シティテラス越谷レイクタウン

>>5998 匿名さん
住宅ローンが残ってても賃貸には出せますよ。
不味いのは銀行側が住宅ローン金利で貸し出してるのに賃貸に出すんだったら不動産投資ローンにすべきだろうとイチャモンをつけてくるのがヤバイです。
最悪住宅ローンの一括返済を請求される可能性があります。

>>6001 マンションコミュニティさん
それはイチャモンではないでしょう。決まりなんですし、契約の時にそう約束してるはずですから。転勤で有期に貸し出すときは例外として認められるらしいです。
なのでローンの信用枠に余裕がある人以外はマンション経営なんてやるものではないと思いますけどね。レイクタウンは70㎡で11～12万の賃貸も山ほどでてるみたいですし。

色々ありがとうございます。
勉強になります。
整形外科の隣の空き地も、3階建て賃貸住宅建つみたいですし、賃貸経営も甘くなさそうですね。

>>6001 マンションコミュニティさん

イチャモンじゃなくて契約違反だから当然のことだよ。
契約を破ったらそりゃ貸し?がしも金利アップも銀行の言うがままですよ。
だから、住宅ローンが残ってたら賃貸に出せないんですよ。

家賃15万で出しても数ヶ月空きが出ただけで赤字になるよね
家賃もどんどん下げなきゃだし

>>6005 匿名さん
家賃保証という制度が有りますよ。
自分はそれで不動産業者と契約しようと思ってます。
あと銀行じゃなくてフラット35からの融資だとちゃんと申告すれば住宅ローンを全額返済は迫られないみたいですよ。

>>6006 マンションエンペラーさん

フラット35の住み替え許可は支払困難への対応のために許されてるだけであって自分勝手にやっていいわけじゃないですけどね
それと家賃保証ってそんな甘いもんじゃなくて年毎とかで実績見合いで家賃見直しされるからガンガン家賃下げられて結局赤字になるだけだよ？
不動産屋が儲かるためのしくみだからね

>>6000 シティテラス営業マンさん

D棟よりC棟の方がよいのですが、C棟は全部の階で100万は上がったんでしょうか？

もし借りての立場で考えるとしたら、賃貸で15万出すなら、もっと利便性の良い物件借りるかな。
ここは比較的新しいというところをアピールしたとしても、他の条件で近隣のマンションに劣後しているから、3KDKタイプなら、せいぜい11～12万円台で貸せたら御の字じゃない？
マンションにこだわらなければ、競合する賃貸物件がレイクタウンにはたくさんあるし。

>>6008 マンション検討中さん
そうなりますね。
しかし売り出されているかは住友不動産のさじ加減になりますね。スミフ側は自分達の都合のいいように売る場所を決めているようです。
良い場所ばかり売り出してしまうと後に残った部屋は売れ残り感満載になってしまうので、今は売りづらいＤ棟とＦ棟をメインに売ってます。Ｄ棟Ｆ棟を3年くらいでさばけたら、後は簡単に売れる棟になりますね。
契約者側からしたらマンション駐車場も駐輪場も一緒でスミフが売り出さなければ買うことも借りることも出来ません。

>>6009 匿名さん
簡単には貸せないのは分かりました。
ただここに一生住めと言うのは酷になります。
早く売り出してさいたま市のシントシティに移り住みたいですね。
この部屋を買ってくれる人いないですか?？

>>6011 マンション掲示板さん
買った価格マイナス200万になるように売りに出したらいまなら買い手がつくんじゃないですか？遅くなったら熟れないですよ。

シントシティだと、お値段が倍くらいになりませんか？
資金的にかなりの余裕を持って、ここを買われましたね。
もちろん、シントシティの方が住めるなら、色々と利便性なども上だと思います。
うらやましいです。

>>6011 マンション掲示板さん

なんで買った？

第4期の売り出し始まりましたね。
先日60戸以上売り出しましたが、今回は50戸以上です。
その割に1～3期の残りが23戸というのは、このところ売れているからでしょうか？

>>6011 マンション掲示板さん

シントシティが購入できる資金がありながら、
住むのが酷なここを買われた理由が気になりますね。

>>6014 マンコミュファンさん
営業マンに急かされました！
もう少し検討しておけばよかったです。

>>6016 通りがかりさん
シントシティを購入出来る資金は無いですよ。
ローンをかけてみてどうなるか様子をみる感じですね。

近いうちに売りに出そうかと思います。
俺のように将来不安定な男だと、このような資産が有ると税務署から差し押さえの餌食になりかねないので、賃貸にして最低でも自宅の確保が出来るようにしないと生きていけませんね。
築2年の物件ですがディスカウントしますよ。

>>6015 通りがかりさん

まだ全然出てくるね・・・結局だいぶ余ってたのか
夜通るとまだまだ真っ暗だもんね

>>6020 匿名さん
こないだ避難訓練に出たときに、300人くらい住民がいるって聞きましたよ。

>>6021 通りがかりさん
とういことはあと200部屋が売れてない事になりますね。
完売まであと5年はかかりそうですね。これは…。

>>6021 通りがかりさん
300じゃ100世帯じゃないですか。
マックス500なわけですから1500～2000くらいは住むマンションですよね。

>>6021 通りがかりさん

単身者向けがないマンションなのに300人しかいないって事実なら全然売れてないじゃないですか・・・

>>6017 マンション掲示板さん
どこのマンションもそうですが、モデルルーム見ると中々帰れるような雰囲気じゃないですよね！
自分はここを選びましたが、シティテラス以外にも他のマンションを10件くらい見たので一時かなりの知らない番号からの着信だらけでした。。。

>>6025 ゴンさん
よく10件もモデルルームに行きましたね！
自分はマンションはここだけでした。
後は一戸建てを何件か見に行きましたが、不動産業者からの営業は凄まじくて並行で探していた時に他の業者で住宅ローンの申請をしたと言ったらその営業マンに発狂されました。

ここにはかなり売れてるとかマンションギャラリーは連日満員とか書き込まれてたのに下手すりゃまだ100/500戸しか埋まってない程度って事？
流石に2年を目前にしてそれは相当ヤバイ気が・・・

>>6027 匿名さん
いいえ、見た感じ半分くらいは埋まってますよ。このマンションは越谷レイクタウンでは後発のマンションなのでスミフ側もそれほど期待してなかったのではないかと。
最悪ガーデンハウスを本格的に売り出す再来年までに400戸くらい販売出来れば良いかなって感じですね。
これはオフレコですが営業マンもこのマンションを完売するのは正直難しいとおっしゃってました。

D棟なんて夜見るとほとんど真っ暗な気がしますけどね！

>>6029 マンション検討中さん
貴方はこれを見ても真っ暗だと言えるのですか！
煌々と灯りが点いてるのが見えないのですか！

私は営業さんにD棟は半分くらいは売れたと聞きました。
入居は1月2月の人が多くてと。
これからじゃないですか？

>>6030 シティテラス越谷レイクタウンさん
一部屋だけ眩しく輝いてる部屋があるだけやん！！

少し前に友人が遊びに来て気に入ったので検討先にいれたらしく、先日ギャラリーに行ったそうです。徒歩7分表記になってからやはりそれなりに検討客が増えてるようですよ。契約書交わしてる話も行く度にあるそう。入居が2月くらいの人が多かったみたいです。とはいえ、完売とは行かないでしょうけどね。ただ、駐車場をまだ契約してない身とすればそろそろ押さえとかないと良い場所なくなるかなぁとは感じてきました。

>>6018 マンション掲示板さん
シントシティって同じ広さなら5000万位でしょ？それを検討できる稼ぎがあるならここを検討しなくてもよかったのに。。。何故そもそもレイクタウンを検討したのか良ければ教えて下さい！

わたしも10件以上はみましたよ、高い買い物だから慎重になるのは当然のことで。
営業さんに急かされて買って後悔してもね…。
断るのって大変じゃないですよ、大手なんかは『また何かありましたら電話してくださいね』って一言で終わりですよ

>>6026 越谷のドンちゃん
自分自身の年収では買えないような所も行ってみました！
買えないと思うとリノベーションを紹介されたりと、ペアローンを進められたり。。。他のマンションを進められたり。。。
ある意味たくさんのモデルルームに行くと意外と勉強になる事も多いですね。
また自分自身も断る事や何でもハイハイ言わなくなった精神も作り上げる事が出来ました！

自分がマンション検討のために行ったモデルルームは、2箇所です。
最初にシティテラスを見て結構気に入りました。
その日のうちにグランセンスを見に行きました。
広さも十分あり目の前に大型スーパー、駅からも近い、文句のつけようもないマンションでした。
しかし価格表を見て予算オーバーでした。
担当営業マンは、新人で実績が無いのか、かなりしつこく、やっと振り切って帰りました。
シティテラスの担当営業マンは、住友不動産のナンバーワン営業マンで、すんなり契約に至りました。
土日はモデルルームも満席でかなりの人が契約してるようですが、入居者は少なく感じます。

なんか何ヶ月も前から
売れゆき好調！ギャラリー大盛況！
↓
言うほど電気付いてなくない？
↓
これから引っ越してくるんですよ！
って書き込みが繰り返されてるけど・・・いつ引っ越してくるんだろう
そもそも人んちの引越し事情をなんでそんなに把握してるんだろ

>>6037 匿名さん

他人の契約事情を把握してるって一体何者？

>>6030 シティテラス越谷レイクタウンさん
キャー。
わ、私の部屋が晒されて…。
帰りが遅いので電気ついてないですけど。

>>6034 マンション検討中さん
検討したというか、最初のキッカケは去年の夏頃に資料請求したあとそのまま放置してたら冬頃になって急に電話がかかってきて、朝早かったので眠気まなこでとりあえず見るだけ見に行ってみようかなと気軽な感じで行きました。
マンションの説明を受け一通りマンションを見たら住宅ローンの借審査を通すように言われたので、気軽に受けてみたらなんと通ってしまいました…(TOT)
他が通らなかったので選択の余地は無くこのレイクタウンにしました。
メリットはイオンレイクタウンが近いこと、デメリットは武蔵野線が激混み。。特に東川口?南浦和の間。

南向き1階70㎡が、3300万円というの高いような気がする。
グランアルト１なら、同じような値段で買えたと思う。あちらは、南側が池で、駅から徒歩2分だし。

>>6033 マンション検討中さん
駐車場や自転車置き場はそろそろ契約しておかないと良い場所を確保出来ないですね。
引越し業者がトラックを置ける場所を確保するために真ん中辺りがスミフ側にキープされてますが、引越しも一段落したらその場所も契約可能になるでしょうから、そうしたらもう実質良い置き場所をキープ出来なくなりますね。

>>6042 マンション比較中さん
シティテラスの1階は専用庭があるからじゃないですか？
2階と3階は南側70㎡が、3100万円程度ですよ。

そんなに高くはなかった
南側の2階なら80㎡で3200万円くらい

https://www.manen.jp/mansionlist/11/2176/2176145/1/

>>6039 匿名さん
他人の契約事情なんて知りませんよ。
事実を書いてるだけですよ。

安くていいなぁ

>>6044 マンションコミュニティさん
どのマンションも1階は庭ありますよ。
いまはやはりバブルなのか、グランアルトなどに比べて明らかに割高です。金利もたぶんそのときのほうが安かったでしょうしね。

>>6042 マンション比較中さん

南一階て今は3290万？それとも3390万ですか？

>>6048 通りがかりさん
建材費や人件費の高騰もさておき、やっぱり一番の原因は東京一極集中による人口流入が主な原因でしょう。
その他にも外国人が流入することによって今や不動産業界はどこもかしこも超強気の価格で出回ってます。賃貸も分譲もマンションも一戸建ても、値段が高すぎて、自分が以前に住んでたアパートも15年前に借りた時点より今の方が家賃設定が高くなってる始末(TOT)
誰か早く地方を魅力的な街にして早く人口流入を食い止めないと一部の富裕層しか不動産が購入出来なくなってしまいます。

>>6048 通りがかりさん
東棟の1階には専用庭は有りませんね。。
そもそも道路に面してるから排気ガスが凄いので専用庭なんてムリですね。
その代わりパンダ価格で購入出来ますよ。

>>6046 匿名さん

他人の契約事情を知らないといいながら
かなりの人が契約してるというのは事実を書いているだけと言ってみたり
謎が深まるばかりですね

9月に契約しても、引渡が1月。
今、契約すると4月下旬になるんだから、最近売れていても住民は増えてませんよ。
この辺のことは普通にホームページ見てれば分かります。

>>6053 通りがかりさん
このマンションって引き渡しにそんなにかかるんですか？？せいぜい2か月くらいかと思ってました。普通そうですよね？

>>6054 通りがかりさん
家は5ヶ月でしたよ。引っ越し費用が無料で業者が決まっているので、その関係かと。。。

>>6054 通りがかりさん
何をもって普通と言ってるかわかりませんが、ローンの本申し込みして、結果きて、手続きして、内見して、今の住居の退去手続きして、引っ越し手配して、新しい家具や電化製品検討して、購入してたら大体手続きして３ヶ月位で引っ越しの人が多いのでは？私の回りは平均３ヶ月から５ヶ月位でしたよ。２ヶ月は単に引っ越ししますって人じゃない？

>>6054 通りがかりさん
自分の家も契約から入居まで5ヶ月くらい待たされました。営業さんは長谷工の業務が忙しくて引き渡しに時間がかかるとおっしゃってました。なので内部的に色々あるのじゃないですか。
まぁ契約から引き渡しまで早くても引っ越しの準備に時間がかかって5ヶ月の期間が空いててもギリギリでした。
最後は寝る間も惜しんで荷造りして引っ越し当日は睡眠不足でフラフラでした。。

ってことはこのマンションって４月から新居での新生活をスタートさせたい人の受け付けは実質終了してるってことですか？それは私の想像ですが、ショックを受けるお客さん結構いると思うんですけど。４月に引越したい人はここを検討に入れられないってことですよね。

これは誤情報だった場合結構ネガキャンになっちゃうので、営業さんかなんかがこの掲示板を見てたらもし誤りなら訂正されたほうがいいくらいですが大丈夫でしょうか。

公式サイトを見ると
入居(引渡)予定日 平成31年4月下旬となってますね。
ちなみにシティテラス吉川美南は
入居(引渡)予定日 平成31年1月下旬となってます。
完成済、先着順、長谷工施工と条件は同じなのに3ヶ月違うのは不思議ですね。

うちは契約してから2ヶ月で引っ越しでした。ローンをどこの銀行で組むかとか、生命保険の見直しとか、家具を選んだりとか、色々考えたり、やることが多くて3ヶ月位余裕があってもよいですね！

シティテラスは青田売りじゃないので、お気持ちはよく分かりますよ。
買ったなら早く住みたい！賃貸なら賃料がもったいない。
賃料なら大家さんに解約の手続き、駐車場を借りているならそちらの手続き、市役所への手続きなど、いざ引っ越しするとなると色々大変です。また新居に新しい家具なども買う人もいると思います。
ただ、本当に早く住みたいのであれば、営業マンに相談してみた方がいいですよ！入居を早めて貰えるはずですよ！
ただ、条件もあります。
審査をスムーズに通す為、銀行とのやり取りや、マンションギャラリーに迅速に動く事が大切です。
土日休みのサラリーマンは平日休みを貰うか、早上がりさせて貰うような覚悟が無いと駄目かもです。
そうすれば2ヶ月あれば引き渡しまですぐですよ！
ただ、何度もしつこいですが、入居する人は迅速が必要です。
検討中のお方頑張ってください!

私も9月に契約しましたが、引渡は1月です。
内覧会のとき、長谷工の担当者が｢なんでそんなにかかるのか｣と驚いていました。
さすがに4か月は長いですが、何事も余裕を持って進められるので良いこともあります。

完成済みマンションで入居にこんなに時間がかかるなんて珍しいですね
小中学生がいる家だともう4月転校は間に合わないのか
保育園の4月一斉申し込みも4月までに引っ越してないといけないので申し込み無理ってことですね
一斉申し込みを逃すと入園はかなり難しくなるのでこれは厳しい
つくづく子持ち世帯はターゲット外なんですねぇ

>>6053 通りがかりさん

夜の明かりは売れてない証拠にならないってだけで、結局売れてる契約してるって話もただの憶測ってことなんですね

>>6064 匿名さん
契約した人達の入居は来年の1月が多いみたいですよ。
なので来年になったら状況が分かりますね。
Ｄ棟とＦ棟が埋まれば完売は近いですけど、まだ先の話ですね。
もしかしたら完売を諦めて中古専門の不動産業者に転売すると思います。

四月に引っ越し完了希望でまだ部屋決まってないの、動くの遅すぎない？
転勤で賃貸探すならわかるけど

>>6066 匿名さん
確かに。保育園の申込も終わっちゃってるし…

買う側はもちろん余裕をもってというほうがなにかといいとは思います。

けど売る側としては、４月に間に合うように入居したい客は絶対にいっぱいいるわけですから、なるべくギリギリの1月、2月までそういうお客さんに｢まだ間に合いますよ！｣って門戸を開いといた方がいいように思いますよね。

それをしないということはここを売るのを焦ってないし、いまのペースで十分売り切っていけるという目論見なんでしょうね。

>>6067 通りがかりさん
ということは今から引っ越してきても保育園には入れないと言うことですね。
タイミングが重要ですねー。

>>6068 通りがかりさん
いや、もう売り切るのを諦めてしまいました。
ガーデンハウスを売り出す再来年までがこのマンションの営業打ち止めラインになりますね。
それ以降はガーデンハウスの販売に専念するでしょうから、レイクタウンの中古販売業者に残りの部屋を託すでしょう。

>>6066 匿名さん

普通のマンションなら3ヶ月もあれば余裕で間に合いますからねぇ

レイクタウンの保育園は競争率高くて4月以外の入所は入るだけでもかなり難しく、希望の園に行くのはまず不可能なので、
このマンション検討中で保育園を希望されている方はよく調べた方が良いですよ
小中学校の4月入学ももう間に合わないみたいですね

>>6068 通りがかりさん

元々子持ち世帯はメインターゲットではないようなのであまり重視していないんだと思いますよ。
学校はかなり遠くて通学は不便ですし、保育園なんかも車で近郊に通勤している人は優先度低くなるので入園しにくいですし。

>>6069 マンションギャラリーさん
保育園や幼稚園に入れたい人はそりゃ早めに動かないと厳しいでしょう。いつでも転入できる小学校とは違って。

>>6073 匿名さん
小学校が遠いのはこのマンションのネックですねー。
中学校はじてんしゃでして通えるけど、小学校は徒歩での通勤だから夏場は大変ですよ。
熱中症対策しないとヤバイかも。

>>6069 マンションギャラリーさん
というか、本気で保育園探してるなら年明けくらいから申し込み始めるから余程の空きのある市じゃないと厳しいですよ。レイクタウンに関わらず。

>>6070 シティテラス営業マンさん
そんなことするわけないですよね笑

>>6077 eマンションさん

わざわざツッコまなくていいよ、そこはスルーだよ

>>6070 シティテラス営業マンさん
わざわざシティテラス営業マンって入力してるから、間違いだったら偽計業務妨害罪でつかまっっちゃうよ！東京駅の件で敏感な時期なのに。。。

でも正直な話ここのマンションは売れ残りそうですね。
そうした場合どうするのでしょう？

>>6076 マンション検討中さん

そんなタイミングで探しても無駄ですのでいい加減な情報を流すのはやめましょう
越谷市は公立私立合同で11月に一斉申し込みです

>>6079 マンション検討中さん
東京駅の件ってどんな事でしたっけ？

夜に電車で通って見ましたが明かりの付いてない部屋が多く感じました。
たまたまなのか、単に売れてないだけなのか分かりませんが駅前のマンションと比べると明らかに少ないですね。

>>6083 マンコミュファンさん
少ないからなんですか？
タイミングじゃないですか？
電気付いてる付いてないは参考にならないと思いますー。
売れてない＝不人気 を言いたいのですか？売れてない＝営業が怠けている を言いたいのですか？

>>6081 匿名さん
正しくもない無駄な情報流す人いますよね！
もしかしたら、そういう時期の子供をお持ちで、希望場所の競争を少なくするために、わざと遅らせた日程の情報を流してるかもしれません。自分自身で確認するのが一番ですね！！

そもそもこのマンションは子持ち向きではないしどうでも良いのでは

>>6084 匿名さん
両方になりますね。
売れてなければ値下げする。
商売の基本です。

>>6081 匿名さん

>>6085
越谷市の認可保育園は、でしょ？しかも一時申し込み既に終わってるでしょ？それで欠員ほとんどでないから二次とか厳しいでしょ？でしょ？今のタイミングで保育園探してるとなると無認可も視野にいれるでしょ？だからこれから活躍する引っ越しする人がホントに保育園探すなら最低年明けには無認可も申し込む準備だけしとかないといけないでしょ？って言うことですよ。間違った情報流すとか競争率を下げるとか自分だけのこと考えずに、ホントに保育園困ってる人に情報や他のかたの動きを教えてあげるべきじゃないですかね？じゃないと11月一斉申し込みだから今さら保育園探しても無理ですよ？って言うだけじゃこのエリアに越してこようとする人いなくなりますよ。

>>6088 マンション検討中さん
保育園今さら探しても無理とか競争率下げるためにわざと遅い時期を(申し込み終わってるのにワケわからん)、とかいってる人見ると何か余裕あっていいなぁと思います。こちらは転勤で急遽こちらに来たら、保育園申し込み終わってて市役所は相手にもしてくれず。越谷はそんな人が多いのですかねぇ。。。11月一斉申し込みだから無駄って言う人は、申し込んだ後は結果待ちするだけなんでしょうか？うらやましいですね。
無認可保育園の状況を教えてくれたかたありがとうございました。少し自分でも調べてみます。

カーテンが遮光だと、やたら煌々と照らしてない限り外からじゃ分かりにくいですよ。
うちは夜間外から見て在不在がわからない、を条件にカーテン探しました
動く電車から見た程度ではどちらかわからないです

確かに個々の家の入居状況は明かりだけではわかりませんが、周辺マンションとの比較というなら一定の価値はあります。

シティテラスの住人は著しく帰りが遅い傾向があるのですか？シティテラスの住人は他のマンションの住人に比べて遮光ばっちりのカーテンを選ぶ傾向にあるのですか？

また無認可保育園の申し込み時期は施設ごとですし、1月なんて一定のラインはありません。

>>6088 マンション検討中さん
越谷レイクタウンに限らず首都圏近郊なら何処に引っ越そうが保育園に来年の4月から入園するのは厳しいのでは？
レイクタウンはあと数年は激戦だろうけど、その後は落ち着いて子供の数も少なくなりそう。

>>6091 通りがかりさん
このマンションでは南棟3階は電車からバッチリ見られるので外から電気の明かりが漏れないようなカーテンを買う価値はありますが、南棟高階層はそこまで気にしなくて良いのでは。
あと駅まえのブリリアステーションコート等は土日はイオンレイクタウンに来た客から丸見えになるので付けても良いかもしれませんね。

明らかにD棟は売れてない。右上の8階しか灯りがついてない。みんな遮光カーテン使うわけない。他のマンション見ても上層階なんてカーテンすらしてない部屋もありますよね。

シティテラス越谷レイクタウンのスマホアプリ動画が一年ぶりに更新されてた。
どんな動画かと確認したら、女性ナレーターが今後のアプリ動画配信に関するご案内するだけで、内容的には薄い動画だった。
竣工2年経過し、もう流す情報も動画は無いのかと残念な気持ちになった。

>>6089 マンション検討中さん

入園申し込みの仕組みを全然理解せずに口出ししてることはよくわかりました

ここのマンションがそうであるかどうかはさておき、売れ行きの鈍いマンションにおいて、夜間、空き部屋のいくつかに照明を点けて、外から見たときの売れ行きの鈍さをカモフラージュすることは珍しくない気がする。

外から見て、夜間真っ暗な部屋ばかりが並んでいると、このマンションは売れ行きが悪いマンションですとアピールしていることになりかねないですし。
そうした噂が広まることを考えれば、夜間の照明代など微々たる出費です。

>>6097 匿名さん
確かに体外的なアピールとしてＤ棟の部屋を毎晩17時になったら営業マンが照明を付けに来て、本当に売れてるんだぞと言うようなパフォーマンスが出来るでしょう。
というかしないと、いけませんね。
かくいう私も営業マンにこのマンションは売れていると何度もアピールされましたが、この明かりの少なさを見ると説得力に欠けていて、売るためには何でもするんだなと言う印象を受けました。

住民板見ると住民の方々皆いい人ばかりでほのぼのしますね。

>>6094 eマンションさん
Ｄ棟の角部屋上層階はこのマンションで一番景色が良い部屋かもしれません。
南側の景色と東側の景色両方眺められます。
4ＬＤＫですが、私が購入したかったです。

>>6099 検討板ユーザーさん
ヘルメット見守り隊のやり取りが面白いですよね。

>>6101 通りがかりさん
貴方も私達と同じ住民になりましょう！
ヘルメット見守り隊の隊員と同じ我が家になります。
まだＤ棟、Ｆ棟、Ａ棟、Ｃ棟の3分の1が空いてます。

>>6097 匿名さん
真っ暗な部屋ばかりで有ることをアピールして、全然売れてないから助けて下さい的なお涙頂戴営業の方が案外成果が出るのでは無いかと。
強気一辺倒でこのマンション売れてるんですよ?ってアピールするより、売れてないので助けて下さいと営業マンがお客に土下座するくらいの営業スタイルの方が良いのでは。

>>6099 検討板ユーザーさん
そうなんです！こちらのマンションはいい人ばかりです！
廊下ですれ違えば挨拶もちゃんと出来ますし、子供のしつけもちゃんとしてるので、間違っても子供を廊下を走らせたりはしません。

>>6103 マンションエンペラーさん

営業に同情してマンション決める理由なんてないから無理でしょ
そんなことで売れるならとっくにみんなやってるよ

いやいや...廊下はガキが走り回るしそれを母親は注意もしないし、とにかくこのマンション挨拶返さない人多すぎるだから。こないだも50代くらいのハゲたオッサンに挨拶返されなかったし。あんな年齢の人がこのマンション買うくらいだから育ちもお察しですが。

>>6106 住民さん

挨拶しない人
人のことをハゲ呼ばわりする人
どっちもどっちでは。

>>6107 通りがかりさん
挨拶したら返すハゲ
挨拶しても返さないハゲ

そういう風にしか見えてないし判断してないんだと思います。
たまに日本語がまともに通じない外国人もいますけどね。挨拶くらいしてもらわないとですね日本にいるんだから。


まぁ私なら挨拶して返して来ないなら次から挨拶しないし、部屋番号と名前つきとめて、悪評立てますけどね！

>>6108 通りがかっちゃったさん
まぁ300世帯居ますので色んな人が居ますね。髪のフサフサの若者、ハゲたオジサン。子育て中のマダム、廊下を走り回る子供、
そういう私も頭のハゲた40代です。。
しかし挨拶はバリバリします！返します！
そして純正のジャパニーズ！
挨拶返さなかった男女には次から返してね！と優しくウインクします。

>>6109 bマンションさん
ウインクおじさんですね(笑)
さすがです、それくらいのポジティブで生きたいです。

>>6110 通りがかっちゃったさん

ウインクおじさん。笑。見たいような見たくないような。。。顔はいちいち見ちゃいないけど、挨拶はしてるから見れないわ。

>>6111 通りがかりさん
貴方にとってウインクおじさんは案外毎日見てる人かもしれないよ(^_-)
今朝はお掃除スタッフに挨拶も反応無しでウインク！
今夜も郵便受けで挨拶も反応無しでウインク！
計2回ウインクしてしまいました(^_-)-☆

このマンションのフローリングって上から押したらたわんでるように感じるし、重たい家具とか置いたらフローリングがへこみそうです。
イケアのビリーという本棚買おうかと悩んでますが、どなたか本棚置いてる人は居ますか？

どうもこの賃貸物件を出したのは住民じゃなくてスミフ自ら出したっぽい。
https://suumo.jp/sp/chintai/saitama/sc_222/jnc_000045289718/
その部屋はまだ垂れ幕がかかってる部屋でまだ売り出して無い部屋なので。

>>6112 cマンションさん

スタッフも愛想の良い人と悪い人がいますね。向こうから元気に挨拶してくれる人もいますし。

このマンションに限ったことじゃなく、会社とかでも挨拶をすかす人はいますからね。大規模マンションだから色んな人がいるということで。

挨拶を返してくれないと気分は悪いですけど、あまり気にしないのが一番ですね。

もうすぐクリスマス。。
今年ももう終わりですね。
昨年は営業マンにクリスマスプレゼントはマンションですねー。
良かったですねー！
と言われ、それは逆だよって思ったけど何も言わなかった。
そんな日々が懐かしく思える今日この頃です。

>>6116 シティテラス越谷レイクタウンさん
一年前の値段と今の値段と比較して安くなりましたか？

>>6117 マンコミュファンさん
1年前より値段は上がりましたよ。
首都圏のマンションの値段が全体的に上がっているので強気なんでしょう。
残念な事です。
来年に期待しましょ。

>>6118 eマンションさん
来年はもう少し値段が下がるのでしょうか？
このままだとこのマンションですら買えないまま年数だけ経ってしまいます。

埼玉県内新築マンションで一番安価なマンションなのに買えないの？
そんなだったら一生築40年のボロ賃貸物件しか無いね。

>>6119 マンションギャラリーさん
来年は値下がらないんじゃないですかね？3～4年は下がらないのでは？けどその間にたぶん金利はあがるし、賃貸にもお金は払うし。あわせたら500万くらいはかかるでしょうね。500万いまより相場が下がったら待った甲斐があるんでしょうね。

未来は誰にもわかりません。

ひょっとしたらレイクでも駅前のグランアルトシリーズがそのときには3000切る価格で買えるかもしれませんよ。

>>6114 マンションギャラリーさん

>>6052 匿名さん
かなりの人が契約してるというのは事実とありますが、

>>6122 匿名さん
まだ300部屋しか契約してないですよ。
あと200部屋残ってます。
月4部屋ペースで販売しても来年50部屋だから、あと4年かかりますね。
いや、値下げしないとなると10年はかかるかも。

>>6123 マンション掲示板さん
月50は売れてると思いますよ。

>>6124 マンション検討中さん
そのペースだと来年中頃で完売ですねー。
私はＦ棟8階角部屋をどのようにしたら売れるのか分かりません。
誰か買ってー？

>>6121 通りがかりさん
そろそろこのマンションも中古市場に出回るかもしれませんね。
新築物件として売り出しているにもかかわらずもう中古物件として市場に出回るとなると、このマンションの新築物件対中古物件のシェアの奪い合いになりそうです。

>>6126 マンションコミュニティさん
今なら新築マイナス200万円なら買い手が着くのでは。
その後は徐々に新築と中古の価格差が開いていくので、売りにくくなるでしょう。

>>6127 マンションエンペラーさん
2600万なら買っていいよ。

>>6128 eマンションさん
もう少し安くならないかな？
2498万円のパンダ部屋を復活させて欲しいな。

>>6129 マンションギャラリーさん

信号出来ちゃったからムリでしょ。

>>6130 名無しさん
値上がりしてから売れてないね。サッパリ。
明日はマンションパビリオンで実質今年最後の営業になると思う。
有力な顧客が見つかれば良いけど、無理ですかね。。

>>6131 口コミ知りたいさん
このままだと来年も売上が低空飛行。
いつになったら完売するの？
このマンション。

>>6132 マンションエンペラーさん

いつと言われても…住民版荒れてるし…困ったもんよ

あれすぎですよね。書いてるの一部の人だけで、またマンションとは関係ない人で。実際はマンションは平和ですよ。なにもないですもん。普通に会ったら挨拶するし、しない人はイヤホンの人とかは聞こえないみたいですけど。

この時間帯によくみんなあんなに朝から夜までかけますよね。普通仕事してる時間ですよね。なので普通に真面目に働いてる人なら。。。と思います。
外部の人たちの書き込みにのらないほうがいいと思います。

でも外廊下の手すりに布団が干してあった話なんて衝撃でした。レイクの他の戸建てやマンションと比べるとやはり異質だと思います

住民板読んでここ買わなくて良かったとつくづく思いました。

>>6137 マンション検討中さん
そんなー（泣）
僕を見捨てないで下さい(ToT)
僕が必ず住みやすいマンションに変えて見せますから、考え直して下さいm(_ _;)m

根拠もないのに外部の人の書き込みと断言しちゃってる時点でもうねぇ

やだ。。もうアホすぎここの住民。。特に東の人。。設備も遠さも承知の上で買ってるのに。。買った後に設備やエントランスが動いたとでも言いたげ。このマンション恐ろしい。

>>6141 マンション検討中さん
ここの住民ですが、東棟の人がおかしいとか無いですよ！
ただのネットの書き込みですよ！マンション検討中の人が居たら是非モデルルームに来て営業マンにここのマンションの中を見せて貰って下さい！

>>6141 マンション検討中さん

今でも夜中に少しずつ動いてるんですよ。ここだけの話ですけどね。

>>6143 通りがかりさん

駅の方に近づいてくれたら…ごくり

揺れた！3ミリ動いた気がする！三郷方面に

>>6144 通りがかりさん
武勇伝！

>>6141 マンション検討中さん
そもそも今回の件はこの横に長いマンションを建設した住友不動産！設計、施工を請け負った長谷工に責任があります！
おそらく日本で一番横に長いマンション！

>>6147 シティテラス越谷レイクタウンさん

端なら距離が近くなってもプラス５分やね

>>6147 シティテラス越谷レイクタウンさん

それを話題に何とか集客に繋げていただきたいですな

皆がなんのこといってるのか分からなくて、初めて住民板の方を見ました。なんか荒れまくってますね。。布団を干すとかやべーんすけど、それ以上に罵りあいが、まぁなんとも。
本当の住民なら、なんですけどね。

>>6150 マンコミュファンさん
ネットですから真実は神のみぞ知るということで。今は荒れまくってますが、情報を共有したり、たまには冗談を言い合ったりして、なかなか面白いのですよ。

>>6146 名無しさん

武勇伝！武勇伝！武勇伝でんでんでんでん
レッツゴー！

>>6152 通りがかりさん
ハイハイ！そんな冗談言ってないでマンションパビリオンにおいで下さいね。
今週末は今年最後の営業日。
成果を達成してない我が営業マンは貴方の来店を胃をキリキリさせながら待ってますよ！

すでに購入して住んでる住人はマンションパビリオンには行けませんか？契約行為をしている間は毎週のように通いましたが、入居後はパタリと行けなくなりました。
当時お世話になった営業の方が、最近はどうされてるのか、気になるものですけどね。
お客さんじゃなくなったからなのかもしれないですが、住人になった途端に行きずらい感じがあります。

そういえばイベント開催の掲示も最近見なくなりました。

>>6154 匿名さん
そうなんですよ。
契約したとたん、営業マンも忙しいのかよそよそしくなって世間話もあまり出来ないですね。
まぁ彼らはマンションを販売する仕事なのでノルマが有るかもしれませんが。
(私と話しても契約にこぎつけられる訳ではないので、プレッシャーを抱える営業マンは余裕が無いのかも)

>>6155 住人さん

契約前は、しっかりフォローさせて頂く等と言ってましたね。手のひら返しはよくある話。営業マンは忙しいのですよ、生活がかかってますからね。

まあ露骨に何しに来たんだよキャンセルじゃねーだろーな
って顔するでしょうね。

金を生まない客は客じゃないってことですね

>>6150 マンコミュファンさん
それを話題に何とか集客に繋げていただきたいですな

>>6159 通りがかりさん
そうですね。
生憎の雨ですが、マンションパビリオンにはいつにもまして大盛況のようです。
早く完売してガーデンハウスに取り組みたいと言ってました。
さぁこれからイルミネーションレイクに行ってきます。

まぁ、マンションパビリオンがいくら大盛況でも住民版の東と南の対立を見ると、住みたくなくなりますけどね。。
住むとしても南かな。東を下に見てる人多そうだし。いやでも、南に住んだら東の人に嫌がらせとか何かされそう。。

>>6161 住民版ユーザーさん4さん
そんなこと言わないで東棟にしましょうよ！
Ｆ棟が半分とE棟が数部屋残ってますから。
内覧も入居前確認会も沢山の入居者が来ているようです。今日は長谷工さんも仕事終わりで晴れ晴れとした表情で帰って行かれましたよ。

>>6162 マンションエンペラーさん
何エンペラーって
珍走団の仲間?

>>6160 サンタさん
イルミネーションレイク行ってきました！
イルミネーション放流体験が出来るようですが、待ち行列が凄くて結局断念しました。
しかしレイクの調整池は綺麗に光ってました！

>>6164 サンタさん

もっと華やかなイルミネーションを想像してたのですが、そんなでもないですねぇ。

>>6163 通りがかりさん
マンションエンペラーの名前の由来はマンションの皇帝、王の中の王様。
つまり、このシティテラス越谷レイクタウンそのものがマンション界の王として君臨しているという意味合いです。
この威圧感たっぷりのL字のレジデンスは越谷レイクタウンのランドマークとして君臨してます。

>>6165 通りがかりさん
まだイルミネーションを流し終えてない人が300人程居ましたので、これから更にきらびやかになりますよ。
イマはまだイルミネーションを放流している最中になりますね。

>>6175 通りがかりさん
お好きなマンションにして下さい?5000万出す余裕あるならここの激安東棟マンション買って余ったお金で高級車買ってシティテラスの駐車場置けば注目の的なのに(・o・)(・o・)
シティテラスの有名人になるチャンスを逃しましたね………残念！！

>>6175 通りがかりさん
余ったお金でフェラーリを買いましょう！そしてみんなに注目されて、東棟に入って行く姿を見て南棟の人から笑いものにされます！
フェラーリ買えるお金あるのに、何故南棟を買わなかったのかと！！

>>6176 恋人は背の低いサンタクロースさん
都内勤務なのにわざわざ安かろう悪かろう住民の質が低かろうな物件に購入する意義を見いだせなかったですね。私の同僚は2?3000万ぐらいもらってレクサスやらベンツやら乗ってる人がゴロゴロいますがそもそも目立ちたくないし車にも興味無いので転居を機に手放しましたね。また、人より収入が多いと質素な暮らしをしないと嫉妬されますしね。

>>6178 通りがかりさん

事情を聞けば聞くほど、ますます謎が深まりますね。。貴方ほどの方が。。

>>4665 通りがかりさん

表面的にはいい街だけどね。
3.11の時はあの辺り一帯が液状化してるのを見てるから、不安しかない。

>>6175 通りがかりさん

おれもそれ。人間の質が悪いよ

>>6177 恋人は背の低いサンタクロースさん
東棟にも何故か高級車停まってますよ。
こんな車買えるのに何故東棟なのか謎。
維持費だけで大変な金額になるのに、東棟にも見栄っ張りが多いみたいですねー。

>>6175 通りがかりさん
都内の5000万を妥協と言う人でも、このマンションには興味持ってたんですね。5000万を気軽に買える人がこのマンションを検討してた良さを教えてもらえればありがたいです。

>>6186 東棟のトナカイさん
マンションギャラリー行った時今どき珍しいセルシオの＊＊がいたのはワロタ

>>6147 シティテラス越谷レイクタウンさん

日本一長いマンションて、どこだろう？

>>6186 東棟のトナカイさん
見栄っ張りというより、ただ単に車がお好きなだけだと思いますよ。どこにお金をかけるのかは自由。マンションにかけるもよし、車にかけるもよしですね。

>>6190 匿名さん
あまり聞いたことがないですね。バトルしてますから、どうなることやら…

>>6189 匿名さん
日本一横に長いマンションは、
このマンションですよ！
メインエントランス1ヶ所に対して、640メートルの全長を誇ります。

お聞きしたいんですが初詣は何処に行ってますか？

>>6194 検討中さん
南にはベンツが停まってますよ。
あと車名は分からないですが、トヨタの高級車とか。比率で言え5台に1台は高級車が停まってますね。

>>6198
嘘ですよ。そんなにないです。
ご自身で内見へ行って実際に見たほうが確実ですよ。

>>6196 通りがかりさん
この辺なら久伊豆神社が有名かと。歩いていけるような距離ではないですけど。吉川橋を渡ったところにも吉川神社もありますよ。シティテラスならそっちもより近いですかね。

>>6200 通りがかりさん

久伊豆神社と吉川神社調べてみます

ありがとうございます！

クリスマスツリーも南側住民のセンスで飾り付けされてるそうですが、管理費の無駄ですやめてください。
飾るなら東側にも同等のと大きさで同じ本数設置すべき。
何でもかんでも南側住民主体で考えるのやめてもらいたい。ポストも東側の分は東側のエントランスに移動してほしい。あとサブエントランスとか言うな！
東側のメインエントランスだよ！

>>6202 住民板ユーザーさん4さん
実際南棟の方が住んでる人多いし仕方ないでしょ！
まぁ、せいぜい東棟で頑張れや！応援しとるぞ?

>>6202 住民板ユーザーさん4さん
利便性が悪いのを承知で購入してるくせに
後からいちゃもんつけて、南のせいにしてなんてありえない。東には住まないことを勧める。

>>6198 匿名さん
南側の方が良いですけど、予算次第ですかね。
費用対効果をどうみるかですね。

>>6202 住民板ユーザーさん4さん
まぁまぁ。
もうそろそろエントランスにおいてある、クリスマスツリーも役目を終えますから、東側に置くのであれば、正月の飾りとして門松などを東棟ゴミ置き場にある入り口に飾れば良いかと。

>>6206 住民板ユーザーさん5さん

何故ゴミ置き場の入り口に?それはそれで微妙では?

>>6202 住民板ユーザーさん4さん
マンションとしてサブエントランスでしょ？東に住んでて友人にメインエントランスの写真見せてって言われてもサブエントランス見せるのかな？

>>6208 マンション検討中さん
サブエントランスは車椅子用のスロープがあってバリアフリー対策バッチリですよ！
一応掲示板も有りますし、外部の人に誇れるエントランスですよ。

みなさん、こんばんみ！
関東軍の切り込み隊長やで～。
たしかにサブエントランスって気に入らんわ。
東側のメインエントランスって言えや！
あと俺は宅配ボックスも東側メインエントランスにつけるべきやと思うわ。
つーか、イオンまで徒歩４分とかイオン推してるならイオンに近い東側こそメインエントランスやんか(笑)

>>6210 南の住民さん
今はゴミ置き場が東のメインエントランスかもしれませんが、これから管理費で改修して豪華な東棟メインエントランスを建築するよう理事会に提案する予定です。

おそらく住人じゃないんじゃないでしょうかね？何かの逆恨みか、よく考えないで東買って後悔してるか、じゃないでしょうか？うちは車通勤なので安いし東検討中ですがホントにこんな人がいるなら、と検討を見直し中です。ただ、レイクタウンってここしかないんですよね、今。

>>6219 マンション検討中さん
荒れてるのはネット住民のみで、殆どの住民が平和をこよなく愛する住民ばかりですよ。
ご心配なく。
挨拶もちゃんと出来ますし、騒音の配慮もしますし、共用部の使い方のルールも守ります。

このマンションでは何も問題が起きてなく、平和そのもの。住人同士仲良くやっていますよ！
これだけの世帯があっても騒音問題もゼロ、迷惑行為もないのは珍しいと思います！

えー挨拶されますよ。声が大きいからかな？
相手が返事してくれたかな？というときもありましたが
口が動いてたからあ、やっぱり挨拶されたんだ。
というときもありましたが。。。

ビラまくとかは。笑
営業さんもそんなことまで？？？って思っちゃいますよ。

音は確かにきこえますが。
私も換気扇のとこは最初びっくりしました。
でもうちはそこまで気になりません。
たぶん
住民さん↑はB棟か1階で人がたくさん通るとこなんですかね？
そしたら音気になっちゃいますかね。

>>6222 住民さん
そうでしたかm(_ _;)m
私の知らないところで挨拶をしない住人が居たんですね。
これからは私が積極的にシティテラスに赴き住人に挨拶することにより改善しようと思います。

>>6224 シティテラス営業マンさん
『おはようございます』、『こんにちは』、『こんばんは』。
人間同士の最低限のコミュニケーションすら出来ないなんて、仕事だけやってればいい訳じゃないですよ！
これから私が先頭にたって大きな声で挨拶します。(宣言)

朝一番は、声がしゃがれていて 発しても出ない時あるから、笑顔で会釈で許してください！

>>6226 住民板ユーザーさん1さん

ハスキーボイスなんですね

>>6227 住民さん
いえいえ、オジサンですから低いガラガラ声ですよ。

>>6228 マンションエンペラーさん

あんた懲りずにエンペラーとか言ってるんかい!

>>6231 通りがかりさん
返されたらアタリくらいの感覚なのは確かです。最近はイヤホンしてて聞こえません的なのも増えてきました。周囲の音が聞こえないくらい大音量で流しながら歩くってビックリ。五感の1つ封じてよく歩けますね屋外を。

越谷レイクタウンの駅をおりると一生懸命ティッシュを配っているのはガーデンハウスのほうですね。

>>6233 匿名さん
イヤホンして無我の境地に入ってる人もたまに居ますね。
そんなに音楽に熱中してるのなら挨拶しても聞こえないかもしれませんね。。
まぁ基本的に人見知りも激しいのかもしれませんが。。

>>6234 通りがかりさん
ガーデンハウスのご紹介キャンペーンのチラシ受け取りましたが、このマンションも完売してないのに、何故ガーデンハウスの紹介をしなければいけないのでしょうか？
紹介するとしたらこのマンションが先でしょう！
さっさとこのマンションを完売して下さいよ！スミフの営業さん！

>>6236 マンションギャラリーさん
もしかしたら向こうのマンションにはシティテラス紹介チラシが入ってたりして。

１つだけ確かなことはレイクタウンにマンションは数あれどスレがこんな事になっているのはこのマンションだけという事

>>6230 住民版ユーザーさん2さん
私は挨拶を無視されたことって今までほとんどないですねぇ。朝と夜の皆さんが会社に行くときだからですかね？挨拶されないときって何時くらいなんですか？相手に聞こえてないってことないんですかね？

>>6237 匿名さん
ガーデンハウスの方はまだ建物すら建ってない状態なので、シティテラス越谷レイクタウンのチラシを配りようが無いですね。
と言うか、5000円のクーポン券を自分と紹介する人両方が貰えるみたいなので、自分の知り合いに行ってもらおうかとも思いましたが、恐らく買う気もないのに経済状況の事を根掘り葉掘り聞かれるのは酷なのかなと思い、行ってもらうには躊躇しますね。

メリークリスマス！
貴方にとってのクリスマスプレゼントはこのマンション！
買って良かったと思えるこの立地。
住みやすさを追求した部屋のデザイン。
エントランスからお部屋まで効率的なアプローチが出来る作り。
バリアフリーのサブエントランス。
どれをとっても最高級のマンションです。

住民の質も最高級です！

5000万のマンションは5000万なりの民度

3000万なら3000万なり、2000万なら2000万の民度です。

高すぎても安すぎてもご近所付き合いは難しそうですね。自分の収入にあった住宅購入が大切ですね。

>>6247 通りがかりさん
1000000000円なら100000000円なりの民度ですよね！

>>6248 警備員さん
1億もするようなマンションに住んでる人は逆に変わり者が多くないですか。
大体が投資家が買って、マンションを買えないような職種(水商売や中小企業社長)の人に貸してるみたいですよ。

>>6249 マンションエンペラーさん
さすがエンペラーさん！！

>>6245 住友不動産営業マンさん
実際の営業マンがこちらに訪れてくれて嬉しいです(^_^)vもう一部屋買いたい気持ちは山ほどありますが、、お金がありません(;O;)

東棟の15.5万円賃貸はもう契約になったんですかね？

>>6252 匿名さん
部屋の灯りは点いてますから、もう契約者が入居してますよ。
この部屋を借りたかったのですか？

>>6249 マンションエンペラーさん
いえいえ普通に一流企業の40代が購入して住んでますよ、身近に三人いますが特に変わり者ではなく、頭のいい人ばかりです。

>>6254 マンション検討中さん
1億の物件に住む人は身近に居ませんが、普通のサラリーマンでは、到底住めないのでは。
医者とか弁護士とか経営者とか、そんな属性の人じゃないでしょうか。

>>6253 シティテラス越谷レイクタウンさん
そうなんですね。情報ありがとうございます。
1月って書いてあったのにそんなに早く契約になるんですね。

騒音ついて書かれていることもありますが、シティテラスでは住民同士のトラブルには発展していないので平和です。一部の心ない人が南棟だ東棟だって言い合ってますが、現実世界では皆笑顔で挨拶を交わし、イベントごとも開催しています。

消費税が引き上がる前に空室が埋まるといいですね。

>>6256 口コミ知りたいさん

今住んでいて借りてくれる人を探してるだけでは

>>6256 口コミ知りたいさん
位置的にはこのマンション東Ｆ棟の垂れ幕がかかってるところの1階になるので、垂れ幕で部屋が見えにくかったですが、以前は点いてない灯りが点いてたのでもう入居したのかと。

住民板見てたら年末年始にゴミ回収がないなら近所のゴミ捨て場にゴミを不法投棄すればいいとか悪びれもなくナチュラルに言ってる人がいて嫌な感じだな

>>6259 マンションギャラリーさん

こうも逐一監視されていたのでは借りる方も気が休まらなくて大変そうですね・・・
そんな好奇の目で見られてるとは思いもしてないでしょうに可哀想

>>6259 マンションギャラリーさん
オイラの部屋も賃貸に出したいのだけど、借り手が直ぐ付いたということは需要有りそうだね。
それも15万5千円で借り手が付くんだから、直ぐ賃貸に出そうかな。

購入するより高い値段で誰が借りるかよ。お前が済んだ後の部屋なんかに。安易な考えだな。東の住民かな？

借り手がすぐについたというのは、単身赴任などを控えている人には朗報ですよね。

マンション賃貸経営がうまくいく物件と判断するのは早いでしょうけど。

>>6265 通りがかりさん
間違えました。単身赴任じゃなくて転勤ですね。

>>6264 越谷のドンちゃん
南住民だけど！

>>6267 eマンションさん
南にも棟や階層によって住みやすさの利便性が代わりますからね。
Ｂ棟とＤ棟ではエントランスまでの距離も違うし、低層階だと高架線路の日陰になって陽当りが良くないでしょう。

もう少しで今年も終わりますね。
今年は100部屋くらい売れたのですかね。
昨年が160部屋位なので兆度半分過ぎたくらいですかね。
あと250部屋程を3年かけて念入りに売って行かなければいけません。
まだこのスレッドは当分終わりそうに無いですね。
来年は最新の価格表が早くみたいですね。
値上げしてるのか、値下げしてるのか楽しみでもあります。

>>6269 マンコミュファンさん

東京都心への通勤エリアだし、
レイクタウンの中に住めるのは、選択の範囲内だよな。

俺も家族会議で、ディズニーかレイクタウンかで、ここを選んだし。

越谷を知らない皆さん。
レイクタウンは、マシだけど新越谷は、戦闘能力の高い柄の悪さですよ。
特に夜10時くらい。

東部伊勢崎線の隣への通勤ラッシュは、たかが知れてるわ。

>>6270 マンション検討中さん
新越谷は飲み屋も多いですし、丁度、東武伊勢崎線の乗換駅なので乗降客も多いですからその分深夜の治安は悪くなりますね。
その点レイクタウンは深夜は静かなものですよ。
コンビニですら開いてないですからね。

>>6270 マンション検討中さん
ディズニーランドとレイクタウンは距離も離れているし、レイクタウンはショッピングモール、ディズニーランドは遊園地とあまり共通項が無いような(-_-;)
レイクタウンは価格が安いから住宅ローンを、早く終わらせて老後を静かに過ごすには丁度よい街ですね。

>>6271 eマンションさん

レイクタウンの深夜が静かとか嘘つくなよ
暴走族と救急車がめっちゃうるさいだろ
流石に最近は寒くなって暴走族はおとなしいが

>>6273 匿名さん
頭の悪い家庭環境に問題ありのクソガキどもの暴走行為はありますが、南棟は気にならないですよ。道路に面してないから。

>>6274 匿名さん
暴走族は東関東自動車道の方が多いように感じますね。
東棟に面した国道はそんなに来ないですよ。

>>6275 マンションギャラリーさん
え～？
南棟にいても気になりませんけど、じゃあどこの居住で暴走族がうるさいと言ってるのかしら？

>>6276 匿名さん
暴走族はエンジンを空ぶかしにして人が不快感になるのを楽しんでいるような人間なので、走行場所は問わないですね。
東関東自動車道にも東棟裏手の国道にも来ますね。
そういう意味では東棟も南棟もうるさいのではないでしょうか。

ここは販売開始時からくらべると値上げによって、コスパが悪くなってしまってますよね。
当時は安さが数少ない魅力の1つだったのに。
横断歩道ができて、（実際の所要時間はさておき）広告表記上は駅が近くなったとアピールできるようになったけど、マンションの立地は相変わらず変わらないんだから、値段上げすぎたんじゃないかな。

>>6277 マンションエンペラーさん
ですから、南棟すんでますが、気になったことはないと何度も申し上げてるんですが。

東埼玉道路含めレイクタウンの環状道路をグルグル回ってて全然聞こえてきてたけどね
交番できてからはそれを追っかけるパトカーもまた煩くて
むしろ南棟で普通に暮らしてたらアレが聞こえないわけないと思うんだけどな
よっぽど帰りが遅いとかなんですかね

そもそも南側の人は、暴走族ぐらいではビクともしないのでは？
目の前を365日、早朝から深夜まで武蔵野線が走り抜けているわけですから。
武蔵野線が走っている時間帯は2重窓開けないとか。

電車も気にならない。暴走族のがもっときにならない。以上！

周辺の騒音に関しては、イオンまで徒歩4分の条件と引き換えに、毎週末、渋滞に囲まれて、南に武蔵野線、西に国道4号、東に県道という立地条件のマンションですから。もともとが商業用地ですし。

落ち着いた住環境や子供の通学環境よりも、イオンへのアクセスを優先する人には、魅力あるマンションなのかも。

優先順位が違う人は、レイクタウンでも中古を含めて他のマンション検討してるんじゃないのかな。

それぞれの価値観次第ですね。

今どき暴走族なんて居ませんよ。いつの時代ですか？
今はね、スマホゲームで家に引きこもりの時代ですよ？

>>6284 エンペラーさん
まー何でもいいじゃないですか。イオンに守られた湿地帯のマンションに安価に住めたのですから、些細な事に目くじらをたてなくても良いと感じます。よいお買い物をしたと納得することが重要です。

>>6278 匿名さん
値上げは本当に残念です。
スミフは本当にこのマンションを完売しようとしてるのでしょうか？
月に10万近く住宅ローンと管理費払うくらいなら賃貸マンションの方が全然安上がりだと思いますね。

>>6286 マンションエンペラーさん

賃貸で10万弱でこのレベルのマンション住めねーから。資産にもなるし。

>>6284 エンペラーさん
スマホゲームばかりしてるから挨拶も出来ない人間が出来上がるんですよ！
電車の中でもスマホばかりイジってる人多すぎ！
先ずはそこから改善していかないと、このマンションの人間関係も残念な状況になりますね！

>>6287 eマンションさん
売れない貸せないレベルのマンションだからその価値が妥当。
どうせ貸せないなら民泊を認めて欲しい。
1日5000円で泊まらせて20日間で10万稼ぎたい。

>>6289 マンションの執行人さん
レイクタウンがあるだけで観光地じゃないんだからわざわざ泊まる人なんていなくね？笑

>>6280 匿名さん
聞こえないもんは聞こえないっつーの！
しつこい！
自分が聞こえて迷惑かもしれんが、こっちは聞こえてないんで！

>>6290 eマンションさん
そうかもしれませんね。
民泊としては需要が無いかも。
あくまで住人が寝食する為に帰ってくる場所。

>>6291 匿名さん
貴方は難聴ですか？
あんな爆音でバイクが通ったらマンション全体にものすごくよく聞こえますよ。
リビングは二重窓ですが、寝室側の窓はガラスが薄いし音が筒抜けですよ。

>>6291 匿名さん

まーきのっ。

>>6294 匿名さん
来年になったら、このマンションも中古認定ですね。
そうなったら値下げしてくれるでしょうか？
スミフが値下げするわけ無いか。。

このマンションは4月から川柳小に学区が変更になるそうですが中学は大相模中のままなんですね。
大相模小からは大相模中に持ち上がり、明生小川柳小からは光陽中に持ち上がりだったのにこのマンションの子供達だけ友達とお別れになっちゃいますね。

一人だけ別の中学に進むわけでもないですし中学生になったら人間関係も変わってきますので
同じ小学校だった友達とのお別れというのはあまり心配しなくて良いとは思います。

大相模中のことはわかりませんが光陽中の雰囲気は微妙でした。（あくまで個人的な印象です。）

>>6296 匿名さん
小学校を新たに建設してほしい嘆願書なんかの活動も実際してないのによく言いますよ。
噂話を周囲に撒き散らして、おしゃべりでおしまい。そんなに「学区がー」とか「遠いから心配」と言うなら、署名なり集めてみればいいのにと思うんですが、他力本願なんですね皆

>>6293 シティテラスの掃除人さん
最初から
リビング側と寝室側で明記してほしいもんですね。マンション全体に響き渡って生活しずらいような書き込みは他で見ないし、そもそも検討中の方々が見たときにネガティブなイメージしか与えません。誤解されないよう書き込みすべきとは思いますがね。

リビングにいて爆音が聞こえるなんてあなたは窓開けっ放しで生活してるんですか？
それともちょっとの音も敏感に過剰反応しちゃう病気の方？

人のこと難聴呼ばわりしといて、お前のマナーもなってねーな。エントランスで待ってるから降りてきなさい。

>>6298 匿名さん
いま計画も土地の確保もできてないのが、署名して小学校ができるまで何年かかるんでしょう。
もうレイクタウンできて10年たってますから、もはやいまさら感はあります。ニュータウンができてから15、20年後に新設校開校なんてありえないですよね。

>>6297 ご近所さん
昨年小学校時代の同窓会をしましたが、中学校時代の同窓会は無いですね。
小学校時代より中学校時代の方がクラス変更も多くて一年毎にシャッフルされるため、生徒同士の関係が薄かった様に感じました。

>>6299 匿名さん
仕事中ですよ！
貴方みたいに暇やない。

>>6302 マンションエンペラーさん
どこに住んでんの？マンション住民が聞こえないって言ってるのにしつけーわ。

>>6302 マンションエンペラーさん

やっぱり関西人か。
民度が低いわけがわかった

>>6303 eマンションさん
東棟やねー。
貴方は何処に住んどるの？

東ですか。残念ですね。暴走族の音がきになるんですね。通りがはげしいですもんね。南住みですが全く気になりません。難聴でもありませんね。

検討されている方へ
車や緊急自動車の音の論争をされているかたがいますが、私の経験からですが、以下の条件で生活していてほとんど気になりません。
◯朝家を出て夜帰宅する週末休みの会社員です。
◯基本的に窓を閉めていることが多いです。
◯南向きの棟です。
ご参考になれば。
色々事実と違う事が書かれてますが、たまにこのサイトを見ていますので、何か質問見つけたら私の半年間の生活で経験したことであればお答えしたいと思います。検討されている方のご参考になれば幸いです。

このマンション、関西人が住んでるんですね。。なんで関西人ってあんなに口が汚いのでしょうか。常にイライラしてる感じ。とにかく下品ですよね。ママ友でも関西出身の人がいたらいつもそれとなく距離を置いてます。長々と余談でしたが、賃貸ならまだしも分譲で関西人と同じ空間に住むのは私は無理ですので検討からはずします。決める前に知れて良かったです。検討からはずすのでもうここには来ないのでレスも必要ありません。ただ、ふらりと来た私なんかにも以前何人かレスをして下さった事があったので、この掲示板にお礼が言いたかっただけです。関東のレスを下さった方、ありがとうございました。では、さようなら。

>>6308 マンション検討中でしたさん

うわー差別うざ。あなたみたいな人はどこに住んでも孤立しますよ。まぁもうこの板からさよならした人なのでいいんですけどね。

>>6309 評判気になるさん

私はあなたの口調の悪さの方が見てて「ウザイ」です。掲示板荒らしですか？わざわざ口調の悪さを露呈する書き込みをする暇があるほど暇なんですね。それともあなたも隠れ関西人なのかな？落ち着いたらどうですか？

>>6308 マンション検討中でしたさん
うちのマンションの住民は住民通しで接するときは少なくとも標準語を話して接してますよ。
おそらくネット特有の現象ではないでしょうか。
なのでもう少し冷静に考えて頂いて検討して頂くと幸いですm(_ _;)m

>>6310 評判気になるさん

こういうの相手にするのやめた方がいいですよ。どうせこの人もガラの悪い関西人なのか、同等の人でしょうから。相手にするだけ時間の無駄です。レスのスペースの無駄です。もっと有益な掲示板にしましょう。

>>6312 通りがかりさん
マンション購入者、購入検討者の中には関西人や東棟、朝鮮人等の特定の人達に対しての差別意識が残念でなりません。
地方田舎から来た純朴な若者でも会社や商売で金儲けの資本主義社会に慣れてしまうと、このようなメンタリティになってしまうのてましょう。

>>6297 ご近所さん

何を見られて判断されたかわかりませんが、古くから越谷に住んでる人間たちの間での一般的な評価とは違いますね
学区的に光陽中はレイクタウンからの生徒ばかりになったのでレイクタウンができてこの10年で周りの中学に比べでレベルがかなり高くなったと評判が上がってますよ
レイクタウンは塾や習い事に通っている子の率が高いみたいですね
逆に大相模中はレイクタウン以外の正直治安がアレな昔からの地域からも通ってる子がいるのでその間で色々と揉め事がが起きた話も聞こえてきてます

>>6297 ご近所さん

通う側の身になれば持ち上がりが大部分のなか一部のマンションの生徒だけが後から入らなければいけないって難しさがあると思いますがね
まぁ、通学時間等も含め親の都合の方が優先なんでしょうね

うちは私立にお受験なので。

>>6317 匿名さん
大相模中はそんなに素行の良くない生徒が通ってるのですか？
うちの子は中学校はまだ先ですが、その頃には改善して貰えると良いですね。

何が微妙だったか知りませんが光陽中でだめなら越谷の中学校で通えるところはないので引っ越した方がいいですね。

>>6321 匿名さん
一度通ってみて他の中学校に通ってみてダメなら引っ越しでもよいじゃないですか。

このマンションは電気を使いすぎのですね。
遠くから見ても煌々と明るいです。
地元の田舎は300メートル起きにしか電灯が無いので、いかに電気を使いすぎてるのかが分かりました。

>>6323 マンション掲示板さん
越谷レイクタウンの他の地域もあまり電灯を使って無いようで、道は暗いですよ。
このマンションは明るすぎですね。

ここずっと販売が続いてるけど、来年は完売するかな？
半分くらいは売れたのかな？

>>6324 eマンションさん
やっぱ夜間照明は今の70%くらいでもいいですね。エントランスも。
何をアピールしてるのか分かりませんね。

>>6326 匿名さん
自分が住んでるところが暗くて良いの？お前のとこの電気だけ消せば？

>>6327 eマンションさん
お前呼ばわりされる筋合いねーわ
言葉慎めや下民が。

>>6325 匿名さん
半分は売れましたよ。
残り半分は売りづらい部屋なので後5年は掛かりそうです。

>>6327 eマンションさん
うちの住むところは暗くても良いですよ。
逆に暗くして欲しいです。
廊下の灯りが窓の外から入ってきて寝るとき眩しいです。
せめて深夜は消して欲しいです。

>>6326 匿名さん
確かにこのマンションは煌々と灯りが灯ってますけど、深夜にアピールしても、誰も観ませんし意味が無いのかと。。
管理費の無駄遣いかと。。

>>6330 マンションエンペラーさん
カーテンくらい買えよ。
>>6328 匿名さん

>>6331 マンションの執行人さん

エントランスが暗いマンションなんか嫌だね
つうか夜消える照明あるけどね
知らないの？

>>6328 匿名さん
検討板でそういう話題ってどこの住民？

>>6333 マンコミュファンさん
夜消える照明があるなんて知りませんね。
どこか分かれば教えてほしいくらいです。
深夜にこのマンションに見ましたが、周りの住宅と比べて不謹慎なくらい輝いてましたよ。
節電！節約！
管理会社や住友不動産の宣伝要員と化したこのマンション。
無関心な住民。
馬鹿やノーテンキの集まりなんですよ。

>>6335 無駄遣い撲滅委員会さん

あんたが電気代払ってるわけじゃないよね？
シティテラスの住民なの？

>>6335 無駄遣い撲滅委員会さん

なーんだ、住民者ないんじゃん
適当な事いうなよ

>>6337 マンコミュファンさん
ほら。見なよ。
この黄金に輝く彫刻を

>>6338 シティテラス越谷レイクタウンさん

はいはい
ISO感度上げるなよww

>>6339 マンコミュファンさん

月と雲の光量でバレバレ

>>6338 シティテラス越谷レイクタウンさん
これってどこの駐車場ですか？

たぶん近隣の戸建てかどっかの嫉妬深い住民かも。

確かに増感されてますねw
でも最近のスマホは夜景を綺麗に撮るのに増感してもノイズが少なく綺麗に写るんですよね。>>6338さんはiPhoneですか？綺麗ですねw
因みに裸眼だと駐車場街灯直下から外れるとこれよりかなり結構暗い印象になりますね。

>>6343 住民板ユーザーさん7さん
スマホはサムソンGalaxyで撮りましたよ。
さすが、韓国製だけあって画質も綺麗で明るさも自動的に補正されました。

外では初日の出暴走の爆音が響いてたけど、室内では全くきにならず快適に過ごせてます。

>>6345 eマンションさん
いよいよ除夜の鐘が鳴り響きますね。
このマンションの室内には全く聞こえないのが悲しいですが。。

>>6346 cマンションさん

この辺で実際に鳴らすとこなんてあるんですか？シティテラス初の年越しのもので。

>>6341 通りがかりさん
ここは東棟と南棟の付け根部分から撮影してますよ。

>>6347 eマンションさん
私のお腹が鳴りますよ。
シティテラス初の年越しそば。
シティテラス万歳。

>>6344 シティテラス越谷レイクタウンさん
韓国製品推しだなんて、もしや日本人じゃないな？

ここって韓国製なんですか?

>>6351 住民板ユーザーさん5さん
サムスン ギャラクシーをベタ褒めするコメントがあったので。

>>6352 匿名さん
新年早々から韓国ネタですか。。
初日の出でも見たら初詣にでも行ってこのマンションの行く末が良くなるようにお祈りしましょうよ。
主な祈願は、1年安全なマンション。黒ワゴン追放。ソーラーパネル設置。コンビニ誘致。ブックライブラリの人気の無い本の入れ替え。管理費の使い道の透明性の確保。

>>6353 bマンションさん
現状、管理費は管理会社および理事会にて透明性高く管理運用してますので特に対応不要です。

>>6345 eマンションさん

またそんな嘘ついて本当に住人？
夜の8-9時ぐらいに走り回ってる音が聞こえてきたじゃん
初日の出という時間でもなかったでしょ
普通に部屋にいても聞こえてきたよ

>>6355 匿名さん

南の住民だけど全然気にならなかったけど。
あなたは東の方ですか？

>>6356 eマンションさん
東棟の住民ですよ。
検討している人の為にここは騒音が無いことを言わないと検討から外されちゃいますよ。
新年からそんなネガキャンしてどうするの？

新越谷の新築マンションは徒歩９分でパンダ部屋は2400万、最多販売価格が3500みたいですね。レイクのライバルになりそうです。

少なくとも自分の部屋は、上の階からの騒音が酷くてバトっている。年末もバトった。許さん

>>6359 名無しさん
喧嘩するほど仲がいいって言うからドンドンやってくだせい。

>>6357 アンパンマンさん
南棟は部屋にいて全然聞こえてこなかったっていってるんですが。東は部屋にいても聞こえたんですか？

>>6361 eマンションさん

横入り失礼。私は東棟住民ですが気になる爆音コールは気付きませんでした。流石に目の前の県道でコールされたら気が付くと思いますが、昨晩はそのような単車は走ってなかった様に感じます…普通に家族で紅白見てましたので走ってたら気がついたと思います(^・^)

>>6359 名無しさん

上の騒音ってどんな感じなんですか？

>>6361 eマンションさん
東棟は昨日は平和な日々を過ごしました。
そんな騒音は一切無し。
メイウェザーの試合のときだけ隣からの絶叫が聞こえたくらいですよ。

>>6358 通りがかりさん
ファインシティ新越谷の事ですか？
入居は2020年9月からなので、2年後の話ですよ。
比較検討の対象になるのは2020年になってからですね。

>>6363 通りがかりさん
上の騒音はそんな聞こえませんよ。
寝室の廊下側から話し声が聞こえますけど。

>>6365 マンションコミュニティさん
けどそこを狙おうという人はこのマンションの購入を見送るわけですし。確かにすぐに引っ越さないといけないひとは対象にできませんけど。？

上の夫婦、絶許

>>6368 名無しさん

騒音ですか？上に夫婦の世帯が住まれてるんですか？子供の足音とかではなく響く騒音ってなんだろう。自分も気をつけたいので、教えて貰えるとありがたいです。

>>6366 シティテラス越谷レイクタウンさん

お前の家では上から響かないかもしれないが、響く家もあるんだよ。
少なくとも俺の家は、上から響いてる。実証済み。

>>6363 通りがかりさん

物音のような、生活音です。かなりキレそうです。年末年始は嫁の実家に全員で帰る予定が、嫁と子供だけ嫁実家に帰り、仕事の都合で自分だけこっちに残ることになったんですよね。年末年始もこんなに悩まされるなら俺も何としてでも帰りたかったです。1人で爆発寸前。

>>6368さん 名無しさん
やっぱり他にも上からの音が気になる方がいるんですね。
どんな音に悩まされてますか？管理人などには伝えました？