物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市淀川区三津屋南一丁目1番5(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
116戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレサンス ロジェ 神崎川口コミ掲示板・評判
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161
住民板ユーザーさん1
こんな些細なことで文句ばっかり、イヤミ話ばっかりな隣人と同じマンションで住むのって、大概無理ちゃう?
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162
匿名さん
9階まだ売りに出てたんだな
未入居でも中古扱いだから分譲価格で転売するのは難しいのかも?
https://shinosakakita-housedo.com/used_mansion/1621425/
中古マンション プレサンスロジェ神崎川 大阪市淀川区三津屋南1丁目の中古マンション[物件特徴]
掲載情報更新日:2018年12月17日 次回更新予定日:2018年12月31日
物件番号 1621425 価格 3,480 万円
所在地 大阪市淀川区三津屋南1丁目
アクセス
阪急電鉄神戸線『神崎川駅』徒歩8分
阪急電鉄京都線『十三駅』徒歩10分
阪急電鉄宝塚線『十三駅』徒歩10分
所在階 9階 / 15階 間取り 3LDK
築年月 2016年 10月 部屋向き 南東
専有面積 71.92m2 現況 空
バルコニー 南東向きバルコニー:10.17m2
駐車場 駐車場料金
建物構造 RC 総戸数
管理費 4,820円 修繕費 4,670円
■阪急神戸線「神崎川」駅 徒歩8分
■阪急各線「十三」駅 徒歩10分
■「梅田」までのアクセスも便利です♪
■平成28年10月完成の新しいマンションです♪
■築後未入居物件です♪
■エアコン3台・照明付き♪
■南東角部屋♪
■防音・結露対策バッチリな複層ガラス
■省エネ等級4(最高ランク)
■24時間ゴミ出し可能です♪
■淀川花火が観賞出来ます♪
■空家につきいつでも内覧可能です!
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163
マンション住民さん
※161
犬の事かな?2、3時間は吠え続けてたしマンション外から
何件も苦情が入ったそうだから些細とは言えないと思う
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164
中古マンション検討中さん
※163
犬も車もそうだけど、文句は基本、本人か管理会社に言うべきもんだと思う。
名前隠して、ネットで○○な雰囲気作ってしまうと、目にする人は住民だけではなくなる。
⇒マンション全体の○○なイメージに繋がる。
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165
住民板ユーザーさん1
>>164
レスする相手が違うだろ。
マンションの価値を下げるのは>>161みたいな居住者だ。
改善案や建設的な意見を示すでもなく他レスにケチを付けるだけ。
分譲マンションに住んでる自覚がなさすぎる。
マンションのトラブルは居住者間で直接やり取りしないのがセオリー。
記名式の投書箱を設置してるマンションも多いので、検討してもいいのでは?
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166
住民板ユーザーさん1
てか、このマンションてたまに児童虐待起こってる?
たまに凄い泣き声とかが。。警察に通報しようか迷うくらいの。
私の思い過ごしだったら失礼。
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167
検討中
建物はまあまあだけど、住民間は微妙ですね。口コミからは。
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168
匿名さん
売りに出されてる中古マンションの3部屋ともなかなか売れへんな
やっぱり神崎川の資産価値はあかんか?
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169
住民板ユーザーさん1
>>165
検討者として、全スレ読んで意見述べてますよ。
クレームはインターネット掲示板に載せるなって。
ケチつけ?見たとおりそれはあなたでしょう、笑
確実にマンション評価が下がりますからやめてくださいね。
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170
住民板ユーザーさん1
163さんのコメントは客観的に事実をのべられてるなら、冷静なコメントだと思いました。マンションのイメージダウンでもないと思います。
169さんのコメントはケンカを売っている様に感じ
読んでいて気分が悪いです。
ここに書くような事でもないと思いました。
ありのままで良いのではないでしょうか。
理想を描いて入居される方も可哀想です。
友達同士でマンションに住んでる訳ではないので、どのマンションもそれぞれあると思います。
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171
匿名さん
ここは中国でも北朝鮮でもない
言論の自由のある日本です
何を書いても自由だと思いますよ
気に入らない書き込みはお互いに無視すればよいだけです
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172
住民さん
>>169 住民板ユーザーさん1さん
検討者さんなんですか?
このマンションを検討されている方という意味ですか?
では、この掲示板は居住者と契約者専用なので、そもそも書き込みするお立場ではありませんよ。
クレームをこちらに明記されている方は実際にお住まいの方である確証がないため、風評被害である可能性もあります。
なので、住民同士がギスギスしているかを装っている可能性も頭に入れてください。
もちろんこう書いてる私も証拠を出したりそういったことをしたいわけではありません。
クレーム=住人である、ということにはなりません。
ここは、居住者契約者専用ですが、関係ない人でも書き込めるオープンスペースであることは頭の片隅に認識してほしいです。
クレームや問題、そういったことは管理組合や管理人さんにまずは相談。
総会などの機会に話し合うのが第一だと私は思います。
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173
住民板ユーザー1
同様に、「関係ない人たち」に見られるオープンスペースでもあること、ぜひ頭の片隅に置いてほしいですね。
同じマンションなのに名前隠してネット上でクレーム書き込むほど陰湿なことはないと思うけど、言論自由なら尚更。
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174
住民板ユーザーさん1
そうですね、オープンスペースだから
こうやってフォローのコメントがしあえてると、住民の輪としてホッとします。
クレームって何だか悪い言葉みたいに取られちゃいますが、実際はそれで困ってます…って事だったりします。
管理人さんに言うのも筋ですが、
それ思ってるの貴方だけ?とか
ここで読んでくれる方がいると、
同じ様に思われてる方がいたら共感出来るとか
ここに自由に書くのはいいと思うんですよね。
閉塞的になるのが1番良くない気がする。
部外者かもしれない変なクレームは、
フォローしてくれる方が絶対いるし、
そうやって話し合えてるのが、
他の方が見ても、心強く思えるんじゃないかと。
投げつける言葉って怖いですよね。
だから話し合ったり、マンションの悩み事でも書くのはいい様な気がする。
問題点もひとつひとつ解決していける姿が見えると、好印象です。
クレームを躊躇して書けなくなる人もいるんじゃないかな。
話せる場所として大切なスペースだと思います。
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175
住民板ユーザーさん1
昨日、いや今朝か。
夜中の3時に14階でピアノ弾いてはりましたね。
心地よく目覚めて、あれでも早いやろ眠たいっと時間みたらam2:58
この時間うそやろって思いました。
他にも聞かれた方いないですかね。
昼間に聴こえるのは(最近聞けてなかったですが)
薄っすらとなんで、ピアノは好きだし良かったんですが。こんな時間は初めてやったんでどうしたんやろ?って思いました。
酔っ払ってはったのかな。
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176
マンション住民さん
>>164
前にも書きましたけどここは匿名掲示板です。
>>166
部屋か階が特定できてるのなら通報してあげて欲しいけど無理でしょうか?
情報を共有できるマンション内の方がいらしたら良いのですが。
でも漠然とでも通報実績を作っておくのは無駄ではないと思います。
>>169
拝見しております限り、あなたの書き込みは購入側ではなく
売主側の意見としか受け取れません。
築数年のマンションなんて多様な問題が出て当たり前ですよ。
普通の事です。寧ろ健全な証です。
>>174さんの仰るように私もこのBBSがあって良かったと思っている1人です。
それにあなたのように住民専用掲示板に書き込む「外部」の方もいる訳です。
あなた個人の考えで書き込み内容を規制できます?
現状、問題有りと判断された書き込みは削除されていますし、
長い目で見ればこのBBSの存在はマイナス要素には当たりません。
>>174
全く以て仰るとおり。
問題を共有して解決に向かう姿勢、体制を作る基盤となると思っています。
私自身はそれを実感してもいます。
>>175
夜中に起こされるのはキツイですね…酔ってらしたのかな?
今回だけのことでありますように。
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177
住民板ユーザーさん1
ちょっと待ってる間駐車場の道?に車乗ったまま停車してて管理人に駐車禁止ですって言われてるのを見ました。
すぐにマンションから家族らしき人出てきてて多分3分も停車してなかったと思うんだけど、そんなにちょっとでも止めてたらダメなのかな?大荷物下ろす時も駐車スペース止めてから降ろさないとダメとか?笑
普通自分家なら玄関前で荷物降ろしてからスペース停めに行くと思うんだけど。。
これって私が少数派ですか?
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178
住民板ユーザーさん1
>>177 住民板ユーザーさん1さん
運転手さんが乗ってるなら、すぐに車を移動させる事も出来るし
私は全然構わないと思います。
たくさんの荷物があったり、
家族さんを待たれてたり、
はい!車に乗った。はい出掛けます!
って(笑)訳にはいかない事も多いです。
管理人さんもあまり解らずに
一応の義務で言われたのかもしれないですね。
いえいえちょっと家族が降りてくるの待ってるんです。
理由を言えば、あ、そうですか!
で終わってるかもしれませんね。
自分の事に置きかえてみて、お互いさま!でやっていけたら良いですね。
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179
匿名さん
1階は長いこと売りに出てるけも特に厳しいわなー
防犯面でも眺望面でも豪雨内水洪水面でも津波面でもな
騒音面では低層中層高層での違いはどうなんやろか?
仲介手数料3%もいるし成約するなら2,780万くらい?
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011697013/
中古マンション
プレサンスロジェ神埼川 1階
価格 3,080万円
間取り 3LDK
専有面積 69.72m2(壁芯)
(バルコニー面積 11.34m2)
所在階/建物階 1階/地上15階建
主要採光面 南東
築年月 2016年11月(築2年)
所在地 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目
地図を見る
交通 阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩8分
乗換情報
阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩14分
乗換情報
阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩19分
乗換情報
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180
匿名
昨年の台風から5ヶ月以上経過してんのに
補修手付かずのマンションなんか選ぶか?
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