆だったら流行ってたと思う。
イオンの担当者は本当センスないね。3階もかなりヤバイ。近々閉店ラッシュ来るかもね。
>>1538
早速のレスありがとう。クレープ屋の場所だったら人の流れに乗っているところだよね。
しかしスタバのすぐ近く、隣?になるのかな、それで離したんかな。
3階?にモロゾフカフェあるよね。あの辺なんて全然行かないや。
いっそのこと1フロアーでも物販をやめて、カルチャースクールをしてくれたらいいのに。
でも半年持たずに閉店て完全閉店なの? 改装ではなくて?
いくらなんでもおかしくない? イオンとの何かのトラブルか? それとも純粋に採算が合わないからか?
>>1539 匿名さん
それ良いね。区画が細々し過ぎてどこも中途半端な店になってるもんね。大胆なテコ入れしてくれたら嬉しいなあ。
因みにコーヒー屋と千鳥屋は完全閉店みたいだよ。そもそも千里中央の人の流れから外れてるのがキツイね。せめて地下道で駅と繋がってたら良かったのに。千里中央の商業は駅直結のセルシー跡地とパル、阪急、ピーコックに集約してセンリトはカルチャースクールやクリニック等の周辺住民向けの施設にするべきだと思う。
>>1540
レスありがとう。
コーヒー屋も完全閉店なのかあ。見切りつけるの早いなあ。千鳥屋はパルにあるのにどうして2店舗にしたのか、
不思議だった。ケーキを売っていた方が良かったのかも。
よみうりカルチャーの文化系、どうしてやめたんかな。運動系は譲渡しても文系だけ残せばよかったのに。
あんな大企業、これからが文化貢献が必要なのに。
センリトでまあ流行ってそうなのはJTB,無印良品、散髪屋くらい?
センリトはなんか遠いイメージなんよな。足を伸ばしづらいというか。パルやセルシー、朝日阪急なんかは賑わいを見せてる。
勝手な想像。書かれている方がおられるように大幅な入れ替えがいづれはなされるのでは?
今のままの客数ではね。クリニックを1フロア増床して1フロアをカルチャーセンター。
これが理想。でもクリニックも今ある科を誘致は出来ないのかなあ。今はほとんどの科があるか。
エキスポシティもあるのにセンリトは不要なんだよ。
千里中央住民には阪急百貨店しかも梅田志向がきついし、ママ友も皆千里中央駅付近の店は素通りしてるよ
梅田もエキスポも、千里中央とは利用者の性質が異なるのでは。
千里中央は界隈に住む住民のための町ですから。大きいから勘違いしてしまうけど。
梅田とエキスポシティは性格の異なる商業施設。エキスポはあくまで車で行き荷物になるものを買うところ。
ここで千里中央に商業施設を!と言っているのは千里中央ではごく一部の住民そうである貧困層と年寄りだけですよ。
カルチャースクールも阪神間の客が見込める梅田に集中するのは至極当然の話です。
このあたりに住んでいる人たちは何を勘違いされてるのか関西で1番偉いと思っていらっしゃいますがこの上には阪急神戸線宝塚線がきますよ
カルチャースクール復活してほしいです。
こどもが幼稚園や学校に行っている間に行きたいので近くじゃないと難しい。
こども向けのもあったら通わせたい。
たしかに時間に余裕がある人や足腰しっかりしていて遠くや人混みも平気なら梅田に行くのでしょう。
ターゲッティングを間違えなければ千里中央で十分やっていけると思います。
>>1551 匿名さん
カルチャーは千里中央に過去にあって、撤退した理由も建て替えなどのやむを得ない理由だから、数年以内に間違いなく復活すると思うよ。
千里中央に出店したい業者は沢山いるけど、その受け皿が無いのが問題。
イオンセンリトの廃れっぷりが半端ない。
誰がどうみても阪急線の芦屋や宝塚、西宮北口のほうが千里中央よりは格上であることは間違いないでしょう。
カルチャースクールがあるというのはそれなりの所得層の街であるのは必然だが、千里中央にはこの層が転勤族がほとんどなんだよね。シニアもありだけど、千里中央は年齢層が高いと住みにくい。
周りが子育て世代以下だからね。
年寄りは鬱陶しがられるし
センリトオープンに市長まで来てたというのにこの廃れっぷり
セルシーはある程度時間かけてもいいからセンリトのような中途半端な店舗作りはやめてもらいたい
みなが不安なのは将来図が出てこないからだよ
こうなる予定的なものが出てきたら待ってくれるよ
千里中央がこけたら豊中市とか阪急線沿いの下町しか残らなくなるからがんばれよ
千里中央で思うのは買い物にしても食事にしても普通レベルでは充足出来るけど高級なものが無いということですね。
センリトも当初の予定通り高級路線だったら良かったけどセルシーの建て替えで行き場を失った店舗の受け皿になってしまったことで中途半端なものになってしまいましたね。
新箕面やエキスポは郊外型のモール施設、
千里中央は都市型の百貨店や高級施設、
で棲み分けて行くしかない。
でも、蓋を開けてみると、センリトは郊外型のしょーもない店舗しか無かった。だから人が寄り付かない。阪急百貨店などの都市型施設は今でも繁盛してる。
>>1552
朝日カルチャーもよみうり文化も撤退してしまったが?
朝日カルチャー、川西を撤退して千里を残せばよかったのに。
撤退当時は千里のよみうり文化センターが文化系カルチャーから撤退することがわからなかったんだろうね。
スイミングは採算が合っていたようで、経営譲渡して存続している。
カルチャースクールて、大してもうからないらしい。
あるカルチャースクールの講師を知っているが、とっくの昔に交通費も出ないってさ。
そこのカルチャースクールの講師をしているというネームブランド?だけだってさ。
でも、北摂でカルチャースクール開業するって考えた場合、千里中央以上の立地は思い浮かばない。周辺人口が多い上に交通の便がめちゃ良い。
どの駅からも乗り換えが必要ないもん。
便利がよければいいというわけではない。
富裕層の専業主婦がたくさんいないと立たないよ。天王寺や難波にカルチャースクールなんかある?
千里中央のカルチャーセンターは緑ヶ丘に移転しましたよね?
北千里にもカルチャーセンターありますよね?
>>1578 匿緑ヶ丘みたいなところにできてもつぶれますよ。
単独の講座ならともかく複数の講座が必須のカルチャースクールなんて人が集まらないとできないし、カルチャースクールなんて団塊の世代の人の産物です。今の千里中央住民が求めるものではありません。
千里中央には都市銀行、不動産屋、塾、これだけで十分です。
>>1574
天王寺には近鉄系の近鉄文化サロンがある。大規模。
今まで行ったカルチャーセンターの中では一番広くて設備も整っている。
難波にはなんばパークスに千里中央にあったジュージアカルチャーがある。
ここのスレでは富裕層と声高に叫ぶ人だらけですが、公営住宅の人も多くどれが本当なんですか?
カルチャーカルチャーって、みなさんは何を習いたいの
参考までに教えてください
そういえば、メゾン千里の建替えはどうなったんでしょうね?
2017年中に動きあるとかおっしゃってるかたいらっしゃいましたが。
両方1592だけど。
流れ見てたらなんとなく分かるけど。
千里阪急ホテル前のマンションギャラリーは何に改装してんの?