4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

購入するならヴォクシー？それとも中古アルファード？

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>>450 匿名さん

異常に腰の低い方のようですから、話半分の八掛けぐらいで聞いておいたほうがよさそうですね。

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>>451
腐ってもアルファード（マンション）！に一票。
ヴォクシー（戸建て）は新車でもいらない。

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>>453 匿名さん
中古嫌がって戸建買った人に怒られますよ！

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>>453 匿名さん
型落ちのお下がりを選択するとは、、、
だから設備が戸建てよりも型落ち大量発注品なマンションを選択するんですね。
嫁も誰かのお古なんですね。

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>>451 匿名さん

私は中古ですね。新車も新築も最初だけだし、買った瞬間に中古になってマージン部分が剥げ落ちる。そうなると、後は質感が良いほうが長いこと満足感が得られると思います。

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そもそもアルファードとヴォクシーの例がおかしい。
マンションの方が狭くて高いんでしょ？
スマートとステップワゴンくらいでは？

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4人家族でスマートはないでしょ？
だから予算無ければヴォクシー（戸建て）
アルファード（マンション）買う予算があったらアルファード。

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>456

家のマンションは新築時より、価格上がってますよ。
まあ、なかなか、そういうところ新築で見つけるのは難しいと思いますが。

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>>458 匿名さん

どうしてヴォクシー＝戸建で、アルファード＝マンションなのか分からない。同一予算なら土地代がかさむ分、建物の建設コストはマンションの方が掛かってると思うけど。
ヴォクシーと中古アルファードとの比較で、土地に相当するものってなんですかね？

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＞４６０
前スレ読んだ方が良い。
同じエリア、同じ広さだと、戸建てよりマンションが高い。

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>>460 匿名さん
ヴォクシーのプラットフォームがアルファードをしのぐ超高級仕様っていうなら分かりますがね。

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>>461 匿名さん
建物の建設コストって言ってるでしょ

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車で例えるならマンションは乗り合いでしょうね。
戸建てがアルファードで、マンションはバスのシートでしょ。

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＞455

駐車場でアルファード（マンション）が隣に止まったら、
ヴォクシー（戸建て）が新車でも、ちょっと悲しい。

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マンションはバスでしたね

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マンション（アルファード）買うお金があればヴォクシー（戸建て）買える。
逆はそもそも無理。

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マンションはバスでしょ。

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>>465 匿名さん

見栄を張りたいなら中古アルファードですね。

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マンションがアルファードとか、全然違うでしょ。苦笑
あんなのバスだよ、バス。

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妥協戸建（都心マン）さんは戸建を安いっていって落としたいだけだから、エリアは書けませんよね。

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＞470

マンション≠アルファード≠バスってこと？

ということはマンション＝高級車って感じ？？

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>>429

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602252/res/15684/

この人はこれに土地代が含まれていると豪語してましたよ。
その後の流れはさっき書いたとおり。

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バスは高いから割り勘でシートを買う。それはマンションと同じ。

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>473
それだと土地込みかわからんじゃん。
大丈夫ですか？

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>>473 匿名さん

この資料の注文住宅は思いっきり建屋だけの価格だね。土地を入れると6000〜8000万はする。

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マンション買えないなら、戸建てに妥協するしかない。
家族4人でマンションは高すぎて買えない。

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>>477 匿名さん

中古のマンション探しましょうね、キチガイさん。

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>>477 匿名さん
4000万で立地と広さを妥協せずに都内で戸建を買えた方がいらっしゃいますから、ぜひご相談くださいね。

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＞＞477

同感。予算少ないと、選択肢が戸建てしかなくなる。
普通の収入でマンション欲しければ、子供1人しか産めないよね。

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>>480 匿名さん
中古のマンションで妥協しましょうね。無理をして戸建を買う必要はないですよ。八王子辺りにたくさん見つかりますから。

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議論の中身が現実に購入することを前提とする比較ならば、総予算４千万で統一するべき
土地がなければ建物は建たない。
日頃中層に暮らしていると、地面が下にあることを忘れてしまうかもしれないが
持ち分の大小はあっても、そこに土地が必ず存在している。

机上の空論では飽き足らず、空中に建物を想像して優劣を語るなど愚かの極み
魚の切り身が水中でどう泳いでいたか想像するようなもの。

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＞481

無理したくなかったので戸建てにしました。

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一般スレを荒らしてた連中が、一斉にこちらの隔離スレに移動しましたね。
相変わらず下らん話題をループ状態。
低年収民はこちらで、億以上を含んだ平均以上は一般スレで、
うまく区別できて結構結構w

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>>475
だからみんなそう思ってるのにかたくなに認めない人がいてこのスレがたったんだよｗ
おかしいのはその人のみ。

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>>480
3人暮らしが主流になるから狭いマンションで十分と本スレでは言われていましたしね。

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>>483 匿名さん
だからどの地域ですか？
立地と広さに妥協せず都内で戸建が4000万で建てられるなら是非参考にしたい。
買うならスレなのでよろしくお願いします。

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>>475 匿名さん

フラット35の借入額の平均ですね。注文住宅は土地を持ってる人だから借入の必要なし。だから建物だけの価格ですね。

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>>484 匿名さん

億以上も専用スレがありますよ

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4人家族は戸建てで妥協。
ただし、予算あれば、4人暮らしでもマンション買える。

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＞488

注文住宅は土地を持ってる人だから借入の必要なし。

建物だけの価格ですね。

貴方の書いたこの２つの文章矛盾してませんか。
フラットのデータなんでしょ。

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>>484 匿名さん
一般スレを荒らしていたのは24h365d常駐コンシュルこと都心マンというお方ですね。あちらで相手にされないから妥協戸建に仮装してるみたいですけど、ハロウィンは終わりましたよ。

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＞＞486

良いこと言うね。
郊外戸建ては将来、資産価値ないよ。

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>>491
別ですが建築費のみ借り入れたってことでしょ。
あなたにはこのデータに土地代が含まれているように見えるのでしょうか？

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あちらで相手にされない妄想都心マンションさんが、結局こちらに出張中。

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＞494
＞注文住宅は土地を持ってる人だから借入の必要なし。

この発言と矛盾してると言ってます。話題そらさないでね。

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>>493 匿名さん
で、家の資産価値のために一人っ子にするの？少子化が進む訳だね〜

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>>496 匿名さん
？だから土地の借り入れしていない、建築費のみの値段だから平均がこの値段ってことでしょ？
何が話題逸らしなのかさっぱり…

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>>496 匿名さん

失礼いたしました。土地代を借り入れる必要はないという意味です。文盲の方にはきちんと書いてあげる必要がありました。低脳な頭を更に混乱させてしまい、大変申し訳ありませんでした。陳謝致します。

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>>496 匿名さん
これでわかったよね。ていのうさん。

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>499
人に誤解を与えるような文章を書く方って仕事もできないと思う。

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>>497
家は２人。だからマンション諦めて戸建てに妥協しました。

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4000万?
上物だけならローンしないで買えたなあ。
戸建てってやっぱり安いよね。

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>>503 匿名さん
価格なりなんでしょうね。

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>>501
さすがにあの文章分からない人のほうに問題があるかと・・・。

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>>503 匿名さん

新築お祝い申し上げます。先ほど都内に戸建を買われた方もいらしたのでどうぞご歓談くださいね。

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>>505 匿名さん
ですよね。頭の中が矛盾だらけなんでしょう。

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>>501 匿名さん

文脈や暗黙のルールを理解できず、他人とうまくコミュニケーションを取れないのはアスペルガー症候群の典型例ですよ。あの文脈を理解できないのはかなりの重症ですね。早く受診されると良いのですが。

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>>503 匿名さん
4000万しなかったってことですか？
注文住宅なら仕様次第ですが…マンションお好きならRCで建てるのもありですし。
ところで土地はどうされたんですか？

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＞文脈や暗黙のルールを理解できず、他人とうまくコミュニケーションを取れないのはアスペルガー症候群の典型例ですよ。

誰が読んでも誤解のない文章を書くことってビジネスの基本の基本なんだけどね。
最近、大学出ていても変な文章書く新入社員が多い。

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>>510 匿名さん

あの文脈が理解できていないのは約１名。
ビジネスの話をしてるのかな？
あっ、、、営業の方でしたか？お断りです。

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>>510
ビジネスであの文章理解できなかったら、書いた人じゃなくて理解できない人がクビになるレベルｗ
それに画像見ているはずなのに意味が分からないとか、価格の相場も分かっていないということだし何故このスレにいるんだ

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3つしか文書いてないのに、誤解させるなんてある意味才能がある。

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>>510 匿名さん

この方は相当できの悪い営業マンなのでしょうね。新入社員からも馬鹿にされるレベル。

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>>513 匿名さん

あの文脈を理解できないのはある種の才能。

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書いた本人も反省してるけどね。

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>>513 匿名さん
やっぱり文脈が読み取れていないようです。家を買うお金があったら、先にロボトミー手術であたまの中身を入れ替えた方が良いレベル。社会生活にも支障をきたしていることかと。
いや失礼。住宅購入の検討スレでしたね。

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横からだけど
>>488のことね。
借入の必要ないと言っておいて引用データは借入してる方のデータ?

ビジネス文書の書き方で、悪文の例で出てきそうだね。

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>>518 匿名さん
うわぁ…

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私は昨年4千万強の予算で千葉県内で物件を探していました。新築だと、JR沿線の徒歩圏内はマンション、戸建ともに無理。北総線、京成線辺りがターゲットになりました。
都内なら、八王子以遠、足立区の一部ぐらいしかなさそうですね。

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>>518 匿名さん
だから建物だけの価格って書いてるじゃん。
あなたの頭の中ではフラット35は建物と土地セットでないと借りられないとかなの？

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>>518 匿名さん
はい承知しましたすみません。
（先輩、そんなこと言ってるから一件も売れないんスよ。ちゃんと要望を汲み取らないとね。まあ言っても分からないな〜（笑））

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>>520 匿名さん

都内はおろか田舎でも4000万だと厳しいですよね。
土地1000万でローコストで建ててもそれくらいかかると思います。

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マンション民は土地を買ったことないんじゃない。
戸建てをみんな土地付の建売りだと思ってる。
土地を購入してから、注文住宅を建てるの戸建てのほうが多い。

土地代除きのスレだから立地は予算次第で自由。
利便性のいい一低住エリアの土地なら坪200万前後で買える。
建物だけに4000万かければ相応にいい家が建つよ。

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マンションには土地の所有権がないから、戸建ての建物価格との比較でいいでしょう。

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購入するならのスレなので、520さんのように郊外建売とマンションとの比較をした方の話は参考になるが、土地を除く注文住宅との比較は全く参考にならない。

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>>526 匿名さん
車の写メを貼る本スレよりはマシかな

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>>526
土地を購入したことがないマンションさんは、注文住宅なんて知らないからね。
住居に関する知識がないと、手軽な既製のマンションや建売り戸建てで満足できるでしょう。

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マンションごときでは、建売戸建てと比較するのがやっとってところなんでしょ。

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>>528 匿名さん
注文住宅は土地がないと始まらないですからね。土地探しからやるなら4000万では無理。
いちから購入するマンションと比較するなら建売戸建が比較対象となる。
マンションの購入希望者にとって、注文住宅は比較対象外なんだからスレの条件がおかしい。

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>>529 匿名さん

一人っ子または子なし夫婦、ご老人、独身者にとってはマンションの方が良いケースもある。うちの親は戸建を売ってマンション買いましたよ。家が全てでもないし、通勤の利便性を優先したり、趣味や旅行や別荘とか他に金を掛けたい人もいる。マンションにはマンションのメリットやニーズがあることも認識しないと比較検討はできない。

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>>531 匿名さん

まともな書き込みはスルーされるだけだから、時間の無駄ですよ。

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>>524
東京に拘らなければ、利便性のいい一低住エリアの土地が坪150万円以下で買えるよ。
うちは横浜だけど、駅近の一低住エリアで坪120～130万円くらい。

駅から徒歩15分くらい離れれば、坪70～80万円で買える所もある。

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>>530
住居として本質的な優劣が明らかになるんじゃない？
利便性のいいマンションと、不便な駅遠郊外戸建てという比較のほうがおかしい。

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>>533
東京に拘るね
過疎る横浜どうでもいい

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>マンションの購入希望者にとって、注文住宅は比較対象外なんだからスレの条件がおかしい。

日本では7割の人が戸建てに住みたいと考えてるのに、
なんで4000万クラスの狭いマンションに住みたいの？

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>>534 匿名さん

まずは予算ありきだから、4000万で買える物件を比較すべき。購入するならのスレでしょ？
4000万で買えない注文戸建はマンションとの比較対象にならない。

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駅から遠い戸建より、通勤の利便性を優先して駅近マンションを買ったらいけないんですかね？共働きでそうしてる人はいる。うちの親は戸建を売ってマンションを買いましたよ。独身者にとっても戸建は必要性が薄いから、ワンルーム買っている人も何人か知ってる。
戸建ありきで頭が硬直してるんじゃない？３割がマンション希望という結果なら、もう少し柔軟に考えた方がよろしいですよ。

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>>537 匿名さん
マンション買えなくて戸建買ったって人何人かここにいたようですが？

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>>539 匿名さん
うそにきまってるでしょ。エリアも提示できなかったし。

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>駅から遠い戸建より、通勤の利便性を優先して駅近マンションを買ったらいけないんですかね？

なんで駅に近い土地を買って、戸建てを建てないのでしょうか？
土地を買えないからですか？

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>>541 匿名さん

予算は4000万だよ。スレのタイトルが見えない文盲かな？

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子供2人で予算4000万しかなかったので、
マンション諦めて、戸建てに妥協しました。
100ｍ２で都内だとマンション4000万で買えませんから。

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>>542
土地は別で4000万円でしょ？

首都圏でも、土地4000～5000万円、建物3000万円くらいあれば結構満足な家が建つよ。
我が家も予算8000万円くらいでタワマンと迷ったが、子供が2人とも男の子で煩いのと、50年以上先のクロージングを考えて戸建にしておいた。

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>>543 匿名さん

都内で4000万で戸建どこで建てたんですか？

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>>543 匿名さん

あなたはもうよろしい。
どこに買ったか言ってくれるだけで結構ですから。

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>>544 匿名さん

それは本スレで語りましょう。ここは低予算専用スレですよ。

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＞544

4人家族で予算8000万しかないのにタワマンは無理です。

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>>548 匿名さん

スレチですね。本スレで語りましょう。

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戸建ては土地代抜きで4000万円

諸経費外構費500万円だとしても
仮に30坪（100㎡）だと本体坪単価110万強！！
大抵の望みは叶うレベル。
レンガ外壁に太陽光発電に全館空調でも全館床暖房でも調湿換気システムも思うがまま。もちろん高気密高断熱も必須。
キッチン風呂トイレはお好きなメーカーの最高クラス。難ならキッチンハウスでオーダーキッチンでも可
当然耐震等級3で制震装置もつけられる。お勧めはしないが免震でも可。
床材も壁紙も照明もお好きなものを。

正直マンション選ぶ人いる？

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