シティテラス越谷レイクタウン

>>5699 住民板ユーザーさん1さん

単純に売り出し物件がエントランスに近い側に移行して元々値付けが高い部屋の売り出しが増えただけですね

>>5693 通りがかりさん

このマンションは将来性かないからな買うなとか、
将来性のある企業が経営している店に囲まれたマンションしか買うなとか、
そんな話は一切していないので、思い込みでこのマンションの検討者を小馬鹿にしたり絡むのはやめて頂きたいですね

今の姿や良いところだけを見て勢いで短絡的に買うのではなく、ちゃんと将来像をイメージして良い面も悪い面も理解し納得して買うことが大事と言っているだけです
何も知らずに買うのと分かっていて買うのでは全然違いますからね
このマンションに限った話ではないですし、一生に早々ない大きな買物をする際にちゃんと分析検討するなんてことは別に珍しい話でもないでしょう

>>5697 口コミ知りたいさん

浦和は商業施設に牽引されて発展した街ではなく、古来より地理的地形的に適した場所だから発展した街です
なので商業施設撤退の影響で大きく衰退するような街ではないでしょう
浦和美園の事をおっしゃっているならその通りだと思いますが

>>5693 通りがかりさん

このマンションの検討者がすごいのではなく、貴方が短絡的すぎるのではないかという視点を持つべきだね。
>>5691は何も特別なこと言ってない。

>>5695 通りがかりさん

一気に60も出してもまだ最終というわけでもなさそうですから、やはりまだ結構残っているんですかね
前に貼られていた夜の写真の明かりのつき具合からして、比較的安価な東棟はほとんど捌けたので価格の高い駅に近い部屋の売り出しに本腰を入れてきた感じですね
割高感が出ないように横断歩道ができるのを待っていた感じですね

某ブログでこのマンションの前にできた横断歩道で歩行者の信号無視が多くて怖いって話も同感ですが、
一緒に話題になっている東埼玉道路が街灯がなくて暗くて怖いって話もすごく同感です
なんであの道はあんなに暗いんでしょう
レイクタウン内の狭い小道の方がちゃんと街灯があってよっぽど明るいですよね
地域住民で請願とかはしてないんですかね？
横断歩道のようにこのマンションの自治会で話が出たりしてないんでしょうか

>>5706 匿名さん
確かにこのマンションの周辺の道は街灯が無くて暗いです。
マンションからイオンに行く際に通る道は暗くて車に乗ってる人も暗くて人が見えないんじゃないかと、歩行者も後ろから車が来ると怖いです。

>>5701 匿名さん
東と南棟の価格差はあったけど、南側のB.C.D棟の価格差は無かったですよね。階数によってその値段より安く買えたと思うけど。

>>5699 住民板ユーザーさん1さん
全体的に100万くらい上がってます。
昨年購入した方はラッキーですね。
これだけ強気の価格設定でいられるのは日本人の新築住宅が良いという思想があるからですかね。
でも最近は中古市場も新築マンションに釣られて値段が上がってきたので、このまま賃貸のままの方が良いんじゃないって思えるようになってきた。
賃貸物件のオーナーになるなら今がchanceかも。

>>5702 匿名さん
おっしゃっていることはわかります。けど未来のことなんて想定はすれどわかんないですからね。結局は。南越のOPAがパチンコ屋になっちゃうくらいですから。
レイクだってひょっとしたら良い具合に寂れてくれて、カゼの奥とかにもっと生活に便利なホームセンターが入ったりするかもしれないですし。レイクにすむならちょっとイオンの人気は無くなってくれた方が助かります。潰れたら困りますけど。
3500万以下で、20年先まで便利である確率が高いところに住みたいなら、もっと利便性の高い駅周辺の中古とかにするしかないかと。
新三郷も浦和美園も吉川美南もおおたかの森も、どれもららぽかイオンですから、あんまり変わらないですよ。

>>5711 通りがかりさん

なくなることも考えておく必要があるって話しかしていないのに、なぜ他がどうとかいう方向にそらされるんですかね
このマンションを検討するスレですよね？
どんなに高価なマンションだってどんなに周辺環境が完璧なマンションだって、将来環境が変わる事を想像した上で買わなければいけないことはこのマンションと変わらないですし、何も解決していませんけど

多分また話をねじ曲げて解釈してる人なんじゃないですかね？
このマンションは将来ヤバイから他のマンションにしろと言われてると勝手に思い込んでるんだと思う。
今の姿を見るだけじゃなく、将来変化があった時に自分はどうするかイメージしておくと良いってだけの話で、
賃貸と違うので後でこんなはずじゃなかったと騒ぎ立てずに済むように必要なことだよね。
予想が当たるか外れるかなんて所は問題じゃない。

>>5706 匿名さん
横断歩道の時はこのマンションだけではなく、他の住宅も役所や警察に請願してたけど、電灯の設置はまだ請願数が足りないのかも。周辺道路の明るさは確かに暗い。

観測記事や、噂のレベルであっても、将来イオンの経営危機なんて話が出るだけで、転売しづらくなりそうです。

>>5715 匿名さん
日産車も既に中古市場が下がってるみたいですしね。イオンの経営陣がバカなことをしないように祈りましょう！

>>5716 口コミ知りたいさん

将来がどうなるかなんて分かりませんからね。祈るしかないですね。

ダイエー、西友、百貨店の再編、小売業はこれまでも変化が続いていますし、これからもイオンが時代の流れに乗っていけるか次第ですよね。
将来の業態変更や、規模縮小、最悪は撤退というところまで想定してから、購入に踏み切るのは悪いことでは無いと思います。
もちろん、これからも繁盛して、いつまでも賑わいのあるお店であってほしいんですけど。

>>5718 購入経験者さん
アパレル関連の店舗ばっかりで何故賑わってるのか理由が分かりませんね。
イオンのモリとカゼの２階はアパレルでも良さそうですが、３階と１階は別ジャンルの店舗にして欲しいです。スポーツクラブやCookingスタジオなんか良いですね。
後はヤマダ電機とか。

>>5713 eマンションさん
まあ言ってることはわかるんですけど、そんなこと考えてもしょうがないというか。家を買うってこと自体が少なからず博打ですからね。確かにそれがわからない人は賃貸のほうがいいでしょうね。

>>5719 マンコミュファンさん
クッキングスタジオと家電は入ってます。

>>5719 マンコミュファンさん

賑わっているんだから需要があるんですよ

ファッションに特別こだわりがなく流行を押さえたいだけなら、家族みんなでここ一ヶ所で十分なので私はありがたいですよ

あとは周辺の田舎から来てる若い子達。
ここも相当田舎ですけど、都内に出るより近いし、親的にもごちゃごちゃした池袋や渋谷よりは許可出しやすいです。

あなた向けに作られてない、ってことでしょうね

ちなみにジムも小規模だけど有りますよ

>>5720 通りがかりさん

不動産関係の営業の人がよく言う常套句ですよね
色々考えていたら買えなくなる、勢いで買っちゃわないと逃しちゃう、とかね
たしかに大きな買い物に踏み切る時にはそんな面はありますよね

ただ、色々考えてもしょうがないなんてことはあり得ません
何も想定せずにノーガードでいる状況と覚悟ができている状況では対応できることが全く違いますからね
売る側の理論で買うのではなく、自分のためにやれることはやりたいという人も居るでしょう
何も考えずに勢いで買うのも別に悪いことではないです
しかし少なくともちゃんと考えてやっていこうとしている人に、意味がないと横から口を出すのはやりすぎですね

>>5722 匿名さん
イオンレイクタウンは私のようなオジサン向けには作られてませんね。
まぁ若者が集まる場があれば街の活性化に繋がる訳ですし良いことじゃないですか。
若者が集まる環境が有ればシティテラス越谷レイクタウンは後30年は安泰ですね。

>>5724 マンコミュファンさん
レイクタウン住民層の３分の１はおじさん層なのに何故おじさんに優しい街づくりをしないんですかね。
おじさんに優しいジャンルのお店を出せばもっとレイクタウンが発展すると思いますけども。

>>5725 マンションエンペラーさん
私も聞きかじった知識ですが、人間がいるかいないかと、購買力があるかは別です。
テレビ番組は20～30代の女性や、主婦層に向けられたものが多いです。家にいるというのもありますが、日本で自由にお金が使える立場にあるのはこの層と言われているからです。次に高齢者ですね。こういうのは通販であったり、よくないことですが詐欺のターゲットにされがちです。
おじさんというのは、お金を使う権利を有していない人が多いのです。ましてレイクにくるのは家族持ちのお父さんです。なにかほしいと思っても、おかあちゃんから買って貰えないですので、それらの人をターゲットにした店は必然的に少なくなるのです。イオンに限ったことではないと思います。

>>5725 マンションエンペラーさん
基本的に賛成ですが、おじさん向きの店とは具体的にどのようなものでしょうか。
意外に思いつきませんでした。

>>5727 通りがかりさん

一昔前なら、釣具屋、ゴルフ屋、園芸店、日曜大工道具、みたいな感じですかね(笑)
ホームセンターができたら解決しそうですね

後は飲み屋が少ないですか？
隣の南越谷が普通の飲み屋も、そうでないのみ屋もたくさん有りますしね

おじさん向けってなんですかね、難しいです

>>5728 匿名さん
おじさん向けのお店は。。
吉野家やすき家の牛丼屋、居酒屋、ホームセンター、馬券売り場、パチンコ、パチスロ、秋葉原にあるようなニッチな家電店等。。
これらをレイクタウンに導入したら新橋のような街並みになってしまいますが、確実におじさんフレンドリーな街になりますよ。

>>5729 eマンションさん
私は嬉しいですが、学生やお金を落としてくれる女性たちがめっきり減りそうですね。。。

>>5729 eマンションさん
うーん、なんでしょうか、駄目な気がします。
居酒屋も馬券売場もうれしい気はするのですが…
街として失うものの方が大きいような気がして仕方ありません。

>>5731 通りがかりさん
そうですか…。
せめて牛丼屋はどうでしょうか。。
仕事帰りサクッとご飯を食べて帰れるお店ってニーズがあると思いますが、、
雰囲気が宜しくなければ、イオンレイクタウンの逆側の出口に作ってくれないですかね。
逆側の出口は少し暗い雰囲気で、もう少し明るかったら駅力がアップしそう。

>>5730 口コミ知りたいさん

むしろすごくお金にシビアなそうじゃないですかねそれ

>>5729 eマンションさん
レイクタウンが変なオジサンだらけになったら嫌かも...

はーい、私が変なお兄さんでーす。

>>5734 名無しさん
変なオジサン！変なオジサン！変なオジサンったら変なオジサン！
私がシティテラスの変なオジサンでーす！

>>5733 匿名さん
学生と女性がお金使ってくれるところは繁盛してるところ多いからシビアな層ではないのでは？お金を落としてくれる女性ってかかれてますし。お金を自由に使えそうな大人の男性は確かにレイクタウンではあまりに見ないかもせれませんね。子供や嫁の付き添いできて椅子に座ってるお父さんをよく見ますね、ダイソーの前で。

お洒落な飲み屋、barとかカフェとか駅前にあると良いですよね。

とりあえずレイクにはパチンコ屋と風俗は出来て欲しいよな。
男ならみんなそう思う。

>>5720 通りがかりさん

博打と思ってるようなひとは賃貸でいいとおもう

>>5739 マンション掲示板さん
デリヘルでもよんでな。

>>5739 マンション掲示板さん
男だけどそれは違いますね。素人童貞ならそう言う考えの人もいるかもしれませんが。笑
風俗いきたい人は風俗のある町で遊んで下さい。パチンコも同じ。レイクタウンはどんな年齢層がみんな楽しめる町作りをしてほしい。これからに期待です。

>>5737 口コミ知りたいさん

学生や若い女性はお金を中々落としてくれないのであてにするのは危ないというのは業界の常識です
人寄せは簡単に出来ても商売にするのは難しい
高価なものは特に厳しいので、連れの親や男に落としてもらいやすいように工夫するのが鉄板ですね
安価なものは本当に1番安いところでしか買ってもらえなくて競争ですり減るので体力のある会社じゃないと手を出すなが定石ですね
流行り物は一時的にいい思いが出来ますがすぐ廃れるので長く成長するのは無理、一発勝負で引き際を見失うなと言われます

学生や女性で繁盛してるところってむしろすぐ潰れて無くなって変わる印象しかないから将来安定とは真逆のイメージだな
流行の移り変わりの早さと女心の変わり身の早さは怖いよね

>>5737 口コミ知りたいさん
ダイソーの隣のお店は撤退してから数カ月経ちますけど、まだ入居が決まらないみたいですね。
あれだけ広いテナントが埋まらないなんて、イオンレイクタウンの先行きも怪しいかも。
いっそのこと牛丼屋にでも入ってもらってイオンレイクタウンをオジサン好みのモールにして欲しいですね。

>>5739 マンション掲示板さん

治安が悪くなるだけでしょ？

>>5744 匿名さん
確かにイオンレイクタウンの客層の男女比率は7対3くらいで女性が多いですね。
女性向けのファッション店舗が多いからかもしれませんが、あんなにいっぱいあって大丈夫なのかと心配ですね。
店舗が撤退しまくったらシティテラス越谷レイクタウン住民のレジャー施設が無くなってしまいます。
うちの田舎もダイエーが撤退したら巨大な建物の廃墟だけ残りました。
街のシンボルだった建物は今や巨大な石の棺ですね。
レイクタウンも将来はそのようになるのかもしれませんね。

住民スレなんだか荒れてるね。下品。

>>5748 マンション検討中さん
何を根拠に下品なんですか？

意外と住めばまともな人多いかもですよ！

>>5750 名無しさん
挨拶返してくれない人多いですよ。

>>5751 ヘルメット見守り隊 隊長さん
昨日郵便受けのところで挨拶したら返してくれませんでした(´；ω；｀)色んな人が居るのでくじけずに今後も挨拶していきます！

>>5748 マンション検討中さん
一度見に来て貰えれば分かりますよ。
上品な住民さんばかりですよ。
マンションギャラリーで貴方の来訪をお待ちしております。
by住友不動産Ｎo.１営業マンのＩ

私はみなさん挨拶して
くれますよー
無視は１度もないです。
聞こえないとか？
逆に挨拶してくれたり。
でも私はいつも笑顔で挨拶してます。

何だか、ここも書くことなくなってきた。

最安値2400万の時に、各々の部屋を契約された皆様。
おめでとうございます。

レイクタウンという整備された街での生活を満喫していきましょう。

>>5755 マンション掲示板さん
最安値の時にパンダ部屋をゲットした者ですが何か？
住戸の周りは緑地がいっぱいで景観は良いですよ。
このマンションは敷地面積に対して緑地が１０％も有るんです。
埼玉県のマンションではガーデンハウスに次ぐ緑地率だから最高に落ち着きますね。

ホームページ見てるといつもなぜかモデルルームの予約枠が後一枠しか残ってませんが、何故モデルルームの予約状況はいつも毎週末午後後一枠になっているのでしょうか？
本当は後5枠くらい有るのではないでしょうか。

>>5757 マンション掲示板さん
こちらのマンションのモデルルーム何度も出入りしてる経験を書きます。
後どれだけの枠が残ってるかは知りませんが、意外とモデルルームを覗きに来てる人居ますよ！色々なモデルルーム見てきましたが、ここのマンションは入ってる方ですよ！

ですよ！ですよ！ですよ！

どなたか南向きの値段表教えていただけませんか？

>>5760 マンション検討中さん
今年8月時点の値段表はこのスレッドの価格タブに載ってますよ。
あくまで現時点の価格表ですか？

>>5758 名無しさん
色んなモデルルームに行ってハードな営業されないですか？
大体の不動産屋さんは中古も新築も含めてガッツリ営業してきますから中々行きづらいですね。

8Fと4LDKがお値段高いですねぇ。
エレベーターで8F押されると萎縮してしまいそう(>_<)

>>5763 マンコミュファンさん
８階は上階が無いので生活音もしないですし、４ＬＤＫは角部屋なので生活音の殆ど聞こえないですね。
しかしこのマンションでも階層によって価格差があるので当然格差がありますね。

>>5762 マンコミュファンさん
もちろんハードな営業はされましたよ！だけど、基本営業電話はシカトです。

8階住民ですが、最上階なので騒音もないですし、外の景色は綺麗ですし、とても平和で快適です。外から見られる心配も基本的にないので、景色を存分に堪能できるのはいいですね。休日は夫婦でベランダにテーブルと椅子を出してお酒を楽しんだりします。難点は、風が強い事ですかね。ベランダのスリッパなんかもすぐ飛ばされてしまいます。

>>5766 匿名さん
あと、夏は暑いですよね。
それでも買ったのは、騒音を考えてだったんですけれど。

>>5767 通りがかりさん

夏はとても暑かったですね。
しかし、今は暖かくエアコンいらずの日々を送っております。5767さんも8階の方でしょうか？

>>5766 匿名さん
８階羨ましいですね〜。
うちの景色は正面に民家と道路しか見えないです。
外は道路なので車の排気ガスの関係でベランダでのんびりワインなど夢のまた夢(´；ω；｀)

中国人と韓国人の入居もチラホラ多くなってきた。
彼らは出身国同士の独自のコミュニティを作っており、日本人住民との交流はほとんどありません。
マンションの理事会を乗っ取られたり、不正行為をされたらどうしようという思いはありますけどね。

>>5768 匿名さん
はい、8階の者です。
屋上に照りつける太陽の影響が伝わってきますね～
あといいことと言えば、エレベーターが始発で終点だからか、意外とスムースかもしれません。

私も8階ですが、最上階はやはり優越感があります。この景色は下の階の住民には分かるまい、といったところでしょうか。正直、6階7階の人は何で8階にしなかったのだろうと思います。

ただ、万が一災害があってエレベーター使えなくなってしまったら階段でいちいち登り降りしないとですね。食料品やら飲料水を運ばなきゃいけません。そういったリスクも考えたら、階段もエレベーターも両方使える階がよかったとも思います。

>>5772 名無しさん
高いところ怖いから真ん中にしました。6階でもう無理です。

レイクタウン全体に韓国人の方、中国人の方が多くなってきていると思いますが、反日デモとか日本人への嫌がらせみたいなのはないでしょうか？引っ越す前に知っておきたいです。

>>5774 マンション検討中さん
たとえばどの街ではそんなことが問題になってるのでしょうか？

>>5772 名無しさん
一応、買う前にエレベーターには自家発電装置が付いているので、短期間の停電は大丈夫だと確認はしました。
長期停電になったらかなり困りますが、何にでも満点はないかと思い、8階にしました。

どこの街でっていわれても分かりません。そういった活動実績って必要ですか？
住もうとしてる地域に、そういう活動があるのかないのか知ろうとするのは至極当然だと思いますが。

とりあえず、いまのところはそのような活動実績はありませんね。
ところで、公式ホームページの物件概要から60戸の売出し表記がなくなっているんですが、なぜですかね？

>>5777 マンション検討中さん
なるほど。そしたらレイクタウンにすんだらUFOにさらわれたりするかどうかも気にしとかなくて大丈夫ですか？

>>5770 匿名さん
自転車置き場から自転車乗る時に時々住居から中国語で会話してる声が聞こえますね。
内覧も時々中国人の団体で来てます。
やっぱりここもチャイナコミュニティが有りそうですね。

>>5773 ヘルメット見守り隊 隊長さん
確かに８階は高くて怖いですね。
もう少し柵が高ければ大丈夫なんですが、以外に柵が低くて風に煽られたりしたら下に落ちてしまうのではないかと心配になります。

>>5774 マンション検討中さん
今のところ反日デモは見たことは無いですよ。
中国人は普通の道でもスマホで歩きながら会話してますよ。

>>5779 通りがかりさん
極端な方ですね。
私は中国人や韓国人が反日デモや日本人に嫌がらせをしてないかを聞いてるだけであって、なぜUFOの話が出てきますか？

あなたに中国人や韓国人の様子を聞かない方がいいのかもしれませんね。何か不快な思いをされてるようにみえますよ。なぜか。

>>5783 マンション検討中さん
反日デモなんてUFOくらい心配する意味がわからないということです。
もちろんどれくらい中国の方とが住んでるのかということ自体を気にするとかならわかりますけど。

>>5783 マンション検討中さん

>>5783 マンション検討中さん
心配しなくてもあと１０年もすればこのマンションと周辺マンションにはチャイナコミュニティがいっぱい出来て日本では無い地域も出来てきますよ。
これは国策で３Ｋ職場には積極的にアジア人を投入して乗り切ろうとしてます。彼らがこの国に来たら必ず住居が必要になります。
３Ｋの仕事を日本人がすれば簡単に解決します。しかしそれはスターリン時代のように強制的にやらせないと無理でしょうね。

私も住不の営業の方に、外国人(特に中国人や韓国人)の割合を教えて欲しいと聞きましたが、教えてくれません。全くいないわけではないが、少ないとだけしか言ってくれません。生活が脅かされるかもしれないのにです。キッチンスタジオやキッズルームがあるようですが、利用実態なんかもどうですか？中国人や韓国人が占領してたりしないか、すごく不安です。
近頃の韓国の動きで日本国内で嫌韓が多くなってきてますし、その辺どうなのでしょう。

>>5784 通りがかりさん
可能な限り予測できうるリスクは排除したいってことです。中国人や韓国人が多ければ多いほど、そのリスクが高くなりますよね。
生活が脅かされるなら最初から買わないですし。

>>5786 マンション検討中さん
そんなにキッズルームには出入りしていませんが、今のところ中国人や韓国人らしき人はいませんでした。
イオンレイクタウンのノジマ電気のスマホキャンペーンやってる人で中国人の方に対応してもらいましたが、日本語が上手であまり違和感はありませんでした。
でも内覧はそこそこ来ますよ。

個人的な意見ですが、これらのマンションに中国の方や韓国の方が多少いても気になりませんけどね。3000万の家が買えるということはきちんとした職についてるわけですし。中国人＝不安という時代でもないかと。

ここはニュータウンなのでまだ値崩れしてませんが、街が古くなってくると、中古が安くでるようになるので、そういうところに入ってくる人は中国人だろうが日本人だろうが、元から住んでる人たちとは所得水準（＝民度）が大きく違う人たちだったりしますよね。

レイクタウンは繁華街で働く方が安く住むような目的で住む街ではないので安心なほうだと思いますけど。それもニュータウンの魅力のひとつというか。

>>5788 シティテラス越谷レイクタウンさん
ありがとうございます。参考になります

>>5789 通りがかりさん
なるほど。納得しました。ありがとうございます。

>>5789 通りがかりさん
うちの職場にも居ますが、旦那が日本人で奥さんが中国人の夫婦がここのマンションと周辺のマンションに多く居ますね。
中国人の奥さんが国から家族を引き連れてくる感じじゃないですか。
日本国籍さえゲット出来れば後は自由にやりたい放題出来るので。

>>5786 マンション検討中さん
私もたまにキッズルームを利用するくらいですが、日本語以外は聞こえなかったです。後、反日デモも私の知る限りレイクタウンでは見たことないですね。近場(そんなに近くではないですが)のコンビニの店員さんも中国、韓国の人はまだ見たことがないです。タイから来てる留学生の方が頑張って働いてるコンビニがありました。今後はわからないですが、今のところ気にされるような反日はなさそうですよ。都内で働いてる身としては逆に少ないのが以外でした。

まあ中国人いやなら田舎に住むしかないですよね。レイクタウンも田舎なんで中国人多くないと思いますが、もっと少ないほうがよければもっと田舎に住むしかないかと。

>>5794 通りがかりさん
中国人も韓国人も喋らないと日本人と見分けがつかないですね。
あのまくしたてる話し方でやっと中国人と理解します。
あと欧米人並に自己主張が強いので、同じアジア人には感じられないのが親密感に影響しているのではないでしょうか。

>>5795 マンションエンペラーさん
いや見たらわかりますよ。そんな街で大声で話してる人ほとんどいないですし。
それにいわゆる中国の方の自己主張の強さって欧米人のそれとは違いますよね？

保育園だとクラスに1〜2人は中韓系の外国の方がいる感じですね
欧米や南米、東南アジア系の方はあまり見かけませんね

>>5796 通りがかりさん
中国人は日本人と比べて男女共に思ったことを正直に話す傾向が有りますね。
それ可愛いとか似合って無いねとか正直に喋るので日本人からすれば引いてしまうことも有るでしょう。
これはもうＤＮＡの違いなんでしょうね。
ただ彼らを甘く見てはいけません。
最初は日本の製品を真似したりするけど、直ぐに日本の製品より安くて良いスマホを作ったりします。
やがてこの地に降り立った中国人が政治経済を牛耳る日も来るのでは無いでしょうか。

個人的にはこれからの世をいきていくのにクラスに何人も外国籍の子はいてくれたほうがいいですけどね。

>>5799 通りがかりさん
このご時世、韓国人はイヤですけどね