匿名さん
[更新日時] 2020-03-09 11:34:19
およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。
所在地:埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番)
交通:JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主:住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2016-09-14 11:24:42
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番) |
交通 |
武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判
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4923
マンション検討中さん
早く買った人ラッキーですね
ところてピアノって持ち込んでいいんですか?
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4924
評判気になるさん
あと半年で中古になるのでいま買うのは一番中途半端すね…
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4925
通りがかりさん
>>4924 評判気になるさん
中古になれば値段は下がるかな?
下がるなら買いかも
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4926
マンコミュファンさん
>>4922 通りがかりさん
傍から見ると2400円が2500円になったような感覚だから
数字のマジックは恐ろしいですね。
でも現実は100万も上ってしまったのですね。。。
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4927
匿名さん
>>4926 マンコミュファンさん
そう思っちゃうなら恐ろしいのはその人の数字の弱さです。普通の人は、100万あがったなと思いますよ。
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4928
マンションギャラリーさん
>>4923 マンション検討中さん
ピアノくらい余裕でしょう。
分厚い壁が有るからガンガン弾いても隣の部屋に聞こえないよ。
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4929
通りがかりさん
2,698万円→2,798万円で100万円プラスに見えますけど、最初のチラシは2,498万円からでした。
建築から2年経過したところで、この販売戦略は変わらないような気がします。
ピアノは窓さえ閉めて弾けば大丈夫ですかね?武蔵野線対策の副次的効果ですか。
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4930
マンション検討中さん
ピアノについてお答えいただいた方々ありがとうございます
よかったです
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4931
マンション検討中さん
東埼玉の高級住宅街
越谷市:せんげん台、レイクタウン
杉戸町:杉戸高野台
加須市:陽光台
少ない・・・・。
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4932
名無しさん
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4933
マンションギャラリーさん
>>4932 名無しさん
レイクタウンはショッピングモールですよ。
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4934
マンション検討中さん
>>4931 マンション検討中さん
レイクタウンやせんげん台が高級住宅街なんて初めて知りました。
どちらかというと庶民的なイメージがしますね。
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4935
通りがかりさん
レイクタウンは、埼玉県内としては高級住宅地ですよ。
街並みは東埼玉では、随一だと思います。
東京への利便性を犠牲にすれば、埼玉県内で浦和から大宮の次かと思います。
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4936
匿名さん
>>4929 通りがかりさん
ただの客寄せパンダ部屋や条件の悪い部屋を売り切っただけで値上げがされてるようには見えないですけどねぇ
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4937
匿名さん
>>4935 通りがかりさん
値段も利便性も京浜東北沿いの方が圧倒的に高いですよ・・・
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4938
eマンションさん
>>4937 匿名さん
京浜東北線沿線のマンションはこのマンションの部屋が2部屋買えてしまいます。
でも部屋のクオリティは殆ど同じだから、純粋に場所が違うだけで2倍も違うのだから、そこまで払ってまで購入するに値するのか、意見が別れるところですね。
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4939
匿名さん
>>4938 eマンションさん
いや、京浜東北線沿いにマンションを買える収入があったらレイクタウンは検討しないでしょう。レイクの駅前戸建てならまだしも。
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4940
匿名さん
>>4938 eマンションさん
私は浦和・大宮に次ぐ高級住宅地という書き込みをありえないと言ってるわけで、それはあなたのおっしゃる通り当然京浜東北線沿いの方が高いからです
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4941
通りがかりさん
京浜東北線の沿線は、もちろん便利で街並みもよく、いい立地です。
しかし、値段は高いし、越谷レイクタウンから遥か彼方の場所というほどでもありません。
街周辺のサイクリングだと、レイクタウンの方が気持ちよかったりしますし。
越谷レイクタウンは、コストパフォーマンスがいいかなと思います。
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4942
匿名さん
>>4941 通りがかりさん
コストパフォーマンスの良さと高級住宅地は背反するような気が…
一昔前と違ってマイホームのために通勤利便性を犠牲にする時代ではないのでレイクタウンは万人受けするようなエリアでも憧れられるエリアでもないですよね。
あまり持ち上げすぎると笑われますよ。
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4943
通りがかりさん
>>4941 通りがかりさん
比較が京浜東北線の大宮浦和だとそうかも知れないけど、背伸びし過ぎじゃないてすか?
そもそもあちらは比較対象ではないでしょう。
現実的に足元をみれば決してコスパが良い場所ではないです。
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4944
匿名さん
埼玉県内で価格だけで判断。
浦和>大宮>新都心、川口>その他の京浜東北、戸田公園、武蔵浦和>その他の埼京線、朝霞>つくばエクスプレス、埼玉高速鉄道、草加>レイクタウン、吉川美南>新三郷
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4945
匿名さん
>>4944 匿名さん
普通に考えて都心にでるに乗り換えが必要かどうかで区切りがありますからね。
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4946
匿名さん
>>4941 通りがかりさん
環境はいいですしコストパフォーマンスはいいと思いますが、浦和大宮に次ぐと言われると違和感しかない
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4947
マンション検討中さん
>>4945 匿名さん
都心にでるのであれは越谷レイクタウンでマンション買うより京浜東北線沿線で賃貸物件に住むほうがよっぽど良いのでは。
賃貸物件なら3DKで10万円以内の物件が有るから京浜東北線沿線でマンション買うよりコストパフォーマンスが良いよ。
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4948
マンション検討中さん
>>4947 マンション検討中さん
賃貸はないでしょ(笑)
3DKで10万なんてボロ屋じゃん。
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4949
匿名さん
>>4947 マンション検討中さん
コストパフォーマンスがいいかどうかは価値観次第でしょう。そもそも賃貸か買うかはもっともっと前の段階の別れ道ですし。
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4950
匿名さん
>>4947 マンション検討中さん
3DKで10万以内はないわ笑
築25年とか駅徒歩20分ならあるかもしれないけど
京浜東北沿線は賃貸でも東武伊勢崎線や武蔵野線の郊外エリアとは比較にならないよ
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4951
マンション検討中さん
あ〜!このマンション買いて〜!
値上げしちゃったから買いそびれたよ!
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4952
マンション検討中さん
最新の価格表を見ますと、確かに値上げされている部屋があります。
しかし、価格据え置きの部屋も多いような気がします。
なぜかF棟がないのは、サブエントランスからなら逆に便利だから?
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4953
マンション掲示板さん
>>4952 マンション検討中さん
それもありますね。
保育園が近いのと、イオンMoriまでは近いです。
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4954
匿名さん
新越谷の徒歩10分圏内に大規模マンションが建つらしいね
チラシが入ってました
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4955
マンコミュファンさん
>>4954 匿名さん
新越谷にそんな広い土地が余ってたの??
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4956
通りがかりさん
南越にマンションなんて聞いたことないけど、本当だとしたらレイクタウン+1000万でしょうから、こことは競合しないですね。
あと、普通に考えて保育園っていきたいとこいけるわけじゃないので保育園との距離に付加価値はなくないですか?
保育園との距離を重視して家を選ぶなんて聞いたことないです。
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4957
契約済みさん
明徳団地でしたっけ?取り壊して、ポラスが分譲マンション建設するって数か月前に駐車場借りてた地元(南越)の不動産会社さんに聞きましたよ。絶対高そうって(^^;。
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4958
匿名さん
ポラスじゃない別のところですね
ここと同じ価格帯になりそうですよ
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4959
eマンションさん
>>4956 通りがかりさん
ニーズがある人には気になりますね。
A棟、B棟はにじの駅保育園か、どろんこ保育園が近い。E棟、F棟はひまわり保育園か、つぐみ保育園が近いです。
小学校の距離を重視して選ぶのであれは、越谷レイクタウンにはニーズに合うマンションは無いですね。
しいて挙げればガーデンハウスくらいかと。
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4960
通りがかりさん
>>4954 匿名さん
うちにもチラシ入ってました。
長谷工研究所の跡地みたいです。
現地を見に行ったら平成31年1月着工って看板が出てた。今は既存建物を解体してるような感じでした。
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4961
契約済みさん
>>4960 通りがかりさん
あ~じゃあ、私が聞いたのと違うんですね。
いろいろできるのですね(^^;。
個人的には蒲生の物件は惹かれますね(^^)。
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4962
通りがかりさん
>>4959 eマンションさん
いや一番近い保育園にいけるわけじゃないし。レイクの実情は知りませんが、おそらく一般論として。
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4963
eマンションさん
>>4961 契約済みさん
蒲生のリ○オは部屋の水回りの位置が田の字型の左下にある珍しい造りですね。
この物件はどの部屋も水回りは真ん中に配置されていて、デザイン的にも似たりよったりなので、もう少し部屋の形のバリエーションが多ければ良かったですね。
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4964
匿名さん
>>4962 通りがかりさん
レイクタウンの保育園は激戦区ですよ。
夫婦共働き程度のポイントでは希望の園には入れません。
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4965
マンション掲示板さん
>>4964 匿名さん
今月申し込みます。
にじの駅保育園もどろんこ保育園も
定員一杯らしいので、入れるかどうか…
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4966
匿名さん
>>4965 マンション掲示板さん
レイクタウンでは基本的に4月の一斉入園以外は難しいですね
空きができないと入れない上に4月入園で漏れた人が待っているのでなかなか自分の番が回ってきません
4月入園でもどろんこは方針に特色があって只でさえ激戦区のレイクタウン内でも特出して人気なので入るのはかなり困難ですよ
レイクタウン内の保育園はフルタイム共働きが入園のボーダーラインですがどろんこはそれ+αがないと無理です
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4967
匿名さん
>>4959 eマンションさん
グランセンスとかは小中学校とも10分以内でかなり近いですよ?
駅前のマンションとかも明正小だから10分程度でしょ?
30分もかかるのはここだけですよ
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4968
マンション掲示板さん
>>4966 匿名さん
そうなんですね(T_T)
この様子だと来年まで待たないといけないようですね…。
レイクタウンはさいたま市より入園が難しそう。
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4969
マンコミュファンさん
>>4967 匿名さん
明正小学校に行く線路沿いの道路は道も狭く車通りがかなり多いですね。
これから生徒も増えるでしょうし、事故がなければ良いんのですが、
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4970
匿名さん
>>4969 マンコミュファンさん
レイクタウン内は十分に広い歩道があるし、押しボタン式の横断歩道もかなり初期の頃に作られてますし、その先も道は狭くなるけどガードレール付きの歩道がありますけど?
通学路は優先的に整備されますから変な心配は無用ですね
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4971
匿名さん
>>4968 マンション掲示板さん
市役所のこども育成課行くと色々詳しく教えてもらえるよ
園毎のポイントボーダーライン参考値も教えて貰えるから自分のポイントと比べて入りやすそうなところがわかって入所希望出す参考になるよ
新設のところは分からないかもしれないけど
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4972
マンコミュファンさん
>>4971 匿名さん
子育て世代にとっては良い情報ですね!
明正小学校の小学6年生と1年生では子供の人数が2倍になったようですね。
そろそろ新設の小学校をと思うんですけど…
30年後は生徒数も減るでしょうから作るかどうか難しい判断ですね…
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