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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番) |
交通 |
山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分 埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩12分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「恵比寿」駅 徒歩7分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「恵比寿」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
310戸(※非分譲住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:2021年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー恵比寿口コミ掲示板・評判
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866
評判気になるさん
なんか急に、購入しましたの投稿が増えましたね。購入した人達は、住民の方に投稿するのでは。第2期の販売も近いようなので、何か後押しするために、誘導されているような勘繰りをしてしまいます。
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867
匿名さん
>>866 評判気になるさん
住民といってもまだ住めないし
購入した人もキャンセルの検討もあると思います。検討のスレに書き込んでも問題ないと思いますが。
勘繰るなら買わなければ良いだけで。
誰が何を良しと思い購入したのかは検討する材料になると思いますけど。
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868
名無しさん
>>866 評判気になるさん
購入者です!こっちに書いたらいけないですか?悩むひとがいるなら購入者観点から良いマンションだよと伝えたかっただけです。
謎な勘繰り、いじわる、、、
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869
マンション検討中さん
>>866 評判気になるさん
あ!もしかしてネット攻撃得意な同業他社?
N? Mはないみたいですが、Nが多いみたい!
こわい!
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870
匿名さん
いま恵比寿南1丁目に住んでますが真上を飛行機が飛ぶのね。
この物件は問題なさそうね。
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871
匿名さん
さすがに高度があるから影響は少なそうです。白金の物件が飛行機ちょうどタイヤを出すところらしく落下物問題になっていますね。
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872
匿名さん
この物件を買えるレベルの人がこんな掲示板に買った報告するかね。ふつー。
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873
匿名さん
>>872 匿名さん
ふつー。に書き込んでしまいました。
すみませんでした。
購入して後悔はしてないですけど。
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874
匿名さん
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875
検討中
スミフさんは近隣で大量に物件をだしてますが
中目、広尾、白金の物件よりここがぶっちぎりで良いですね。
規模、立地、管理費のバランスなど
高いのはまあしょうがない恵比寿大規模ないですもんね
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876
マンション検討中さん
私も買ってから気になっています。自分が住むのだから良いとはいうものの完成後長く販売が続くのは資産価値が落ちるようですみふはないですが東急は1000万円単位で値引きしている物件もあります。恵比寿や青山ではないですが。。。。。。
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877
匿名さん
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878
匿名さん
恵比寿のタワマン賃貸、現時点で3件しか空きが無い。ガーデンテラスの低層のみ。グランメゾンは満室。
需要はあると思います。
ここは買って事故る事はないと踏んでます。築浅だとここのみだし。
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879
匿名さん
電車使わないから駅から離れててもいいけど寂れたこの辺りはない
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880
近隣住民さん
>>879 匿名さん
では代官山や表参道などに住めば宜しいですよ。
私はこの近くに住んでますが静かで住みやすいと思っています。
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881
マンション検討中さん
感じかたは、人それぞれですが、寂れていると感じる方がわざわざ此処でネガティブ発言されるのは、何なのでしょう?近所に住む者として不快です。
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882
通りがかりさん
このあたりは、病院のヘリとスーパーカーがたまに五月蝿いですけどね。私は、気になりませんが。
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883
検討中さん
渋谷、代官山、中目黒、目黒、広尾に囲まれた恵比寿は将来的にも安定しそう。今後も近くには大規模のマンション出来そうにないし。
代官山アドレスの中古と比べてもこっちの方が良いかな。
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884
近隣さん
ポストに入ってました。
野村の情報を待ってましたが1階が保育所と老人福祉施設、ホテル併設。
個人的にはタワーが好きなのと下駄履き嫌なのでシティタワーかな。
シティタワーの保育所は規模も小さそうなので許容範囲。
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885
匿名さん
角の古ビルが残ったせいで雰囲気ぶちこわしの残念物件。
敷地も超狭く見えるよね、やっぱ抜け感て大事なんだって勉強させられました。
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886
マンション検討中さん
野村の立地はこことは比べものにならない価値があると思いますが、それなりの坪単価でくるでしょう
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887
近隣さん
>>886 マンション検討中さん
たしかに高そうですよね。
エントランスが地下1階というのは面白いですが。
11階は2部屋しかないみたいですね。
何億するのやら。
でも恵比寿大規模新築タワーを期待してこっちを選びたいと思います。
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888
名無しさん
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889
近隣さん
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890
匿名さん
あれ?2期の販売開始時期、先になっちゃいました?また、売る部屋の調整がついてないのかな?
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891
匿名さん
ほんと、伸びてますね〜
苦戦ですかね
恵比寿物件 いくつか出てきますしね
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892
匿名さん
住友不動産は好きではないですけど、この立地をまとめられたのも住友不動産の力なんだと思います。三井がここなら即購入だったかもしれません。
近隣の内見に行った方は分かるかもしれませんがタワーの単価は高いです。
高くても売れる物件だと思います。
即完売を目指してないデペなので値上げもありそうですね。
デペ関係なく自分で住むならアリアリです。
パークコート浜離宮とパークコート青山を比較してここに決めました。
全て良い物件と思いますよ。
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893
マンション掲示板さん
投資と思ってませんでしたが会計士さんたちの見解では完成時から2020ぐらいで25パーセント上がるのは確実と言われましたが如何でしょうか
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894
購入済み
>>893 マンション掲示板さん
この物件でしょうか?
それは素晴らしい事ですがさすがに厳しいと思います。
自分はここに住みたいと思い購入して下がる覚悟もありましたが
下がるよりは上がると良いですね。
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895
匿名さん
そんな事をいう会計士はあやしいぞ
身内なら今がピークの可能性も考えて購入を
とアドバイスするぞ
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896
マンション検討中さん
会計士さんの名誉のため
購入時はどこまで下がるかリサーチで10パーセント程度から最悪20パーセント相続対策での上がりが20パーセント程度と試算して購入しました。
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897
匿名さん
>>896 マンション検討中さん
先にも恵比寿でここまでの大規模は出そうにないので上がる可能性もあると思いますよ。
元の坪単価は高いですが。
2期から値上げしてくれば1期に購入した方は羨ましい。
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898
マンション検討中さん
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899
匿名さん
パーティルーム1時間200円
安い、、
オーナーズスイートは2名5000円なので普通ですが。
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900
マンション検討中さん
二期値上げしているみたいですよ!
一期で買ったから得した気分!
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901
近隣住民さん
>>900 マンション検討中さん
5%くらいですか?
さすがすみふ
売れると分かれば値上げ
予算を見て近隣の広尾、白金、中目黒の物件に誘導する戦法もあり得るな。
良い物件ななのでここぐらい施工前完売やれば良いのに。
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902
マンション検討中さん
5%ですか?1億で500万? 2億で1000万!
本当?
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903
マンション検討中さん
値上げはないような気がしますが購入後わりと安かったという気分になるという事は周りや中古が高いからでしょうか?
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904
匿名さん
>>903 マンション検討中さん
グランメゾンの中古は坪630万超え
ガーデンテラスの中古は坪560万超え
もちろんこの2つの物件は素晴らしいと思いますが
恵比寿でタワーなら新築のここになるんですよね。
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905
匿名さん
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906
匿名さん
>>905 匿名さん
代官山アドレスの事ですかね?
あそこは今出てるのは坪730万超えてますね。
他の物件の事でしょうか?
代官山は完売だけだと物件が分からなくてすみません。
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907
マンション検討中さん
プラウド代官山猿楽町の事ですか
野村の小規模超高級マンションは希少価値のある素敵な物件が多く、すぐ完売しますよね
恵比寿の三菱、野村、パナ 情報出ませんね
価格を出してくれないと比較検討のしようがない
ここの売れ行きをみて価格を決めていくのでしょうか
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908
匿名さん
プラウド代官山猿楽町
15戸
2億〜4億台
一般に販売してたのかは分かりませんが即完売すごいですよね。
私は予算的に問い合わせもこわくて出来ませんでした。
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909
匿名さん
恵比寿エリアにこの規模のタワーは先にも建てられそうにないし希少ですね。
三越で買い物して本物件まで坂を下りましたが楽でした。
高いけども渋谷の再開発の恩恵で居住の需要が取り込めれば
さらに良いですね。
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910
匿名さん
1期は要望書を出した客に要望の部屋分だけを放出して売ったからいいけど、2期なんて全然じゃん。
値上げ?してないよ。
すみふは相場よりも30%高くしてもある程度売れればもう利益が出るから、在庫分は資産として残る。
だから去年過去最高益を出したんだよ。
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911
匿名さん
>>910 匿名さん
相場より30%はさすがにないと思いますが。
恵比寿の周りのタワーの中古もこんなもんですよ。ここが中古価格を引き上げた可能性もありますけど。購入しましたが施工後に垂幕はやめて欲しい。いつものように物件が出来上がってからが勝負でしょ。
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912
検討板ユーザーさん
>>910 匿名さん
2期の状況をご存知ですか?
ここには現状を教えてください
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913
匿名さん
そもそも2期は案内がスタートしてるだけで販売はまだなのでは?
友人が最近購入しましたが1期から商談して与信完了で契約しました。
恵比寿はやっぱ強い事と比較物件がないのでしれっと売れてそうですが。
売れてない根拠を書き込んで欲しいです。
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914
マンション検討中さん
売れてても売れてないとか、逆もしかりですが、
このマンションの価値はきっと建ってから、改めて価値の高さが実感されるのでは?と思ってます。恵比寿、タワーの希少性。タワーは3つしかないですし!買って満足してます!
どこでも賛否両論ありますから。
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915
匿名さん
恵比寿に長い事住んでますがずっとグランメゾンが憧れでした。
土地がない為このタワマンラッシュのご時世に15年間恵比寿に建てれなかった。
地権者2人しかいないのもビックリです。
用地取得に10年ほどかかっているのでそりゃ待てないかと納得ですが。
シティタワー恵比寿結構すごい物件と思います。
静かな場所で住みやすいと思われるで実需が多いのでしょうか?
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