東京23区の新築分譲マンション掲示板「積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-02-06 12:40:31

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和不動産株式会社

所在地:東京都品川区東品川4丁目24番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
   京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主:積水ハウス株式会社
総戸数:687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[スレ作成日時]2016-08-26 16:57:31

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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判

  1. 16551 匿名さん

    南側道
    午前9時59分

    1. 南側道午前9時59分
  2. 16552 匿名さん

    東南側歩道と道路。
    本日午前10時1分

    1. 東南側歩道と道路。本日午前10時1分
  3. 16553 マンション検討中さん

    東向きと南向きで悩みましたが南向きで正解でした。
    東向きヤバかった。

  4. 16554 マンション検討中さん

    >>16553 マンション検討中さん
    東を買った人に失礼とか思わないのかね。。

  5. 16555 匿名さん

    >>16553 マンション検討中さん

    南側は時期がきたらマンションたつのかな。

  6. 16556 購入者

    >>16553 マンション検討中さん
    うちも。東向きはバスやトラックがうるさいし、現地見たけどビルが目の前で圧迫感があって暗すぎ。結果、南向きにして良かった。

  7. 16557 マンション検討中さん

    >>16556 購入者さん

    そうですか?
    南も良いですが、東も安くていいですよー。

  8. 16558 マンション検討中さん

    >>16554 マンション検討中さん
    安かろう悪かろう

  9. 16559 マンション検討中さん

    >>16557 マンション検討中さん

    安いには理解がある

  10. 16560 マンション検討中さん

    西は静かで良いですよねー

  11. 16561 購入経験者さん

    棟間格差みたいな話はやめましょう。それより入居後共有部分をいかに丁寧に使用するか住民スレでチャットしましょう。気が早すぎるかな(笑)

  12. 16562 匿名さん

    本当の購入者が東はやばいなんて言うわけないじゃん
    買わせたくないやつがいるんだよ

  13. 16563 マンション検討中さん

    >>16560 マンション検討中さん
    西も良いよねー

  14. 16564 匿名さん

    >>16563 マンション検討中さん
    どれもこれも嘘臭い
    東西南北いずれも大差ない

  15. 16565 通りがかりさん

    お互いの出入りが監視されるグランドメゾン

  16. 16566 匿名さん

    >>16565 通りがかりさん

    そのネタ飽きた

  17. 16567 匿名さん

    >>16566 匿名さん
    いいえ
    東西南北いずれもコンニチハの構造は
    再検討する必要性ありと思う

  18. 16568 匿名

    >>16519 匿名さん
    東棟購入者です。何度も見に行ってますが、こんなに暗くないです。結構明るかったですよ。
    日中、働いてるし家にいないからそんなに気にしないです。


  19. 16569 匿名さん

    >>16567 匿名さん
    こんにちはするほど、至近距離じゃないとおもうが。

    意識しすぎ。

  20. 16570 匿名さん

    >>16567 匿名さん
    セキスイと長谷工のペアが考えたらこの程度ですよ
    でも団地を目先変えて売ろうとしたら、こんな配置と15000本?の杜を看板にするしかなかったのでしょう
    でもプライムタワーの方が割安なのは何故?
    やっぱりこちらボリすぎてるね

  21. 16571 マンション検討中さん

    内容が同じネタとこのマンション特有のではないどの住宅にも起こりうる問題ばかりなので、今度は非購入者とおぼしき人による棟間の批判とか。ネガもあの手この手でご苦労様です。

  22. 16572 匿名さん

    >>16571 マンション検討中さん
    プライムタワーにこちらより割安との疑問が書かれていますが
    どうして質的に劣る?と思われるこちらの方が高いのかどなたか教えてください。

  23. 16573 匿名さん

    実際住み始めると、よそ様の視線は、ひとつひとつは小さくともストレスとして蓄積されますよ。とくに同じマンション内からだと。
    よその生活音が気になるのと似たような感じですかね。

  24. 16574 匿名さん

    >>16572 匿名さん
    グランドメゾンが割高な理由は住まいの○○や他の情報誌に山ほど載せている広告料のせいです。

  25. 16575 匿名さん

    >>16573 匿名さん
    その通りですね
    かつて絶対住みたくないと書いていた人がいますがそこまではないですけどね
    毎日のことですからストレスはボディーブローのように効いてくるかも

  26. 16576 購入経験者さん

         敷地面積   建築面積   総延べ床面積  最高階数
    プライム  9,898.51m2    公開していない       29階
    GM    13,733.13㎡   5,671.41㎡  56,357.89㎡  14-19階

    GMは建築面積率が41% < 建ぺい率60% 容積率300% (360%)
    プライムの容積率は590%, 健ぺい率70%

    建設費そのものはタワーが高いけど、プライムは土地に対し目一杯建ていると考えられるから単価が下がる(少なくても土地持ち分はGMに比べ少ないので)。

    質の話しは主観的(感情的かな笑)なので、検討者どうしでやり合う事になるので 質についてはネット業者がたくさんレビューを書いているのでそちらを参考にしたらどうでしょう、十分な観察がされていると思います。

  27. 16577 匿名さん

    >>16576 購入経験者さん

    ネット業者に多額な広告料を払っているレビューなんか信用できると思うの?
    貴方はそれをわかっていてそちらにリードしていますね

  28. 16578 マンション検討中さん

    共働き主婦なら東棟でもいいと思うけどね
    専業主婦なら絶対に後悔すると思う
    子供がいたら子供がかわいそう

  29. 16579 匿名さん

    >>16578 マンション検討中さん
    そもそも東とか西とかよりここに住む主婦層の中にイジメやマウンティングする人達が多いのはこれまでのスレを見ていれば容易に想像できる。
    このことの方が子供には悪影響

  30. 16580 匿名さん

    >>16579 匿名さん

    そんなこと考える程、暇じゃない。

  31. 16581 匿名さん

    >>16580 匿名さん
    ここの主婦層は暇かも

  32. 16582 匿名

    >>16556 購入者さん

    そうですか?
    昨日17時くらいに通りましたが暗くなかったです。

  33. 16583 マンション検討中さん

    一生懸命共働きする主婦の方が偉いですよ
    そんな家族に優しいマンションならいいのですが、チョット心配

  34. 16584 マンション検討中さん

    玄関側が他世帯から丸見えなのは確かだけど、外廊下タワーより一辺少ないだけマシだと判断してるのは私だけですか?その辺考えると内廊下タワーが最強だけど、予算跳ね上がりますよね。

  35. 16585 匿名さん

    一昨日品川シーサイドのイオンスタイルにさかなクン来てたね。

  36. 16586 匿名さん

    >>16585 匿名さん
    それは、会いたかった!

  37. 16587 マンション検討中さん

    地味にプライムのカーシェアいいな
    ここも導入されないかな

  38. 16588 マンション検討中さん

    >>16587 マンション検討中さん

    奇妙なパン焼きカフェなんか作るくらいなら
    カーシェア導入の方が遥かに気がきいている

  39. 16589 購入者

    >>16557 マンション検討中さん
    東はほんと安いだけだねぇ。それでも我慢できる人、お金が無い人は買ってもいいんじゃない?
    ネットの掲示板に主観的な意見書くのはふつうでしょ。購入者も検討者も。

  40. 16590 匿名さん

    >>16589 購入者さん
    なりすましもその辺にしとけよ

  41. 16591 匿名さん

    >>16590 匿名さん
    なんでケンカ越し?

  42. 16592 匿名さん

    >>16591 匿名さん
    ん?名前変えた?w
    どうした?www

  43. 16593 マンション検討中さん

    日曜日に青物横丁商店街歩いたのですが閑散としていました
    平日はもう少しマシだとは思うのですが
    イオンやOKストアに客引っ張られているんですかね?

    このマンションは青物横丁に近くて気になっているのですが、、、

  44. 16594 購入経験者さん

    ⇒16589

    お金ない人はそもそもマンション買わないです。

  45. 16595 匿名さん

    >>16579 匿名さん

    たかだかシーサイドに住んでマウンティングとかちっちゃ過ぎますので、スルーすれば良いかと思います、本気で。

  46. 16596 匿名さん

    >>16589 購入者さん

    安いってほど安くないのでは?たしか物件価格の1割も差ないのかなと。もっと差をつけるべきだと思ってたし、こうなる事も販売当初に予想しててこちらに書き込みました。

  47. 16597 匿名さん

    >>16592 匿名さん
    名前かえてないしw

    何勘違いしてるの?www

  48. 16598 マンション検討中さん

    プライムタワーとこちらを最近検討しようと調べ始めたのですが、プライムタワーで沢山削除されている特定人物に関してのこととは何ですか?あちらで質問してもすぐ削除されてしまいます。ご存知の方がいらっしゃれば教えていただけませんか?

  49. 16599 マンション検討中さん

    >>16598 マンション検討中さん
    また他所のマンションをネガる投稿をグランドメゾンの住民がはじめた。
    迷惑行為はやめさせたいですね。

  50. 16600 マンション検討中さん

    >>16599 マンション検討中さん

    最近よそに出張する劣悪住人がいる
    グランドメゾンの悪評が広がるのは嫌ですね
    私達は関係ないのに

  51. 16601 マンション検討中さん

    なんでグランドメゾンの住人ってわかるんですか?

  52. 16602 評判気になるさん

    >>16599 マンション検討中さん

    ネガではなく検討し始めたばかりの者です。本当に知りたいだけなのにプライムの方で質問しただけですぐに削除されていて何も知れないんです。特定の人物が著名人なのか何をしたのか?知りたくても後から来た私には削除だらけで分からないんです。

  53. 16603 マンション検討中さん

    どこにその特定人物について書いてあるかだけでもいいので教えてもらえませんか?プライムで質問をしても翌日みると消されていて何も分からない状態なんです。お願いします

  54. 16604 通りがかりさん

    >>16603 マンション検討中さん

    早く寝ろ!

  55. 16605 eマンションさん

    >>16603 マンション検討中さん
    知らなくてもよいでしょ。なぜ消されるのか考えてみては?

  56. 16606 匿名さん

    >>16603 マンション検討中さん
    プライムタワーが「ぼくちんタワー」と呼ばれていることと関係しています。
    Twitter で「ぼくちんタワー」で検索すると、あるアカウントが出てきます。
    これ以上書くと、荒れそうなのでやめときます。あとは自分で調べてください。
    これからは、この話題をこの掲示板に書かないようにお願いします。

  57. 16607 マンション検討中さん

    >>16606 匿名さん

    そんなに荒らしたいの?

  58. 16608 マンション検討中さん

    >>16606 匿名さん

    ありがとうございます。今はマンションの話題がツイッターでまで行われているんですね。ここは若い方ばかりなんでしょうか?後からきて質問するだけで荒らしだなんだと言われ…まるで昔の2ちゃんねるのようですね。

  59. 16609 マンション検討中さん

    >>16605 eマンションさん

    マンションという高額な物を購入するのに知らなくていいとはどういう神経をされているでしょうか?ご自分はご存知で購入予定だからそのようにおっしゃるのですか?そこまで頑なに隠すこと自体がマンションのイメージを下げることにつながりますよ。ここは検討者のための場所です。

  60. 16610 マンション検討中さん

    >>16608 マンション検討中さん

    純粋に検討してて、決めたいからこその懸念事項を解消したく聞きたい人とただ単に煽りたい人。

    少なくとも前者の方ですと最後の言葉は発せられないかと。

  61. 16611 マンション検討中さん

    上で質問した者です。荒らすつもりなどなく、本当に気にかかっていたのに知る場所がなく困っていたのです。不快に感じさせたなら申し訳ございません。ただ最近検討を始めた人を荒らしといって追い出そうとする姿勢に悲しくなりました。高額な物件を購入するにあたり色々と知ってから決定したいと考えていたのです。
    私のように最近モデルルームに行きこの周辺を検討し始めた人もいるのでもう少し寛容な場であってほしいと思います。

  62. 16612 匿名さん

    >>16611 マンション検討中さん

    ここは匿名掲示板ですよ。
    あまり多くを求めない方があなたのためですよ。昔はこんな板なかったわけですから。
    今は煽りのコメントが多く個人攻撃をしたりまともに見るような状態じゃないですよ。
    暇つぶしで見る感覚が一番

  63. 16613 匿名さん

    なんか可哀想になってきた…。住み替え世代からしたらツイッターの人物とか何のことか分からないよね。ほかの物件の掲示板はここまで削除だらけでもないし穏やかだから、質問しただけでこんな返しされたら悲しくなるよね。ここは分からない事があるなら聞いて大丈夫だよ!正しい答えが返ってくるとは限らないけど。
    荒らしとか騒ぐ人の方がネット向いてないと思うよ。

  64. 16614 匿名さん

    どことの比較とは言わないですが、ここはちゃんと書き込めるしレスポンスもまともですね〜
    有意義な情報交換をしましょう

  65. 16615 マンション検討中さん

    タワーよりまともな人が多そうだけど、ここの方が血の気が多い人が多いね
    ちょっとしたネガにもきっちり言い返すから正義感が強いのかな
    理事会も活発になりそう

  66. 16616 購入者

    >>16590 匿名さん
    なりすまし?あなたもこんなに張り付いて。購入者でしょ。仲良くしよーぜ。

  67. 16617 通りがかりさん

    成りすましと的外れの指摘することが今のトレンド

  68. 16618 マンション検討中さん

    >>16599 マンション検討中さん
    この人はタワーの掲示板でも質問をして自作自演で炎上させようとした人と同一人物かと思います。質問の仕方が全く一緒です。
    私はこちらもタワーも検討しているので向こうも見てますが…
    こちらもタワーも残念な方が何名かいるようですね。

  69. 16619 マンション検討中さん

    >>16618 マンション検討中さん
    はたから見るとあなたも残念な方ですよ。
    自分が一番正しいと思ってる人間、醜いよ。

  70. 16620 匿名さん

    >>16619 マンション検討中さん

    はたからみたらあなたも残念な人。

    醜いよ。

  71. 16621 eマンションさん

    >>16615 マンション検討中さん
    あなた、この掲示板の評判知らないみたいだね。ここが一番危険なんですよ。

  72. 16622 通りがかりさん

    >>16618 マンション検討中さん

    あちらでも質問しましたが、答えを見る前に削除されたのでこちらで質問したんです。荒らすつもりはなくヒントを頂いてからはその内容に関しては触れていませんよ。検討されているならそんな嫌味を書き込み、蒸し返す必要はないのでは?

  73. 16623 eマンションさん

    >>16622 通りがかりさん
    前の方も書いてましたが、ここは匿名の掲示板です。情報の真偽は誰もわかりませんし保証もしません。暇つぶし程度にしておいたほうが良いですよ。そして、申し訳ないですが、結果あなたのように反論に反論を重ねる投稿になってしまいます。それが荒れる要因の一つなのです。ご理解ください。一度聞いて回答なければそういったものだと理解しては。本当に不安なら直接営業の方に聞いてみては。もちろん全てを教えてくれるとは思いませんし、この掲示板の内容には責任持ってないとも思いますよ。

  74. 16624 マンション検討中さん

    >>16615 マンション検討中さん

    正義感なんかないですよ!
    少しの疑問に対して集団で潰しにかかる上に近隣のマンションに荒らしに行く契約者さえいるのですから。

  75. 16625 匿名さん

    不確かな状況で、意見を書くのはイマイチ。

  76. 16626 マンション検討中さん

    3期2次は26戸ですか
    1次よりは減ったけどボチボチというところかな

  77. 16627 マンション検討中さん


    喧嘩売っといて、喧嘩になると、何怒ってるんですか?やめてくださいよぉと、逃げる、、、

    荒らしは、だいたいこんな感じw

  78. 16628 匿名

    >>16626 マンション検討中さん
    累計644戸供給で残り43戸ですね。

  79. 16629 匿名

    >>16628 匿名さん

    50切ったんですね。

  80. 16630 評判気になるさん

    2LDK狙いで事情あって秋くらいに申し込みになるけど完売しそう
    最悪だ

  81. 16631 マンション検討中さん

    総供給数だとそうなるけど、1次で100切ったくらいだから2次で50は残ると思う
    2LDKならどこでもいいなら秋まではあるはず
    営業さんによっては急かすだろうけどね
    早ければ年内完売って感じでしょうか

  82. 16632 評判気になるさん

    煽るのはやめましょうよ。あと正確な残戸数はモデルルームでちゃんと自分で確認するのがいいと思います。

  83. 16633 匿名さん

    販売が順調なのは確かそうですね。

  84. 16634 検討板ユーザーさん
  85. 16635 マンション検討中さん

    あまり関係ないような気もしますが…
    そういえば駐車場はどの程度埋まっているのでしょうか

  86. 16636 匿名さん

    うちの近くのグランドメゾンも、マンション周りに木々がふさふさ生えてますが、どこもこれがグランドメゾンの売りなんですかね

  87. 16637 検討板ユーザーさん

    >>16635 マンション検討中さん
    駐車場申し込みましたが、多分抽選にはなりませんと聞いています。

  88. 16638 匿名さん

    みなさん飛行機の騒音気にされてますか?

  89. 16639 マンション検討中さん

    まったく気にしないという人は、かなり少ないと思います。
    あとは、家族の人数や勤務地や予算や、物件自体が自分にとって魅力的かどうかなどを考えて、それでも飛行ルートが気になるならやめた方がいいと思います。

    実際にも騒音はあると思いますが、過剰に反応しているのは、検討者以外のような気もします、、、

    意外と便利で穴場な場所だと、自分は思います

  90. 16640 マンション検討中さん

    >>16637 検討板ユーザーさん

    抽選にならないのはありがたいですが、空きが多いようだと困りますね

  91. 16641 通りがかりさん

    >>16635 マンション検討中さん

    この前の話だと申請者が想定より少なく、一部駐車場なくして駐輪場に変えるみたいな検討もなされているようですー

  92. 16642 マンション検討中さん

    4月 第1期1次 207戸 + 10戸
    
4月 第1期2次 31戸
    
5月 第1期3次 23戸
    
6月 第1期4次 42戸
    
7月 第1期5次 32戸
    
8月 第1期6次 20戸
    
9月 第2期1次 28戸
    
10月 第2期2次 38戸
    
11月 第2期3次 30戸
    
12月 第2期4次 21戸
    
1月 第2期5次 28戸
    
2月 第2期6次 40戸
    3月 第2期7次 35戸
    5月 第3期1次 33戸
    
6月 第3期2次 26戸
    合計:644戸供給済(93.7%)

    夏には、遅くとも今年中には完売ですね。

  93. 16643 マンション検討中さん

    駐車場をなくして中庭にしてもらいたいです。

  94. 16644 マンション検討中さん

    >>16642 マンション検討中さん

    情報の提供 ありがとうございます。

    どこからの情報ですか?

  95. 16645 検討板ユーザーさん

    ホームページです。

  96. 16646 マンション掲示板さん

    これだけ供給していると言うことは、契約も相当進んでいるのでしょうね。

  97. 16647 匿名さん

    今日から祭りだ〜

  98. 16648 匿名さん

    >>16642 マンション検討中さん

    供給数と契約数は一致しないですし、夏には厳しいかと
    今年中には完売して欲しいですね

    駐車場の申請が少ないと資金繰りが厳しくなりそうで心配です
    総戸数が多いのでそこまで影響ないと思いますが

  99. 16649 通りがかりさん

    >>16643 マンション検討中さん
    それ
    せっかく板状マンションで中が広いんだから、中庭広くして欲しかった
    駐車場は地下で

  100. 16650 マンション検討中さん

    >>16649 通りがかりさん

  101. by 管理担当

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LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

未定

1LDK~3LDK

40.63平米~143.42平米

総戸数 85戸

ピアース学芸大学レジデンス

東京都目黒区鷹番1丁目

1億3,590万円

1LDK~3LDK

33.27平米~85.31平米

総戸数 53戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

8,690万円~9,190万円

2LDK

58.40平米

総戸数 77戸

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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

未定/総戸数 78戸

ソルティア府中宮町

東京都府中市宮町一丁目

未定

1LDK、2LDK

37.61平米~47.84平米

48戸/総戸数 48戸

アトラスタワー小平小川

東京都小平市小川西町4丁目

未定

1LDK~4LDK

53.97平米~87.11平米

未定/総戸数 218戸

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

未定

1LDK~3LDK

40.63平米~143.42平米

未定/総戸数 85戸

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸