匿名さん
[更新日時] 2024-04-28 19:58:37
セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。
[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番) |
交通 |
北大阪急行「千里中央」駅徒歩7分 大阪モノレール「千里中央」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヴィークコート新千里西町口コミ掲示板・評判
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1279
匿名さん
あの道がメゾン千里の私有地だとしたらニュータウンを計画した時の行政は一体どのように考えていたのでしょうかね。
常識的には公道として計画する筈ですが。
土地の取得に失敗したということでしょうか?
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1280
匿名さん
>>1279 匿名さん
そうだよね。都市計画としては東町に団地を作るってことは、私有地を挟まずに道を通すよね。
住友商事が嗅ぎつけて土地を先行して買収したのかな?
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1281
マンション掲示板さん
>>1280 匿名さん
そうかもしれませんね、50年前東町エリア全体に一気に団地が建ったときに上手く道路を作ることができなかったのかもしれませんね。
メゾン千里の管理棟が立っているところの真ん前を道が横切っていて、変な作りだなと思っていました。
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1282
匿名さん
豊中市がマンション側から一部土地を買い上げて道を作ればいいのでは?マンションの建て替えと同時に。すべて丸くおさまる。
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1283
匿名さん
ニュータウンは元々道があったところに団地を建てたのではなくて、どこに道を通して、どういう区割りにして、って計画しているはずだから、順番としつは団地計画より先に道を計画していると思うねんけどな。
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1284
匿名さん
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1285
マンコミュファンさん
>>1284 匿名さん
今のままです。メゾン千里を横ぎる分だけ土地購入。
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1286
匿名さん
>>1285 マンコミュファンさん
今のままが東町住民にとってはそれが一番いいよね。
迂回した歩道を設ければいいって意見もあるけど、今の道はアダプト道路にもなってるし、東町住民にとって大切な道やしね。
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1287
口コミ知りたいさん
>>1286 匿名さん
その通りです。ですから豊中市側に頑張っていただかないと、メゾン千里だけに任せていてはいけないと思います。
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1288
匿名さん
>>1287 口コミ知りたいさん
今の道が通れなくなるって話の真偽を確かめる必要はあるけど、本当に通れなくなるのなら、豊中市や市議に嘆願しやなあかんな。
通れなくなるのがガセネタやったらいいんやけど。
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1289
匿名さん
では、新しい道を作るのはやめて今まで通りとなってもマンションの解体建設中(3年程度でしょうか)は通行止めとなるでしょう。
それについてはどう思いますか?
私は3年完全通行止めになるくらいならしっかりした迂回路をはじめから作ってもらいたいのですが。
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1290
周辺住民さん
迂回路なんて嫌だ~
なんでメゾン千里のために小学校遠回りしないといけないの~??
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1291
匿名さん
>>1289 匿名さん
???
迂回した歩道を作ることは決まってるんじゃないの?
新しい歩道は容積率、高さ制限緩和の公開空地としてかなと思ってた。
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1292
匿名さん
>>1290 周辺住民さん
工事中は仕方ないかなぁと思います。あの土地にツインタワーを建てるとゆうことは地盤工事もかなりやらなくてはいけないと思うので、あの一体の大工事になりますよね。そんな中を通るのは危険ですし、迂回は仕方ないと思います。しかし3年後は今まで通りの場所に道ほしいです。
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1293
検討板ユーザーさん
>>1291 匿名さん
新しい遊歩道に絶対反対の方もおられる様なので、その方に意見ききたいのです。
現段階では貴方がおっしゃられる通りです。
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1294
匿名さん
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1295
評判気になるさん
>>1292 匿名さん
建設中は仕方ないって、3年長いですよ。
それだったら新しい遊歩道を先につくってもらいたいです。
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1296
匿名さん
>>1293 検討板ユーザーさん
今のルートに歩道が残るんであれば、新しい歩道に反対はしないんじやない?
工事中は新しい歩道を使えるから、一時的に今の歩道が使えなくてもガマンするでしょ。
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1297
名無しさん
マンションの建ぺい率緩和の条件として、敷地の一部を供出して道路や公園にすることはよくあるので、今回もそのパターンでは?
例えば、千里タワー(オアシス)とコラボの間のアーチがある敷地は千里タワーの供出部分だし、千里レジデンスとコラボの間の通路は1階も2階の渡り通路もレジの敷地ですが、一般に開放されてますよね。よく見ると1階のタイルの色が違うので境界はわかります。
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1298
匿名さん
>>1297 名無しさん
そのパターンでどこに歩道ができるのですか?
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1299
通りがかりさん
>>1296 匿名さん
歩道2つもマンション持ちで作ってくれるかな?一マンションにそんなお金あるのかな?
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1300
匿名さん
>>1299 通りがかりさん
歩道の新設なんてのは、容積率や高さ制限を緩和の条件としては、よくあるパターンじゃないかな。それに一つは元々ある歩道の復旧やしね。
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1301
マンコミュファンさん
>>1300 匿名さん
なるほどそうかもしれませんね。
元々ある歩道の復旧をやってくれたらいいですが、新設歩道だけだと困りますね。
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1302
匿名さん
千里タワー、レジデンス、最近だとシエリアのいずれもが何らかの提供をしていますよね。
それも一般の通行に配慮、場合によってはより良いものに改修されるケースも。駅前地区の様な多くの人が行き来するエリアに建てる側の当然のマナーだと思いますね。
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1303
匿名さん
空地を設けることはマナーというか、緩和の条件、法律で決まっていることやね。
どのような空地を計画するかは、マナーでありセンスなんやろうけど。
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1304
匿名さん
歩道を2つも、って意見あるけど、
駅まで2系統のアクセスができることは、メゾンの住民にもメリットになるしね。
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1305
匿名さん
千里中央公園とメゾン千里敷地の等地交換も考えられますね。マンション自体は少し公園よりになるけれど駅前道路寄りは公開空地や舗装道路にして市民の為に使うってゆうのもいいですね。
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1306
匿名さん
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1307
eマンションさん
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1308
匿名さん
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1309
マンション掲示板さん
>>1308 匿名さん
だからメゾン千里の建て替えがこんな注目されてるんですよ。
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1310
通りがかりさん
>>1309 マンション掲示板さん
あの一等地ですからね、かなりの注目あつめると思いますよ。
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1311
eマンションさん
>>1309 マンション掲示板さん
もう建て替えまでに中古物件でませんかね?
不動産やさんに聞いてみよう。
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1312
匿名さん
>>1311 eマンションさん
中古出ても順番待ちが大勢いるんじゃない?
回ってこないんじゃないかな。
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1313
匿名さん
>>1310 通りがかりさん
今のメゾン千里って他に類のない集合住宅の意匠で、ある意味千里中央の象徴的なものやからね。中途半端なんじゃなくて真似のできない意欲的な意匠になってほしいな。敷地条件的に可能じゃないかなあ。
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1314
マンコミュファンさん
>>1313 匿名さん
同感です。できれば同じくらいの戸数規模が理想なんでしょうがそうはいかないですね。
よくある普通のマンションにだけはなってほしくないですね。
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1315
マンコミュファンさん
>>1312 匿名さん
中古いくらくらいなんだろ?
高くてもほしいな。
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1316
匿名
>>1314 マンコミュファンさん
そうなんですよ。失礼ですが千里タワーみたいな汎用なデザインは辞めてほしいと思ってます。今のんがカッコいいから余計に。
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1317
匿名
>>1315 マンコミュファンさん
今、売りたい人っていないんじゃない?
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1318
名無しさん
>>1316 匿名さん
ツインタワーの時点である程度は決まってくるよね。色やデザインまではわからんが、だいたい見たことある様なものになるんじゃない?
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1319
匿名さん
>>1317 匿名さん
建て替えだからこそ中古でると思うんですけどね。もちろん高額でしょうが、完成まで3年とか出てなきゃいけないなら売って他へ移る人もいるでしょうから。
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1320
名無しさん
>>1319 匿名さん
私もそうだと思います。必ず売ってでていく人はいるからそれを狙っています。
ただしびっくりする様な値段かもしれません。
今から持ってる方が優先権あるだろうし、確実に値上がりしますからね。
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1321
匿名
>>1318 名無しさん
タワーじゃないけど、千里レジデンスは高層のデザインとしてはありじゃないかな。
千里タワーは普通のマンションを縦に伸ばしただけやし。千里タワー建設時に外観があらわになった時あまりの保守っぷりに竹中どうした?って思ったよ。
ライフサイエンスの外観は大好きです。
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1322
匿名
>>1320 名無しさん
買ったものの、建て替えの議決が通らないってこともあるから、要注意よ。
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1323
検討板ユーザーさん
>>1322 匿名さん
そこは値段とカケですね。株より良い投資先に思えます。
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1324
匿名
>>1323 検討板ユーザーさん
投資目的ならちょっとタイミングが遅かったね。
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1325
匿名さん
昨年の始め頃、4000万くらいで売ってましたね。買ってれば2倍くらいになったとゆうことです。今から買おうと思ったら5000万以上するんじゃ無いでしょうか。
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1326
口コミ知りたいさん
>>1325 匿名さん
それくらいするかもしれませんね。
建て替え前にデベロッパーに権利売って出る人も相当数おられると思いますがどれくらいの価格がつくのか。
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1327
匿名さん
-
1328
匿名さん
千中なんて永住するところか?
頂点に立つ東京からの転勤族は5年で入れ替わるし、子育て環境のためだけにある街で短期間であれもこれも要求する人って何者?
まさか年寄りなっても千中に住む気?
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