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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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17001
匿名さん
>>16998 マンション検討中さん
検討者だから耐震構造の問題点を認めて、もっと値段を安くしてほしいと思っているのではないですか?
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17002
口コミ知りたいさん
>>17000 匿名さん
免震は必要だけど、このマンションではもうどうしようもないので家財の固定に万全を期すことが必要
建物の高額修繕費は貯めておけばいい
命が守られれば良しとすればいいのでは?
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17003
匿名さん
検討者だけど、もしかしたら検討者でなくなる可能性がある。
耐震がネックだからって安くして欲しいとか考え方がイマイチ。
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17004
マンション検討中さん
免震なのに売れない物件の購入者にとって、ここの人気がイライラさせるんでしょうね。
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17013
匿名さん
[NO.17005~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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17014
匿名さん
>>17012 マンション検討中さん
何をもって4なのか5なのか定義付けしないと所詮個人の主観的な意見にしかならない
そんなに気になるなら耐震専門家でも雇ってちゃんとしたデータで評価してもらったらいかがでしょうか
どうせMRで営業から聞いた話では納得されないんでしょうから
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17015
マンション比較中さん
>>17012 マンション検討中さん
耐震だから上位ではないが、耐震等級2だから一番下ではない。
客観的に言って、上から3番目と4番目の間くらいでしょう。
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17016
マンション検討中さん
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17017
通りがかりさん
>>17016 マンション検討中さん
GMの質の悪い契約者は嫌いな人が多いですね
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17018
マンション検討中さん
嫉妬されるほど良い物件と改めて思いました。
本当に最高の物件に出会えて幸せです。
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17019
匿名さん
>>17018 マンション検討中さん
嫉妬されてるとか
妬まれているとか書く人がいるのが恥ずかしい
ここの契約者の質を又疑われてしまう
本当にやめてほしい
嫉妬ではなく揶揄されているのがわからないのですか?
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17020
匿名さん
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17021
匿名さん
>>17012
地震に対する安全性でランキングすると、こんな感じでしょうか。
1位 免震制振ハイブリッド
2位 免震
3位 制振
4位 耐震等級2
5位 耐震等級1
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17022
eマンションさん
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17023
マンション掲示板さん
>>17021 匿名さん
下から2番目のランクはわかるけど、このマンションがその対策として如何なる準備が出来ているのかデベから聞いた方がいたら教えて下さい。
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17024
通りがかりさん
今日は飛行機のエンジン音がうるさいなぁ〜
窓開けてると分かるな。
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17025
マンション検討中さん
>>17021 匿名さん
耐震等級って震度7以上の地震に何回耐えられるかの基準数値じゃないの?
免震、制震、耐震は構造の種類です。
免震でも耐震等級が2とれてない建物はあると思いますが。
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17026
通りがかりさん
>>17024 通りがかりさん
と思いましたが1機だけゴーアラウンドしてこの辺の上を飛んだみたいな感じでした。失敬
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17027
マンション検討中さん
>>17025 マンション検討中さん
そうなんですよね。あと長期優良住宅は耐震等級2以上が必要!これだけでも長持ちするしっかりした建物って事なのに、ネガるポイントにしてるのが意味不明。笑
廻りのマンションより数段丈夫だろうに。
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17028
マンション比較中さん
>>17025 マンション検討中さん
免震は基本的に耐震等級3 相当です。
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17029
匿名さん
>>17024 通りがかりさん
うち、このマンションの隣ですが聞こえませんよ。
嘘は良くないですよ。
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17030
マンション検討中さん
>>17028 マンション比較中さん
そうなんですね。失礼しました。
それなら地震には免震がやはり強いんですね。。
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17031
通りがかりさん
>>17029 匿名さん
たまにこんな感じで回避するんですよ。
普段は気づかないだけだと思いますよ。
今日は窓を開けていたの私は気付きましたよ。あとフライトレーダーでも確認しました。
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17032
マンション検討中さん
>>17031 通りがかりさん
気づかないレベルだったらいいじゃん。笑
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17033
評判気になるさん
>>17032 マンション検討中さん
何事にも過敏に反応する方はいますので、人よりけりですね。私も全く気になりませんでした。普通にテレビ見て家族と話してる時間だったと思いますがそれが邪魔されるほどの音だったりうるさいとは全く感じませんでした。というより気がつきませんでした。ちなみに大井町在住です。
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17034
マンション検討中さん
まさに、騒音に関する敏感さは人によりけり。
だからといって「嘘はよくない」と決めつけたことこそ良くない。
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17035
匿名さん
暖かくなってきたせいか、夜のジュネーブ広場にあの虫が飛び交ってますね。
GMは植栽が売りなのですが、その辺りの対策何か考えられているのか気になります。
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17036
匿名さん
>>17035 匿名さん
昨日広場にいましたが、見てないです。
何時頃ですか?
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17037
名無しさん
>>17033 評判気になるさん
目の前を通る自動車騒音の方が遥かに気になる
深夜でも走り回るし
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17038
名無しさん
>>17030 マンション検討中さん
いつかこちらの購入者は耐震2級が最高と再三主張していましたが、あれは何だったのですかね
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17039
匿名さん
>>17036 匿名さん
20時過ぎくらいです。
イオン入り口から交差点信号に向かう喫煙所よりの方を通るときでした。
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17040
検討板ユーザーさん
>>17038 名無しさん
お母さ〜ん
あの人達どこに行ったのでしょうね
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17041
マンション検討中さん
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17042
マンション検討中さん
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17043
マンション検討中さん
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17044
匿名さん
>>17043 マンション検討中さん
それは逆でしょ。
揺れやすい地盤ならなおのこと、揺れの制御が重要になるよ。
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17045
匿名さん
地盤も悪い
耐震構造も劣等
19階にしてタワマン規制から逃げて建築費削減
互いに監視し合う対面外階段
サッシの防音対策も不完全
交通利便も一駅
歩いてやっと田舎電車京急
車騒音に飛行機騒音
陽当たりの悪さとムクドリ
ダサい立体駐車場を杜で誤魔化し
住人に問題多く少しでもネガれば寄って集って袋叩き
返す刀で近隣マンションの批判ならまだマシで
嘘、虚言のオンパレード
欠点といってもせいぜいこの程度
気にするかどうかは個人の自由
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17046
通りがかりさん
>>17044 匿名さん
地盤の悪いところには免震装置は持ち込まない。
効果が発揮出来ないから。
所詮ここは耐震しかできなかったということ。
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17047
マンション検討中さん
>>17046 通りがかりさん
地盤が悪い所にいくつも免震マンション建ってますよ
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17048
マンション掲示板さん
免震さんはGMの事が気になって気になって仕方ないんだね
ここが完売するまでずっと耐震のネガキャンして、思う存分この掲示板を盛り上げてくれたらいいよ
見てる分には面白いし、意外と勉強になる笑
ただ、必死すぎてしつこすぎて逆に免震のネガキャンにもなっちゃってるのが玉に傷かな
もう免震の素晴らしさは充分伝わってるから謙虚にしてた方が余裕が出ますよ!
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17051
マンコミュファンさん
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17052
マンション検討中さん
>>17051 マンコミュファンさん
個人的にはゴミ出しも気になるところ
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17055
マンション掲示板さん
>>17054 匿名さん
購入者さん何度も同じことご苦労様
ゴミ出しっ放しで廊下に悪臭が漂うことも考えるとやっぱりかわいそう。
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17056
マンション検討中さん
アプリの情報更新が今月末で終了のようで。
売切りまでの道筋が概ね見えているのか、着々とコスト削減に入っていますね。
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17057
検討板ユーザーさん
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17058
匿名さん
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17059
匿名さん
外廊下は廊下側に窓があるので
お線香や食事の臭いが廊下側に流れがち。
トイレや風呂の排気口が外廊下側にある物件もあるし。ここはどうか知らないが。
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17060
匿名さん
[No.17049~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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17061
匿名さん
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17062
匿名さん
へー、そしたら外廊下のマンションはどこも臭いがあるんだね。
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17063
匿名さん
>>17055 マンション掲示板さん
顔も知らない人の心配するなんて、優しい人ですね。
でも、関係ないなら余計なお世話だ。
いるよね、こうなんでも意見を言いたい人。
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17064
匿名さん
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17065
匿名さん
このマンションを超えるマンションは現在ありません。この先の発展が見込まれる品川に近く、日常の買い物にも困らない、駅からも近い。最高です。だれかここ以上のマンションがあれば教えてください。
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17066
匿名さん
>最高です
再来年からの飛行機通過が無ければよかったんだけどね
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17067
匿名さん
>>17065 匿名さん
プライム2兄弟、CT品川、有明トリプルタワー、有明プレミスト、PT晴海
この辺りと比べても完勝ですかね?
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17068
匿名さん
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17069
匿名さん
>>17064 匿名さん
わかってないね。
意見じゃなく、ただのお節介だろ。
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17070
名無しさん
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17071
名無しさん
>>17065 匿名さん
あなたの予算の範囲内での話でしょ。
品川区にしがみついてるだけでしょ。
もう少し謙虚にならないと。
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17072
マンション検討中さん
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17073
マンション検討中さん
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17074
マンション比較中さん
家の前に出したゴミの所有権は誰のものになるんでしょうか?
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17075
マンション検討中さん
>>17074 マンション比較中さん
まだ住人じゃないですか?
でも漁るなら一旦自室に持ち帰った方がいいですよね。家の前でやられると迷惑です。
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17076
名無しさん
>>17071 名無しさん
だからその方にとっての最高なんでしょ?謙虚って言う意味がわかりませんが。品川区にしがみつくっていう決めつけも良くないな。あなた残念です。
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17077
マンション比較中さん
>>17076 名無しさん
その人にとっての最高?
>>17065は、そんなこと言ってないと思う。ここを超えるマンションはない、これ以上のマンションがあったら教えてほしい、とまで言ってますから。
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17078
匿名さん
>>17075 マンション検討中さん
所有権が住民ということは、もしゴミを漁られたり持ち去られたりしたら、自分で対処しないといけない、ということですかね。
もちろん管理組合に言えば注意文くらい配布してくれると思いますが。。
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17079
マンション検討中さん
管理組合はどのようにして決められるのですか??積水さんが選ぶ??
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17080
マンション掲示板さん
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17081
マンション比較中さん
>>17079
普通は入居前に案内が来て、立候補者を募ると思いますよ。
立候補者が多ければ抽選、少なければランダムに指名されるでしょう。
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17082
匿名さん
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17083
マンション検討中さん
>>17081 マンション比較中さん
ランダムに指定された場合、拒否権はあるのでしょうか??
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17084
マンション比較中さん
>>17083
それはセキスイさんに聞かないと分かりませんが、たんにイヤだ~..というだけではダメじゃないでしょうか。
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17085
マンション比較中さん
プライムパークスと悩み中・・・。
どうしても2年後の金利が怖いんだけど、みんな気にしないのだろか・・・
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17086
マン
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17087
匿名さん
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17088
匿名さん
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17089
マンション検討中
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17090
マンション検討中さん
皆さん、液状化についてはどうお考えですしょうか
耐震や免震よりもよっぽど気になるのですが、そんな私はおかしいですか
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17091
匿名さん
>>17090 マンション検討中さん
液状化になって何が困ると考えて気になさってるのですか?
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17092
匿名さん
私が気になっているのは以前から言われていたムクドリです。その糞害はかなりのものと思いますが、このマンションの植栽に飛来する可能性はあるのでしょうか?こんなこと気にする私はおかしいですか?
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17093
マンション検討中さん
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17094
マンション比較中さん
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17095
マンション検討中さん
>>17094 マンション比較中さん
ネガを許容するあなたもおかしいです。
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17096
マンション検討中さん
>>17092 匿名さん
実際、自分のベランダが糞まみれになったら嫌ですよね。
外壁清掃とかお金掛かりそう、、
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17097
匿名さん
近所に住む者です。
ムクドリは、イオンの駐輪場側まで行かないと被害はないと思っていたのですが、2週間前くらいに住宅展示場の大通り側の電線にびっちりとまっていて驚きました。小学生が頭を抑えながら走って通っていました。時期や時間帯によるかもしれませんが。
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17098
匿名さん
>>17096 マンション検討中さん
無作為に外壁に、飛びながらフンをしたりはしませんよ。
決まった止まり木とかに集中するので、全体を清掃するようなことにはならないと思います。
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17099
マンション検討中さん
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17100
マンション検討中さん
とりのふんなんてどこにでも落ちる可能性あるでしょ。鳥が集まる木々がまさかネガになるとは。笑
魅力に感じる人が多いからこれだけ人気なんだよ。ネガるポイント間違えてる。
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