物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番) |
交通 |
武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判
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8730
マンションの執行
>>8729 匿名さん
A棟は最後の販売になるでしょうから5年間も塩漬けですか。
しまいには部屋が錆びてくるんじゃないかと心配になります。
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8731
匿名さん
スミフって時間をかけて売るのに、紙カーテンとか日焼け対策してないんだよね。
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8732
匿名
>>8731 匿名さん
えー!最悪ですね。賃貸でも紙カーテンして日焼け対策してるのに。
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8733
シティテラス越谷レイクタウン
>>8731 匿名さん
日焼け対策してないからベランダもフローリングも日焼けだらけになってますよ。
特にベランダは雨風にも晒されてかなり劣化してしまっているでしょう。
定期的に人間がメンテナンスしないとベランダは鳥の住処になってしまっているでしょうね。
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8734
白髪紳士的営業マン
こんばんは
白髪紳士的営業マンです
普通に売ってます
そして、まもなく完売です
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8735
白髪紳士風営業マン
>>8733 シティテラス越谷レイクタウンさん
いいんです。
それがエイジングマンションなのです。
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8736
通りがかりさん
エイジング中ってことは今は最中だから買えないということなんだな。
劣化するのを待ってから売るというのも新しい手法!いい感じで黄ばんで汚れてくるとそれがまた別の価値を生むという、他社に類を見ない戦法を取り入れるのはさすがです!
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8737
マンコミュファンさん
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8738
越谷のドンちゃん
>>8735 白髪紳士風営業マンさん
うちの窓は最近開け締めのスムーズさが無くなってきた。
開閉レールが良い感じに劣化してきてますね。
これがエイジングマンションたる所以でしょうね。
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8739
匿名さん
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8740
ワンダーコア
>>8733 シティテラス越谷レイクタウンさん
エアコンの排液や鳥のフンがベランダにこびりついたら特殊清掃じゃないと汚れが落ちないでしょう。
そんな状態でも未入居物件として定価で売るなんてホント信じられない。
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8741
ゼウス
>>8740 ワンダーコアさん
汚れより長期間ドアや窓を動かしてないことによる錆びつきが心配ですね。
汚れは掃除すれば何とかなりますが、錆びつきは部品交換以外どうすることも出来ませんからね。
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8742
マンションの執行者
>>8735 白髪紳士風営業マンさん
平日の昼間に内覧に来る人もいるみたいですね。
先日は老夫婦が見に来てました。
このマンションも子育て世代をメインターゲットにするのではなく、シニアをターゲットにした方が売れそうな感じがします。
そろそろシニア向けの設備やルームを整えてシニア専門で販売したら売れるんじゃないかと思いますね。
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8743
白髪紳士風営業マン
>>8742 マンションの執行者さん
バリアフリーは問題ないので、まずは安否確認の見守りサービス、フロントサービス(来訪者の受付など)、将来的には食堂や図書室、温泉とかが望まれます。
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8744
マンションエンペラー
>>8743 白髪紳士風営業マンさん
孤独死の防止の為に全室人感センサーを設置して数日間反応が無い場合は介護士がインターホンで呼び掛けし、反応が無かった場合は管理人が訪問して実際に確認するなどしないといけませんね。
あと一人で食事が作れない老人の為に食堂を作るのはナイスアイデアだと思います。
図書館も室内で孤独になっている老人の為に憩いの場を提供する上で良いアイデアです。
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8745
通りがかりさん
>>8742 マンションの執行者さん
今からシニア専門ってそれ専門じゃないから
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8746
マンション検討中さん
東棟だけシニア専門にすればいいんじゃないですか。東棟の住民よりはシニアのほうがまし。
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8747
あぼーん
>>8746 マンション検討中さん
それなら東棟がシニア棟で南棟がヤング棟、西棟がVIP棟にしましょう。
将来的には東棟を専用の老人ホームに改装したら良いと思いますね。
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8748
マンション掲示板さん
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8749
通りがかりさん
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8750
aマンション
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8751
白髪紳士的営業マン
こんばんは
白髪紳士的営業マンです
賃料がいくらだっていいじゃないですか
借りたい人がいたらそれで成立です
高いとかは安いとか適正とかは関係ないです
今日も沢山ご内見ありがとうございます
さすがに疲れました
また来週末にお会いしましょう
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8752
白髪紳士的営業マン
連投失礼します。
賃料については賃貸に出される貸主様に我々もアドバイスさせていただいております。
もちろん貸主様のご希望を尊重しますがあまり低い賃料ではマンション全体の資産価値に影響します。
ましてや今年中に販売が開始しない住戸もたくさんあるのであまりに低い賃料を設定されると販売活動に影響が出ます。
その辺りをご理解いただいた上で書き込みをお願いします。
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8753
越谷のドンちゃん
>>8751 白髪紳士的営業マンさん
白髪紳士営業マン殿お疲れ様です。
今日は沢山の内覧をこなして疲労困憊かと存じます。
確かに普段の週末より内覧者が多かったように感じました。
来週末はこちらでもエントランスでちょっとした催しが有りますが、気にせず営業を続けて下さいね。
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8754
マンションエンペラー
>>8752 白髪紳士的営業マンさん
賃料を高くすることによってマンションの資産価値を高くすることは理解できますが、このマンションの資産価値はスカスカの状態だと落ちる一方ですから早く完売して下さいよ。
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8755
シティテラス越谷
>>8754 マンションエンペラーさん
このマンションは棟の真ん中辺りを意図的に販売してないですけど、何か販売戦略的に意味が有るのでしょうかね。
C棟もD棟もE棟F棟の継ぎ目辺りも未販売ですし。
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8756
白髪紳士的営業マン
このマンションに関してはあえて時差式販売という戦略を取っています。従いまして最後のブロックが販売開始になるのは4年後になる予定です。
住友不動産は価値ある物件は何年経過しても新築と同等の価値を維持しているものと考えております。
とくに本物件は横断歩道なども出来て新築時より価値は上昇しております。値段設定も上がるのはその為です。
我々は築年数というものさしだけで物件を見ておりません。
どうかご理解ください。
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8757
匿名さん
それいいわけ。売れる物件はさっさと売るよ。シティタワー品川なんていまや伝説。
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8758
マンション検討中さん
>>8757 匿名さん
何が伝説なの?
ていうかこの白髪営業って本物なの?
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8759
匿名さん
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8760
匿名さん
>>8756 白髪紳士的営業マンさん
築7年&駅徒歩7分&目の前線路&お値段そのまま。どこの不動産屋が見ても売れ残る未来しか見えないんですけどねぇ
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8761
白髭紳士的営業マン
>>8758 マンション検討中さん
「次世代住宅ポイント制度」も始まりました。早めに動かないと売り切れますぞ。
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8762
シティテラスの執行人
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8763
マンション検討中さん
この白髪の人ってパビリオンにいるか聞いても大丈夫なのかな?
ホントに実在するか気になるw
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8764
検討板ユーザーさん
エントランスで白髪の人見たことあるけど、パビリオンではみたことないなぁ。
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8765
検討板ユーザーさん
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8766
マンションの執行人
>>8763 マンション検討中さん
実在してますよ。
エントランスで見たことが有ります。
紳士的な風貌と指導者的な品格がありました。
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8767
aマンション
>>8763 マンション検討中さん
営業マンは白髪じゃないとオーラと言うか信頼感が無さそうに見えますね。
若い営業マンは客をちょろまかして人が欲してない物件でも契約の為なら平気で充てがうような感じで不動産業者全体の信頼感を無くすような行動を取る営業マンが多いように感じます。
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8768
匿名さん
>>8767 aマンションさん
偏見。
相手の見た目に騙されるタイプでしょ。
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8769
匿名
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8770
シティテラス越谷レイクタウン
>>8768 匿名さん
>>8769 匿名さん
見た目で騙されましたよ。
このマンションは見た目はL字型で格好良いですが、エントランスまで遠いしね。
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8771
マンションエンペラー
>>8770 シティテラス越谷レイクタウンさん
まだまだ完売には程遠そうですねー。
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8772
匿名さん
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8773
マンションエンペラー
>>8772 匿名さん
吉川の方にマルサンスーパーが有りますよ。
越谷レイクタウンには無いですけど。
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8774
白髪紳士的営業マン
お疲れ様です。
本日も朝からたくさんの内覧のお客様にご来場いただき心地よい疲労感を感じております。
この掲示板を拝見しておりますと管理費の使われ方についてご心配されている方もいらっしゃるようですが管理会社については売主としても厳しく目を光らせておりご心配無用でございます。
大手の管理会社の中でも一番コストパフォーマンスに優れており、管理人をはじめスタッフの接遇教育もトップクラスと自負しております。
とくに管理人については住民の皆様に常に笑顔で親身になって対応するよう指導しており、実際に実践しております。
私も長年販売に携わってますがこんなに資産価値が上昇した物件は見たことがありません。
正直、自分で複数戸購入したいくらいです。
明日も朝から晩までお客様を現地でお迎えするのでスタッフ一同気合を入れております。
どうぞご期待ください。
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8775
シティテラスのマグナム
>>8774 白髪紳士的営業マンさん
白髪紳士営業マンが言うと信頼感が有りますね。
管理費の使われ方は素人の理事会では分かり辛い面も有るので売り主が監視してくれるのは有り難いです。
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8776
匿名さん
東洋経済で取り上げられていたけど、すみふの管理会社ってエリアの集約で一方的に契約解除するような会社。売主は監視してなかったのかな。
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8777
マンコミュファンさん
越谷市は市役所やサンシティを改装する資金があるのに何故越谷レイクタウンには図書館や出張所を設置してくれないのでしょうか?
何も主張しないでただ仕事だけしてる大人しいレイクタウン市民だから舐められてるのか。
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8778
白髭紳士的営業マン
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8779
マンションの執行
>>8778 白髭紳士的営業マンさん
家賃が今後も上がるから早く持ち家を購入するように書いてありますね。
しかしこの手の評論家と言うのは不動産デベロッパーの手先だったりすることがあるので、売買側のデベロッパーから依頼を請けて執筆することもあるし、賃貸側の管理会社から依頼を請け負うこともあるでしょうから。
その時によってコロコロ視点を変えるスミフ営業マンと一緒ですね。
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8780
eマンションさん
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8781
マンションエンペラー
>>8780 eマンションさん
俺もこのマンション脱出したいー。
マンションには飽き飽き。
誰か俺の部屋買ってくれる?
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8782
白髭紳士的営業マン
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8783
マンションメンヘラー
>>8782 白髭紳士的営業マンさん
マジカー!
3200万円で買ってくれるなら出すよー。4LDK一戸建て住宅買い直すから。
場所は南浦和バス20分。
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8784
白髪紳士風営業マン
おはようございます
白髪紳士風営業マンです
いよいよ完売が近づいてきました
次はどこのプロジェクトに行くのか楽しみです
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8785
検討板ユーザーさん
>>8784 白髪紳士風営業マンさん
雨の中は引越し屋二台くらい来てましたね!
あとどれくらいで完売なんですか?
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8786
fマンション
>>8785 検討板ユーザーさん
あと200部屋売れば完売ですよ。
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8787
検討板ユーザーさん
>>8785 検討板ユーザーさん
あと58部屋です。でたらめ言わないでください。
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8788
通りがかりさん
58戸なんですか?
結構売れてるんですね!
何か3分の2位残ってるような雰囲気かと
引越シーズン前に徐々に捌ける感じでは?
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8789
マンションエンペラー
>>8787 検討板ユーザーさん
それは何処からきた情報ですか?
現時点では売れてる部屋は総数の7割ですよ。
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8790
通りがかりさん
どれくらい売れてるかは住人さんならわかるはずですけど教えてくれる人は現れませんね。
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8791
住民板ユーザーさん2
>>8790 通りがかりさん
売れてる、と入居してるは別だから住人にはわからんででしょ?
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8792
評判気になるさん
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8793
匿名
>>8790 通りがかりさん
そんな情報を住人がよそに勝手に出すかよ。
あんたに住んでもらいわけじゃないんで。
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8794
通りがかりさん
>>8793 匿名さん
まあほんとに見学いった人もすぐわかる情報ですけどね。検討者はこの掲示板にはいませんもんね。
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8795
マンションの執行者
>>8792 評判気になるさん
案外業者が買ってる部屋多そうです。
売れてる部屋で人の気配が無い部屋は8割くらいの確率で業者購入部屋です。
そんな部屋が50部屋くらいありますね。
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8796
マンコミュファンさん
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8797
qマンション
>>8796 マンコミュファンさん
主な購入者は地元の業者ですよ。
安く買って転売するのが目的ですよ。
もうそろそろ業者専用の内覧会を行う筈ですよ。
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8798
匿名さん
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8799
アンパンタヌキ
>>8798 匿名さん
業者間取引はディスカウント価格で取引されるものですよ。
スミフとお付き合いのある地元の業者や賃貸専門業者に買い取って貰って、その後ギョウシャガ転売するなり賃貸に出すなりしてるんでしょうね。
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8800
匿名さん
賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にあるといわれていてトラブルリスクが高くなる。賃貸業者に販売ですか。ひどいね。
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8801
通りがかりさん
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8802
匿名さん
一般分譲は値下げしないのに、値下げしてバルク売りですか。事実ならダブルスタンダードといわれてもしょうがない。
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8803
マンションエンペラー
>>8802 匿名さん
仕方ないですよ。
個人に売るのと業者に売るのでは勝手が違いますから。
業者は売れてない物件を買い取って転売する係。
スミフは個人より簡単に買い取ってくれるので業者にはディスカウント価格で販売します。
お互いwin-winの関係ですね。
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8804
匿名さん
業者に転売する?
そんな小細工は中小デベしかやらない技ですよ。
なんのメリットもないからね
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8805
マンション検討中さん
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8806
フライングダックマン
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8807
マンション掲示板さん
昨日は若い女性営業ウーマンが団体の内覧さんを連れて来てましたよ。
こんな団体で来るのは中国人の内覧さん当たりですかね。
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8808
通りがかりさん
この週末で、ホームページ上、5戸も売れてます。
この勢いで、頑張ってほしいものです。
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8809
dマンション
>>8808 通りがかりさん
何処のホームページに記載されてますか?
こんな高い買い物が週末だけです5戸も売れるわけありませんよ。
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8810
白髪紳士風営業マン
こんばんは
白髪紳士風営業マンです
週末に5戸売れる事はあります
賃貸も売買も子会社の住友不動産販売です
グループでお世話になります
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8811
マンション検討中さん
>>8807 マンション掲示板さん
プラウドシティ太田六郷の末期と同じ現象ですね。あの時は、アジア人投資家向けのマンションツアーみたいな感じでしたが。
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8812
検討板ユーザーさん
スミフは中国でも営業して日本の物件を売っていると聞いた事があります。
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8813
検討板ユーザーさん
>>8810 白髪紳士風営業マンさん
>>賃貸も売買も子会社の住友不動産販売です
>>グループでお世話になります
すごいですね。
住友の某新築マンションに入居してすぐに「売る時は住友不動産販売におまかせください!」
というチラシがポストに投函されていて「買ってやっと入居したばかりなのに気分悪い!」と
憤慨している人が居ましたよ。デリカシーの無い会社だと。
全てがスミフなのですね。
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8814
通りがかりさん
まだ1年ありますけど、逆に1年できっちり売り切らないといけないでしょうから色々サービスも充実してるかもしれませんね。
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8815
マンション検討中さん
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8816
マンションメンヘラー
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8817
匿名さん
火災保険もスミフってのは驚いた。普通は斡旋する程度なのに。
あと、引っ越しも無料パックと言いながら高い物件価格に含まれてるわけでしょ。
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8818
マンコミュファンさん
全て住友不動産なのは、食い物でなく安心。
潰れちゃうような小さな会社ではそんな事は到底できないですからね。
ネガ書き込みする人は小さな会社の方が多いですからね。
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8819
マンションの執行者
>>8817 匿名さん
購入する際に個人情報を全てスミフに握られるから、スミフ系保険会社のいずみ保険サービスから直接電話がかかってきますよ。
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8820
eマンションさん
最近暑かったけど、また涼しくなりましたね。
このマンションも人気が沸騰している時期もあれば、閑古鳥が鳴いてる時期もありました。
売上にも波があるようですね。
早く完売して500戸全部屋埋まって欲しいです。
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8821
匿名さん
>8819
いやっ、部屋の価格の諸経費の中に保険代が組み入れられていた。知らないと、自動的にすみふに加入って仕組みみたい。
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8822
匿名さん
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8823
匿名さん
>8813
住友不動産販売って、店舗ごとにエリアを分けていないでいくつかもの店舗がポスティングしてくるからゴミになってうざいんだよね。しかも、どう見ても作文ってバレバレのこういうお客様が購入を望んでいるので売りませんかって稚拙な文書つけて。あんなの読まされたら頼む気しなくなるのに。
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8824
匿名さん
住友不動産販売は、高い査定をつけていい気にさせて専任媒介契約を結んだ上で、後からこれじゃ売れませんからとやるのが常套手段。やけどしないようにね。
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8825
通りがかりさん
またスミフディスの応酬ですね。ネガキャンしなくてもうれてないんだから死体蹴りはやめてあげて。
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8826
通りがかりさん
悔しいと思ってる他社の書き込みすごいですね。
ネガ書いても書いても売れちゃうからさらに悔しいですね。
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8827
マンションの執行者
>>8820 eマンションさん
結局のところ後何部屋売れば完売になるのでしょうね。
せめて売上戸数と価格表をスミフ側に公開して貰いたいですね。
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8828
通りがかりさん
>>8827 マンションの執行者さん
スミフがそんなものを公開するわけないでしょ。する意味ないし。
実際あとどれくらい残ってるかは見学に行った人ならわかります。そんな人はこの掲示板はいません。
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8829
マンション掲示板さん
このままでは来年ガーデンハウスが竣工しまって顧客がそっちに流れるでしょうから、売上のペースも更に落ちてしまいそうです。電車の吊り広告もガーデンハウスばっかりですしね。
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8836
マンションの執行者
[NO.8830~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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8837
匿名さん
>>8828 通りがかりさん
売り出してない部屋がどれだけ残ってるかわからなかったから見学行っても分からなかったよ
聞いても教えてくれなかったし
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8838
匿名さん
スミフは空いている部屋から選ばせるのではなく、希望を聞いてそれではここはどうですかというスタイルなのであとどれくらい残っているかはモデルルームに行ってもわからない。
というか選ばせたら、いっぱい空いているのが露見して引いちゃうしね。
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8839
通りがかりさん
>>8838 匿名さん
そうなんですね。スミフでもマンションによって案内の仕方が違うんですね。
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8840
マンション検討中さん
駐車場はまだ残ってるのでしょうか?いっぱいになったら複数借りてる人の分を割り当てるとの説明だったのですが、どの辺りの区画か確認忘れました。今残ってるならそこを借りる方が良いのかいっぱいになってから空きを待つ方が良いのか、、、どうなんでしょうかね?
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8841
越谷レイクタウン
>>8840 マンション検討中さん
直ぐ借りる方が良いでしょうね。
基本的に椅子取り合戦ですから自室から近いポジションを直ぐ取らないと埋まってしまいます。
いっぱいになってから空きが出ても良いポジションが得られるかどうかは分かりません。
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8842
検討板ユーザーさん
>>8838 匿名さん
売り出してる中の空いてる部屋から選ばせるでしょ。何を言ってるんですか?
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8843
シティテラス越谷レイクタウン
>>8842 検討板ユーザーさん
厳密には売り出す部屋はスミフ側にコントロールされていて、仮にA棟の部屋が欲しくても今は売り出してないので買えません。
もしA棟が欲しければあと5年は待たないといけないでしょうね。
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8844
マンション検討中さん
>>8843 シティテラス越谷レイクタウンさん
A棟売ってないんですか?洗濯物ベランダに干した部屋があったので売り出したのかと思いました
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8845
マンションエンペラー
>>8844 マンション検討中さん
A棟もう販売してたんですか?
夜は灯りが全然ついてないのです気づきませんでした。
A棟が真っ暗だと夜に内覧に来た人は何だこのマンションはって思われそうで、早く売って欲しかったです。
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8846
検討板ユーザーさん
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8847
マンションの執行者
>>8846 検討板ユーザーさん
ウォー!
A棟欲しかった。
何故俺が買うときに売ってくれなかった?
いくらで買ったのか知りたい。
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8848
マンション検討中さん
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8849
マンション掲示板さん
A棟なんて迷ってる間にすぐに売れちゃうんじゃ10部屋くらいでしょ。
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8850
cマンション
>>8848 マンション検討中さん
最後は長谷工の待機部屋を売り出すでしょうから、相当ディスカウントされるでしょう。
A棟で2000万円台が出るかもしれませんよ。
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8851
匿名さん
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8852
シティテラス越谷レイクタウン
>>8850 cマンションさん
長谷工の待機部屋は長い間長谷工が使い込んだから相当傷んでるでしょうね。
200万くらいかけてフローリングや壁を補修しないといけないでしょう。
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8853
マンション検討中さん
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8854
マンコミュファンさん
今日も引っ越しのトラック来てましたよ。
近頃また引っ越しのトラックが毎週来ますね。
まさかの値下げして売上を伸ばしてるかも。
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8855
マンションの執行人
>>8846 検討板ユーザーさん
ウォー!
専用のベランダ羨ましい!
専用ベランダ付き部屋はA棟埋まっちゃったので残りはF棟の部屋しか無い!
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8856
マンション掲示板さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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8858
マンション掲示板さん
[NO.8857はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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8859
マンコミュファンさん
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8860
マンションエンペラー
>>8859 マンコミュファンさん
はい。
値下げに踏み切ったようですよ。
いよいよスミフも深刻にとらえてこの状況を改善したいようです。
次に控えるガーデンハウス販売前にこのシティテラスを片付けてしまいたい思惑があるようです。
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8861
匿名さん
駐車場は、出入り口から離れた場所にいっぱいありますよ。
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8862
マンションの執行
>>8861 匿名さん
黒ワゴンの男が暴れてポリが来たようですね。。
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8863
通りがかりさん
>>8860 マンションエンペラーさん
いくらだった部屋がいくらになったのですか?
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8864
匿名さん
敷地内で警察沙汰を起こす住人が住んでるとか嫌すぎる
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8865
シティテラス越谷レイクタウン
>>8864 匿名さん
警察のお世話になった男は住人じゃなくて外部の鳶職の男ですよ。
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8866
マンションエンペラー
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8867
マンションメンヘラー
>>8866 マンションエンペラーさん
それは凄い安いですね!
もう一部屋買っちゃおうかな!
3LDKだと意外に狭いので困ってたところです。
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8868
匿名さん
>>8865 シティテラス越谷レイクタウンさん
外部の人間が簡単に出入りして警察沙汰起こしてるの?
嫌すぎる・・・
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8869
匿名さん
>>8868 匿名さん
それだけオープンな素晴らしい環境なんでしょう。
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8870
シティテラス越谷レイクタウン
>>8869 匿名さん
こんな美しい満月が観れるマンションですよ。
今週も白髪紳士営業マン以下、海千山千の営業マンがこのマンションに来て内覧さんを連れて来てました。
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8871
匿名さん
>>8870 シティテラス越谷レイクタウンさん
素晴らしい!
人気殺到でしょうね。
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8872
マンションの執行者
>>8871 匿名さん
そうですね。
窓から観える美しい満月、そして吉川の夜景が観えるのはこのシティテラス越谷レイクタウンだけ。
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8873
通りがかり
>>8870 シティテラス越谷レイクタウンさん
月の右上に見える緑の光はオーブですかあ。
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8874
マンション検討中さん
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8875
aマンション
>>8874 マンション検討中さん
シティテラスとガーデンハウス両方歩いてみたけど、同じくらいの距離でした。
でも帰り道のウキウキ感はガーデンハウスのほうがありますね。
シティテラスは景色が無機質でつまらない。
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8876
マンションエンペラー
>>8875 aマンションさん
ガーデンハウスに行く道は橋や住宅を歩くので安らぐと思いますが、スーパーが有りませんね。
シティテラスはマルエツがあるので利便性はシティテラスですかね。
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8877
マンコミュファンさん
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8878
匿名さん
>>8865 シティテラス越谷レイクタウンさん
どういうこと?
ログ読んでみたけど住人でもない部外者がこのマンションに車停めて出勤してくってこと?
滅茶苦茶すぎない?
そんなことを許すなんてことがマンションの管理としてあり得るのかよ・・・
警察沙汰にもなってるのに
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8879
検討板ユーザーさん
このマンション安いねって思ったけど駅から徒歩12分なら安いに決まってるね
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8880
bマンション
>>8877 マンコミュファンさん
ガーデンハウスから駅までの通勤路は緑があって、川があって、学生が通ってで、癒やしや刺激があってウキウキしないですか?
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8881
匿名さん
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8882
マンコミュファンさん
>>8879 検討板ユーザーさん
横断歩道できて7分ですよ。このマンションをバカにされてるんですか?
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8883
マンコミュファンさん
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8884
匿名さん
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8885
マンコミュファンさん
>>8884 匿名さん
言うほど大差ないと思う。ガーデンハウスのが不便なのは確か。
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8886
ガーデンハウス
>>8882 マンコミュファンさん
ガーデンハウスも横断歩道が出来たら徒歩7分のマンションになりますから同類項ですね。
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8887
マンションエンペラー
>>8878 匿名さん
そうですよ。
毎朝6時半に敷地外から黒セダンが猛スピードで入ってきて白ワゴンに乗り換えて敷地外に出ていきます。
夕方18時から20時の間に白ワゴンが敷地内に入ってきて黒セダンに乗り換えて帰って行きます。
毎日その繰り返し。
時々ヘルメットを地べたに置いて帰るし、契約していない駐車スペースに停めたまま帰っちゃうし、先週末はマッポが来て説教されたらしいけど、全然反省してないし。。
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8888
マンション掲示板さん
マッポてw
久々にこの単語みた
アベックくらい見なくなったなあ
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8889
マンションの執行
>>8882 マンコミュファンさん
バカにされてると言えばバカにされてる。
売上成績が伸びないから仕方ないのですが。
白髪紳士営業マンにもっと頑張って貰わないと
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8890
シティテラス越谷レイクタウン
>>8889 マンションの執行さん
今日はマンションパビリオンがお休みだから白髪紳士営業マンもお休みのようです。前に水曜日マンションパビリオンに電話したら営業マンが出たことがあったので、やる気のある営業マンは休みでも出勤してるようです。
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8891
eマンションさん
このマンションの寝室って本当に6畳もあるの?
俺が前に住んでた賃貸の6畳より狭いようにかんじるんだけど。。
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8892
通りがかりさん
>>8891 eマンションさん
多分ないです。勘が良いですね。
マンションではよくある話で、有名な話。
5.?畳でも(およそ)6畳としたり廊下部分やクローゼット部分も含んで6畳としたりします。
でもほとんどの人は実際に測ったりしないし、あなたの様に気付く人は少ないでしょう。
寝室だけでなくリビングなど他の部屋も実際には狭いと思います。
ただ、不動産は「現状優先」なので、多少の誤差は仕方ないです。
もし以前お住まいの賃貸が関西地方の物件でしたら、広さが全然違うでしょうね。
関西と関東ではそもそも「1畳」の大きさが違います。
関西の方が1畳が大きいので部屋になるとだいぶ広さが違います。関東の方が狭いです。
押入れやクローゼットも関西の方が大き目です。
その場合は誤差という感じでは無いでしょう。
どちらかだと思いますが…。
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8893
通りがかりさん
>>8892 通りがかりさん
ちょっと訂正で…
「関西と関東」と書きましたが、
正確には「西日本と東日本」ですね。
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8894
匿名さん
>>8887 マンションエンペラーさん
なぜそんなことが許されるんだこのマンションは…
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8895
マンションの執行者
>>8894 匿名さん
結局のところ管理会社にここの住民を守ろうとする気概が無いからですよ。
フロントスタッフは全然来ないしね。
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8896
fマンション
>>8892 通りがかりさん
なんか狭い部屋だなぁと思ってたらやっぱりね。
この部屋数と広さだったら家族が3人が限界でしょう。
そうなるとマンションより一戸建て住宅になりますね。
しかし、老後はこの平面のマンション構造が暮らしやすいので、老後を重視するのであればマンション、子育て環境を重視するのであれば一戸建て住宅になりますね。
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8897
シティテラス越谷レイクタウン
>>8892 通りがかりさん
マンションの広さや、駅からの距離など、適当な数値で四捨五入するあたり、不動産屋さんアルアルですねー。
ホームページの表記では70.2平米の広さだけど、登記簿謄本だと66平米になってるしね。
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8898
匿名さん
黒ワゴンの男に警察は取り締まりをしてくれたんですよね?
今朝も普通に来てて車停めて立小便してましたよ。
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8899
名無しさん
警察とレッカー車が来てましたので、運ばれたと思います。次回から毎回通報で毎回警察に運ばれれば良いかと。レッカー移動代金諸々請求され、さらに刑事罰まっしぐらw
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]
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8900
マンションの執行
>>8899 名無しさん
2度目のサツの出動で黒ワゴンの男もさすがにダメージが有るでしょう。
明日から黒ワゴン男がどんな行動に出るのか様子見ですね。
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8901
匿名さん
止めてる人間が部外者ならそっちもだけど何より駐車場を又貸ししてる不良住人にもちゃんと対処すべきじゃないの?
そっちは放置なの?
そんな人がのうのうと住み続けるマンションとか嫌すぎるんだけど
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8904
シティテラスマンションパビリオン
[No.8902~本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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8905
レイクタウン
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8906
マンション検討中さん
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8907
通りがかりさん
ホームページ上の販売戸数が21日の更新で大きく減りましたね。
消費増税前の駆け込み需要なのかは分かりませんが、引き続き頑張ってほしいものです。
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8908
シティテラス越谷レイクタウン
>>8906 マンション検討中さん
東1Fの専用駐輪場は専用の駐輪スペースもあるのでわざわざ駐輪場までいかなくても良いので便利ですね。
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8909
マンコミュファンさん
>>8908 シティテラス越谷レイクタウンさん
雨ざらしじゃん
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8910
マンコミュファンさん
>>8906 マンション検討中さん
専用駐車場は駐車料金は割高だよ。
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8911
マンコミュファンさん
>>8904 シティテラスマンションパビリオンさん
反社会勢力に属してないか確認されるでしょ。
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8912
マンション検討中さん
>販売期1期・2期・3期・4期先着順
>販売戸数19戸
これを売り切ったら完売なんですかね?
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8913
マンコミュファンさん
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8914
通りがかりさん
>>8912 マンション検討中さん
いや~、最後は最終期ってなるんじゃないかな?
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8915
匿名さん
>>8907 通りがかりさん
あくまで売り出し中の戸数であって残り戸数じゃないからなぁ
むしろしばらく売り出し数が増えてないしやっと次に進めるかんじじゃないですかね
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8916
名無しさん
>>8912 マンション検討中さん
イヤイヤ、まだ次期が出てきますよ。
「あと19戸で完売?早く買わなきゃ!」…と思わせるのがスミフの狙いです。
実はまだまだあります。
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8917
マンションエンペラー
>>8911 マンコミュファンさん
そのような確認より売上が優先されたから○暴が入居してしまったのでしょう。
これは管理組合が裁判を起こしてでも立ち退いて貰わないとこの状況は永遠に続きますよ。
現に今も契約していない駐車スペースに駐車してますし。。
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8918
マンコミュファンさん
このマンション唯一の2LDKの部屋がついに売れたようです!
A棟も販売開始したし、ここにきて販売のペースが良くなってますね!
何かキャンペーンでも行ってるのでしょうかね。
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8919
匿名さん
>>8918 マンコミュファンさん
こっそり値引きしたんじゃないかな。
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8920
シティテラス
>>8918 マンコミュファンさん
このマンション唯一の2LDKの部屋っていくらで販売されてたんでしょうね。
サブエントランス直ぐの部屋だし東棟管理人室になるか、フィットネスルームにでもなるかと思ったけど、ちゃんと購入者が現れたんですね。
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8921
マンションの執行者
>>8912 マンション検討中さん
第20期まであるので後10年は完売しないでしょう。
その後は中古販売業者に安価で転売して終了。
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8922
匿名
現に今も契約していない駐車スペースに駐車してますし。。
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8923
越谷のドンちゃん
>>8922 匿名さん
彼も逮捕されないことを良いことにやりたい放題ですね。
ここは管理会社のフロントスタッフがガツンと彼の前に出て注意してもらわないと。
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8924
マンションエンペラー
>>8922 匿名さん
ついに契約していない駐車スペースに駐車されないようにポールを設置しましたよ!
明日からこの駐車スペースに駐車されることはないでしょう。
これで平和なシティテラスライフを送れますよ!
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8925
匿名さん
>>8924 マンションエンペラーさん
これ退けて駐車してたら凄いよね。
逆にウケる。
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8926
マンション検討中さん
>>8925
その時は白髪紳士風営業マンさんが何とかしてくれますよ
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8927
白髪紳士風営業マンさん
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8928
マンションの執行者
>>8925 匿名さん
今朝はさっそくポールが退けられてましたよ。
この方法もダメみたいでした。
これは管理会社のフロントスタッフが待ち伏せして体で止めるしか無いでしょう。
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8929
検討板ユーザーさん
もうパンダ部屋は売り出さないのでしょうか?
シティテラス吉川美南はパンダ部屋を売り出しているというのに、シティテラス越谷はもうパンダ部屋を売り出さないんですね。
残念でなりません。
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8930
白髪紳士風営業マンさん
>>8929 検討板ユーザーさん
ただの客集めで実際にあの値段で買える人なんていないでしょ。抽選とか言ってハズレくじしか無いとか。
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8931
シティテラスマンション
>>8927 白髪紳士風営業マンさん
貴方は偽物の白髪紳士営業マンですか?
自分がしっている白髪紳士営業マンはもっと紳士的です。
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8932
名無しさん
>>8931 シティテラスマンションさん
だって 白髪紳士 “風” 営業マン って言ってるんだから別人でしょう
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