積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

>>19285 マンション検討中さん
>>19286 匿名さん

どんな人が隣人になるのか、気になりますので、ちょいちょい見てます。見回りというレベルではありません。

匿名掲示板に誰が何を書こうと構いません。誰でも同じ事だと思います。

ただ、もう完売しているので、誰も検討者ではないのに、あまりにも低レベルな書き込みが続いていたので、ついつい書いてしまいました。

お二人はどんな立場の方で、見回りしているのですか？？

>>19287 匿名さん
あなたは何なの？どんだけ人を挑発するつもり？

>>19288 通りがかりさん
>>19286です。

低レベルですかね？レペルはどの立場の人もたいして変わらないと思いますよ。
私は見回りしてません。休み中に数回書込みしましたが、その前はたぶん半年以上前です。マンションを広範囲で検討中で、ここはもしキャンセルが出て安くなるようなら狙い目と見てウォッチしています。

>>19290 匿名さん

北側バルコニーの説明をした/しないで揉め、荒らし、しまいにはキャンセルへ誘導する。

ひどい話ですよね。

レベルの高い、低いは、読む人の目線によって感じ方が変わると思います。同じ土俵にいる貴方には分からない事かも知れません。

こちらは荒れすぎていて草

>>19291 通りがかりさん

「同じ土俵にいる貴方には分からない」

ありがとうございます。その一言であなたがどういう方か分かりました。
レスのやりとりは、これきりにさせていただきます。

>>19290 匿名さん
あのー、キャンセル住戸出たとして、ここを見てても買えませんよ？どうやって買おうとしてます？ちゃんとモデルルーム行って積水の名簿に入ってる人ですか？キャンセル住戸の売られ方はご存知ですか？

>>19294 検討板ユーザーさん
秀逸なご指摘！

1925さん、ありがとうございます 笑

あと、当然ですけど安くなりませんよ。
15メートル先のマエタテなんて都心近郊のマンションでは普通です。
実際は眺望の抜ける住戸より少し安かったその分くらいしか資産価値にも影響でないんですよ。ちょっと売るのに時間がかかる傾向はありますが、まぁそんなもんです。
マエタテに耐えられるかどうか、精神面的にどうか、そこが問題なだけです。
要するに眺望は気にしない人は気にしないので、ちょっと安ければそれでいいのです。

>>19294 検討板ユーザーさん
書いたように、情報収集して、キャンセルが出て安くなることが分かってからMR行きますよ。
住民のみなさんには申し訳ないが、ここを絶対に買い逃したくないとまでは思ってませんから。

>>19296 検討板ユーザーさん
安くならないならそれはそれで。
縁がなかっただけですので。

>>19298 匿名さん

それならそれでokです。
本気でここを見てて買えると思っていらっしゃったなら気の毒なので、つい書き込んだだけなので。
私は契約者ですが、妥協点もやっぱりありますから。
マンションは特に値段も高くなりすぎるし、条件内で探すのも大変ですよね。
いつか良い物件に出会えることをお祈りいたします。

>>19297 匿名さん

貴方、これまで散々ディスってネガキャンしていたのに、真面目な検討者ぶっているのも嘆かわしい限りです。

絶対に買い逃したくないと思ってないって、、、もう完売しているので、貴方は既に買い逃してますよ。それでいて、キャンセル待ちしているわけですから、買い逃したくないのではないですか？？

支離滅裂で、やっぱりネガキャン連中と同じ土俵で戦ってるレベルですね。

では、さようなら。

>>19297 匿名さん
てか、モデルルームもう閉まりますけどね笑
MR訪問者には郵送されてる情報ですね。

一回もMRも行ってないのにネガキャンバンバンして何様なんだほんと。
迷惑千万。

>>19299 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
本当にマンション相場には苦労させられます。早く落ち着きたいものです。

ちなみに誤解されてる方がいるようなので書いておきますが、私はこの数日、かなり久しぶりに書き込みしたのであり、ネガキャンなどしておりませんので、どうぞ誤解なきよう。

>>19301 匿名さん
ですから誤解です。

大勢の方が見てますから、あまり感情的になって取り乱さないよう。

>>19303 匿名さん
仮にこれまでのネガキャンしてる人と違ったとしても、周りから見たら同じレベルの話をしていたってことですよ。
なので別人かどうかはどうでもよく、単に貴方が迷惑な人間と思われているだけかと

>>19304 マンション掲示板さん
まぁ匿名掲示板ですからね、誰がどう思うかは気になりません。
明らかな誤解は訂正しますが、それだけです。

>>19304マンション掲示板さん
周り＝物件賛美以外見たくないあんたみたいな契約者

まあもう完売したんだからこんなとこ見ないで落ち着けよ。名前変えていっぱい書いてるけどどう見てもあんた1人がが発狂してるようにしか見えんし、物件の評判落とすぞ。
あ、私は19305さんとかではないのでお間違えなく。

>>19306 通りがかりさん
相手してもらいたくて戻ってきちゃったのか、、、かわいそうな人、、

買いたいですけど、どこに連絡すればいいですか？

>>19308 マンション検討中さん

とりあえず、ここに書いても買えません。

機械式駐車場を規模縮小すると聞いたのですが、本当ですか。
大田区や日吉のプラウドでも似たようなことになっているようで、最近は駐車場が埋まらなくなってきているのかな。

タワーにして正解でした

>>19311 検討板ユーザーさん
タワーの方が質は悪いけど安いからね。
浮いたお金で色々できるね。

>>19312 マンション検討中さん
タワーも別に質は悪くないですよ。特別安くもない。
少なくとも、ここと大差ないです。

>>19310 匿名さん

小さくして地下に埋めるのがいい、敷地の真ん中に五層の駐車場は下品かな？

>>19312 マンション検討中さん
ここは質良くないですよ。

>>19310 匿名さん

買うから、借りる時代に変わって来ているんでしょうね。

カーシェアも増やして欲しいです。

コカコーラ跡地がアパホテルじゃなくてよかったw

>>19315 eマンションさん

長期優良住宅って質が悪くても認定されるんですか？

>>19313 匿名さん

そういえば、タワー購入した知人から耐震に問題があったとかで大変と聞きました

>>19319 マンション掲示板さん
KYBのダンパーの話では？
それはとうに解決済みで、こと耐震性能についてはタワーの方がはるかに上ですよ。

>>19318 マンション掲示板さん
うーん、それとこれは関係ないと思う

>>19321 匿名さん
もっとわかりやすいコメント書いてよ。。。
それとこれは何を指してるのかわけわからんちん

>>19322 匿名さん
質問に答えてくれてるのに、そんな言い方はないと思う。

>>19323 匿名さん
では言い方変えて。
質っつなんのこといってるの？
長期優良住宅認定にも質は関係するけど、質のうちの何の事を言ってるの？

>>19315 eマンションさん

質よくないっていうのは、具体的にはどういうことなの？

>>19321 匿名さん

長期優良住宅というだけで他よりは質が良いと考えるのが普通では？
それを覆すほどの質の悪さとは一体なんなのでしょうか…？

>>19326 マンション掲示板さん
他より質が良いという質とは、具体的に何を指してしますか？

なんだこのやりとり。会話進んでないよー。
掲示板に書き込むならもっと頭使って文章書いてくれ。

>>19319 マンション掲示板さん
むしろ引き渡し前にKYBの不正が発覚したから不幸中の幸いだったみたいですよ。無事に点検、交換は済んで問題ありません。
入居済みの物件は管理組合の承認うんぬんで全く進展してないマンションも多いみたい。それこそ資産価値ガタ落ちです。

この物件は完売してモデルルームも1/20で閉鎖です。
このスレの役目は終わっています。

>>19328 マンション検討中さん
その書き込み自体も、検討を一歩も進めてませんよ。
頭を使えと言うなら、見本を見せてどれかの質問に答えてみたらいかが？

>>19330 住民板ユーザーさん1さん
コンスタントに書き込みがありますからね。
このスレの役目はまだ終わっていないと考える人が、ある程度はいるということでしょうね。

なんだここ？キャンセル待ち？

購入者です！ゴルフが趣味なんで、よろしければご一緒しましょう！

>>19331 匿名さん
意図を読み取れ無さすぎ

>>19335 マンコミュファンさん
意図とは？

>>19333 マンコミュファンさん
南低層キャンセルで1000万円くらい安くなったら購入検討してます。

>>19337 キャン待ちさん

そうですか。
ここにいる他の人もそんな感じですか？

おはようございます。

>>19339 住民板ユーザーさん1さん
むぅ、、、、朝9時くらいでも東側はこんなに暗いんですね。。。

>>19340 住民板ユーザーさん5さん
サラリーマン家庭からすると、東向きなのに出勤までにまったく朝陽が入らないのは厳しいですね。

>>19339 住民板ユーザーさん1さん

何時ですか？

>>19342 通りがかりさん

9時ですよ。

>>19339 住民板ユーザーさん1さん

暗い、、、
これはちょっときついですね。

>>19339 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます。

この写真ですと、7階くらいまで立ち上がってるんですかね？
日陰のラインを引くと10階ちょい上あたりからはこの時間でも問題なさそうですかね。

>>19339 住民板ユーザーさん1さん
これは。。。
こんなんで杜作られてもヤブ蚊だらけになりそう。

>>19346 住民板ユーザーさん
更に南側には賃貸マンションが建つので、低層階は真っ暗ですね。

完売物件のネガって。。
よほど買えないのが悔しかったのか、人気物件への嫉妬か。どちらにしろ侘しいね。
お疲れさまです。

>>19348検討板ユーザーさん
まあまあ落ち着いて。中古や賃貸需要で検討してる人もいますから。
書き込みからして契約者さんですか？
であれば教えてください。このような日照条件は営業さんから説明はあったんですかね？物件にはメリデリあるのはわかりますが、これは厳しいっすね。

>>19349 マンション検討中さん
完成前から中古や賃貸検討？笑
現地行くのがいいんじゃないですか？こんな掲示板に貼られた画像、何時の物か、本当の写真かなんてわからないでしょう。
私は毎日出勤時マンション前通りますけど、全然明るいですよ。
これで陽当たり悪いって、さすがに悪質なネガだと思います。

>>19350 検討板ユーザーさん

いや、写真見ればわかると思うけど普通に影になってるから、、、
通行する分には明るさ問題ないんだろうけど、日陰だよね、、、

>>19350 検討板ユーザーさん
それこそ本当の情報ではないよね？陽当たり、明るさをごちゃ混ぜにしてるようですし。写真が示すように、日影になってる時間帯があるのは事実です。日時の証拠はありませんが、9時という発言ありましたからその時間なのでしょう。写真の時間帯だけに限れば間違いなく陽当たりは極めて悪いですね。

マジレス7時過ぎだよ
撮影者はお隣に住替え予定のネガさんだよ

8時半だよ。

7時でも8時でも9時でも同じことでしよ。ようするに朝起きてから家を出るまでずっと暗いてこと。

デベは日当りとか全くきにしてないでしょ、真ん中に五層の駐車場作っちゃうんだから。

住民板見ると南低層購入者は悲惨ですね。六千万の買い物で、入居当初から我慢して暮らすなんてね。キャンセルした方が精神衛生上良さそうだけど。

>>19357 検討板ユーザーさん
もし積水がこうなる事を想定の範囲内と言うなら、こんなマンション建てちゃいけないんだよ。綺麗な整形地じゃなきゃ東南西が完全に真向かいなんかにならないし、ちょっと部屋数削ってでも傾き持ったプランにすべきだった。積水東京マンション部隊は江古田もここも問題抱えてもうだめだろうな。

>>19357 検討板ユーザーさん
本当に日影規制守られてるのかな？
セーフとアウトギリギリラインなんじゃない？
どこの施工会社か知らないけど大丈夫？って不安になるレベル感。
品川区にきちっとチェックさせた方が良いと思うね。余計なお世話かもしれないけど。

写真は捏造ではなく、朝9時はこんなもんだと思いますよ。太陽は東から昇るんで、真東に100m近いビルがあったらどうなるかは想像できるよね。
個人的に朝起きて窓開けても真っ暗って生活は正直無理。もやしになりそう。てか朝こんな暗くて"杜"は育つのかな。植物詳しくないから分からんけど。
プライムタワーは低層階購入者が勝ちって言われてるけど、こっちは高層階の勝ちで低層はドボンか。
実は当初空気だったプライムレジデンス購入者が最後に笑うのかもね。マンションの世界は奥深いね。
あ、私はどこの購入者でもないよ。ホントだよ。近隣の賃貸住民です。

>>19360 通りがかりさん
プライムの出来栄えとゆとりある敷地と比較しちゃうとね。。。こちらも出来上がりに期待したいところですが。。。

>>19361 通りがかりさん
まぁ比較はしないよね。実際のところ。比較しても意味ないし。

>>19360 通りがかりさん
買えなかったんですね。かわいそうに。

>>19363eマンションさん
低層買っちゃったんですね。かわいそうに。

>>19362 匿名さん
そもそも仕様以前にプライムタワーや大井町シティタワーの免震＋立地には及ばないから、比較するなら同じ板状のレジデンスかな？駅から少し離れるけど、日当たりやコスパ重視ならレジデンスだよね。

好きなの買いなよ
と言ってももうPPタワーしか買えないけど

プライムも売れてますしね。値上げされたとか。。ここは南側問題からのキャンセルでてるんですかね？

>>19365 匿名さん
比較のポイントがずれてると思う。
ここ買う選択でき無いから、比較しないけど。

当初の予想に反して、レジ>>>>>>>>>>杜でしたね。

>>19369 検討板ユーザーさん

まじか

>>19364 マンション検討中さん
完売しちゃったからね。残念。

もう完売してるし、何のやりとりを見せられてるんでしょうか。。

ネガは永遠と続くよ。
多分立ち上がってきたら
でかい要塞だ団地だ、植栽ショボい、杜感無し、安っぽい、タワーで良かった、レジで良かった等、どのような仕上がりだとしても間違いなくわんさか投稿されますよ。反論したところで住人の質だのなんだの言われるのがオチ。今のうちに覚悟しておいた方がいいです。

同一エリアの大規模3物件販売の中で1番竣工が遅く、ほぼ同一間取りなのに余裕で1番早く完売してる事実がある物件なんですがねぇ。

エリアを広げれば竣工後も苦戦してる物件もかなり有ります。完売後にどうこうは妬みや嫌がらせ以外の説明がつかないですが、どうしようもないですね。

>>19368 匿名さん
キャンセルや中古もあるから、全然買える可能性ありますね。
こんだけ暗くて、変な購入者が多いマンションだと、かなり安く買えそうです。
そのときは、レジデンスと悩むんでしょうね。

>>19376 匿名さん

多分、完成したら杜がショボイってなるだろうな、真ん中駐車場も庶民感がじわじわきそう。

まぁ頑張ってネガキャンして買えないレベルの自分を慰めてれば良いかと笑

>>19378 匿名さん

グランドメゾンのブランドホームページご覧になってください。経年で育つ植栽計画ですよ。

>>19376 匿名さん
前半は完全に同意だけど、後半の煽るような文章はなくていいんじゃないですか。
私はここが１番気に入りましたけど、他が苦戦しているからと言ってここより劣っている訳ではないと思いますし。

豊かな植栽が自慢だったけど、結局敷地ギリギリのランドプランでした。

>>19377 匿名さん
暗くて変な購入者が多いマンション買いたいの？
言ってること矛盾してるようだけど難癖つけて少しでも安く買い叩きたい業者かな？
新築時にそれでデベに値引き交渉しても断られるだろうけど、中古交渉なら聞いてくれる人もいるかもしれないですね。

やっかみが多いのも大変だねー。
要塞も模型で確認できたし、植栽も経年美化とうまいこと表現されてて、諸々織り込み済みですけどね。モデルルームで少なくとも購入者に悪い印象はなかったなー。
そして、やっかみが入ろうとほとんどの購入者は相手にしてなさそうだ。

>>19384 マンション検討中さん

それほど目が肥えてるなら内陸買うでしょ

皆様がワーキャー言っても経済は動かない

>>19385 匿名さん
買えるなら買ってるだろ。ここ検討してたって事は予算足りないよ。