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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番) |
交通 |
山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分 埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩12分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「恵比寿」駅 徒歩7分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「恵比寿」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
310戸(※非分譲住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:2021年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー恵比寿口コミ掲示板・評判
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2453
名無しさん
先日、マンション前を通り掛かりました。
以前モデルルーム見学に行き、パンプレットも頂いたのですが
エントランスの雰囲気も含めそのままの印象でしたね。
残念ながら私には手が届きませんが(^_^;)
内覧会でかなりスタッフの方達も多くいらっしゃったようで、
羨ましかったですよ。
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2454
通りがかりさん
マンション内にモデルルームはもう出来ているのでしょうか?
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2455
匿名さん
汚物排水管がむき出しになっているとか、どんな嫌がらせだよwww
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2456
eマンションさん
>>2455 匿名さん
コストカットしてるマンションは特に気を付けた方が良いですね。武蔵小山とか。
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2457
匿名さん
>>2454 通りがかりさん
実物のモデルルームは5月以降ではないでしょうか?
一期購入者の鍵の受け渡しの後と思われます。
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2458
名無しさん
本日内覧いきましたが、素晴らしい出来でしたよ。
指摘ポイントもほとんどなかったです。
安心しました。
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2459
匿名さん
>>2458 名無しさん
図面変更は極一部ですかね?
どちらにせよしっかり対応して頂きたいです。
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2460
評判気になるさん
近隣住民です。毎日犬の散歩で通っていますがとうとう完成ですね!まちが新しくなるのは大歓迎、ワクワクします。
セブンがあるところの元プラモデル屋の住人は、監視カメラと鉄条網を交差点側に設置し「ひやかしお断り!」などと書くような方なので地上げに応じなかったのだと思います。でも囲まれ感はほとんど感じないです。バス通りもとうとう綺麗になりますね。長かったけど。
購入者の方は恵比寿ライフを満喫してください。都会の中の下町で、昔からいる方もみな親切で本当に住みやすい街ですから!
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2461
匿名さん
恵比寿はパリピっぽいのと半々ですね
便所の配管剥き出しは、予想外の残念仕様でした
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2462
評判気になるさん
確かに品性に欠ける人が増えた気がする。
でも西口中心でしょう。
東口は横丁除いてまだまだ落ち着いていて、素敵な人多いですよ?
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2463
匿名さん
近隣住民です。
マンション周辺は落ち着いてますよ。
恵比寿三越のリニューアルオープン食品フロアは全面改装で楽しみです。
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2464
通りがかりさん
>>2462 評判気になるさん
西口(恵比寿西)の邸宅はみんな小ぶりのアパートマンションになって、元々の住民はオーナーとなって最上階にすんでますが、そこの賃貸住民が品性かけるんですかね?入居審査してると比較的優良企業の若手ですがね。
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2465
匿名さん
優良企業若手だからパリピなんだよ。
世間的知らずだな。
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2466
匿名さん
パリピパリピ言ってる人は長者丸とか青葉台とかに住めば良いのに。
駅からは距離あるけど静かだよ。
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2467
通りがかりさん
恵比寿西自体は高台なので坂はありますが、恵比寿にも代官山にも駅近ですが静な住宅街ですよ。もちろん駅前は賑やかですが。
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2468
通りがかりさん
駅近かつ静かな住宅街は恵比寿西もそうですが、目黒の花房山(品川区上大崎)もそうですね。
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2469
匿名さん
来年、羽田への飛行機が街の上を飛び始めた時に
静かと言えるかどうかですね。
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2470
匿名さん
このマンションからの距離感はこんな感じですね。
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2471
通りがかりさん
飛行機側の高層階の影響はどうでしょうかね?飛行機からリビングの窓まで遮るものがなさそうですが。
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2472
匿名さん
>>2470 匿名さん
それは西側の飛行ルートですよね。マンション東側にも別な飛行ルートがあってここは2ルートに挟まれています。
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2473
匿名さん
>>2471 通りがかりさん
ガーデンプレイスタワーやネオナートビルの向こう側だから気にしなくて良さそう。
直線距離で700m程度離れてるのかな。
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2474
匿名さん
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2475
匿名さん
ウエスティンに近いのが良いね。
龍天門の担々麺が好きなんだよなー。
蟻月は隣だけどなかなか予約取れないね。
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2476
名無しさん
本日内覧してきました。よかったです。恵比寿生活が楽しみです。
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2477
名無しさん
うちも昨日内覧でしたが、トイレ含め問題なかったです。ただ、バルコニーのサッシに東京都の指摘で半透明のガラスを入れることになったとのことで、そこは少し残念でした。
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2478
マンション検討中さん
酔っ払いが多いイメージあるし、横丁なんてコリドーみたいなもんだから性に飢えた奴が沢山集まってる。美味いとこは多いといえ、結論、目黒のが住むには断然いいと思う。
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2479
評判気になるさん
まちにシンボルや”ウリ”になるものがあるところ、人が集まれるところを持っているまちは概ね元気ですね→YGP、ヒルサイドテラス、恩賜公園、下北沢の商店街等)、ふらっと行けてそこに行っているだけでも楽しくなる。住めば都と言いますが、恵比寿のココは間違いないです。
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2480
匿名さん
恵比寿を散歩していましたが、商業ビルの建て替えも多いですね。
これから解体の所も多い。
個人的にはえびすストアの大黒ビルはいつ建て替えなんだろーと。
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2481
名無しさん
内廊下、ホテルみたいでした
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2482
匿名さん
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2483
匿名さん
>>2481 名無しさん
最近のマンションの内廊下は天井が真っ白なクロスだけが多いですけど、茶色のアクセントも良いですね。
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2484
通りがかりさん
流石に実物の写真は説得力がありますね。ここも静かになってきましたね。
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2485
匿名さん
ここの目下の関心ごとは便器の配管問題ですから。
流石に横に突き出てたら嫌でしょうし。
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2486
名無しさん
我が家はトイレ全く問題なしでした。
部屋によって違うんでしょうね。
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2487
検討板ユーザーさん
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2488
匿名さん
全体的にパースより良い仕上がり。
西松建設を見直しました。
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2489
匿名さん
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2490
匿名さん
>>2489 匿名さん
お宅の超豪華な内廊下アップしてよー。
ぜひ参考にさせて頂きたい。
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2491
匿名さん
じゃあロビーエリア。
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2492
匿名さん
>>2491 匿名さん
暇だね。
思いっきり拾った画像で。
もういいです。
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2493
マンション比較中さん
内廊下だと、例えば高輪・ザ・レジデンス
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2494
マンション比較中さん
ブリリア高輪レフィール
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2495
マンション比較中さん
有栖川パークハウス
個人的には、こういう採光のある廊下が好み。
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2496
匿名さん
写真の盗っ人が来てしまいました。
しばらくスルーです。
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2497
匿名さん
シティタワー恵比寿の廊下は幅も狭いし、壁紙などまさにビジネスホテルの感じ。
後から出てきた3枚は、高輪や南麻布など正直価格も数倍の差はあるまさに高級物件。
比較しても仕方ないでしょ。ここは恵比寿なんだから。でも参考にはなりました。
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2498
匿名さん
>>2497 匿名さん
ブリリア高輪レフィール買いなよ。
ここより安く売ってるよ。
まだ余ってるよ。
数倍の差があるマンションがまだ買えるんだから。
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2499
マンション検討中さん
いくら内廊下がよくても高輪は住みたくないね。正直、どーでもいい街。行こうと思ったことがない。
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2500
マンション掲示板さん
うちは、来週内覧会です!
楽しみです。
アルコーブ思ったより、ありますね。
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2501
名無しさん
ここがそんなに内装、共用部のスペック高くないのはみんかわかってるかと思います。ただこのご時世ですので。なんといっても恵比寿ですし。
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2502
匿名さん
>>2501 名無しさん
完成パースを見て検討してますからね。
ここはスミフでたまにあるCGより出来が良い分類だと思います。
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2503
名無しさん
内覧会で担当の方に、パースより出来栄えいいですね、とお伝えしたら、皆さんそうおっしゃいます、と苦笑いしていました(^ ^)
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2504
マンション検討中さん
内装や廊下の幅などについて語っている高輪推しの方がいますが・・・ご本人は、多分Penthouse in Monaco 当たりに住んでいる方なんでしょうね。自分の気に入ったところがここならば、それがすべてでほかはどうでもいいです。
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2505
マンション検討中さん
>>2446 匿名さん
トイレ排水管問題は結局どうなりましたか?
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2506
匿名さん
廊下のペラペラ具合に紛糾中。
便所の配管問題の話題は後回し。
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2507
匿名さん
>>2505 マンション検討中さん
内覧しましたが問題ありませんでしたよ。
床排水でした。
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2508
匿名さん
>>2505 マンション検討中さん
間取りによって床下 と横引きがありました。
現在 住友不動産と西松建設 が誠意を持って検討して下さっています。
結果は来週 です。
床下配管であったであろう方の、資産価値が下がるから やめましょうというご意見もありましたが、問題提起したからには 結果 もしくは 経過はご報告します。
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2509
匿名さん
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2510
匿名さん
窓を閉めるとかなり静かで、
隣でガンガン工事してるけど聞こえなかった。
防音も進化してるんですね。
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2511
マンション比較中さん
トイレの施工ミスの件、ここの契約者はマヌケか天然だよね。わざわざ、設計又は施工ミスを誰でも見れる掲示板に書き込んで資産価値を下げてるんだから。他の掲示板にも書き込みあって相当広まっているよ。
契約者はみんな怒っていると思うな。今更遅いけど、書き込みは本人から削除依頼した方がいいですよ。今後お隣さんになるわけだし。
中古狙ってる人から見ると、正確な情報を記載してもらってありがたいですわ。
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2512
名無しさん
別にここに書かれても書かれてなくても施工ミスならリセール時にバレるから同じっしょ。それもごく一部の住居だしね。
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2513
匿名さん
>>2511 マンション比較中さん
私も契約者ですが全く怒ってませんよ。
情報はありがたいと思っています。
むしろこれから同じマンションに住むであろう方にマヌケとか言っている貴方に対して遺憾です。
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2514
マンション掲示板さん
>>2513 匿名さん
言葉づかいと意地の悪さが気になります。
こんな方が同じマンションになったら嫌です、、、、
内覧会は、満足でした!
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2515
名無しさん
2511は契約者ではないと思うので大丈夫ですよ。
単なるやっかみです。
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2516
マンション検討中さん
>>2515 名無しさん
ここは検討者の掲示板ですよ。契約者は住民版で施工ミスを慰めあってください。
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2517
通りがかりさん
西松建設前に賄賂かなんかの問題があったと思いますが、外側を綺麗に作るのは上手だけど、中は上手じゃないのかな。しかも、暴露するタイミングが内覧時なんて。スミフも文句言わなければ、そのまま押し通すつもりなんでしょうか?恐いですね。
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2518
匿名さん
>>2517 通りがかりさん
逆に不祥事を起こしてない大手ってあるっけ?
街を選んでマンション選んで階や間取り選んで好きなとこに住めばいいと思うけど。
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2519
検討板ユーザーさん
トイレ配管に施工ミスあったら他にもあると普通は考えるよね。素人だと目に見えないところまでは分からないから、専門家呼んだ方がいいかも。
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2520
通りがかりさん
>>2519 検討板ユーザーさん
施工ミスなんですね
確認しますありがとう
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2521
匿名さん
トイレの横引き配管は施工ミスではありません。
住友不動産 西松建設を信用して購入してますし、誠意のある対応をして下さると信じています。物件にも満足してます。
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2522
匿名さん
ここで施工ミスだって面白がって書き込みしてるの武蔵小山の人ですね。
パークシティのスレでここをバカにした投稿がありました。本当にここをライバル視してるんですね。
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2523
マンション比較中さん
>>2521
施工ミスじゃないってことは、トイレの配管は直してもらえないの?
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2524
検討板ユーザーさん
>>2523 マンション比較中さん
情報少なくて詳しくはわかんないけど、内覧会の日に突然、配管の施工ミスを告げられたみたい。それで「誠実に対応するよう検討」だから、施工ミスの修繕は不可で、あとは金で解決って話じゃないかな。
直せるレベルなら「入居前に直します」で終わりのはず。直せないということは施工ミスではなく、設計の瑕疵が有力かな。何件あるかは不明。
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2529
匿名さん
[No.2525~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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2530
匿名さん
武蔵小山契約者の迷惑投稿を削除ありがとうございます
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2531
マンション検討中さん
当初からの設計で横引き配管のトイレは絶対やらないので、一部の住戸で排水管の立ち上げの位置を間違えてしまったのでしょうね。こういった施工ミスの事例に比べたら大したミスではないですが、高い物件なので直してもらいましょう。
↓
【ザ・パークハウスグラン南青山高樹町】
構造躯体の梁・壁・床等を各種設備配管が貫通する為の必要なスリーブが開けられていなかったり、位置が間違っていたり、後からスリーブを開けたことにより鉄筋が切断されていたりすることが判明した。スリーブ総数のうちの約700箇所に問題があった。(施工 鹿島建設)
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2532
匿名さん
新しい重説で地震防災マップが危険度3から危険度1に変わっていました。
新たな調査で地盤が良かったのでしょうね。
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2533
マンション検討中さん
この時期になると東日本大震災を思い出しますが、安全な地盤としっかりした建物でよかったです。
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2534
匿名さん
現地見ましたがガラス面が多いからかイメージよりスタイリッシュな感じでした。
都心方向は抜けてるので目立ちますね。
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2535
匿名さん
パークコート文京小石川に勝てる要素がないにもかかわらずこちらの方が1割高いのはなぜなんでしょうかね?
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2536
匿名さん
>>2535 匿名さん
勝ち負けでマンション選ばないので分からないですけど、文京区を買えばいいのでは?
そもそも今出てる恵比寿の物件を検討してる人は文京区も検討出来るでしょ。
ラクーアとかあってあの辺りも良いですよね。
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2537
匿名さん
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2538
名無しさん
パークコートもシティタワーも買えない人が一生懸命書き込んでますね。勝ち負けじゃないのに。
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2539
名無しさん
釣りだと思うけど、マジレスすると春日と恵比寿という立地。以上。
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2540
マンション検討中さん
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2541
匿名さん
建物は完敗ですね。
よりチープな物件でも、恵比寿 命 の方にはこちらになりますかね?
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2542
名無しさん
恵比寿にあのスペックの建物たったら坪1000万いくから買えないなー笑
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2543
匿名さん
恵比寿駅直結と春日駅直結なら、
恵比寿の方が価値あるんじゃない?
山手線直結とかうるさくて住みたいとは思わないけどね。
春日はスレ違いです。さよなら。
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2544
匿名さん
文京区は所詮都心3区どころか5区にも入らない山手線内側の郊外区なので、
まともに相手する必要はありません。
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2545
マンション検討中さん
釣りを承知で・・・マンションは利便性と立地が命です。さらに言えば、そこに行きたい、住みたいと思う人がどれくらいいるのか?が重要
正直、最旬のお店もない、メディアにも取り上げられることの少ないまちの春日と比べるのが論外かと
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2546
匿名さん
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2547
匿名さん
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2548
匿名さん
>>2538 名無しさん
ほんとですね。うちのマンションの板でも迷惑しています。
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2551
匿名さん
ま。
とりあえず、ここの手付け放棄してもお釣りがくるくらい小石川はスーパーマンションですよ。
パークコートとスミフなんて同じ土俵にすら上げるのもお笑いですが。
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2552
匿名さん
>>2551 匿名さん
このスレでなぜ小石川?
スーパーマンションに行ってくださいな。
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