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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番) |
交通 |
山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分 埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩12分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「恵比寿」駅 徒歩7分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「恵比寿」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
310戸(※非分譲住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:2021年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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シティタワー恵比寿口コミ掲示板・評判
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2456
eマンションさん
>>2455 匿名さん
コストカットしてるマンションは特に気を付けた方が良いですね。武蔵小山とか。
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2457
匿名さん
>>2454 通りがかりさん
実物のモデルルームは5月以降ではないでしょうか?
一期購入者の鍵の受け渡しの後と思われます。
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2458
名無しさん
本日内覧いきましたが、素晴らしい出来でしたよ。
指摘ポイントもほとんどなかったです。
安心しました。
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2459
匿名さん
>>2458 名無しさん
図面変更は極一部ですかね?
どちらにせよしっかり対応して頂きたいです。
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2460
評判気になるさん
近隣住民です。毎日犬の散歩で通っていますがとうとう完成ですね!まちが新しくなるのは大歓迎、ワクワクします。
セブンがあるところの元プラモデル屋の住人は、監視カメラと鉄条網を交差点側に設置し「ひやかしお断り!」などと書くような方なので地上げに応じなかったのだと思います。でも囲まれ感はほとんど感じないです。バス通りもとうとう綺麗になりますね。長かったけど。
購入者の方は恵比寿ライフを満喫してください。都会の中の下町で、昔からいる方もみな親切で本当に住みやすい街ですから!
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2461
匿名さん
恵比寿はパリピっぽいのと半々ですね
便所の配管剥き出しは、予想外の残念仕様でした
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2462
評判気になるさん
確かに品性に欠ける人が増えた気がする。
でも西口中心でしょう。
東口は横丁除いてまだまだ落ち着いていて、素敵な人多いですよ?
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2463
匿名さん
近隣住民です。
マンション周辺は落ち着いてますよ。
恵比寿三越のリニューアルオープン食品フロアは全面改装で楽しみです。
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2464
通りがかりさん
>>2462 評判気になるさん
西口(恵比寿西)の邸宅はみんな小ぶりのアパートマンションになって、元々の住民はオーナーとなって最上階にすんでますが、そこの賃貸住民が品性かけるんですかね?入居審査してると比較的優良企業の若手ですがね。
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2465
匿名さん
優良企業若手だからパリピなんだよ。
世間的知らずだな。
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2466
匿名さん
パリピパリピ言ってる人は長者丸とか青葉台とかに住めば良いのに。
駅からは距離あるけど静かだよ。
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2467
通りがかりさん
恵比寿西自体は高台なので坂はありますが、恵比寿にも代官山にも駅近ですが静な住宅街ですよ。もちろん駅前は賑やかですが。
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2468
通りがかりさん
駅近かつ静かな住宅街は恵比寿西もそうですが、目黒の花房山(品川区上大崎)もそうですね。
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2469
匿名さん
来年、羽田への飛行機が街の上を飛び始めた時に
静かと言えるかどうかですね。
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2470
匿名さん
このマンションからの距離感はこんな感じですね。
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2471
通りがかりさん
飛行機側の高層階の影響はどうでしょうかね?飛行機からリビングの窓まで遮るものがなさそうですが。
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2472
匿名さん
>>2470 匿名さん
それは西側の飛行ルートですよね。マンション東側にも別な飛行ルートがあってここは2ルートに挟まれています。
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2473
匿名さん
>>2471 通りがかりさん
ガーデンプレイスタワーやネオナートビルの向こう側だから気にしなくて良さそう。
直線距離で700m程度離れてるのかな。
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2474
匿名さん
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2475
匿名さん
ウエスティンに近いのが良いね。
龍天門の担々麺が好きなんだよなー。
蟻月は隣だけどなかなか予約取れないね。
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2476
名無しさん
本日内覧してきました。よかったです。恵比寿生活が楽しみです。
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2477
名無しさん
うちも昨日内覧でしたが、トイレ含め問題なかったです。ただ、バルコニーのサッシに東京都の指摘で半透明のガラスを入れることになったとのことで、そこは少し残念でした。
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2478
マンション検討中さん
酔っ払いが多いイメージあるし、横丁なんてコリドーみたいなもんだから性に飢えた奴が沢山集まってる。美味いとこは多いといえ、結論、目黒のが住むには断然いいと思う。
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2479
評判気になるさん
まちにシンボルや”ウリ”になるものがあるところ、人が集まれるところを持っているまちは概ね元気ですね→YGP、ヒルサイドテラス、恩賜公園、下北沢の商店街等)、ふらっと行けてそこに行っているだけでも楽しくなる。住めば都と言いますが、恵比寿のココは間違いないです。
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2480
匿名さん
恵比寿を散歩していましたが、商業ビルの建て替えも多いですね。
これから解体の所も多い。
個人的にはえびすストアの大黒ビルはいつ建て替えなんだろーと。
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2481
名無しさん
内廊下、ホテルみたいでした
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2482
匿名さん
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2483
匿名さん
>>2481 名無しさん
最近のマンションの内廊下は天井が真っ白なクロスだけが多いですけど、茶色のアクセントも良いですね。
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2484
通りがかりさん
流石に実物の写真は説得力がありますね。ここも静かになってきましたね。
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2485
匿名さん
ここの目下の関心ごとは便器の配管問題ですから。
流石に横に突き出てたら嫌でしょうし。
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2486
名無しさん
我が家はトイレ全く問題なしでした。
部屋によって違うんでしょうね。
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2487
検討板ユーザーさん
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2488
匿名さん
全体的にパースより良い仕上がり。
西松建設を見直しました。
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2489
匿名さん
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2490
匿名さん
>>2489 匿名さん
お宅の超豪華な内廊下アップしてよー。
ぜひ参考にさせて頂きたい。
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2491
匿名さん
じゃあロビーエリア。
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2492
匿名さん
>>2491 匿名さん
暇だね。
思いっきり拾った画像で。
もういいです。
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2493
マンション比較中さん
内廊下だと、例えば高輪・ザ・レジデンス
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2494
マンション比較中さん
ブリリア高輪レフィール
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2495
マンション比較中さん
有栖川パークハウス
個人的には、こういう採光のある廊下が好み。
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2496
匿名さん
写真の盗っ人が来てしまいました。
しばらくスルーです。
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2497
匿名さん
シティタワー恵比寿の廊下は幅も狭いし、壁紙などまさにビジネスホテルの感じ。
後から出てきた3枚は、高輪や南麻布など正直価格も数倍の差はあるまさに高級物件。
比較しても仕方ないでしょ。ここは恵比寿なんだから。でも参考にはなりました。
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2498
匿名さん
>>2497 匿名さん
ブリリア高輪レフィール買いなよ。
ここより安く売ってるよ。
まだ余ってるよ。
数倍の差があるマンションがまだ買えるんだから。
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2499
マンション検討中さん
いくら内廊下がよくても高輪は住みたくないね。正直、どーでもいい街。行こうと思ったことがない。
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2500
マンション掲示板さん
うちは、来週内覧会です!
楽しみです。
アルコーブ思ったより、ありますね。
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2501
名無しさん
ここがそんなに内装、共用部のスペック高くないのはみんかわかってるかと思います。ただこのご時世ですので。なんといっても恵比寿ですし。
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2502
匿名さん
>>2501 名無しさん
完成パースを見て検討してますからね。
ここはスミフでたまにあるCGより出来が良い分類だと思います。
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2503
名無しさん
内覧会で担当の方に、パースより出来栄えいいですね、とお伝えしたら、皆さんそうおっしゃいます、と苦笑いしていました(^ ^)
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2504
マンション検討中さん
内装や廊下の幅などについて語っている高輪推しの方がいますが・・・ご本人は、多分Penthouse in Monaco 当たりに住んでいる方なんでしょうね。自分の気に入ったところがここならば、それがすべてでほかはどうでもいいです。
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2505
マンション検討中さん
>>2446 匿名さん
トイレ排水管問題は結局どうなりましたか?
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2506
匿名さん
廊下のペラペラ具合に紛糾中。
便所の配管問題の話題は後回し。
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2507
匿名さん
>>2505 マンション検討中さん
内覧しましたが問題ありませんでしたよ。
床排水でした。
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2508
匿名さん
>>2505 マンション検討中さん
間取りによって床下 と横引きがありました。
現在 住友不動産と西松建設 が誠意を持って検討して下さっています。
結果は来週 です。
床下配管であったであろう方の、資産価値が下がるから やめましょうというご意見もありましたが、問題提起したからには 結果 もしくは 経過はご報告します。
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2509
匿名さん
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2510
匿名さん
窓を閉めるとかなり静かで、
隣でガンガン工事してるけど聞こえなかった。
防音も進化してるんですね。
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2511
マンション比較中さん
トイレの施工ミスの件、ここの契約者はマヌケか天然だよね。わざわざ、設計又は施工ミスを誰でも見れる掲示板に書き込んで資産価値を下げてるんだから。他の掲示板にも書き込みあって相当広まっているよ。
契約者はみんな怒っていると思うな。今更遅いけど、書き込みは本人から削除依頼した方がいいですよ。今後お隣さんになるわけだし。
中古狙ってる人から見ると、正確な情報を記載してもらってありがたいですわ。
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2512
名無しさん
別にここに書かれても書かれてなくても施工ミスならリセール時にバレるから同じっしょ。それもごく一部の住居だしね。
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2513
匿名さん
>>2511 マンション比較中さん
私も契約者ですが全く怒ってませんよ。
情報はありがたいと思っています。
むしろこれから同じマンションに住むであろう方にマヌケとか言っている貴方に対して遺憾です。
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2514
マンション掲示板さん
>>2513 匿名さん
言葉づかいと意地の悪さが気になります。
こんな方が同じマンションになったら嫌です、、、、
内覧会は、満足でした!
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2515
名無しさん
2511は契約者ではないと思うので大丈夫ですよ。
単なるやっかみです。
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2516
マンション検討中さん
>>2515 名無しさん
ここは検討者の掲示板ですよ。契約者は住民版で施工ミスを慰めあってください。
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2517
通りがかりさん
西松建設前に賄賂かなんかの問題があったと思いますが、外側を綺麗に作るのは上手だけど、中は上手じゃないのかな。しかも、暴露するタイミングが内覧時なんて。スミフも文句言わなければ、そのまま押し通すつもりなんでしょうか?恐いですね。
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2518
匿名さん
>>2517 通りがかりさん
逆に不祥事を起こしてない大手ってあるっけ?
街を選んでマンション選んで階や間取り選んで好きなとこに住めばいいと思うけど。
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2519
検討板ユーザーさん
トイレ配管に施工ミスあったら他にもあると普通は考えるよね。素人だと目に見えないところまでは分からないから、専門家呼んだ方がいいかも。
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2520
通りがかりさん
>>2519 検討板ユーザーさん
施工ミスなんですね
確認しますありがとう
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2521
匿名さん
トイレの横引き配管は施工ミスではありません。
住友不動産 西松建設を信用して購入してますし、誠意のある対応をして下さると信じています。物件にも満足してます。
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2522
匿名さん
ここで施工ミスだって面白がって書き込みしてるの武蔵小山の人ですね。
パークシティのスレでここをバカにした投稿がありました。本当にここをライバル視してるんですね。
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2523
マンション比較中さん
>>2521
施工ミスじゃないってことは、トイレの配管は直してもらえないの?
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2524
検討板ユーザーさん
>>2523 マンション比較中さん
情報少なくて詳しくはわかんないけど、内覧会の日に突然、配管の施工ミスを告げられたみたい。それで「誠実に対応するよう検討」だから、施工ミスの修繕は不可で、あとは金で解決って話じゃないかな。
直せるレベルなら「入居前に直します」で終わりのはず。直せないということは施工ミスではなく、設計の瑕疵が有力かな。何件あるかは不明。
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2529
匿名さん
[No.2525~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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2530
匿名さん
武蔵小山契約者の迷惑投稿を削除ありがとうございます
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2531
マンション検討中さん
当初からの設計で横引き配管のトイレは絶対やらないので、一部の住戸で排水管の立ち上げの位置を間違えてしまったのでしょうね。こういった施工ミスの事例に比べたら大したミスではないですが、高い物件なので直してもらいましょう。
↓
【ザ・パークハウスグラン南青山高樹町】
構造躯体の梁・壁・床等を各種設備配管が貫通する為の必要なスリーブが開けられていなかったり、位置が間違っていたり、後からスリーブを開けたことにより鉄筋が切断されていたりすることが判明した。スリーブ総数のうちの約700箇所に問題があった。(施工 鹿島建設)
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2532
匿名さん
新しい重説で地震防災マップが危険度3から危険度1に変わっていました。
新たな調査で地盤が良かったのでしょうね。
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2533
マンション検討中さん
この時期になると東日本大震災を思い出しますが、安全な地盤としっかりした建物でよかったです。
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2534
匿名さん
現地見ましたがガラス面が多いからかイメージよりスタイリッシュな感じでした。
都心方向は抜けてるので目立ちますね。
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2535
匿名さん
パークコート文京小石川に勝てる要素がないにもかかわらずこちらの方が1割高いのはなぜなんでしょうかね?
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2536
匿名さん
>>2535 匿名さん
勝ち負けでマンション選ばないので分からないですけど、文京区を買えばいいのでは?
そもそも今出てる恵比寿の物件を検討してる人は文京区も検討出来るでしょ。
ラクーアとかあってあの辺りも良いですよね。
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2537
匿名さん
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2538
名無しさん
パークコートもシティタワーも買えない人が一生懸命書き込んでますね。勝ち負けじゃないのに。
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2539
名無しさん
釣りだと思うけど、マジレスすると春日と恵比寿という立地。以上。
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2540
マンション検討中さん
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2541
匿名さん
建物は完敗ですね。
よりチープな物件でも、恵比寿 命 の方にはこちらになりますかね?
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2542
名無しさん
恵比寿にあのスペックの建物たったら坪1000万いくから買えないなー笑
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2543
匿名さん
恵比寿駅直結と春日駅直結なら、
恵比寿の方が価値あるんじゃない?
山手線直結とかうるさくて住みたいとは思わないけどね。
春日はスレ違いです。さよなら。
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2544
匿名さん
文京区は所詮都心3区どころか5区にも入らない山手線内側の郊外区なので、
まともに相手する必要はありません。
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2545
マンション検討中さん
釣りを承知で・・・マンションは利便性と立地が命です。さらに言えば、そこに行きたい、住みたいと思う人がどれくらいいるのか?が重要
正直、最旬のお店もない、メディアにも取り上げられることの少ないまちの春日と比べるのが論外かと
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2546
匿名さん
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2547
匿名さん
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2548
匿名さん
>>2538 名無しさん
ほんとですね。うちのマンションの板でも迷惑しています。
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2551
匿名さん
ま。
とりあえず、ここの手付け放棄してもお釣りがくるくらい小石川はスーパーマンションですよ。
パークコートとスミフなんて同じ土俵にすら上げるのもお笑いですが。
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2552
匿名さん
>>2551 匿名さん
このスレでなぜ小石川?
スーパーマンションに行ってくださいな。
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2554
匿名さん
広尾駅1分のサンウッド広尾は立地は良いね。
ラトゥール南麻布は既存不適格だしあの辺はタワー無理なんだろーな。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2555
通りすがり
正直、小石川のスレでも迷惑してます。それだけ羨ましいんでしょう。放置が一番です。
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2557
名無しさん
小石川のパークコートは本当にいい物件ですよね。
私は仕事場が渋谷近辺なので残念ながら検討外でしたが、文京区近辺もしくは場所にこだわりがなれけば間違いなく買いの物件ですね。
投資用で買えたらいいけどそんなにお金がないです。無念。
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2558
匿名さん
小石川を見たあとだと、ここをキャンセルしたくなってきますよね。
しかも小石川の方が数千万やすく、おまけに天下のパークコート様。
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2559
匿名さん
でも、地縁もない小石川にわざわざ住みたいとは思わないから、恵比寿にします。
-
2560
匿名さん
恵比寿なんてお上りさんだらけの街に、地縁なんてある人いるんですね…。
オシャレのメッカ、小石川にしといた方がいいですよ。
まぁ今さら手付け放棄も厳しいかなw
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2562
匿名さん
>>2560 匿名さん
小石川がオシャレのメッカなのか。
初めて知ったよ。
意図が分からないけどここに書き込むのは違うと思うよ。
恵比寿出身で何が悪いのか。
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2564
匿名さん
>2555 通りすがり
本当に羨ましがっているのは、ここの契約者さんかもしれませんね…_:(´?`」 ∠):
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2565
マンション検討中さん
完全スルーが一番ですよ。
皆さん確認会や説明会で忙しいでしょうし。
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2567
通りがかりさん
食べログ300m以内検索
春日140店舗
武蔵小山242店舗
恵比寿891店舗
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2568
匿名さん
小石川ポジを装った小石川ネガ。
武蔵小山と同一人物。
こちらを検討してる方々にも小石川検討してる方々にも迷惑。
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2571
匿名さん
>>2567 通りがかりさん
店が多ければ良いってもんじゃない。
その分街がゴミゴミして高級感が欠ける。
250店舗位が丁度良いと思う。
武蔵小山はバランス良いんじゃないかな。
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2576
検討板ユーザーさん
んで、肝心要のトイレはどうなったんでしょ??
他の事より、自分の家よ?ぉぉお?(-_-;)
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2577
匿名さん
>>2574 匿名さん
目黒線一本じゃ建物を超豪華にしないと売れないだろ。
武蔵小山は天カセで廊下タイルでキッチン大理石で他には?
一流だから凄いんだろうなー。
羨ましいよ。
でも恵比寿にするわ。
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2578
匿名さん
>>2577 匿名さん
こちらは天井高2550なんですね。
高級マンションは2600は欲しいところです。
もちろんパークシティ武蔵小山は2600ありますね。構造などの基本スペックは武蔵小山の方が圧倒的に高いです。
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2579
匿名さん
>>2577 匿名さん
パークシティ武蔵小山は天カセ無いし、キッチンは安いフィオレストーン。かろうじて廊下はタイルだったかな。
また、ボイドスラブ2800㎜、Low-e無し、下り天井きつい、内廊下140センチから、と豪華とは程遠いものですよ。
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2580
マンション検討中さん
場外馬券売り場のウインズ後楽園も近くにあり、白山通りに面した交通の激しいごちゃごちゃしたところで、おしゃれなレストランもカフェも雑貨屋さんも無い春日なんてどこがいいんですかね?目白の高級住宅街と全然違うし、最新のトレンドに沿ったカッコいいお店なんであの界隈で見たことない。テレビや雑誌に取り上げられたことあるのかな?ここの板にいる方々は恵比寿の魅力全てを含めてシティタワーを選んでいるんですよ。また、武蔵小山のような全国的に知名度のないところも推しまくられても・・・全く参考になりません。お願いだから巣鴨や日暮里あたりと勝負してください。多分いい勝負になると思いますよ!
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2581
マンション検討中さん
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2582
匿名さん
>>2581 マンション検討中さん
5センチは結構大きな差ですね
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2583
匿名さん
[No.2549~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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2584
マンション検討中さん
武蔵小山をめちゃめちゃ推してくる方がいるので気になって調べてみたら、あちらには今後6棟タワマンが建つのですね。武蔵小杉のようになったら駅も混むし日常的に生活しにくそう。
そもそも比較対象でなかったけどタワマンがそう簡単には建つことのない恵比寿の立地、やっぱりシティタワー恵比寿が快適だと思います。
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2585
マンション検討中さん
他のマンション担当のスミフの営業マンは、ここの部屋ごとの販売価格表提示していかに自分のとこが割安かといった説得資料として使ってるよ。
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2586
通りがかりさん
>>2584 マンション検討中さん
ムサコは再開発が続いて楽しみですよね。
その中でも駅前一等地のパークシティ武蔵小
山がナンバーワンだと思います。
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2587
匿名さん
自分も城南のタワマンならムサコのパークシティが一番良いと聞いた
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2588
匿名さん
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2589
名無しさん
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2590
名無しさん
パースになかったエレベーターホールあげときます。
検討者の方々に向けて。
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2591
名無しさん
正直高級感はそこまでありません。
ただ、安っぽいわけでもありません。
かもなく不可もなく、無難です。
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-
2592
名無しさん
ただ公開空き地はやはりいいですね。
恵比寿でこの広さと緑を確保できるのは貴重。
緑が映える季節になったら綺麗かと。
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2593
匿名さん
>>2585 マンション検討中さん
スミフで売り出し中で恵比寿より高い物件は、グランドヒルズ元麻布くらいじゃない?
こんなに高いよって言って他を安く見せるよね。俺が営業マンでもやるわ。
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2594
マンション検討中さん
>>2587 匿名さん
パークコート渋谷 ザ タワーじゃなくて??
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2595
マンション検討中さん
ムサコ、ムサコっていう方はその掲示板に行けばいいのに そもそも恵比寿に住もうとしている人はムサコは眼中外だとおもいますが。
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2596
匿名さん
ムサコとか川崎だろ?すれ違い以前に県も違うじゃんか。川向こうに帰りな
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2597
匿名さん
>>2596 匿名さん
目黒線沿線二駅目のムサコでしょ。
あそこは仕様が酷いのに価格だけは都心並みだから購入者が勘違いしちゃって張り合ってくるんだろうな。
ムサコ?いらねーっす。笑
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2598
匿名さん
ムサコがライバルなんですね。笑
やはり今は、最強の称号を天下布武、東京のヘソ=小石川に君臨するエンペラー、パーク シャトー ザ コート 文京区小川石タワーを買いますね。
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2599
匿名さん
>>2591
なんでしょう。
使ってるものは悪くはなさそうなのですが重厚感が足りてないイメージはありますね。
床のタイルの色でしょうか。
壁材がレンガや木目調なので床も、黒・茶系のタイルにすると良かったかもしれません。
床が白なら全体を思いっきり白系で統一してしまえばぶっ飛んだ感じでインパクト、高級感が出ます。
壁色と床色がアンバランスなのかも?と見て思いました。
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2602
マンション検討中さん
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2604
匿名さん
このエレベーターホール、忌憚なく言わせてもらうと、賃貸マンションに毛が生えたレベルですね
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2605
匿名さん
[No.2600~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2606
匿名さん
みんなの言う通り、ここよりもパークシティ武蔵小山の方が良いのは間違いないけど、あそこはもう部屋が選べないんですよ。
だから仕方なくここを検討中。でも、武蔵小山見た後だと何かと仕様が落ちて物足りない。
悩ましいです。
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2607
匿名さん
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2608
匿名さん
23階でタワーを名乗ることになるとは。
気張ったヌルゲーですかね?
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2609
匿名さん
>>2608 匿名さん
恵比寿は総合設計制度を使っても23階だからね。
50階に住みたければエリア変えないと。
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2610
匿名さん
竣工!
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2611
匿名さん
竣工
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2612
匿名さん
竣工。
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2613
検討板ユーザーさん
超カッコイイですね。これはパークシティ武蔵小
山とはエライ違いです。
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2614
マンション検討中さん
>>2613 検討板ユーザーさん
そんな格下マンション比較対象になってないですよ。
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2615
マンション検討中さん
武蔵小山って もしかして住みたいまちランキング常連の・・あのまちですよね?そんな人気のまちとここを比較するなんてめっそうもない ww
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2616
匿名さん
パークシティ武蔵小山はこのご時世で、飛ぶように売れている伝説の物件ですよね。
今販売中でナンバーワンとの噂があります。
こちらは残り何戸でしたっけ?比較するのもおこがましいというか。
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2617
マンション検討中さん
飛ぶように売れてるんだーーーw 知らなかったです。
ところで 武蔵小山を買った人は様々な機会に住所を書くたびに 「パークシティ武蔵小山 ”ザ” タワー」って書くんですよね。 なんか ”ザ” ってつくのって、大したことないくせに精一杯背伸びしている感があって、言ってみれば最近の キラキラネーム感 満載で 「おつかれさま!がんばってるね」って声をかけてあげたいです。なんせ ”ザ” ですからwww
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2618
マンション検討中さん
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2619
匿名さん
吹き付け?ですかね、この安っぽさは。
水アカ、雨だれ、すぐですよ。
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2620
匿名さん
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2621
匿名さん
ガラスカーテンウォール、ダイナミックパノラマウインドウ、ライン細くガラス面広い。
スミフの良い所を取り入れたデザイン。
竣工後も販売するからしっかり作るね。
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2622
匿名さん
外観は素晴らしいものがありますね!
その反面、エレベーターホールが・・・という感じはしますが
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2623
匿名さん
建物はシャープ、モデルルームはケバ系なのに
エントランスやエレベーターホールはナチュラル系ですね
木材で飾られたエントランスやエレベーターホールは暖かみがあって、個人的には好み ですが
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2624
匿名さん
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2625
マンション検討中さん
敷地北側角の空地のLED照明が白色でちょっと残念でした。恵比寿の杜のように電球色のほうが海外のアパートメント的な落ち着いた感じが出るのではないかなと思います。替えられないのかな??
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2626
匿名さん
>>2625 マンション検討中さん
要望出せば変えれますよ。
地権者が少ないので住民の願望は届きますよ。
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2627
マンション検討中さん
>>2626 匿名さん
三角地帯の照明柱です。白色のLEDが4つくらい組み合わさっていて明るいのですが、そのほかの空地の照明が落ち着いた電球色なため、まちなかによくある小さい公園に立っている蛍光灯の柱型照明的な感じがしました。照明の色合いについても温かい色味でトータルコーディネートをして、マンション全体で高級感を醸成したたほうが恵比寿の高級タワーマンションにふさわしいと感じました。みんなで営業さんに要望すればいいのですかね?
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2628
匿名さん
>>2627 マンション検討中さん
入居後のマンション総会で議題に出せばいいですよ。
予算もそんなにかからないし難しくないと思います。
勿論過半数取れればですけど。
ただあそこは渋谷区に提供しているので治外法権かもしれません。
私は夜通っても気にならなかったですけど見てみます。
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2629
匿名さん
エレベーターホールもあんなになっちゃったし、外壁も吹き付けみたいですし、今さら高級志向を目指すのは困難では?
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2630
匿名さん
>>2629 匿名さん
なら買わなきゃいいのよ。
東京には沢山選択肢があるから。
恵比寿以外で探す方が良い。
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2631
マンション検討中さん
こんな感じです。そこまでチープ感はなかったです!!
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2632
マンション検討中さん
リング状のLED照明でした。街灯も白色だからしょうがないのかな?
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2633
eマンションさん
>>2624 匿名さん
他のマンションを引き合いに出して有耶無耶にしようとしてますが無理があります。
吹き付け多用は賃貸マンションみたいで避けたいです。
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2634
マンション検討中さん
とは言え、画像でもわかる通り周りのマンションも暖色系の照明を使っているので、できればここもヨーロッパの広場のような色味にしたいものですね!
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2635
匿名さん
タイルのメンテナンスの手間考えたら吹き付けの方が良いと言う意見もあるよね。
タイルって見栄え以外メリットないよね。
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2636
匿名さん
>>2635 匿名さん
ここガラス面が多いから気にならないと思うけどね。
最近で外壁にこだわっているのは白金2丁目タワーかな。
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2637
マンション検討中さん
>>2635 匿名さん
年月を経た時にタイルだとヴィンテージ感が出るけど、吹き付けは安っぽくなる。資産価値も影響するよね。
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2638
検討板ユーザーさん
>>2627 マンション検討中さん
公開空地は、マンションのものではなく、渋谷区のものですので、渋谷区に言うしかないですよ。
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2639
匿名さん
>>2637 マンション検討中さん
なるほど、そういう見方も有るのね。個人的には気にしたことないけど確かにそういうのを気にする人も居るか。
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2640
オーナ様
目の前の恵比寿通りの整備は如何でしょうか?進行していますか?
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2641
マンコミュファンさん
建築設計に携わっているものです。施工費の安いのは吹き付けで、昔の公営住宅や公立の小中学校は全て吹き付けで、設計図書に「吹き付けタイル」と書かれていました。ですから言葉に「安い」イメージを抱くのはしょうがないことです。
ただメンテ費用も安いしタイルの浮きや剥落なども起こらないといったメリットもあります。さらに、こちらのマンションは外壁面の大部分の割合がガラスであることから、誰がみても安っぽいとは思わないでしょう。厳密には違いますがミース・ファン・デル・ローエが設計したミシガン湖沿いのレイク・ショア・ドライブ・アパートメントにも通ずるくらい素敵な外観です。
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2642
検討板ユーザーさん
ガラス面が多いことで、写真だと吹き付けはどの部分の話をしているのかさえ分からないのですが、現物もそのような感じでしょうか?
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2643
マンコミュファンさん
それくらい目立たなくて、全く気にする話ではないということです。因みに名高い建築家の槇文彦氏が設計した近くにある代官山ヒルサイドテラスですが、ここのC棟の外壁は吹き付け仕上げです。
ヒルサイドテラスはコンクリート打ち放しと白系のモザイクタイルと思い込んでいる方も多いですが、C棟は吹き付け仕上げでカラーは2.5Y 7.0/1.0程度のベースに、10YR 4.0/2.0程度のやや濃い目のブラウンが散りばめられた2色吹きです。チープ感全く感じられません。
建築物は外観デザインと仕上げの質感とマテリアル別にその範囲と割合のバランスが重要です。これほどガラスを使った仕上げのマンションはなかなかありません。普通にカッコいいと思います。
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2644
マンコミュファンさん
吹き付けで安っぽく感じられるのは近くのMコート恵比寿ですかね。。下層階はタイルですが上層階は吹き付け仕上げです。
今度近くに行った時確認してみてください。
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2645
匿名さん
専門的な人もいて参考になりますね。
ここはガラス多いからそっちに目がいく。
普通にかっこいいけどね。
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2646
匿名さん
私は誰か転売目的で買った人がいると思うので、幾らくらいでマーケットに出すのかが楽しみです!条件良い部屋は坪1000万とかもあり得るかもですね。条件良い部屋は最近では坪800万超えてましたしね!
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2647
匿名さん
赤坂檜町ザタワーだって、吹き付けなんだから価値の有無は外壁がどうかではないよね。
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2648
匿名さん
ここで比較として、頻出のパークシティ武蔵小
山も吹き付け多用だよ
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2649
マンション検討中さん
大半のタワーマンションの外壁はメンテナンス性とランニングコストを考慮しALCパネルに吹き付け仕上げですよね。でも武蔵小山よりこちらのほうが吹付仕上げの面積が少なく高級感が感じられると思います。
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2650
マンション掲示板さん
>>2649 マンション検討中さん
まぁ、あそこはコストカットの代名詞になってるから。笑
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2651
マンション検討中さん
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2652
匿名さん
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2653
マンション検討中さん
以前、西松の担当者に問合せたところ、ちょっとした施工の手違いだったらしく引き渡しまでに完璧に直すことにしているらしいです。さすが大手だと思いました。
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2654
検討板ユーザーさん
>>2653 マンション検討中さん
この投稿怪しくない?
なんで建設会社に直接聞いてるの?
普通は不動産会社に聞くでしょう。
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2655
マンション検討中さん
仕事柄、西松にも大成にも大林にも鹿島にも・・ 建設関係には知り合いがたくさんいるし、そういった施工は珍しいので確認してみた次第です。
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2656
匿名さん
>>2653
墓穴掘りましたね。建設会社は守秘義務があるので不動産会社に無断で回答できないです。嘘はよくないですよ
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2657
マンション検討中さん
>>2655 マンション検討中さん
人の家の施工ミスを、外部に勝手に話す建設会社って怖すぎ。
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2658
マンコミュファンさん
施工ミスって騒ぎたてるほどの事でもないんじゃない?どのマンションでもよくある事ですよ
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2659
マンション検討中さん
「欠陥マンション、三井に続いて鹿島も!梁70本手抜きか!?」
「南青山高樹町マンション新築工事‐スリーブ入忘れ?」
「パークシティLala横浜」新築工事-杭支持層未到達発覚!
「新川崎で建設中の超高層マンションの柱・梁にひび、再施工へ」
この業界、これくらいの話でやっと施工ミスですね
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2660
匿名さん
契約者の心情を察する。トイレの神様もご立腹であろう。直せば良し。無理ならトイレ内装オプション無料で手打ちだ。
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2661
匿名さん
>>2658 マンコミュファンさん
私も特に気になりません。
これから実物みて判断出来ますし。
公開空地いいですね。
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2662
マンション検討中さん
>>2658 マンコミュファンさん
施工ミスだけが問題じゃなくて、それを第三者にベラベラ喋る建設会社がいることが問題ってことでしょ。トイレ以外の施工ミスも今頃言いふらされてるかもしれない。
それか2653がウソついてるか。もしウソなら削除依頼出して撤回してほしいよ
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2663
匿名さん
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2664
マンション検討中さん
公開空地が充実していると日常生活にも張りが出ますね。成長して早く森のようになってほしいです。
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2665
検討板ユーザーさん
>>2664 マンション検討中さん
グランドメゾンみたいに早く緑が馴染んでくると良いです!
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2666
マンション検討中さん
近隣にこのマンションの将来の姿をイメージできる物件があるからいいですね。
グラメも相乗効果なのかかなり値上がりしているし。いろいろと安心です。
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2667
匿名さん
-
2668
検討板ユーザーさん
恵比寿で価値がキープされているマンション
ガーデンテラス、グランドメゾンについでシティータワーが、恵比寿マンションTOP3になるのではないかと思います。
大規模、緑、ガーデンプレイス近隣がポイントですね。ガーデンプレイスの緑道は、ほんと気が良いです!
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2669
マンション検討中さん
中古の販売価格を見れば、恵比寿エリアであれば、どのマンションでもほぼ資産価値は担保されていて、将来的にも間違いないと思います。
ただ絶対的なのは ガーデンテラス、グランドメゾン+(ヒルトップ)で そこにここが割って入るのかなと思っています。
広尾ガーデンヒルズまでは難しいかな…
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2670
匿名さん
このエリアのタワーは数が少ないから強いですね。ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン、代官山アドレス、中目黒アトラスタワー。
近隣だとこんなもんでしょうか。
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2671
匿名さん
恵比寿三越が来週リニューアルオープンですね。
日本4号店のウマミバーガーも出店するそうで。
一期購入者の入居に良いタイミング。
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2672
マンション検討中さん
個人的には、三越地下2階食品フロアの全面改装にすごく期待しています。
(内容)
1994年にグランドオープンした同店は2008年に食料品売場をリモデルしたが、大規模な改装は初となる。食品は、生鮮マーケットの拡大、専門店の導入、半加工品や惣菜のバリエーション化、ヘルスコンシャス(健康志向)食材を集める。また、イートインショップを増やし、店内で購入した商品を飲食できるコミュニケ―ションスペースを新設する。
日々楽しめそうですね!
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2673
名無しさん
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2674
名無しさん
現地写真
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2675
名無しさん
現地写真2
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2676
名無しさん
現地写真3
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2677
名無しさん
現地写真4
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2678
匿名さん
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2679
検討板ユーザーさん
トイレ以外は完璧やすみふ西松さん良き形にしたら評価上がり少しの経費で大きなブランド価値を得るのにね読んだら検討して
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2680
匿名さん
>>2679 検討板ユーザーさん
スーゼネじゃない準大手だとやっぱり色々問題あるようだね。
ここ見てスーゼネ×財閥の免震タワマンが間違いないって確信できたわ。
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2681
買い替え検討中さん
トイレ問題の本質は、掲示板にわざわざ施工ミスを投稿する天然な契約者と、すぐにバレる嘘を書いて被害を拡大させるおマヌケな契約者がいるってところ。
他の契約者は激おこプンプン丸です。
契約者の皆さんは注意しましょうね。
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2682
匿名さん
こんな立派なマンションなら便所の排水管なんて小さなこと、どーでもいいやね
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2683
匿名さん
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2684
マンション検討中さん
>>2680 匿名さん
スーゼネってあんま間取り良くないの多いよね。トイレの配管なんかよりそっちのが重要だろ。
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2685
匿名さん
久々にグッと来た外観。
個人的には北側も好きだね。
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2686
匿名さん
>>2684 マンション検討中さん
そうかなぁ、スーゼネとの間には差がある武蔵小
山もそうだけど、やっぱり準大手との差は大きいよ
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2687
匿名さん
>>2686 匿名さん
では武蔵小山に住めば幸せになれると思うよ。
俺はパス。
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2688
マンション検討中さん
-
2689
匿名さん
囲まれ感にストレスがたまりそうですね。
一度でも気になれば、増幅していきます。
この敷地の顔となる南東角地に居座った古ビルを写真から外しているのは、そういった負のオーラのあらわれですかね?
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2690
マンション検討中さん
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2691
匿名さん
ここの近くのツタヤ跡地にできたノジマ(PRIME SELECTION EBISU)に行ってみましたが、なかなか厳しいですね。
特に特別な商品があるわけでもなく、狭くゴミゴミしていて、コンセプトが全くわかりませんでした。休日にも関わらず客もほとんどおらず。
期待していただけに残念です。多分すぐ撤退しますね。
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2692
匿名さん
恵比寿ガーデンプレイス自体に集客力が全然ないですからね。
地下の商業スペースは店子撤退する一方。
案内板には改装中って書かれてるけど出店する企業がいないだけ。
改装前の三越の地下の食品売り場も
デパ地下とは思えないほど閑散としていました。
ガーデンプレイスタワーに隠れてしまっていて
そこに店があることも気づかれないのでは。
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2693
匿名さん
>>2692 匿名さん
ゴミゴミしてないのがガーデンプレイスの良い所です。
俺のベーカリーは混んでますね。
三越地下のリニューアルは楽しみです。
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2694
匿名さん
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2695
名無しさん
6億の部屋まだ残ってるんですね。
確かに昔は高いと言われてましたが、もはやここは安い部類に入ってきましたね。
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2696
匿名さん
櫻井さんお得意の清々しい提灯記事ですね。
ところで雑居ビルに囲まれたこちらの眺望を気にはしていたのですが、案の定眺望も雑居ビルでしたね。
南側の眺望が掲載できないのは、お察しです。
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2697
匿名さん
>>2695 名無しさん
6億の部屋は販売対象外だったので上客で捌くのでしょう。
山手線内側のタワー少なくなってきましたね。
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2698
マンション掲示板さん
>>2691 匿名さん
近所なのでノジマ何度か行きましたが暇そうだし、店員も対応が微妙でした。電池を買いに行きましたが品揃えも微妙で残念です。すぐ撤退しそうですね。
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2699
匿名さん
>>2696 匿名さん
100文字でまとめられる内容をあそこまで無駄に膨らませられるのが御用ライター
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2700
マンション検討中さん
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2701
匿名さん
とりあえず外観好みである。
昔のタワマンは窓が小さいがここはガラスを上手く使ってる。
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2702
名無しさん
>>2691
ノジマはコンセプトが微妙ですよね。
プレミアムとか言いつつ、店内は特にプレミアム感なし。
ドンキみたいなごちゃごちゃした感じになってしまっていて、寛げる雰囲気ではありません。
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2703
マンション検討中さん
YGPは他の再開発案件と比べて集客力をキープしているよ。賑わいの創出と継続には定期的なイベントの開催やテナントの入れ替えなどが不可欠だが、そういった企画を継続して行っている。それはサッポロビールが地権者として恵比寿エリアの価値を落さない努力をしているから。
そういう大地権者の存在があるかないかで再開発案件は差がついてくる。六本木の森ビル、渋谷や二子玉の東急しかり。力の入れ方が違うから。
そういうことをする・できるステークホルダーがいない単なる再開発は完成当初は華々しいのだが、徐々に勢いが落ちていく。悲しいけどそれが現実。
色々な再開発案件をトレースし足を運んでみればわかると思います。
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2704
マンション掲示板さん
>>2703 マンション検討中さん
それにしても、リニューアルしたとはいえ
なんで恵比寿三越ってあんな微妙なんでしょうか。もっと良いお店入らないんですかね?
近隣のデパートとかとの兼ね合いなんですかね?なんか、地下とか謎な雑貨やさんとかあるし、、。もっとイマドキに出来ないものか。
食品売り場のリニューアルは期待してます。
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2705
マンション検討中さん
>>2704
確かにちょっと微妙ですね。でも他の再開発案件はさらに酷いことになってます。どこにでもあるお店とかしか入っていません。
渋谷、代官山、中目黒、六本木、銀座、丸の内、新宿など近場にライバルがいっぱいいるし、Amazon 楽天 zozo などECが発達しすぎてみんな実態店舗に行かなくなってますよね。まあそんな中で健闘してるといっても良いでしょう。
地下には期待しています。
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2706
通りがかりさん
人気人気と言うものの、先着順受付ってことは余ってるんですね。
ホントに人気ならほぼ抽選で売れてしまうのに。
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2707
匿名さん
そうそう。
東京のへそに陣取る 大人気 大正義 最強タワマン、、、ザ コート 文京区小石川タワマン にしとけってことだろ。
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2708
匿名さん
>>2707
自分をどういう人間だと思われますか?自己分析よろしく。
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2709
匿名さん
>>2707 匿名さん
東京のへそは赤坂だと思ってたよ。
良いマンションに出会えて良かったね。
ここはスレ違いかなぁ。
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2710
匿名さん
>>2708 匿名さん
その人は、いつもここを荒らしているPC武蔵小
山だから相手にしてはいけません
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2711
マンション検討中さん
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2712
マンション検討中さん
最強のタワマン小石川は下の飲食テナントが何が入るかで議論が沸騰してますね。バーミヤン、マック、サイゼリア、すき家、こってり系ラーメン、デニーズ…
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2713
匿名さん
>>2711 マンション検討中さん
おいおい。なすりつけんなよ。
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2714
マンション掲示板さん
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2715
マンション掲示板さん
>>2711 マンション検討中さん
シティタワーは皆共感しあっています
PC武蔵小山の荒らしとスミフに反感を持っている人が心無い投稿をしているのは確か
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2716
マンション検討中さん
>>2715 マンション掲示板さん
高級マンションを購入できる人が羨ましくてあちこち荒らし回っているのでしょう。
ここは高価で手が出ませんよ。
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2717
評判気になるさん
>>2716 マンション検討中さん
今シティタワーで人気があるのは恵比寿と大井町
武蔵小山と目黒はいまいち
東銀座は読めない
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2718
マンション検討中さん
>>2717 評判気になるさん
目黒は人気だよ。恵比寿もいいね。武蔵小山は知らないが、大井町が駅も含めて一番いまいちでしょ。
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2719
匿名さん
>>2718 マンション検討中さん
利便性は大井町が一番いい
目黒はローカル不動前で駅力最低
恵比寿はいいが駅から7分だが実際に歩いたら9分かかる
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2720
マンション検討中さん
東銀座は八丁堀から少し歩きますね。
近隣にスーパーがないので生活が不便なのと隣に中央湊があるので比較されるのが嫌ですね。
でも隅田川のほとりの景色が気に入っています。
目黒が一番中途半端で生活も不便そうですね。
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2721
マンション検討中さん
目黒、恵比寿には大井町は大きく劣る。武蔵小山のがマシ。
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2722
マンション検討中さん
-
2723
名無しさん
>>2721 マンション検討中さん
目黒は使えない
目黒駅はまあまあだが10分以上歩くマンションなんてもう目黒ではない
しかも坂道
マンションの周りは閑散としているし、大した商業エリアもない
恵比寿は抜きん出ているが武蔵小山、大井町、目黒はコスパや生活のし易さを考えるとダンゴだね
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2724
マンション検討中さん
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2725
マンション掲示板さん
>>2724 マンション検討中さん
ダメなのは目黒と銀座
いいけどコスパ悪いのが武蔵小山
コスパ良いのが大井町
質が良いのが恵比寿
だから日経新聞に優良マンションとしてランキングに掲載されたのが大井町とここ恵比寿
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2726
匿名さん
恵比寿が生活圏だと他は検討しないけどな。
自分は恵比寿代官山広尾で検討。
このエリアは坪600万から800万は覚悟してるけど。
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2727
匿名さん
>銀座は全く売れてないという噂を耳にしました。
ただしくは、湊、ですね。
お隣の三井もまだ売ってますし、あのエリアは今後の将来性もないし、ダメでしょうね。
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2728
通りがかりさん
住まいサーフィンやマンションレビューでは恵比寿や大井町より目黒のが高い評価ですね。実際全部現地で確認しましたが目黒が住環境やデザイン、間取どれも一番よかったと感じました。恵比寿は独身リーマンには魅力的ですけど、子供いるファミリーには住みにくいなと感じました。
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2729
マンション検討中さん
目黒はほぼ完売してるしね。恵比寿と大井町はそれなりに売れてるけど最近の動きはかなり鈍いと思うよ。銀座と武蔵小山はさらに。。湾岸の5年位売れ残ってるマンションみたいにならないといいけどね。他のマンションの時価にも悪影響だから。
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2730
検討板ユーザーさん
単純な駅比較では三田線と南北線も使える目黒が一番。日比谷線で恵比寿が二番。最後に大井町かと。
駅徒歩・住環境・分譲価格・発展余地の違いで、物件別の優劣は個人差が出そう。
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2731
匿名さん
-
2732
匿名さん
ここ最近のシティタワーでは目黒が一番バランスよくて秀逸でしたね。もう残っていませんが。都心で自然を感じれるというのがポイント高い。今の時期なんて最高でしょうね。恵比寿は悪くないけどコスパが悪すぎる。市況が悪化した時のリスクが高すぎる。
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2733
匿名さん
>>2732 匿名さん
シティタワー目黒は最上階がここより安くまだ残ってるからあっち買えばいいよ。
市況が悪化したら不動産を買い増せばいい。
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2734
匿名さん
-
2735
匿名さん
大井町も買いかと思っています
JR、りんかい線、東急と揃っており都心と横浜さらには羽田空港と極めて便利
恵比寿はJRと日比谷線があり盤石でしょう
ところが目黒は所詮東急の不動前であり、JR目黒や南北線が最寄り駅とは言いがたい
その点、ローカル線一駅の武蔵小山と変わらない
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2736
評判気になるさん
>>2729 マンション検討中さん
目黒は2017年の完成だから完売は当たり前
恵比寿と大井町はまだ完成前です
しかも例によってスミフの販売スタイルで売り控えのようですよ
近日中にまとまった売りを開始すると思います
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2737
マンコミュファンさん
>>2728 通りがかりさん
住まいサーフィンの信憑性は?のようです。
日経新聞が信頼できるとは言わないけど、ランキングをつける意図が異なるような事を聞いたことがあります。
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2738
匿名さん
>>2735 匿名さん
住みたい街ランキング常連の恵比寿と目黒とローカルの大井町は残念ながら並列では無いです。シティタワー目黒は最寄りは不動前ですが、近道を使えば目黒駅も7分程度、さらに五反田駅も使えるので、行き場所によって使い分けもできるので、家族とかには最適だと感じました。
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2739
匿名さん
野次馬だけど
恵比寿 ー 目黒 ー 湊、武蔵小山 ー 大井町
の順序は東京の誰に聞いても変わらないと思うよ
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2740
匿名さん
-
2741
匿名さん
-
2742
匿名さん
>>2739 匿名さん
客観的に、居住としてのランキングでは全く違いますね。
武蔵小山>恵比寿>>目黒>>>>>>>>湊大井町
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2743
匿名さん
-
2744
匿名さん
-
2745
評判気になるさん
>>2744 匿名さん
感覚的には
恵比寿>目黒>武蔵小山=大井町
マンション構造のグレードは
恵比寿>武蔵小山>目黒=大井町
但しコスパは
恵比寿=目黒=大井町>武蔵小山
更に生活のし易さは
恵比寿=大井町>武蔵小山>目黒
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2746
匿名さん
>>2745 評判気になるさん
大井町は並列にしたらダメですね
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2747
匿名さん
感覚的には
恵比寿>目黒>湊、武蔵小山=大井町
マンション構造のグレードは
恵比寿>武蔵小山>湊>目黒=大井町
コスパは
わからない
生活のし易さは
恵比寿>目黒>湊>武蔵小山>大井町
純粋な野次馬の意見。
恵比寿と勝負?ってのもそもそも違和感あり。
目黒行ったことある?
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2748
匿名さん
>>2747 匿名さん
全く違うかな。
感覚的には
武蔵小山>恵比寿>>目黒>>>>>>>>湊大井町
マンション構造のグレードは
武蔵小山>大井町>湊>>免震の壁>>目黒、恵比寿
コスパは
武蔵小山>恵比寿>>目黒>>>>>>>>湊大井町
生活のし易さは
武蔵小山>恵比寿>>目黒>>>>>>>>湊大井町
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2749
匿名さん
うーん
まぁ…、感情の裏を読むと、これは湊か大井町の契約者の投稿でしょうね
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2750
匿名さん
>>2749 匿名さん
どういった感情でしょうか?
昔からここに張り付いている有名人の発作だと思いますが。
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2751
匿名さん
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2752
マンコミュファンさん
>>2748 匿名さん
ついに武蔵小山くんがやってきましたね
予想どおりです
でも貴方の主張するように最高なら何故売れてないのですか?
説明して下さい
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2753
匿名さん
>これは 湊 か 大井町 の契約者の荒らし目的の投稿でしょうね
これを指摘したとたんに、荒れ始めましたね。
典型的すぎて、逆に楽しくなってきました。
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2754
匿名さん
どこも良い所があって良いと思いますけど、ここは恵比寿のスレですよ。
他のエリアあまり興味が無いんですよね。
サンウッド広尾やラフェンテ代官山の建替は気になっています。
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2755
評判気になるさん
>>2753 匿名さん
MKさんの悪あがき始まりました。
楽しくウォッチしていますので精々頑張って下さい。
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2756
マンション検討中さん
>>2746 匿名さん
私もそう思います。今は
私も大井町はニコンの工員の町といった印象でしたが最近変化しているのを感じています。
これから品川が東京の玄関になると隣町であり、羽田空港に最も近く横浜にも直行20分の大井町が5年経てば化けるかも
不動前や武蔵小山は大した変化なく逆転される可能性あるでしょう。
一方恵比寿は都内ダントツのポジションであり、今後のステータスは3Aを凌駕するでしょう。
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2757
匿名さん
初心者マークは一日中ネットに貼り付いて惨めにならない?
友達いないんだね。哀れ。。
-
2758
匿名さん
あっ、
2756さんではありません。2755さんに対してです。
-
2759
匿名さん
>>2758 匿名さん
意味不明です。あなたは少なくともこちらの検討者ではなさそうですね。
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2760
匿名さん
-
2761
匿名さん
>2760:匿名さん
初心者マークは一日中ネットに貼り付いて惨めにならない?
友達いないんだね。哀れ。。
-
2762
匿名さん
毎度毎度同じことの繰り返しで笑える。PC武蔵小
山の人って学習しないよね。ネガしてバレると大
騒ぎ。笑
-
2763
匿名さん
好き嫌いは置いておいて、客観的にファミリーで住むなら武蔵小山には異論は無い。
-
2764
匿名さん
-
2765
検討板ユーザーさん
-
2766
匿名さん
>>2765 検討板ユーザーさん
大井町は恵比寿以上に無いわ。
あんな街怖くて住めへんて。
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2767
マンション検討中さん
大井町はいくら設備仕様よくてもないだろ。蒲田川崎と同じグループだからな。なんか同じような目線で語られるのがちょっと。勘違いしないでほしい。
-
2768
買い替え検討中さん
MKくんはトイレ問題を取り上げればいいのに。
契約者が黙るから面白くないのかな
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2769
名無しさん
>>2768 買い替え検討中さん
みんな黙ってまうやん。やめてよ
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2770
匿名さん
>>2768 買い替え検討中さん
むしろ写真とか無いし本当かも分からない。
ネットの写真も床下排水だし。
まあ来月から実物を内覧できるよ。
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2771
匿名さん
恵比寿>武蔵小山>目黒=大井町 かな?
一軒家の美味しいレストランとか個性的なカフェ、雑貨などが好きな人は間違いなく恵比寿でしょう。
武蔵小山は再開発でテナント店舗もあり、商店街もあるのでそういうお店に興味ない人にとっては住みやすいと思う。目黒は何もない。大井町は便利だけど、お店を散策する楽しみがない。
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2772
マンション検討中さん
恵比寿は店は多いけど週末とかダサい酔っ払ったリーマンがナンパしたりしてるから住みたくない。子供いたらなおさら。横丁とかただのナンパスポット。住環境としては良くない。住んでたからよくわかる。
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2773
匿名さん
>>2772 マンション検討中さん
横丁や駅の辺りだと思うけど、、
このマンション周辺は静かですよ。
まあ他のエリアで探して下さい。
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2774
匿名さん
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2775
マンション検討中さん
>>2771 匿名さん
武蔵小山に初めて行ってみました
魅力のない商店街がひと筋あるだけでした
しかも安っぽいチェーン店やリサイクルショップやおじさん相手の立ち飲み屋とか
これなら大井町の方が街として整っているようですね
目黒(不動前)はそれこそ何もないので、ここでランキングする人の気がしれません
恵比寿とそれ以外ですね
強いて言えば恵比寿とはかなり差がつくけど下には武蔵小山でもなく目黒でもなく、大井町がくると思います
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2776
匿名さん
>>2774 匿名さん
そんな方にはガーデンテラス壱番館。
ちょっと古いけど坪730万で売りに出てるよ。
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2777
マンション検討中さん
>>2775 マンション検討中さん
大井町を上げたいんでしょうけど蒲田エリアにお帰りください。
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2778
eマンションさん
>>2777 マンション検討中さん
いいや
武蔵小山が高すぎるポジションを主張しているので否定しているのでしょう
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2779
口コミ知りたいさん
>>2777 マンション検討中さん
あなた都内地図を勉強しなさい
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2780
マンション検討中さん
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2781
匿名さん
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2782
匿名さん
ここは恵比寿。
せめて比較物件で出てくるようなエリアの話でお願いしたい。
恵比寿、代官山、中目黒、広尾、白金、渋谷、目黒。
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2783
通りがかりさん
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2784
マンション検討中さん
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2785
通りがかりさん
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2786
評判気になるさん
>>2782 匿名さん
駅から遠い物件ばかりで主要駅のコバンザメばかりだな
それでいて気取っているなんて滑稽
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2787
通りがかりさん
休みの日には電車乗らずに、地元の駅周辺でゆっくりすることが多くなることを考えると大井町は物足りないな。
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2788
マンション検討中さん
馬鹿っぽいが、経験上、お洒落でブランド力がある街の尺度は綺麗な女性を多く見るかどうかに比例する。それが女性の一種の特性。3Aもそうだし、恵比寿目黒にはたくさんいるけど、大井町はね、かなり少なそう。
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2789
匿名さん
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2790
匿名さん
>>2788 マンション検討中さん
今日、恵比寿三越のイートインで食事をしていたら、某榮倉さんが、買い物してました
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2791
匿名さん
>>2782 匿名さん
私はレベルの高いこの地区のマンションに住んでますって言いたいわけ?
差別感覚を楽しんでいるのか
最低の人間性ですね
恥ずかしくはないですか?
暫くやり取りを見てきましたが
ここはそんな人たちの溜まり場ですね
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2792
通りがかりさん
>>2791 匿名さん
全く同感です。
背伸びして、気取っている人達はもう少し謙虚になった方がいいですよ。
だいたい本当にそんな街が似合っている人はこんなところで上下論争なんかしませんよ。
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2793
匿名さん
>>2791 匿名さん
そう思われたのならしょうがないですね。
他のエリアは検討違いで書き込んだまでです。
単純に検討エリアが被らない。
それだけです。すみませんでした。
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2794
マンション検討中さん
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2795
匿名さん
>>2772 マンション検討中さん
横丁でのナンパ?ずっと住んでるけど全く気になりませんね。そもそも行かないし。
それよりスバルビルの通りで車道を歩行者天国の様に歩かれることが気になります。まあそれも些細なことです。恵比寿は安全で住みやすく個性的でおいしいお店が揃ったいい街です。
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2796
匿名さん
>>2782 匿名さん
これ見るとシティタワー恵比寿は無いわと思う。
交通利便性は資産価値に直結するから、今買うならやっぱ駅前パークシティだは。
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2797
匿名さん
なるほど。パークシティ武蔵小山のアクセス利便性の高さは間違いないですね。
そしてそれが資産価値に直結するのも納得です。
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2798
匿名さん
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2799
匿名さん
駅直結というだけでアクセスを語るのはちょっと乱暴。各主要駅までのアクセスで乗換えがあるのとないのでは大違い。
将来羽田空港線が開通した時、恵比寿からは乗り換えなしで羽田空港に直接行けるけど、武蔵小山だと目黒と大崎で2回乗り換えることになる。
それよりトータルでの街全体の雰囲気とか魅力が大切。恵比寿だと差がつかないから例えば広尾で考えてみると、広尾と武蔵小山では絶対的に武蔵小山がアクセスでは有利だけど、ほとんどの人が広尾の方に住みたいっていうと思うよ。
その差ですね。
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2800
匿名さん
前レスで誤解のない様に補足すると、
恵比寿と武蔵小山では「交通利便性」においては大して差がつかないから 近隣の広尾で比較した
という事です。
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2801
匿名さん
>>2799 匿名さん
こちらのポジさんもようやく観念したようですね。交通利便性が全てです。
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2802
名無しさん
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2803
匿名さん
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2804
匿名さん
>>2801 匿名さん
車で天現寺の入口が近い。
タクシーで品川も六本木も1500円くらい。
自分にはここは交通利便性いいですよ。
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2805
マンション検討中さん
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2806
匿名さん
>>2803 匿名さん
貴方もおかしな方ですね。
どっちにしてもスレ違い
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2807
名無しさん
電車の時間で比較してる時点でもはや。笑
おつかれさまでした。
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2808
匿名さん
たまに電車も乗るけどタクシー移動の人も多いと思うけどね。
恵比寿通りはタクシー捕まえやすいからいつもこの辺りから乗っている。
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2809
匿名さん
>交通利便性が全てです。
電車利用か、自家用車、タクシー含む車移動が主かでもだいぶ違うかと。
最寄りが山手線という利便性は高い。その意味でも恵比寿に対して、
武蔵小山くんだりが「交通利便性が全てです。 」と絡んでくる時点でお門違い。
そんなに構って欲しいのかな品川さんw
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2810
マンション比較中さん
>恵比寿と武蔵小山では「交通利便性」においては大して差がつかないから 近隣の広尾で比較した
私は広尾に長らく住んでいましたが、やはり山手線が使える方が便利なので引っ越しましたが、恵比寿は当然検討しましたが、武蔵小山など検討もしませんでした。そもそも山手線駅ではないですしね。また利便性は高いに越したことはないですが、街の雰囲気、文化度、家族に合った優先順位もありますので一概にどこが最高かは、ご家庭によってケースバイケースであると思います。
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2811
マンション検討中さん
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2812
匿名さん
>>2810 マンション比較中さん
武蔵小山って何?
別に山手線じゃなくてもJRの駅ならいいけど
えっJRの駅でもないの?
でも東急東横線とかならいいんじゃない
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2813
マンション検討中さん
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2814
匿名さん
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2815
匿名さん
ここって車移動中心だからって主張ししてますけど、駐車場比率がたったの39%なんですね。
車を持てない残り61%の方々は外に出ずに引きこもるのでしょうか?
車中心なのに駐車場少なすぎますねw
市場のコンセンサスは交通利便性の高さがイコール資産価値となります。
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2816
口コミ知りたいさん
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2817
名無しさん
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2818
口コミ知りたいさん
残念ながらここは山の手なのに谷底なんです。mkには勝てませんね。
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2819
マンション検討中さん
>>2816 口コミ知りたいさん
勘違い大井町よりはいいんじゃない。
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2820
匿名さん
>>2815 匿名さん
基本タクシーだね。
天気が良く気候も良いと駅まで歩いて電車。
目の前のバス停から渋谷にも行ける。
そもそもここの良さはガーデンプレイスが近く広尾なども徒歩圏内という事。
三越のデパ地下リニューアルして地域密着って感じで良くなったよ。
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2821
評判気になるさん
>>2814 匿名さん
恵比寿も思いあがってるね
評価されてるのは恵比寿ガーデンプレイスだけなのに
シティタワーは10分近く歩いて街並みのはずれ
しかも裏筋に入るとディープなところ幾らでもある
住みたい街は街全体を指している訳じゃないのにここの人は自分達をポジって他所をディスる
段々ここの契約者も難ありかなと思えるようになった
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2822
匿名さん
>>2821 評判気になるさん
恵比寿に長年住んでますが裏筋のディープな所ってどこでしょうか?
紀風や恵比寿ほし等の辺り?
他所を悪くカキコミしているのはここの契約者では無く、荒らすのが目的の方と思いますが。
どこも良い街で住みやすいのでしょう。
私は住み替えも恵比寿近辺で探しているので他はあまり視野に入れてないです。
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2823
匿名さん
>>2821 評判気になるさん
武蔵小山も悪質だけど恵比須のレベルも低いですね
双方でやりあっているならまだしも
自分達以外を全てネガる
こんな人が買うマンションなんだとよく理解できました
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2824
匿名さん
>>2823 匿名さん
恵比寿の漢字も間違えてしまうのですか。
是非他のマンションを購入して下さい。
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2825
マンション検討中さん
>>2823 匿名さん
ごめんなさい。大井町には一番興味ありません。
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2826
匿名さん
一連のスレを読み返すと恵比寿をあまり知らない人がとりあえず攻撃してるようだね。
好きな街の好きなマンションに住めばいいのよ自信を持って。
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2827
マンション掲示板さん
>>2823 匿名さん
いたく同意です。
恵比寿と武蔵小山の関係者以外の方がこのスレを見たらあまり良い気持ちはしないですね。
私も興味本位で覗いただけですけど、恵比寿に喧嘩を売っている武蔵小山だけでなく、引き合いに出されているところを全てさげすんでいる感があります。
これも外部の荒らしの仕業でしょうか?
私はそうは思えませんが…
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2828
匿名さん
>>2825 マンション検討中さん
何故、大井や池袋が出てくるの
訳わからんwww.
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2829
マンション検討中さん
>>2828 匿名さん
ずーっと武蔵小山をだしにして荒らしてるのは大井町のポジティブ契約者だからです。
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2830
匿名さん
>>2827 マンション掲示板さん
ここを荒らしたいようですね、、
スクロールの手間なので程々にお願いします。
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2831
名無しさん
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2832
匿名さん
3A+R・恵比寿>広尾・代官山・目黒・白金(台)
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
以下省略
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2833
匿名さん
>>2829 マンション検討中さん
あなたは武蔵小山でも大井町でも、もちろん恵比寿でもなく、三者を持ち込んで荒らそうとしていますね。
悪質で最低
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2834
マンション検討中さん
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2835
マンコミュファンさん
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2836
匿名さん
>>2832 匿名さん
それは、変です。
ブランドエリアには、普通は名だたる高級マンションがあるものですが、恵比寿にはないです。
つまり、需要がないということなのです。
3A > 広尾・番町・小石川 > 白金台、代官山
> 白金 > 恵比寿 > 目黒
ひいきめに見てもこんな感じです。
人によっては目黒とは逆になるでしょう。
無論、大井町や武蔵小山はこの下です。
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2837
マンコミュファンさん
>>2836 匿名さん
小石川は街としてそんなにたかくないと思うけどね。
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2838
匿名さん
>>2836 匿名さん
しれっと小石川w
そんな格付けなんかどうでもいいでしょ。
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2839
匿名さん
>そんな格付けなんかどうでもいいでしょ。
まずは。2832さんにおっしゃって下さい。
小石川がお気に召さないようなので、外しますね
3A > 広尾・番町 > 白金台、代官山 > 白金
> 恵比寿 > 目黒
恵比寿は、高級マンションと呼べるものがないのです。
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2840
匿名さん
>>2839 匿名さん
これでいいよ。
住みやすければいい。
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2841
マンション検討中さん
惜しかったね。最初から小石川外してればよかったのに。
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2842
名無しさん
小石川の購入者が小石川無理に入れ込んで身バレするオチwww
そーか、小石川と同じパークコート、恵比寿にもあるんだけどね。あそこ高級マンションじゃなかったのかーびっくり。
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2843
管理担当
いつもご利用ありがとうございます。管理担当です。
当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。
直接、物件についての情報ではなく、エリアや地域相場、周辺物件の話題のみ先行するレスなどにより、
実際に当物件を検討されている利用者さまのコミュニケーションの阻害となるケースもございます。
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
当スレッドは、実際に購入検討されている利用者様に提供いたしております。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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2844
マンション検討中さん
そうですね宜しくお願いします。
1期で購入しもう一部屋賃貸にと考えております。当然高い家賃と値上がり期待です。
この物件如何でしょうか?
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2845
匿名さん
>>2821 評判気になるさん
まちはディープなところがあるから楽しいし、魅力があるんですよ。わかってないですね。
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2849
通りがかりさん
恵比寿>目黒>>小石川>湊>>武蔵小山>>大井町
これ自信あり間違いない!
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2850
匿名さん
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2851
通りがかりさん
>>2850 匿名さん
いや、これで自信あるんで確定になります!
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2852
匿名さん
まとめると、
3A > 広尾・番町>白金台、代官山 >白金 >恵比寿 > 目黒 >> 小石川>湊>>武蔵小山>>大井町
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2853
匿名さん
みんな管理人さん無視だな(笑)
格付けなんてキリがないし好きなとこ住みましょう。
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2854
通りがかりさん
>>2852 匿名さん
広尾なら戸建じゃないとね。代官山は昔流行った街でしょ。白金高輪のあたりはいいね!
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2855
匿名さん
恵比寿に住んでる人は人気の街ランキング1位なんだから、他の街なんかと比較せずに、もっと自信を持って悠然としてればいいのに。
恵比寿の中でも谷底低地で猥雑な地域に立地するコンプレックスが露呈してしまいましたかね。
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2856
匿名さん
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2857
匿名さん
サッポロビールを立ち上げた渋沢栄一が一万円札になるのですね。
今の恵比寿があるのも渋沢栄一のおかげです。
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2861
匿名さん
ここのスレが平和になりますように。
恵比寿は好きな街です。
渋沢栄一といえば日仏会館はここから近いですね。
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2862
マンション検討中さん
恵比寿は雑居ビル感は強いね。駅近辺の街並はいいとは言えない。
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2863
匿名さん
本当の格式と利便性を理解すべし
番町>3A>白金>小石川>目黒>湊=武蔵小山=大井町
感情論に振り回されず冷静に判断すること
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2868
通りがかりさん
恵比寿は、元々工場だったので、昔から住んでる人は、住宅地として高級とかどうかは気にしてないですね、たぶん。恵比寿西は高台になっていて住宅がありますが、ほとんどが固定資産税や相続税対応で、元々の広い一戸建てをマンションにしてしまってますし。
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2869
マンション検討中さん
争いは、同じレベルの者同士でしか発生しない!!
恵比寿はおしゃれで人気の街だと思っていましたが、ここは違うのか・・。やっぱり雑居ビルが多いから??
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2870
匿名さん
>>2869 マンション検討中さん
争いというか単純に荒らされてるだけだと思います。
恵比寿は住めば分かるけど住みやすい街ですよ。
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2874
匿名さん
>>2861 匿名さん
渋沢栄一と言えば住宅関連では高級住宅街のはしりである田園都市構想の品川区小山アドレスを持つ武蔵小山ですね。
元工場地帯の恵比寿とは格が違いますね。
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2875
マンション検討中さん
>>2874 匿名さん
PC武蔵小山さん
もうシティタワーに喧嘩を売るのはやめましょうよ
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2880
名無しさん
やめましょう、この無駄な投稿。
契約者は来週からの入居に向け、今そんなことしてる時期じゃないのです。
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2881
匿名さん
[No.2846~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・意図的な迷惑行為
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2882
匿名さん
>元工場地帯の恵比寿とは格が違いますね。
なのに、小山はだいぶ落ちぶれたね。恵比寿は最高の人気。
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2883
名無しさん
三越リニューアルされましたね!
どんな感じなのでしょうか?ご存知の方いたら教えてください。
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2884
匿名さん
>>2883 名無しさん
ウマミバーガーのトリュフバーガー美味しかったです。
鳥三和の惣菜も良い感じでした。
生鮮食品は値段は高いけど良い物揃えてるなぁと。
総合的に良くなったと思います。
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2885
名無しさん
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2886
匿名さん
>>2885 名無しさん
竣工時50%を目指すスミフにしては好調だね。
恵比寿タワーは少ないしゆっくり売るのでしょうね。
見た目かっこいいもんなー。
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2887
匿名さん
スミフはそれでいいだろうけど、入居者は完売するまで中古を売りにくいだろうな。
同じ間取りで未入居住戸があれば、そっちを買うだろうし。
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2888
匿名さん
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2889
匿名さん
玄関前で人に案内板もたせてモデルルームの案内とかするのやめてほしい。。
前を通るたびにここ売れないねと思われる。
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2890
匿名さん
-
2891
匿名さん
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2892
通りがかりさん
早く入居が始まってほしい。
こちらの住民をターゲットにして、周辺に新たなお店もさらにできるだろうし。
直近は尾崎牛のお店の後かな?楽しみです。
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2893
マンション検討中さん
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2894
匿名さん
人気の恵比寿ですから心配しなくてもすぐに売れるでしょう。
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2895
マンション検討中さん
建物のに大きく「販売中」って横断幕掲げなくてもいいと思うけど。入居が始まったら外すのかな?
東側の駐車場入口付近の立て看板はしょうがないにしても、幕は外してもらいたい。広尾南はずっと掲げていたからテンション下がった。
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2896
匿名さん
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2897
マンション検討中さん
住不は儲かっているし、在庫前提でもそれは企業の方針なので全然いいんですが、幕だけやめてほしい。
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2898
名無しさん
あれはいただけないですね。
入居後は外されると思っていますが。さすがに。
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2899
匿名さん
え、あの垂れ幕、入居始まったら外されますよね?
すみふがそこまでバカではないと信じたい。
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2900
評判気になるさん
>>2897 マンション検討中さん
普通にシティタワー目黒も未だに幕が下げられてるから、ここも同じでしょう。
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2901
マンション検討中さん
完売まで垂幕続くよ。下手したら5年コースです。覚悟した方がいい。
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2902
評判気になるさん
>>2901 マンション検討中さん
住友のように長期垂れ幕が良いのか
三井のように竣工前バルク処理が良いのか
資産価値維持の面では住友方式の方が良いのでしょうね
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2903
匿名さん
>2902
でたっ、すみふ理論。売れ残りってレッテル貼ってくれた段階で資産価値にはマイナスだよ。
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2904
匿名さん
>>2903 匿名さん
わざわざここにこなくても三井にすれば?
北参道はたぶんパークコートタワーだろうし。
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2905
匿名さん
垂れ幕うんぬんは契約時に重要事項説明で言われない??
ここ買ってないけど別物件買った時に重要事項説明だったかで言われたような。。
垂れ幕するような物件じゃなかったからエントランスの前に旗が建てられる場合が
ありますってものだったけど。
結局、竣工前に完売しちゃったけど。
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2906
マンション検討中さん
美観を損ねるので垂れ幕外して下さいと スミフの責任者に契約者さんから申し入れしたら?自分達のマンションだし
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2907
匿名さん
そもそもそれってどんな権利ですみふは行うのでしょう?
入居開始したら、勝手に垂れ幕なんてできないはずですよね、管理組合の管理下に置かれるはずなのでは。
シティタワー目黒はどんな状況だったんでしょうね。
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2908
マンション検討中さん
>>2907 匿名さん
販売事務所として使ってる部屋に垂幕つけてますよね。だから文句は言えないんでしょうね。
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2909
匿名さん
>2908
そうなのですね。でも、自分の部屋なら自由に垂れ幕していいなんてルールないですよね。入居者が個人で商用の垂れ幕とか出したらだめなはず。
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2910
匿名さん
スミフが垂れ幕・立看板の設置許可を購入者との個別契約時にシラーッと盛り込んでいるはず。さすがです。
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2911
匿名さん
ハハハ。
今さら垂れ幕嫌だとか喚いても、無意味。
スミフ買うってのは、そういうことだ。
次の写真アップは垂れ幕入りで、よろー。
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2912
匿名さん
重要事項説明書に垂れ幕の件記載してあっても、重要事項説明書って記載内容多いし、説明会の時はその中でも重要なことをポイントで説明するだけだから、垂れ幕の件には触れられないから気が付かない人も多いんだろうね。
少なくとも販売時に竣工までに完売するような販売スタイルではないってことは説明しないと知らない人も多いはず。
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2913
匿名さん
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2914
匿名さん
坪単価750万円の地域のランドマークとなるマンションですから、いつまでも販売中なんて垂れ幕はみっともないですね。
垂れ幕ですし、住不も販売中で購入者との関係を悪化させて評判を悪くしたくないでしょうから、購入した人が各自で、若しくはある程度まとまって取り外しの申入れをすれば聞いてくれるはずです。
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2915
匿名さん
雑居ビルに囲まれた坂下の物件ですから、タワーマンション(と呼べるのかは置いといて)というだけでランドマークには、なれません。
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2916
匿名さん
>>2915 匿名さん
なんか毎回こんなカキコミして。
貴方みたいな人が買わない事はこのマンションにとってメリットです。
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2917
匿名さん
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2918
匿名さん
完成したんだね。
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2919
匿名さん
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2920
マンション掲示板さん
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2921
匿名さん
2915 みたいな妬み丸出しのネガはほっておいて建設的な情報交換をしましょう!
ランドマークは間違い無いのだから。
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2922
マンコミュファンさん
やっぱり週末までに外してもらいたいですね。
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2924
マンション検討中さん
[NO.2923と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2925
評判気になるさん
横配管はリセール大丈夫か?
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2926
匿名さん
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2929
匿名さん
>>2925 評判気になるさん
道を外してはいけませんよ。。
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2931
オーナ様
皆様、目の前の恵比寿通りの整備は何時頃開始の情報がありますか?電線を地中化にしてほしいですよ。
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2932
匿名さん
>>2931 オーナ様
2年後の3月までで申請出してるようです。
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2933
匿名さん
[No.2927~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2934
匿名さん
電線地中化して歩道整備したら、すごくいい通りになりますね。
周囲に美味しいお店もたくさんあるし、毎日が楽しみですね。
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2935
匿名さん
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2936
匿名さん
>>2933 匿名さん
地盤は恵比寿の方が良く、坪単価もこっちの方が高いね。
でも小石川いいんじゃない?買っちゃえ!
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2937
マンション検討中さん
小石川?まちとしてそんなに魅力ありますか?
やっぱり住むなら恵比寿だと思いますよ。
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2938
マンション検討中さん
好きなところに住むのが一番です。
恵比寿擁護のフリをしたネガはやめて頂きたいですね。
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2939
匿名さん
誇り高き文教の薫り・大緑地に抱かれ佇む雅やかな金字塔・皇居北を護る青龍神、ザ パークコート ザ 小石川文教 ザ・タワー を買うべきであろうもん。
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2940
匿名さん
>>2939 匿名さん
ここは最大スラブ厚300で安心だがパーコー小石川はどうなの?
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2941
通りがかりさん
-
2942
匿名さん
-
2943
マンション検討中さん
>>2939 匿名さん
住みたいまちランキング常連っていうのは伊達じゃないですよ。ノーランカーさんw
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2945
マンション検討中さん
[No.2944と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2946
匿名さん
低降伏点鋼の制震は大きな揺れに対して自身が壊れてエネルギーを吸収する。熊本地震では大きな揺れに2度襲われた。壊れた後に大きな揺れに襲われたら…。
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2947
マンション検討中さん
>>2946 匿名さん
間違いなく 免震じゃない霞ヶ関ビルは倒壊するでしょうね。
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2948
匿名さん
-
2949
マンション検討中さん
エントランスでたら、キックボクシングエクササイズの Bungeling Bayがすぐですね!鍛えに行こうかな?
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2950
匿名さん
本日鍵受け取りしました!
みなさんよろしくお願いします。
緑が綺麗です。
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2951
匿名さん
室内が凄く静かです。
隣のマンションの工事の音が聞こえないですね。
これってサッシが進化したからなのでしょうか。
今の家はペアガラスですがスーパーカーの音などは聞こえるので。
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2952
通りがかりさん
天気も良くて良かったですね。
そのうち慈玄あたりでお会いするかも。
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2953
匿名さん
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2954
検討板ユーザーさん
引き渡しで室内確認してきました!引っ越しはこれからですが、何人かお会いしましたが、皆様良い方でした。
シスコンに依頼した内装やカーテンも大満足です!
生活圏内は変わりませんが、新しいマンションでの生活が楽しみです。
みなさま宜しくお願いします?
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2955
匿名さん
住まれてる方雰囲気良いですね。
高齢の方も若い方もいますが、みなさん品が良いです。経営者や医者が多いというのも納得です。
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