シティテラス越谷レイクタウン

>>4999 匿名さん
横断歩道出来て得する人は歩行者よりむしろ自転車かも。
横断歩道があってもなくても獣道通るから駅までの時間はあまり変わらないし、むしろ横断歩道ができる事により遠回りになるから時間がかかるかも。

>>4997 マンコミュファンさん
わざわざ撮影までいただき、ありがとうございます。歩道は下地が重要なので、見た目以上に順調と思いたいところです。
自転車の距離に関しては説明不足だったようで申し訳ありませんでした。
まさに獣道を自転車では厳しいかと思ったからです。徒歩は試しましたが、大した問題もなく獣道が通行できました。

信号は押しボタン式？

>>5003 通りがかりさん
押しボタン式になりますよ。
車の通行が多い道路なのと、イオンレイクタウン側と草加側に直ぐ普通の信号があるので、ここは押しボタン式になりました。

獣道も舗装されるんですよね？横断歩道は高架の南側だけなんですか？

サブエントランス付近に駅までのバス停とかできたらいいですね

>>5006 マンション検討中さん
レイクタウンは越谷行きのバスしかないですからねえ。

イオンの交差点のところってなかなか青にならない上に、青になっても二回に分けて渡るように看板が出てるぐらいすぐ変わる状態だからここの信号もなかなか変わらなそうだね
今までのマナーの悪さをみると信号無視や無理やり一回で渡る人が続出しそう

>>5005 通りがかりさん
今のところは南側だけですね。
北側は獣道のままになります。
なので、殆どの人は横断歩道を使わず獣道を使うことになるでしょう。

>>5006 マンション検討中さん
そうなったらマンション全体の価値がまた向上しそうですね。
越谷行きのバスだけでなく、レイクタウン内のコミュニティバスとか走ると、街全体の価値が上がりませんかね？

20年まで待たなくてもあと半年で築2年の中古マンション扱いになりますよ笑

>>5010 マンション検討中さん
バスはしらせてどこにいくのでしょう。役所も図書館も病院もその他公共施設もないのに。コミュニティバスってそういうものでは？

現状はバスを走らせるまでもないくらいの駅前しか発達してないですし、イオン周辺は土日渋滞です。

>>5010 マンション検討中さん
コミュニティバスは既にイオンレイクタウンと越谷レイクタウン駅の往復で運行してますよ。
それより武蔵野線が止まったときの代替案が欲しいですね。
朝だけ南越谷行きのバスを増発するとか。

>>5006 マンション検討中さん
サブエントランス付近に激安スーパーができたらいいですね

>>5013 イオンレイクタウンさん
あれは単なるイオンの送迎バスです。

となりの駅である南越までのバスをいっぱい出すのは考えにくくないですか？。電車が止まらない日に誰が使うのか想像できません。

レイクタウンは極端にバスがなさすぎますよね
このマンションの住人って平均3人家族とすると1500人くらいいるわけだし、駅少し遠いし学校遠いし、病院遠いからこそサブエントランス付近にバス停あるといいと思うんですけどね
雨の日とか自転車は危なくて子供には乗ってほしくないので

激安スーパーほしいですねー
景観を気にしてできなそうですが…

>>5016 マンション検討中さん
確かに総合病院は遠いですね。
越谷レイクタウンから総合病院までバスが出てるようなのですが、1時間に1本しかない(T_T)
小学校もこれだけ遠いとスクールバスを出しても良いような気がするけど、越谷市の役人がどうも違うところに公的資金を投入するようです。

>>5016 マンション検討中さん

採算を考えると、バスはマンションの管理費から、住人専用バスでも走らせない限り難しそうです。

お考えのニーズからすると、駅前で、スーパーの近いマンションを探した方が、ハッピーになれる気がします。

イオンへのアクセスを除けば、この立地ですから、ある程度の不便は妥協をして選ぶしか無いでしょうね。
武蔵野線からの視線や騒音なども含め、諸条件を含めてそれなりの価格設定になっているので。
横断歩道の工事が始まっているだけ、良かったと思うしか。。。

>>5017 eマンションさん
総合病院に通うとなると大変そうだけど、
突発的に行かないと行けないときはタクシーで片道800円くらいで、早く楽に着いたのでありがたかったですよ。逆に近くにあって良かったって思いました。住民票とか取りに行くのが面倒なので、レイクタウンに出張所があればいいんですけどね。

住民票はコンビニで取れるようになるから、役所に行く機会なんてなくなると思いますよ。

なんだかんだ、わがままな希望や要求をどいつもこいつもうるさいですね〜

>>5022 マンション掲示板さん
スミフの営業さんは黙っといて。
この地域を改善するにはワガママな方が良いよ。
黙って何もしないのはスミフのカモ。

>>5023 通りがかりさん
けどわりとありえないような自分勝手な要望も多く書かれているように思いますけどね。このくらいの距離は学区のハシッコナラみんな歩いてますし。仮にも駅から徒歩圏内なのにバスとか。
シティテラスは学区の端っこだし、駅前というくくりの中でいまある中では一番駅から遠いマンションなんです。それは受け入れないと。
スーパーがほしいとか病院がほしいとかは若ますけど。

現実を離れて、妄想を楽しむだけならば別に良いんじゃないのかな。

現実に戻れば、購入予算を見直してより条件のよいマンションを探すか、予算が届かなければ甘んじて不便な条件でも妥協をするかというのは、みんなわかっていて書き込んでいるんじゃない？

横断歩道ができて、広告表記上は駅まで徒歩7分になるとはいえ、実質横断歩道が3ヶ所ある分は徒歩時間に考慮されていないですし、小学校へのアクセスも、レイクタウンのマンション群の中では、たしかに悪い。

どちらも実際に自分たちの足で歩いて確かめたほうが良いポイントじゃないですかね。
部屋の窓を開けた場合の、武蔵野線の通過音も気になる人は前もって確かめて、納得して決めないと、後から後悔することになりかねない。

安いのには安い理由があり、その理由を確認して納得して決めたほうが良いんじゃないかと思います。
実際に確認した結果、その理由が気にならない人にとっては悪くない物件なのかもしれませんし。
すぐに完売になりそうな雰囲気もないですし、営業さんの言葉に流されず、他とも比較してゆっくりと吟味して選べば良いと思います。

>>5017 eマンションさん

お隣の南越谷に駅徒歩3分で獨協医科大学埼玉医療センターがありますよ。バスで越谷市民病院行くより行きやすいです。ちなみにレイクタウン駅前のタクシー乗り場から越谷市民病院までタクシー料金は2000円かかりませんでした

子供のいない世帯なので学校は問題になりませんが、病院はあると助かります。
獨協大学病院は紹介状がないとかなり取られるので、基本は市民病院になるのでしょうか。
市役所は実際には頻繁に用はないので、私の場合は小さくても病院がほしいです。

>>5027 匿名さん
子供が急に熱出したときにバスや電車ってのはめんどくさいですよ。大っきい病気したときはそこにいけばいいてですけど。徒歩圏内に子供のかかりつけはほしいものです。ちょっと熱出したときに薬を出してくれる病院がほしいんです。

これからは大きな病院は紹介状がないと診察してくれなくなりますよ。
今は1,500の負担で診てくれるところもありますが、かなりルールが厳しくなりますし、紹介状があっても大きな病院は相応の理由がなければ普通に断ります。
越谷の状況は知りませんが、今後はそれが標準になるので、かかりつけ医が近くにいた方が絶対に良いです。

そうなんです
駅、バス、病院、スーパー、学校など近くないことがかなり不安ですが、管理費や物件価格がレイクタウンの中では安いから妥協するしかないのはわかってるんですけどね
でも、あともう少し安ければ文句言わずに購入したいんですがね笑
越谷のどこかのマンションはご成約者には100万円分のオプションプレゼントとかかいてありました
せめてここもそういうサービスあるといいをんですけど…

>>5031 マンション検討中さん
100万のオプション券ですか（汗）
シティテラスではそこまでのオプション券は発行してませんね(・_・;)
100万もあればエアコンはリビング、洋室、5畳、6畳の部屋に全て付けれます。食洗機もシスコンのカーテンもソファも食器棚もテレビボードも購入出来ます。
自分はその半分も購入出来ませんでしたが。。

>>5032 通りがかりさん

ここのマンションも100万ほどではなくてもオプションプレゼントあるんですか？
ネットを見る限りのってなかったのでないのかと思いました
いくらくらいオプションプレゼントあるんですかねぇ
もっとそれを前面にだせばわたしのように心動かされる人いると思いますけど
まあその金額にもよりますけど

>>5033 マンション検討中さん
オプションプレゼントなんてないですね。引っ越し無料とレースカーテンはもともとついてるのでよければ頂けます。それくらいかな。

>>5033 マンション検討中さん
先ずは購入する意思を見せることです。
テクニックを駆使するのはその後です。
その後はお察し下さい。

引っ越し無料とレースカーテンだけでは15万くらいですね
食洗機標準装備が多いなかでここはないのに食洗機代にもならないですね

ん？その後はお察し下さいというのは、引っ越し無料とレースカーテン以外にも場合によってはオプションサービスありそうですねぇ
先にそれがいくらまでのオプションサービスか教えてほしいですけどねぇ
前面にださないということは数万円くらいのサービスだからですかねー

>>5036 マンション検討中さん
3000万円の買い物ですからそれなりとしか言いようがありませんね。
後は貴殿のネゴシエーションテクニックと先方の状況が良ければ…。になります。

戸数が多いのと、周辺に比べて利便性に劣る立地だったこともあり、販売が長期化している感があるので、販売在庫の売れ行きが鈍ってくれば、何らかのサービスがついてくるかもしれませんね。

今のところは横断歩道ネタで、しばらくの期間はサービス付けなくても引きがあると見込んでいるんですかね？

>>5038 匿名さん
横断歩道が無いから大周りして駅に向かう住民の方が少ないのでは。
なので横断歩道付けても付けなくても駅までの時間は実質変わりませんでした。
横断歩道付いてメリットある人は子供や高齢者、あるいは自転車などですね。
ほんとここは値上げなんてしてる場合では無いと思いますね。

こんな状況うちだけでしょうか？
虫が湧きすぎて困っています。新築なのに。。
皆様の家はどうでしょうか？

>>5040 検討板ユーザーさん

どこから湧いているのですか？

何が湧いてるんですか？
ちなみに向きや階数は？

新築だから虫が湧かないは違うかも。
新築だからなんでも大丈夫なわけはない。
逆に中古でも虫が湧かないマンションの方が多い。

>>5040 検討板ユーザーさん
これから引っ越しする者です。
差し支えなければ、何棟にお住まいですか？
虫が大嫌いで、これから住むのに、不安です。。

しかも夏でもないのに(>_<)

>>5045 マンション検討中さん
冬でも虫は沸きますよ。
家に虫が居るって何だか嫌ですよね。
虫嫌いには本当に虫一匹でも嫌ですもんね。

>>5040 検討板ユーザーさん
うちは今のところ小さい羽虫が数匹いただけですね。向きや階で違うのかもしれません。後は段ボールにいたか、ですね。

給気口には普通サランネットを取り付けして防虫するんですが、それが着いてないんじゃないですかね？

>>5040 検討板ユーザーさん

うちもここ数日小さな虫を室内で見かけて困っていました。

南側中層階です
フィルターもつけていますが潜り抜けてくるようで、南側の換気口は閉めています

生ゴミにたかるようなコバエではないようにおもいます

>>5044 評判気になるさん
特定が怖いのであれですが、上層階南向きに住んでます。