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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)、東京都中野区江古田3丁目14番13(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス20分 「合同住宅前」バス停から 徒歩3分 西武池袋線 「江古田」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
531戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積水ハウス不動産東京株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判
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1201
住民板ユーザーさん8
>>1199 住民板ユーザーさん2さん
値上がりしてるエビデンスあるんですか?
あと当たり前ですが不動産市況全体が値上がりムードの中での値上がりは別に資産価値が高いとは言わないですよ。不動産市況が下がる中で価値を維持できるかが大切なので。
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1202
匿名さん
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1203
マンション住民さん
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1204
匿名さん
>>1203 マンション住民さん
完売してから上がってきたことが読み取れるね。
コロナ後査定下がったって人ホントかな?
うちは700くらい上がったけどね。
貴方は?
残念ながら住民じゃないだろうけど。
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1205
版さん
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1206
版さん
>>1204 匿名さん
700万upはさすがにないと思うから700円up?
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1207
住民板ユーザーさん3
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1208
住民板ユーザーさん3
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1209
版さん
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1210
版さん
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1211
住民板ユーザーさん1
>>1202 匿名さん
このデータを見て、>>1204のような考えなのだとしたら資産価値については気にしないでいた方が良いですよ
まぁ別に転売を目的とする物件でもないし、資産価値が高くある必要もないと思いますよ
売らないなら資産価値なんて関係ないですから
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1212
住民板ユーザーさん3
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1213
住民板ユーザーさん3
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1214
マンション住民さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1215
版さん
>>1213 住民板ユーザーさん3さん
700万円upが普通にあるならそのデータは?
やっぱり700円?
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1216
マンション検討中さん
[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
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1217
マンション住民さん2
>>1214 マンション住民さん
70万台のはどれもF棟だね。もともと安かったので損失ないんじゃない?
逆にどの部屋が損失1千万でたのか教えてほしい。
このデータでは見つからない。。。
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1218
匿名さん
>>1211 住民板ユーザーさん1さん
売るつもりは全くないので関係ないのは確かですが、ここで誹謗中傷する人がいるので査定はしてみましたよ。
うちの購入価格と比較すると資産価値は若干ですが上がっているのは事実です。
まあよい部屋なのでそうなのかもですね。
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1219
住民板ユーザーさん3
>>1214 マンション住民さん
品川シーサイドは素直に凄いなと。
ただ江古田の杜もそこそこ頑張ってますね。
成約価格が4900万だとか言ってた方の話はあまり信じない
方がよさそうですね。
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1220
住民板ユーザーさん3
成約価格の話は触れないでくれませんか。
これからも住む人にとっては不快でしかありませんよ。
損失は確定しなければ影響なし。
現物株と同じですから。
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1221
住民板ユーザーさん2
>>1219 住民板ユーザーさん3さん
同意です。
1214さんのデータだと1Fの58m2がその値段で売却されてますもんね。
マンション全体に言えますけど、テラス付きの部屋も広々としていて開放感ありますしね。
テレワークのバルコニーランチは最高に気持ち良いです。
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1222
住民板ユーザーさん1
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1223
住民板ユーザーさん2
>>1215 版さん
ところで貴方何処の誰?
知ってると思うけど、ここ住民板ね。
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1226
住民板ユーザーさん5
[No.1224~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1227
版さん
>>1223 住民板ユーザーさん2さん
住民版の版さんですよ。
住民として、>>1204が700万円upなのか、700円upなのか?
それとも>>1204は嘘ついてるのか気になりませんか?
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1228
マンション住民
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1229
住民板ユーザーさん1
査定価格だし成約価格じゃないから言ったもんがちでしょ笑
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1230
住民板ユーザーさん2
>1214
成約価格まで簡単に調べられるとは
世の中便利になりましたね。
品川シーサイドは軒並み新築価格より高い価格で取引されていて驚愕です。
新江古田の方は正直な話厳しいですね。
何がいけなかったのだろうか。
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1231
住民板ユーザーさん7
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1232
住民板ユーザーさん2
>>1227 版さん
えーそれよりもシーサイドと江古田どっちも荒らしてたけどHNの誤字でバレちゃって、顔真っ赤にしながら複数人になりすまして連投しまくってた時の気持ちの方が気になるなぁ
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1233
匿名さん
>>1230 住民板ユーザーさん2さん
個人的には成約価格が購入時の予想より高かった印象です。厳しくはないかと(笑)
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1234
住民板ユーザーさん1
>>1232 住民板ユーザーさん2さん
顔真っ赤にしながらって、こんな掲示板に荒らし投稿するのみならず、妄想までしちゃっているの?
削除からのアク禁で若葉になってまで同じ投稿、見苦しい。
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1235
住民板ユーザーさん2
>>1234 住民板ユーザーさん1さん
と、若葉の人が言っております笑
この真っ赤っぷりは、さては住民「版」ユーザーさんかな!
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1236
住民板ユーザーさん1
周辺相場から考えるとここの適正価格は
坪220万円ぐらいですからまだまだ
下落余地がありますね。
シーサイド買っておけば苦労しなかった。
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1237
住民板ユーザーさん1
>>1234 住民板ユーザーさん1さん
むしろ版てなってた人のがまともなこと言ってたことがはっきりする結果だな。ここも品川もあらしてた君が削除されてアクセス禁止になっちゃったってことを自ら公開してんだもん笑
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1238
住民板ユーザーさん2
>>1230 住民板ユーザーさん2さん
そもそも住民版ですし。成約価格なんて当事者と関わった人しか知りえなということすら理解できないならあまり語らない方がよいですよ。突っ込みどころ満載な落書きにしかなってないので。
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1239
住民板ユーザーさん2
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1240
住民板ユーザーさん1
>>1239 住民板ユーザーさん2さん
あえて版を使ってあげる優しさ笑
むしろそれで盛り上がってくれてる方がいいよね。
たち悪いのが寄生してるって思われるだけだからね。
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1241
住民板ユーザーさん1
>1238
成約価格は当事者じゃなくてもいくらでも調べられますよね。
新築価格から平均して1000万円低い価格で
成約してるケースが多いのでこれから買う人には良い情報かもしれませんね。
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1242
マンション住民
>>1241 住民板ユーザーさん1さん
こんなサイトもありました。
中野区江古田で築年数順に表示すると、ここの物件と思われる成約価格が見れますよ(中野区江古田で2018年築の物件はここしかなかったと思うので)。
部屋によりますが真ん中とって平米単価83万ってとこですかね。71平米であれば5900万。そんな資産価値気にせず自信持って暮らしてください。
下記サイトの注意書きにもありますが、あくまでも、参考にしてくださいね。
http://www.contract.reins.or.jp/se...
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1243
住民板ユーザーさん1
>>1237 住民板ユーザーさん1さん
失礼、この投稿アンカー間違えてました。
正しくは↓
>>1232 住民板ユーザーさん2さんへ
むしろ版てなってた人のがまともなこと言ってたことがはっきりする結果だな。ここも品川もあらしてた君が削除されてアクセス禁止になっちゃったってことを自ら公開してんだもん笑
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1246
マンション住民
[No.1244~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1247
マンション住民さん
人の住んでる家のリセールが低い低いと
不特定多数が見る掲示板に晒して
住んでいる人の気持ちを踏みにじって勝ったつもりでいるのか?
ここの購入者層は買値から1000万円ぐらい
売却価格が下落しても何の痛みもない富裕層なんだよ。
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1248
住民板ユーザーさん3
価格が周辺相場に比べて高いのはわかって購入したつもりだが
現実のリセールの低さを見ると不安は募る。
ガーデンズも品川シーサイドも買えたけど
しかし環境一択でここにした判断は正しかったと思う!
皆さん自分の判断に自信を持ちましょう!
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1249
住民板ユーザーさん1
>>1248 住民板ユーザーさん3さん
いろんな人に成り済ましてまで大変ですね。現実のリセールといってるのもただの妄想ですし、購入時より価格があがるなんて物件はごく一部、新築入居した瞬間にどんと価値が下がるっていうマイホーム購入者なら誰でも知ってる一般常識も知らないようなので、あまり書いてもあなたの無知さをアピールしているだけの結果になってますよ。
常識範囲内の価値低下にそんなに不安なのは、自分の身の丈にあった家を買わなかった、資金力の問題なので、そればかりは仕方ないですよ。
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1250
マンション住民さん
不安を抱かせて安値で売却させることが目的の書き込みが
増えてます。中野駅再開発の恩恵を受けるこの物件が
欲しくて堪らない輩の書き込みでしょうね。
そう簡単には手放なさないですよ。
ここは新江古田ではダントツ最高級の物件ですからね。
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