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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番) |
交通 |
山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分 埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩12分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「恵比寿」駅 徒歩7分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「恵比寿」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
310戸(※非分譲住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:2021年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー恵比寿口コミ掲示板・評判
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1706
匿名さん
>>1705 匿名さん
そうですよ。武蔵小山さんの嫌がらせですよ。
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1707
匿名さん
普通に違いますよ。
いつもそうやって誤魔化そうとしますよね。
削除依頼しておきますね。
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1708
匿名さん
>>1707 匿名さん
武蔵小山のワードに過剰反応するのはなぜかな?
違うのに、削除依頼しないといけない理由は?笑
バレバレなんですよ。いつも。
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1709
匿名さん
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1710
匿名さん
>>1707 匿名さん
検討者でないならあなたがここを去れば良いと思いますよ。
時間の無駄でしょう。
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1711
匿名さん
>>1710 匿名さん
まったく毎度毎度、PC武蔵小山購入者の迷惑投稿にはうんざりしますよね。
こんなことしてもPC武蔵小山の価値は上がらないのに、って思います。
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1712
名無しさん
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1713
匿名さん
>>1712 名無しさん
シティタワー、パークコート、プラウドに住みましたが管理は住友が一番でしたよ。
もちろん物件によって差はあると思いますが。
住友は金額が高いから嫌われがちですが実際に住むと以外と良いです。
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1714
匿名さん
>>1713 匿名さん
世間一般ではダントツで三井の評判が良いですよね。住友も悪くは無いと思いますが、格が違いますよね。
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1715
匿名さん
>>1714 匿名さん
両方住みましたがどっちもどっちで良いですよ。
グランドヒルズとパークマンションの比較は分かりません。
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1716
匿名さん
マンション選びは立地と管理が重要と聞きますが、やはり売り主によって対応が
異なるのですね。
住友の管理が良いのは、具体的にはどのようなものでした?
対応が迅速、清掃がしっかり行われている、基幹設備のメンテナンスが完璧など
色々あるかと思いますが、どんな感じです?
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1717
匿名さん
>>1716 匿名さん
共有部の掃除をしっかりするのは当たり前ですがガラスカーテンウォールも3ヶ月に一度に磨くなど綺麗に保ってくれてんなー、って感じでした。
対応も不満は無かったです。
配送業者を一般のエレベーターに乗せないなど(出前とか全ては無理かも知れませんね)
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1718
匿名さん
自分も現在すみふマンションに住んでいますが、管理人の方は対応も愛想もよく非常に満足しています。
ほかはどうか知りませんが、クオリティーは高いと思いますよ。
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1719
匿名さん
ロケーションを見ていましたが、都心ながらも下町感もあって良いですね。
食事を楽しめるお店も数多くあって出かけるのも楽しそうだと思いました。
これらのお店には駐車場が完備されているのでしょうか。
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1720
匿名さん
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1721
匿名さん
ここは羽田空港の新ルートとは関係なしという認識でOK?
パークハウス恵比寿南は残念ながら真下みたいですが。
距離的にもかなり離れてるからほぼ影響はないのかな。
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1722
匿名さん
>>1721 匿名さん
山手線の外を飛ぶから問題ないと思いますよ。
広尾側も距離が離れてます。
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1723
匿名さん
そういうルートもありましたね。
もう一本はど真ん中ルートですが。。。
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1724
匿名さん
もう一本はど真ん中、とはどういう意味ですか?
真上を飛ぶ可能性もあるんでしたっけ?
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1725
匿名さん
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1726
マンション検討中さん
今日から第3期みたいですね。売れ行きが気になります。
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1727
匿名さん
>>1726 マンション検討中さん
2期で半分以上捌けてるから3期は小出しでゆっくり。
いつものこのパターンぽい。
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1728
匿名さん
>1725
つまり、真上は飛ばないけど、騒音はあるかもってことかな?
でも今のところは3時間だけなんだよね?
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1729
匿名さん
>>1728 匿名さん
700メートルくらいは離れてるから気にならないと思いますよ。
窓全開なら聞こえるくらいで。
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1730
匿名さん
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1731
匿名さん
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1732
匿名さん
区議さん
大阪に視察もいいけど
数日 試験飛行 して貰えばいいのに
文句言われるとうるさいから、オリンピックまで試験飛行しないということかなぁ
埋め立てて滑走路を増やせばいいのに
落下物予防の為に、出来るだけ海の上を飛んで欲しい
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1733
マンション検討中さん
三期の値上はありましたでしょうか?
ないならゆっくり検討
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1734
匿名さん
騒音、落下物共に大した問題じゃないよ。日本人過敏すぎるだけかと。海外では普通だよ。
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1735
マンション検討中さん
それを言ったら
大阪 福岡も普通であって
だから我が家の頭上もどうぞ
という訳にはいかない
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1736
匿名さん
>>1735 マンション検討中さん
まあここは頭上じゃないから。
会社の頭上は許せるけど自宅の頭上はきついです。
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1737
匿名さん
3期の11戸が消えてもう4期の予告になってるけど申込入ったのかな。
ここはスミフにしては順調ですね。
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1738
匿名さん
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1739
匿名さん
とりあえず全部書いてあるだけみたいですよ。下のほうにその旨記載ありました。それにしても、まだ最上階売りにだしてないんですかね。
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1740
匿名さん
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1741
匿名さん
これそーゆーことなの?羽田よく使うのでありがたい。
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1742
匿名さん
誰か教えて~~ください。
投稿者の名前に初心者マークをしている匿名さんがいます。
同じ匿名でも同一人物と理解していいのですか。
何故、匿名だけの記載じゃないのか不思議。
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1743
匿名さん
若葉マークは投稿者が付けてるのではなく、運営サイドが付けてるのです。
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1744
匿名さん
シティタワー恵比寿
恵比寿南の私のマンションからも見えるようになりました。
23階建といえども高さ制限がある恵比寿では目立ちますね。
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1745
買い検討中さん
売れてないんですか?
週末に電話来てたようです。。。
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1746
匿名さん
>>1745 買い検討中さん
順調みたいですよ。
MR行けば分かります。
この価格帯だとローンが通らない方も多いだろうから優良顧客と思われたのではないでしょうか。
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1747
匿名さん
>>1745 買い検討中さん
城南地区のタワマンで検討してる人が多いらしく、自分が聞いた話では最終的に武蔵小山に決めてる人が多いようです。
あちらは駅前でスーゼネ施工の免震ですからね。
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1748
通りがかりさん
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1749
匿名さん
武蔵小山の人が半分冷やかしで見学して、やっぱり撃沈、もとの巣に帰ってるのでしょうか?
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1750
匿名さん
>>1749 匿名さん
どちらも良いマンションだとは思いますが、やはり今時免震では無いと安心できませんよね。
駅前希少立地というのも大きいのではないでしょうか。
恵比寿駅までの時間がどちらも同じですし、それで多少でも安ければモノも良いですし、武蔵小山を選ぶのかなと。
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1751
匿名さん
武蔵小山とここでは鹿島免震vs西松制振の基本スペックの違いが大きいですよね。
それにやはり駅距離も気になるところです。
中古検討者は駅5分以内で検索するので、それ以上の場合は資産性でペケが付いちゃいます。
城南地区の新築タワマンで探すとやはりこういう結果になってしまうのではないでしょうか。
予算がもっとあれば神宮前とか選べますが。
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1752
匿名さん
>>1751 匿名さん
ここ検討する人が武蔵小山を選ぶはずないでしょ。
購入者層が全く違いますよ。
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1753
匿名さん
>>1752 匿名さん
自分の常識が世間の常識とならないように気をつけましょう。
本物を見る目があれば、上っ面では無くて本質で評価して判断しますから、そういう層に武蔵小山はうけてるんだと思いますよ。
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1754
匿名さん
>>1747 匿名さん
懲りないですね、武蔵小山さん。
恵比寿と武蔵小山を一緒に比べないでください。
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1755
匿名さん
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1756
匿名さん
>>1754 匿名さん
実際、武蔵小山と恵比寿を比べてる方が多くいるようですよ。MRで聞きました。
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1757
匿名さん
>>1755 匿名さん
そうですか?
自分はこことそんなに違いがないな、と感じました。どうせ自分好みに内装とかいじるんで、そんなに気にしてませんが。
それよりも後から変更できない立地や構造を重視した方が良いと思いました。
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1758
匿名さん
みなさん、武蔵小山くんを相手したら負けです。
それで無駄に荒れる掲示板が多くあります。
武蔵小山くんはスルーすればどこかへいきます。
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1759
匿名さん
恵比寿通り工事してますね。
道路の幅も広いし完了すれば雰囲気が良くなりそう。
今よりは確実に。
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1760
匿名さん
武蔵小山くんどっかいきましたね!
工事楽しみですね!完成はいつ頃なのかな
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1761
匿名さん
>>1760 匿名さん
恵比寿通りは2〜3年後に完了だったと思います。
のんびり待ちましょう。
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1762
匿名さん
>>1760 匿名さん
今、浜離宮が彼の猛烈な被害に遭ってます
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1763
匿名さん
恵比寿の犬小屋>>>超えられない壁>>>武蔵小山のスーゼネ施工の免震タワー
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1764
匿名さん
>>1763 匿名さん
ここは平和にいきましょう。
武蔵小山も良い所だと思います。
好きな所に住むのが一番です。
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1765
匿名さん
ガーデンテラス壱番館の中古が坪750万で売りに出てる。
当時の倍くらいでしょう。
恵比寿のタワーは希少だけど、、
ここの一期が安く思えてきた。
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1766
匿名さん
坪750はさすがに。でも650くらいが適正なんでしょうね。値上がりしてますね、どこもかしこも。
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1767
検討板ユーザーさん
フロアにもよりますが今後や海外考えると最低でも650で世界基準になれば1000万円というところでしょう
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1768
匿名さん
ここに限らず、東京の不動産価格はまだまだ上がると個人的には読んでいます。海外と比べて東京の不動産は安すぎるよ。
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1769
マンション掲示板さん
そうですよねどこが正しいか?
安いことは確かです。
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1770
マンション検討中さん
ニューヨークで坪2000万円が普通と考えると1000万円ですかね
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1771
匿名さん
土地の価格はこれから上がりますか?
日本は少子化と言われていて、今後、成人が増えません。老人の富裕者層は多いと言われるけれど、土地を買うだろうか・・・?そう考えます。
現在は中国人が爆買いで不動産を買っていると聞きます。外国人が不動産を買うのに「飽きる」日が来るのかわかりません。
ニューヨークでは坪2000万円が普通とおっしゃっているので、もうちょっと価値が上がってもいいのかと思いますけど、東京全体の土地は上がるでしょうか。
資産価値として持つのに迷っている人もいると思うので、助言していただける方、お待ちしています。
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1772
匿名さん
>>1771
東京23区の人気エリア駅徒歩圏以外の土地は下がるでしょうね。
人口が減るほど東京の一極集中は進むでしょう。
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1773
マンション検討中さん
>>1771 匿名さん
東京全体ではなく、東京の中でも超都心や人気なエリアだけが上がるのだと思いますよ。
より、差が出るのかと。
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1774
匿名さん
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1775
匿名さん
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1776
匿名さん
ここの景色はビル好きはそそられる。
六本木ヒルズ.六本木グランドタワー.泉ガーデンタワー.アークヒルズ.虎ノ門ヒルズ.元麻布ヒルズ.東京タワーが被らず見える。
この眺望は良いかも。
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1777
匿名さん
>>1773 マンション検討中さん
そそ。もう駅前立地以外は無価値。
いくら人気駅でも5分超えたら検討対象外になってしまう残酷な時代なんだよな。
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1778
匿名さん
結局は自分の住みたいところに住めることが一番。ここ買える人ならある程度は選択できるだろうし。価値が上がる下がるはそれから。
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1779
匿名さん
>>1778 匿名さん
私もそう思います。
リセールに気を取られるよりも好きなとこに住んで収入を伸ばした方が楽しいです。
投資で駅近のマンションを所有してますけどうるさいから住みたいとは思わない。
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1780
評判気になるさん
未だ買おうか買うまいか資金はあるのですが投資案件として悩み中
どんなアドバイスでも頂きたい
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1781
匿名さん
>>1780 評判気になるさん
投資ならここじゃないでしょう
あわよくば ぐらいならありだけど
価格が出る前に言うのもなんだけど、渋谷のパークコートがいいのでは?
三井はすみふよりふっかけないイメージ
実需ならこっち
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1782
匿名さん
>>1780 評判気になるさん
投資なら虎ノ門あたりのワンルームも面白いですよ。
日本橋あたりもオススメです。
私は実需でここです。
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1783
評判気になるさん
ありがとう
1、5億で買いの2025年2、5億円を期待してます
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1784
検討板ユーザーさん
>>1783 評判気になるさん
ん?どこにそんな物件あるの?
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1785
匿名さん
ここは実需向きですね。高くても、この街の暮らしやすさを享受したい人向け。
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1786
匿名さん
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1787
マンコミュファンさん
>>1786 匿名さん
What do you mean? What r u talking about?
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1788
匿名さん
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1789
匿名さん
>>1788 匿名さん
白金台の方が高いような。
いずれにしても白金台、恵比寿、半蔵門が高いですね。
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1790
匿名さん
1.2億以上は、恵比寿・白金台・半蔵門・浜松町・四谷、大体どこも該当マンションが思いつきますが、それなら半蔵門が一番になっても良い気がしますね。
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1791
匿名さん
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1792
匿名さん
エントランスがなぜななめになったのか誰か説明つきますでしょうか?
堂々と正面広場向いたほうがいいと思いませんか?
中華系で風水を気にするお金持ちなら、明堂といって玄関前には大きなスペースがあるほうが気に入られると思います。
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1793
匿名さん
>>1792 匿名さん
人それぞれではないですか?
私は大通りからエントランスが見えない方がプライバシー的にも良いと思います。
正面から見えるガラス張りのエントランス内は木でどの程度隠れるか分かりませんけど。
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1794
匿名さん
私も、少し奥まっているほうが安心感ありますね。これはもう価値観だと思います。
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1795
匿名さん
通りの街灯、せっかくリニューアルしたのになんかダサいね。
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1796
匿名さん
角の建物が居座ったせいで開放感が全くないマンションだね。
プライバシーが守られる、とは無理がある表現。
スミフも苦々しく思っているだろうに。
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1797
近隣住民さん
連投お疲れ様です。
わざわざ書き込まなくても他のマンションを検討すれば良いだけですよ。
私は恵比寿通りの工事完了後の雰囲気に期待しています。
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1798
匿名さん
連投お疲れ様です。
恵比寿通り、楽しみですね。
電柱の埋め込みだけでも雰囲気変わりそうです。
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1799
匿名さん
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1800
匿名さん
うーむ、価格次第ですが、商業施設と併設は個人的には避けたい。そして高いんだろなぁ
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1801
匿名さん
敷地の1027㎡が緑地は良いですね。
恵比寿通りにも木を植えて欲しい。
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1802
匿名さん
近くを通ったので。最上階までいってますね。
恵比寿の駅からも見えるようになりました。
ガラスや外装も加わり、外観が見えてきました。
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1803
匿名さん
-
1804
匿名さん
-
1805
匿名さん
半分より下は西陽があたらないのね
こう暑いといいんだか悪いんだか
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