積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

>>9934 マンション検討中さん
うーん。ゴールドクレストも住んでみると何もいいところないけど。

プライムもしかり、クレストも青横の駅まで遠すぎて毎日通勤不便だわ。
クレストも青横ほぼ10分だからうれのこったんだろうね。

>>9933 マンション検討中さん

一般人ですが？

>>9938 匿名さん
いろいろな方の興味をひくマンションなのですね。

>>9937 匿名さん
品川シーサイド使ってるとそうでもないかと。

>>9937 匿名さん
青横なんて略すんですか？ダサい(笑)
不便な青物横丁なんか使わないよ。てか表記9分なんて実際6分くらいだし、遠すぎるとかどんだけ(笑)
見た目は団地でデザイン性の無いグランドメゾンよりプライムパークスタワーやレジデンス、クレストタワーの方がはるかにいいなー。

>>9941 マンション検討中さん

いやいや〜〜
ここに何十年も住んでますが、地元の人達も、自分も青横って言いますよ。
しかも、駅近くの商店街にある灯りの柱にも、「あおよこ」って書いてるし。

レジデンスは、グランドメゾンたいしてかわらないでしょ。レジデンスと、グランドメゾンの違いを逆に教えて。

>>9939 マンション検討中さん

一般人以外に誰がこのマンションに興味を引くのですか？？

>>9942 匿名さん
これは火をつけそうだからやめてほしい（笑）釣り？

>>9943 匿名さん
そういう意味で言ったのではないのですが、このへんにさせてください。

>>9941 マンション検討中さん

いや〜おっしゃる通り〜
青横ダサいね〜
んじゃ満足したかな〜？
ではサヨナラ〜

>>9946 匿名さん

サヨナラ〜

>>9944 マンション検討中さん

釣りではないです。

ただ純粋にお聞きしたいのです。

>>9941 マンション検討中さん
720mを6分って。あなたは信号も無視して、かつ一心不乱に大股歩きで駅に向かうような感じですか？w前に私は近道を知っているとか言ってる人もいましたが、無理に駅に近づけなくてもw盛り上がりもない魅力もないタワーは大変ですね。

>>9947 匿名さん

おやすみ〜

>>9949 匿名さん

だね。
ほぼ10分かかるから大変なんだよ。

小走りの速度だね。

追加

不動産の世界では、80メートル1分間さんで、駅からの距離を図り明記されますねん。
大きな信号もあるので、運がよければ10分という感じですね。
品川にいく手段の青横につくまでがまず大変だ。
シーサイド駅3分物件のクレストはいつになったら売れるのやら。
やはり青横に近くないとね！
ここは青横物件！

こちらを購入された方ですか？

ん？こちらを購入された方ですか？

BLUE HORIZEN ～ブルーホライゾン～

毎朝、毎晩、プライムの住民は6分を死守するため小走りで青横の駅まで信号は全て無視して突進するようです。
大変なマンションじゃ。
グランドメゾンの住民は、のんびり歩いて6分くらいですか？
あはは。

いや〜毎日青横の、飲み屋を開拓するの楽しいです。
こじんまりとした店も多くていいですね。

>>9957 匿名さん
グランドメゾンに隣接するマンションは徒歩距離5分ですしね。切り上げで。余裕でしょう。

>>9958 匿名さん

うんうん
青横って最高
シーサイドと違って供給過多の売れ残りじゃないし、海だった埋立地でもない。
昔ながらの商店街の旧中山道。青横とシーサイドとなんでもかんでも一緒にされたくないというのは本音（笑）

喫煙タワーをなんとか推したいんでしょうが、墓穴掘るだけですよ。

いやいや
プライムタワーのほうがこちらよりも青物横丁までちかいですよ。
馬鹿だね。

タワーって、北は喫煙所、東は見上げる首都高、西と南は幹線道路、下は保育園…タワーなのに眺望が無い…良いところは品川シーサイドから近いところ(ただしグランドメゾンに完敗)…お…終わってる…良いところはどこだ？

>>9962 匿名ちゃん
徒歩距離が大きいほど近いんじゃないでちゅよ。大丈夫でちゅか？

タワー買った人や検討してる人、大丈夫だと思うけどこんな分かりやすい針に釣られるなよー

団地街の雰囲気は変わらない。

>>9963 匿名さん

考えてみましたが
ないです。
安いわけでもないですし、管理費等は一丁前に高いです。
こういうタワーなら買う価値がないなと思い辞めました。

まあ、グランドメゾンが素敵なマンションなので、まさかの眺望無しタワーが嘘まで言って、ひがまれているのは確かなようですね。

>>9964 匿名さん

それは表記上の問題なだけ。
実際はグランドメゾンよりも早くいけますよ。

>>9963 匿名さん
私は結構タバコ吸うのでむしろプラスですが。

>>9881 匿名さん
教えていただき、ありがとうございます。とても参考になります。

>>9968 マンション検討中さん

どの道順ですか？

どう考えてもこちらのマンションの方が早くいけますが。

もしGM購入された方たちばかりなら、雰囲気悪そうなマンションになりそうですね。気持ち悪い。。。

青横からの帰り道ほんと楽しいです。
入りやすい店も多くて客同士仲良くなれる店も多いです。
どの店も安くて財布にやさしいです

>>9971 匿名さん

秘密の近道があるけど人には教えたくないから悪いね。

>>9972 マンション検討中さん
いつも気になって見回りにきているあなたのほうが気持ち悪い笑

道一本挟むだけで凄い罵り合いですね。
グランドメゾンは高層階なら素晴らしい眺望の部屋はいくつかあるでしょし、富士山が見える屋上テラスもあり魅力感じますね。青横は中途半端で利用し易いのはイオン&オーバーガーデンでしょ、雨の日とか寒暖もあるしね。同じ3分でも信号挟む分グランドメゾン有利になる。
まあ、近所の野次馬からすれば立地は互角ですね。

仲良くね。

クレストが10年間不況、シーサイド自体がマイナーな駅というか、あまり駅力がないのでプライムはやめましたよ。
プライムからの見張りが多いですね〜

タワーは仕様や立地が劣っても@250万円以内で買えてればいい買い物でしょ

この辺りで肉、魚、野菜を買う時にそれぞれお勧めのお店は何処でしょうか？

青横住民です。
残念ながらイオンはほとんど使いません。
買い物は日用品はOK、野菜、魚は商店街や平野屋。肉は大井町の阪急です。肉の種類によってはOKでも買います。
残念ながらイオンはまったく使いません。

>>9978 マンション検討中さん

ありましたね。あれだと中古では230万いけばいいほうかなと正直思いました。
高い部屋は苦戦中みたいですね。
最近はしょっちゅう近所にポスティングしていますが。

イオンは郊外型のスーパーマーケットです。
まあ、3Aの都心から見れば郊外って言えば郊外なのですが。
私も、OKで日々の買い物は済ませちゃいます。
青横住民はそういう人多いですよ。

プライムの安い部屋は、日が当たらない薄暗いリビングの部屋です。
窓からも景色が見えない。
新築市場でも、中古市場で日が当たらない暗い部屋は安い。

>>9981 匿名さん
こと中古で言えばここもタワーも同じですよ
300以上での取得はなんであれ高掴みです、悔しいですが

>>9968 マンション検討中さん

ありがとうございます
参考になります

ん？
眺望があって日当たり（特に日当たりは大事）がいい部屋なら300はいくし、
景色も何も見えず、昼間から薄暗いリビングだと中古でも230〜220くらいでしょう。
同じマンションでも部屋によって、向きなどの条件によって、全く別物なんですよ。
中古市場だって、薄暗いリビングは人気全然ないです。

>>9974 マンション検討中さん

マンションでて、道路渡り。
→あのお店の細〜い道を抜ける場所ですか？
クネクネと曲がるので、一見遠回りに見えますが青横までは意外に早いかもしれませんね。

>>9988 匿名さん

その道通るとここよりプライムの方がちかくなるんですか？

うーん
早くはならないけど、10分はかからないくらいかな。
マンションから駅の距離って、私有地以外の最短距離を書いてますから。

場所は俄然グランドメゾンでしょ。プライムの方がいいなんて言う人いるのかね、

シーサイドで中古300はないな
青物横丁都心ってのもないな
山手線沿いがグレー、その内側からは都心だね
品川区は沿線によって差が激しいから、区で括らない方が良いと思いますよ

>>9991 マンション検討中さん

最初そう思ってここしか検討してませんでしたが、道渡らないで駅行けるのは良いと思いましたね。小さな子供いるので安心。

イオンに100円ショップのセリアができるんですね
何気に嬉しい

改装しても、イオンの生鮮食品とトップバリューは変わんないでしょうね。
私も日ごろはＯＫ使いで、少し贅沢したいときには阪急です。

今日は雨模様ですが、品川の食肉祭りに行きます。入り口付近の構内食堂は
穴場ですよ。

港南まで？
歩いたら30分以上かかるでしょう。
風邪ひかないでくださいね。

よく子供がいるから大通り渡るの心配って人いるけど、小さい時は親が手を繋ぐし、逆に1人で移動できるようになれば、大通りなんてここだかじゃないから、ここだけ心配するのもおかしな話だし。よく分からん

>>9994 マンション検討中さん
セリアなんですね！より生活が便利になって嬉しいですね。

>>9997 マンション検討中さん

お子様がもう少し成長して、お台場や新宿に行くとき大通りの信号通るのも心配の種ですね。

子供は宝！

>>10004 匿名さん

大きい通りより信号のない交差点の方が心配です。
小学生くらいになれば信号はしっかり守ります。信号のない交差点の方が絶えず車は進行してるので出会い頭で事故の危険性の方がずっと高くなります。

>>9997 マンション検討中さん

自由に歩かせる事が出来るのが良いって事なんですよ。危ないから手を繋ぐのであって。ずっと繋いでくれるとも限らないし。

>>10006 マンション検討中さん
幹線道路は歩道があるから接触リスクは低いけど、車が飛ばしていて飛び出すと危ない。
路側帯しかない道路は接触リスクはあるけど、車の速度が遅く注意深く運転している（ことが多い）。
公園やマンションの外を歩くならどっちもどっちじゃないかな。
そもそもの想定年齢が食い違ってる気もするけど。

>>9965 匿名さん
青物横丁駅まで、地元民は近道知ってますからね。確かにタワーからも距離は変わらないですね。私道だからグレーですが(^-^;

うちは普段は青物横丁駅使わないので免震タワーの南向きがいいなぁと。早朝から朝日が入るから～

家は青横と品川シーサイド駅をそれぞれ利用しているので、こちらのマンションにしようかと思います。

>>10008 マンション検討中さん
見苦しい嘘は止めましょう。タワーの印象を悪くするだけです。

スターバックスはイオン地下一階のオーバルガーデンと面してる所？にできるみたいですね！

>>10011 マンション検討中さん

12月オープンなのでもう少し先です。

オープンしたら人がたくさん並んだりすれのかな。

今日イオン行ってきましたがかなり雰囲気が良くなってましたね！

>>10012 マンション検討中さん

今時並ばないとは思うけど、あまり人が入らずてったいなんてことにならないようにしてほしいですね

まぁベースはオフィスワーカーがターゲットで昼時の需要はありそうなので心配はしてませんが

その他フードコートの雰囲気がより小洒落た感じになると嬉しいですね

イオン行った
什器を新しくしてるけど内装はそのままなのでかえって建物の古さが目立った
へんなVR使った不動産屋もある
内装やり直すと長期休業しないといけないから仕方がないですね

>>10010 匿名さん
あなたが知らないだけですよ。近道はあります。言えないけど笑。ちなみに青物横丁駅ですがグランドメゾンから歩くとなると駅に着いても改札までが遠いことお忘れなく。

プライムに比べたらGMがいいのは間違いないです。だから私の選定はこれで良かったと思うのだがそれでも不安と後悔？
いろいろ書かれてきたデメリットを整理したり、今も案内がくる他のマンションと比べると間違ったのかな？もう少し資金があったらなあ

>>10016 マンコミュファンさん

毎朝信号無視の競歩で頑張ってください。
徒歩9分さん！

>>10017 匿名さん
外から見てると、間違いないというレベルでGMの方が良いと言い切れることが凄いです。埋め立て地で耐震のみ板状<免震ですよ。

グランドメゾンの立地にプライムが建ったらプライムだったかなー。あと欲を言うなら梁が少なければ

>>10020 マンション検討中さん
おっしゃる通りで、GMの立地にスーゼネがタワー建てれば魅力的でしたね。でもタワー建てられない決まりでもあったのかも知れません。

>>10017 匿名さん
住めば都なのでは？

相変わらずタワーの見張りが多数常駐しているようですねwグランドメゾンより低価格帯の部屋が無くなって、いよいよピンチなんでしょうか。ほとんどGMに流れていますからね。むしろGMの価格帯が広かったら、目も当てられなかったのでは？

>>10019 匿名さん
地震対策に詳しくないので教えていただきたいのですが、耐震2級<免震で合ってますか？どっかで耐震2級は学校とか病院レベルと見た気がするので、素人的には地震に強そうなイメージなのですが。

>>10016 マンコミュファンさん
算数の初等教育学んだ？駅を中心点とした円周で考えてみ。

久々に覗きましたが相変わらず契約者さんぽい人達が頑張ってるスレですね〜。動きが鈍い東側の値段下がらないかなと期待しております。

>>10026 マンション検討中さん
私はタワー絶対の人がなぜこんなにたくさん貼り付いてここにコメントしているのかが疑問です。応答も早いですし、お金を貰ってやってるんでしょうか？

>>10021 匿名さん
立地→グランドメゾン
仕様→グランドメゾン
梁→グランドメゾン
耐震→プライム
比べて自分の中で結論出てるのはこんな感じねすかねー。あとは好みの問題
どちらにせよもっと早く動いておけばよかった…

>>10026 マンション検討中さん

値下げないわ〜 積水ハウスの第2Q短信見ても絶望的
ここの抵当も当然なし 値下げする必要性全くなし あきらめて他あたった方がいいよ

外野より
立地→互角
設備→プライム
緑化→プライム
眺望→プライム
陽当たり→プライム
耐震→プライム
外観→プライム
真ん中に駐車場→プライム

プライム信者マジですごいね（笑）
さすがに突っ込み入れるわ（笑）

>>10024 匿名さん
素人でもわかるレベルのことをご存知でないので、ネットには沢山情報出ているのでまずはご自身でお調べになられた方がよいですよ。

>>10031 マンション検討中さん
そんなんだから>>10030はあんなタワー選ぶんでしょうねw

まともな判断ができない＝タワー信者の図式がよく分かりますね。