マンション比較中さん
[更新日時] 2024-04-14 00:42:28
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/kento/
所在地:大阪府摂津市千里丘新町701番他
交通:JR京都線「岸辺」駅 徒歩7分 ※南北自由通路北口より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.08㎡~94.77㎡
売主:近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-08-18 17:55:32
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府摂津市千里丘新町701番、703番、705番1(ザ・レジデンス)、696番(ザ・テラス)(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「岸辺」駅 徒歩6分 ~8分(南北自由通路北口) 徒歩8分~10分(「岸辺」駅改札口)(ザ・レジデンス) 東海道本線(JR西日本) 「岸辺」駅 徒歩9分 (南北自由通路北口) 徒歩11分(「岸辺」駅改札口)(ザ・テラス)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
824戸(I工区(ファーストステージ棟・セカンドステージ棟 ザ・レジデンス) : 292戸、II工区(サードステージ棟・フォースステージ棟 ザ・レジデンス) : 380戸、III工区(フィフスステージ棟 ザ・レジデンス) : 152戸)、142戸(ザ・テラス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I工区(ファーストステージ棟・セカンドステージ棟 ザ・レジデンス)) 敷地の権利形態:所有権の共有(※当該物件の敷地の一部(摂津市千里丘新町703番)には、大阪府北部流域下水道施設の埋設のため、地上権が設定されています。この土地に建物その他の工作物を築造する場合は、流域下水道施設に加わる荷重が地表面において1平米当たり1トン以下の制限がございます。) 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主・事業主]名鉄都市開発株式会社 関西事業部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルスクエア健都ザ・レジデンス/ザ・テラス口コミ掲示板・評判
-
339
通りがかりさん
建つことは、営業の人からきいてたけど、いつからとはきいてなかったかな。
いいんじゃない?にぎやかになって。
-
340
通りがかり
駅回りの人口は増えてほしいですね
店も増えるだろうし
-
341
通りがかりさん
-
342
通りがかりさん
岸辺のフレンドマートのフードコートで集会してたよ。
10人以上いて、びっくりした。
-
343
通りがかりさん
賃貸で検討していたらもう空きがなくなりました。
まだ埋まらないと思っていたのでビックリ。
でもあの辺りで他にファミリー向けの賃貸ってないので、病院勤務の方とかが借りたのかな。
-
344
マンション住民さん
改めて長期修繕計画を確認したら下手なタワマンよりも修繕費用が右肩上がりですよね。今後の総会で早々に徹底的に不要不急な修繕はやらない計画に変更して修繕施工会社変更と管理会社変更により管理費を安くしていきましょう。
-
345
匿名さん
-
346
通りがかりさん
>>345 匿名さん
健都の中にコンビニあるんでしたっけ?
-
347
匿名さん
>>346 通りがかりさん
アスク運営のミニショップがありますよ。
住民のみ利用可です。
-
348
マンション住民さん
>>345
利用価値がなさそうであれば次回契約更新を辞めて違うテナント又は無くしていくように総会で決めていきましょう。
共有設備も総会で多数決を取って必要ないとなればどんどんなくして管理費と修繕費用を安くなるように話を早期に決めていきましょう。
長期修繕計画を早期に見直して値上げしなくても済む様に皆で知恵を出し合ってより良いマンションにしていきましょう。
そうやって将来に渡ってランニングコストがかからないマンションにしていく事こそが資産価値向上につながります。
大規模修繕は勿論のこと小規模修繕についても、本当にそのメンテナンスは今必要なのか?といった視点で考える必要があるかと思われます。管理会社や施工会社に丸投げしていると管理費用と修繕費用を長期修繕計画通り又はそれ以上に取られます。
今後他のマンションも含めて人手不足・材料費高騰・増税等に伴う修繕コストが上昇することは間違いないため早期に無駄な修繕工事を無くして無駄な積立金増額を無くしていきましょう。
-
-
349
マンション住民さん
「100年マンション 資産になる住まいの育て方」という本を皆さん是非読んでみて下さい。 修繕費用や管理費用の裏話や大規模修繕についての真実が記載されている本です。これからマンションに住む上で非常に重要な事書かれており勉強になります。*これは宣伝ではないです。
-
350
最初からの住人
JRへの距離も徒歩10分以内で便利かと思いますが、まだ今はマンションまでの道も暗く、若い女性が夜に歩くのは気持ちが悪いでしょうね。工事現場ですから声を出しても誰にも聞こえませんから…。隣が国循の医師、看護師の住居になるので、そこが完成すると改善するのでは?と期待しています。
上層階に住んでおりますが、電車の走行音はうんざりしますね。窓を閉めていると問題ないのですが、エアコンを使わなくてもいい春や秋の時期、窓を開けてるとテレビの音は聞こえづらいです。岸辺駅は普通しか停車しない(来春くらいから快速停車のようですが)ので、特急や新快速はフルスピードで通過していきますし、マンションに最も近い線路が貨物線となっていますので、深夜は長編成の貨物列車が何本か走っていきます。鉄道マニアにはたまらないでしょうけどね。
購入される方はモデルルームだけでなく、そういうところも確認したほうがいいと思います。気になる方は気になるでしょうし…。
-
351
マンション住民さん
>>350
快速や特急列車や高速で走る貨物は岸辺駅の南側ですよ。
マンションの目の前の線路は貨物基地に低速で入線してくる様な列車だけなのでそこまででもないような。。当方は低層階で実は高層階だから音が上に上がっていってるのかな。。
-
352
通りがかり
ファースト10階のお部屋、中古で売り出されてますね。
未入居かはわかりませんが。
-
353
マンション検討中さん
中層階が一番大きく聞こえるそうですね。
私は中層階に住んでいますが、窓を開けると正直うるさいです。。。ただ窓を閉めればわずかに聞こえる程度ですし、大阪へのアクセスが良いわりにゴミゴミしていない周辺の環境も気に入っています。
>352
中古の販売価格、高過ぎませんかね???
-
354
匿名さん
>>353 マンション検討中さん
最初から転売目的でかって、買値より高く売ってるんですよ。
-
355
マンション検討中さん
>>354 匿名さん
高く売れるの?
今から買いあさろうかな!
-
356
匿名さん
>>355 マンション検討中さん
売れるかどうかは知りませんが、新築4368万円で買って4900万円で売り出してますね。
3rdステージもあるし値上げしても売れるんですかね?
-
357
マンション住民さん
>>349
その本について著者と田原さんが対談したってYAHOOニュースに掲載されてますね。
-
358
匿名さん
このマンションって、ファーストステージ、セカンドステージ、サードステージ、フォースステージといろいろな棟に分かれているんですね。どこが人気なんでしょう・・・。
>>売れるかどうかは知りませんが、新築4368万円で買って4900万円で売り出してますね。
大規模マンションって値上がりより値下がりが気になってしまうものですが、値上がりするとは驚きです。今から買うと失敗しちゃうでしょうか。
駅前の商業施設に平和堂が入ると書いてあり、便利だと思います。平和堂、利用したことがありますが、野菜やくだものも新鮮で、魚や肉もおいしかった印象です。他のスーパーより若干高い値段設定だったように思うのですが、いかりスーパーなどと違って毎日使えるレベルの値段でした。
これからの新しい街、気になります。
-
359
マンション検討中さん
すぐに買いに行こう!
とりあえず2部屋くらいならいける!
-
360
匿名さん
-
361
通りがかりさん
マンションに住んでいますが、マンション内は凄く環境がいいです!
安心できるのか 皆さん 気軽に挨拶してくれます! 私は子供がいるのですが いつも皆さん暖かく挨拶してくれます!
私にとって マンションは少し高い気がしますが やはりそれなりの方がマンションに住まれておりますので 安心して住んでおります!
また、掲示板に 「ミズノよりメタボ解消トレーニング」「ミズノよりトレーニングルームの説明」「国循より健康についての話」「子育てについて」「友達作りの為 welcome partyを実施」したりと、どれも無償で参加出来ます!(人数制限あるイベントもありますが)
おそらくこの費用も…。タダでは当然してくれないと思うので、修繕費から出ているのか…。
そこはわかりませんが、機会があれば参加してます!
修繕費を安くする為に、皆さんと立ち向っていかないとですね!ハイ!
質問がございましたら 私が解る範囲であれば なんでもお答え致します!
また、私からも何点か質問です!
マンションにお住まいの方 ミニショップ利用してます?
変に高くて私は毎週スーパーにいくので 全く利用しません。 友人が訪問する際に 興味本位ででいくことぐらいですかね。。。
行くと 賞味期限が切れる為 値引きしてたり。。。
この ミニショップ必要ですかね?
修繕費を安くする為に 色々とアイデアが欲しいです!
皆さま これからも宜しくお願いします!
(^-^)
-
362
匿名さん
この物件安くはないと思います。買える人がうらやましいな、近くの公園も良い感じだし
-
363
名無しさん
近くの公園は綺麗で、混み合っておらず広々としてマナーも守られていて気持ちがいいです。
騒いでいる柄の悪い方もいないのでその辺り満足しています。
ミニショップは本当に使いませんね。ミニスーパーかコンビニなら行くと思いますが。
-
-
364
マンション検討中さん
-
365
マンコミュファンさん
>>360 匿名さん
マクドナルドハウスって実際店舗みたいにハンバーガーやポテトも販売してるんですかね?
朝マックとか出来たらいいな…
-
366
通りがかりさん
んー。どうでしょう。 気軽に利用はできるのかな〜。主にチャリティーなので 普通のマクドとはちょっと見方が違うと思います(^^)
おおさか・すいたハウス」は、
国立循環器病研究センターに入院する重患者の御家族が少ない御負担で宿泊できる滞在施設として、これまで延べ6000以上のご家族に, 利用されるなど、患者家族にとってなくてはならない施設です。
-
367
マンション検討中さん
ミニショップ覗きましたがパンは買っても
他は高いし私だったら使わなさそうです・・・。
夜の鉄道や緊急車両の音どうですか?
-
368
マンション掲示板さん
-
369
マンション住民さん
ミニショップは廃止の方向で皆で話しを進めて行きましょう。
>>367
夜の鉄道の音は1番手前の線路を走ってる貨物の音がリビング側で微かに聞こえる程度ですが南側のJR4線を走る列車の音は聞こえません。
救急車の音は聞こえません。
-
370
マンション掲示板さん
>>369 マンション住民さん
もう救急車の音が聞こえるなら病院行ってくださいね。
-
371
匿名
>>370 マンション掲示板さん
どういう意味で言ってんの
-
372
マンション検討中さん
>>369 マンション住民さん
ありがとうございます!
イノベーションパークにコンビニできたら良いですね。
-
373
マンション住民さん
皆さん24時間換気口って全開にしてますか?寝室がある廊下側だけ閉じようかと思ってるのですが皆さんどうされているのかなと。。
-
-
374
マンション検討中さん
>>373 マンション住民さん
マンションは気密性が高いので
本来であれば衛生的に換気しなきゃいけないですし。
少し開けておかないと、キッチンの換気扇つけた時酸欠になりそう、、。。
-
375
匿名さん
>>374 マンション検討中さん
キッチンの換気扇は専用の給気があるのでは?
-
376
マンション住民さん
>>374
キッチンはリビング側の換気口がありますよ。
廊下側の換気口は2工区の工事の粉塵が気になるってのもあるので閉じてもいいのかなと思ったります。
-
377
マンション住民さん
換気口といえばキッチンの換気扇のバルコニー側の出口を塞ぐと手前を走る貨物列車の音が室内に入ってくるのをかなり軽減できる事が分かりました。
まず試しに1番手前の線路を列車が走っている時にキッチンの換気扇の近くに行ってみてください。換気扇からかなりの音が入ってきている事が分かります。これを防ぐ事で部屋全体への音の侵入を軽減できます。ただ単純に塞いでしまうと換気扇が使えなくなるため換気扇起動時だけ開口して普段は閉じる仕組みの蓋の様な物を管理組合から長谷工につけてもらえないか頼めないかな。。。非常に効果があるし簡単な事でマンションとしての資産価値向上につながると思う。
-
378
名無しさん
先日入居いたしました。
ゲストルームの利用は1泊のみで連泊は不可なんですね。
遠方の友達が来た時など、できれば3泊、せめて2泊できればと思うのですがいかがでしょうか?
-
379
マンション検討中さん
石油ストーブの使用は
禁止なのでしょうか??
いま禁止のマンションが多いと聞いたので
引越しの際、処分かどうか迷っています。
-
380
名無しさん
これから入居する方、在住の方にお聞きしたいです。インテリア相談会で、どのオプションを選ばれたでしょうか?また、おススメなものや選んで良かったもの、辞めておいた方がいいものがあれば是非教えていただきたいです。
-
381
マンション住民さん
>>380
全て割高なので別途後付で違う業者にしてもらったほうがいいですよ。
うちは色々つけてもらいましたが後で調べたら個々を一般の業者につけてもらったほうが安くてグレードの高いものがつけれると分かりました。相談会の時に「今しかつけれないから~」とか色々言われますが結局高いしどれも必要無かったと感じます。
因みに1番対費用効果があったのはオプションでは無く普通に自分でネットで手配して後付した2重サッシでした。防音が効いて静かになったのと機密性が上がるので電気代が浮いて一石二鳥です。
-
382
マンション検討中さん
>>380 名無しさん
魅力的で色々検討しましたが、基本的に割高でやめました。唯一付けたのが玄関のスマートキーで、鍵を探す煩わしさや、子供や荷物で手がふさがっている時は大変助かります。ご検討下さい。
-
383
検討板ユーザーさん
>>381 マンション住民さん
回答ありがとうございました!
色々とつけられたということですが、どのオプションをつけられたかご迷惑でなければお聞きしたいです!
-
-
384
名無しさん
>>382 マンション検討中さん
回答ありがとうございました!
参考になります★
-
385
マンション検討中さん
再開発で魅力的ですが、価格面とJRの騒音と岸辺は普通しか止まらないところがネックでしょうか
-
386
マンション住民さん
>>384
セキリティ関係の仕事をしている友人に「家のドアの電子ロックはアナログキーより遥かに簡単に複製したりロック解除したりできるので辞めておいた方がよい」と言われ私は辞めました。
-
387
マンション住民さん
>>385
JRの騒音ですが1番手前の貨物列車の音は確かに聴こえますが、ここは元々リビング側のサッシが防音仕様です。更に上の方の書き込みでも言われていましたが、オプションのサッシではなくネット手配にて後で2重サッシ仕様(5万台から)に変えてしまえば本当に気にならないレベルになります。
岸辺が普通しか止まらないという点ですが、国循等の関係で利用者が増えれば市等からも要請がJRにいくと思われるので、今後は快速が停車する可能性が高いと思われます。私たちマンション郡からも多数の要望を出しましょう。
-
388
通りがかりさん
1stステージ中層階の者です。
ノーマルの防音サッシのみですが、窓を閉めていれば貨物列車の音もほぼ聞こえません。
窓を開けている状態では手前の貨物列車が走っている時は流石にうるさい(テレビの音があまり聞こえない)ので、窓を開けての生活を強く望まれる方にはロケーション的に不向きだと思いますが、個人的には問題ない範囲かと思ってます。
※私も購入前は音がずいぶん心配で、夜間に現地に音を聞きに行ったこともありました。
ちなみに昼間は風通しが良いので、よく寝室とリビングの窓を開けています。
あと、個人的には梅田から近い割には周りが静かな環境というのも気に入っているので、快速止まったり、あまり便利になり過ぎるのも嬉し悲しかなと思っています。
-
389
匿名さん
ロビーにある、花粉除去はどんな感じでしょうか?良い感じでしょうか?ご使用になられてる方ご意見が聞きたいです。
-
390
マンション住民さん
正面玄関の有線BGMに毎月お金を払っているの勿体無くありませんか?必要ないと思うので早急に辞めませんか?それとコンシェルジュの業務ってほとんど管理員さんでもできそうな業務なので無くしませんか?更にミニショップもこちらからわざわざ大金を支払って店を出してもらう程のものではないと思うので辞めませんか?これらを早急に辞めて管理費用をうかさないと、今後早急に入る必要がある「建物全体の地震保険」に入ると管理費が相当な金額上昇します。その上昇金額を緩和する意味でも早期に無用なサービス費を節約するべきかと思われます。
それと郵便ポストを正面玄関前に設置してもらうように要請した方がいいと思います。これだけの人数が集まればポスト設置認可してもらえるかと思います。
こういった意見を皆で発言共有できる場所が欲しいものです。
例えば管理会社の方が見たり確認したりできない「管理組合宛の意見募集ポスト」や「オンライン掲示板」を作ってもらいたいですね。
-
391
匿名さん
>>390 マンション住民さん
ぜひ理事に立候補をお勧めします。
-
392
匿名さん
>>390 マンション住民さん
え、地震保険入ってないのですか!?
当然加入していると思ってました…
-
393
匿名さん
>>392 匿名さん
火災保険のみってマンションもけっこうあるよ。
-
-
394
匿名さん
>>393 匿名さん
投資マンションの理事長を何件かしてるのですが、ワンルームでも今は地震保険に入る傾向なので、出来れば入って欲しいですね。。
-
395
匿名さん
>>394 匿名さん
今からでも付保すればいいと思います。
-
396
マンション住民さん
私の個人的な見解ですが売主である不動産屋としては管理費を少しでも安く見せたい為、本来入ると管理費が上がってしまう地震保険に入らず売り逃げたい思惑があると思われます。
これはこのマンションだけに限らずここ10年程で建築された他のマンションで管理費が1万を切っている様なマンションは加入していない可能性が高いです。
ほとんどのマンションではそうやって売主の思惑にまんまとはまって、販売が終わった後に管理組合で地震保険に入っていない事が話題に上がり急いで加入する事になります。
しかし地震保険は入っていて当然であるのですが加入すると管理費が1万を超えてきます。
ただこのマンション郡のスケールメリットである程度抑えられるかもしれませんが、それでもそれなりの金額がかかります。そうなる前に無駄に浪費している管理費を一刻も早く適正化して地震保険加入に伴う管理費アップに備えなければいけないと思います。
-
397
マンション検討中さん
-
398
マンション検討中さん
-
399
匿名さん
コンシェルジュは本当に必要だと思った事がありません…。コンシェルジュを配置しているという見た目だけかなと思う程。いつも暇そうです。
そもそもあのエントランス?全然使いません。他の入り口から入るので。
-
400
マンション検討中さん
-
401
マンション住民さん
>>400
雰囲気は
管理人=用務員のおじさん
コンシェルジュ=受付のおねーちゃん
実務は
管理人=事務処理+何でも相談室
コンシェルジュ=各種サービス中継ぎ
ざっくりこんな感じかな
ここは管理人が多いから全て余裕でまかなえる
つまりコンシェルジュは不要で管理費用の無駄使いと私は思っている
-
402
マンション住民さん
ここは値引きがなかなかしてもらえないようですが多少でも値引きできて購入された方いらっしゃるのですか?私もしてもらえなかったのですが、、
-
403
マンション検討中さん
おねーちゃんで役に立つのでしょうか?住民(=顧客)第一の行動は取れますか?
-
404
マンション住民さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
405
匿名さん
申し訳ないですが、コンシェルジュ本当にいらないです。
渡したはずの用紙を受け取っていないと言われ、結局ありましたって、どんな管理してるんですか。
-
406
通りがかりさん
コンシェルジュさんの評判がいまいちのようですね。。クリーニングなどは便利かなと思いますが、たしかにたまに横柄なときがありますね。
コンシェルジュさんへの改善要望はどちらからすればいいんでしょうかね?みなさんが使いやすいサービスになるといいですね。
-
407
マンション住民さん
中古で売り出してたファーストステージ3LDKの狭い部屋4900万で売れてたのかな?ネットからなくなってるね。
-
408
マンション掲示板さん
3月から入居予定の者です。
火災保険ですが、皆さん勧められた保険にそのまま加入されていますか?正直その辺り、よく分からなくて…世間相場と内容がそんなにズレて無ければ、そのまま契約しようかと思っています。
-
409
匿名さん
管理会社がしてるので、そのまま勧められた保険に入っている人が多いのではないかと思いますよ。
-
410
通りがかりさん
会社が斡旋してくれる火災保険と相見積もりを取りましたが、不動産会社で進められた保険のほうが安かったくらいです!ですので相場から離れているということはないとおもいますよー。
-
411
マンション掲示板さん
409 410の方
ご返信ありがとうございます!
私も色々調べましたが…
安いやつだと10年で、2.3万円安くできそうですが…今から見積もり取ったり、契約したり…正直、面倒になってきましたので、このまま契約します!ありがとうございました。
ちなみに…勧められている保険は少し手厚目な保険になってるので、別の会社で、不要な項目を外すと、保険料は安くはなります。例えば、労働争議によるものとかです。
-
412
マンション住民さん
>>411
私も同じ様な境遇でしたがネットで簡単に民間であれば一括見積もりも取れますし共済等も電話で簡単に見積もりもらえますよ。
探せばここよりもう少し手厚く少し安い保険ちらほらありましたよ。
-
413
マンション住民さん
管理組合に対しての意見や相談内容集約するBOX設置はまだないのでしょうか?今は管理組合と話をする事ができない状態です。管理組合役員さんと住民と意思疎通を図られると管理会社や不動産屋はあまり良い気がしないのは分からないでもないですが管理組合としての機能を果たせる様にもっと基本的な部分の仕組み作りを作ってください。
-
414
通りがかりさん
みんなで作っていきましょう。
組合側の方も、自分の仕事のことに加えてやっていただいていて負担もすごいのではと勝手に思っています。
いいご意見だと思うので、まずは総会とかで提案されてみてはいかがでしょう?
-
415
匿名さん
自転車2台以上所有されてる方
2台目の抽選始まるまでどこにとめますか?
-
416
マンション住民さん
1工区の最近更新されたであろうマンション価格表上は契約済みになっているが、実際は人が住んでいない部屋がいくつかある様ですがこれはいったいどういう事なのでしょうか?
かなり以前から契約済みになっていて、当初は解約等があったのかと思っていましたが未だに契約済みのままでした。
-
417
マンション住民さん
岸辺駅の連絡橋からマンション方向に降りる階段をエスカレーターにしてもらうようにJRに要望をだしませんか?あの階段が地味に堪える。。市を通した方が良いのかな。
-
418
名無しさん
-
419
マンション住民さん
以前どなたかこの掲示板に書かれていましたが、1番手前の線路を貨物列車が通った際にレンジフードから音がかなり入ってきています。これは売主の責任において防音フードを取り付けるなり対策してもらえないのでしょうか?
-
420
eマンションさん
>>419 マンション住民さん
線路があるのをわかって購入してるんだから!
ご自身でするべきでわ?
-
421
名無しさん
ミニショップとコンシェルジュの廃止を希望します。
管理費の無駄遣いです。
-
422
匿名さん
床をコーティングやワックスをされている方
いらっしゃいますでしょうか?
何も手を付け加えなくても傷や汚れ、ペットなどの脚の滑り、トイレなどは染み込んだりとか気にならないでしょうか?悩んでおります。ご意見、ご感想、聞きたいです★
-
423
マンション住民さん
>>422
・床の湿度調整機能が失われるという事
・ワックスが薄くなってくると斑になり汚く見える事
・塗りなおしが手間な事
・以前住んでたマンションではコーティングしてたが傷や汚れに対してあまり意味を成してなかった事
以上の事から私はワックスコーティングをしませんでした。
ここのマンションの床は傷がつき難く色あせだしてから塗った方が色の濃さ復活してんじゃいかと感じます。
それともし売るとなった際もコーティングしてしまうと次の買主次第では「剥がして欲しい」や「塗りなおして欲しい」と要望される可能性もあるのでしない方が経験的にいいかと思います。
-
424
マンション住民さん
>>420
購入前に素人がどこまでこの音を予見できたか?という部分があると思います。
他の部屋の方もレンジフードからの音が気になると言って困ってました。
恐らくこれはサードステージやフォースステージも同じだと思います。
サードやフォースは線路からの騒音は1工区2棟よりはましかもしれませんが、後方の道路の救急車の騒音がありそうなので、売主として対策を講じて販売する責任があると思いますよ。
-
425
匿名さん
>>423 マンション住民さん
回答ありがとうございます!
ちなみに、ワックスでも色々な種類があるかと思いますが、以前はどのようなワックスにされていたのでしょうか?
-
426
匿名さん
>>424 マンション住民さん
病院近い、駅近いのもデメリットですね。
-
427
マンション住民さん
ソフトクローズがついていないクローゼットや洗面所のリネン扉等の扉が各部屋にあると思います。この扉の「ドンバタン」といった開閉音が自分の部屋は勿論ですが、お隣や上下階まで聴こえる時があろうかと思います。これはこのマンションに限らずどこの分譲マンションでも仕方のないものだと思います。しかしこの開閉音は簡易な家具用ダンパー(数百円)で解消できます。取り付けもドライバー一本で簡単に取り付けできます。もし傷つけるのがいやであれば両面テープでも取り付けできます。これから何年も暮らす上で自分の家族にもそうですが、お隣さんへの配慮からも取り付けるべきだと思います。
-
428
匿名
>>424 マンション住民さん
私も緊急車両の音が気になって担当者に聞きました。
もっと大きい道が別にあるのでマンション真裏の道をわざわざ通ることはないし
大きい道に出る新たな道ができるので、通る回数は少ないので極端なサイレンは聞こえないと思うと言われました。
まだ入居前なのでわかりませんが。
-
429
マンション住民さん
>>428
マンション後ろの道は新しい道が整備されていく関係で今後交通量が増えると思います。
しかもこの道は千里丘駅付近から線路沿いに伸びている走りやすい道のため、救急車はこの道を走る可能性は高いかと思います。
問題はその道路側に面する廊下側(寝室側)のサッシが防音サッシなのか?というところかと思われます。恐らくただのペアガラスなので、後々2重サッシにする必要が出てくる為その費用を考えておいたほうがよいかと思われます。
-
430
匿名さん
>>428 匿名さん
緊急車両を遠回りしろとは。自己中過ぎませんか?
-
431
通りすがり
>>430 匿名さん
428さんは担当者とのやり取りを伝えてくださっただけで、悪意はないんじゃないかな。ただ、線路や病院が近くにあることで起こるメリットとデメリットは購入前から予想できることなので、総合的な判断が必要かと思います。自分たちの都合の良い要求ばかり突きつけても、誰が負担するのかという事も気になります。
そういえば、昨日の日経に健都が取り上げられていましたね。国循が来ることでどのように発展するかという記事でした。マンションの広告もしっかり載っていましたが(笑)
-
432
マンコミュファンさん
>>424 マンション住民さん
今検討しているのですが、やはり貨物電車の音はそれほど気になりますでしょうか?
吹田市民病院が移転されましたが、救急車の音いかがでしょうか?
-
433
匿名さん
先日入居したのですが、マンションのポータルサイトへのアクセス方法がわかりません。どこかに書いてあるのかもしれませんが見つけられず。もしサイトURLやアクセス方法などわかりましたら教えていただきたいです。
-
434
匿名さん
マンションポータルは光boxをTVに接続してアクセスする形です。
-
435
名無しさん
>>434 匿名さん
ありがとうございます!
子どもがいるため今テレビを置いてない状況なのですが、コンシェルジュの方から「ゲストルームの予約はポータルサイトからでないといけない」「インターネットですから」と言われました。
結局再度お伝えして予約はとれましたが、テレビのないうちが悪いのか。。なかなか融通が効かないことが多く、少し残念ですね。
-
436
マンション住民さん
>>431
素人の買主が物件資料と現地だけを見て「このサッシなら防音が十分だ」「この換気扇からは音は入ってこない」といったことが予見できないので、「線路と救急車が走るから騒音は事前に分かるだろう」という理屈は通用しないと思います。
かたいお話だとこの様な類の裁判だと「具体的な事前説明があったか」「予見できる内容か」といったことが争点となります。
今回の場合は売主の責任は免れないと思いますよ。
-
437
匿名
>>430 匿名さん
では、病院に直接お伺いしたらどうですか?
-
438
匿名さん
>>436 マンション住民さん
近くだったら聞こえる可能性はある!くらい分かると。警察署、消防署の付近なら出動の際サイレン鳴らすし、焼却炉や工場などの付近なら煙や匂いの可能性あると思うのが普通では?
-
439
ご近所さん
病院のすぐ近くのマンションを賃貸に出していますが、やはりサイレンの音はT2
サッシでも室内まで入ってきます。特に換気と空気抜き用のダクトからガンガン
入ってきます。(ここは、空気抜きのダクトがあるか知りませんが)
ただ、入居者に聞くと段々慣れて気にならなくなると言っていました。
-
440
マンション入居予定者
一斉入居は引越し費用が高くなるものなのでしょうか。幹事業者に任せるべきか、会社の割引などを利用して他社にすべきか迷っています。1st2ndでご経験のある方、ご意見いただけますと幸いです。
-
441
名無しさん
>>440 マンション入居予定者さん
昨年入居した者です。
3月の一斉入居で見積もりを取ると30万オーバーでした。全国的にニュースにもなっていましたがかなり高くなりました。おそらく今年もそういった状況が続くのではと思います。
私の場合は時期に拘りはなかったので、業者に1番安くなるタイミングを聞いて、そこで引っ越しをしました。結果的に10万以下でできました。
-
442
匿名さん
入居されている方にお伺いいたします。
レンジフィルターを付けてる方、
ネットで売られているレンジフィルターでもサイズが合えば、型が合うのでしょうか?
オプションで購入するより安いのかなと思っています。
-
443
匿名
>>440 マンション入居予定者さん
3月末はどの業者でも異常に高く、4月後半に延期しました。GWを過ぎると安くなると言われましたが。
幹事業者にお願いしましたが、特別高くはなかったです。時期的にどこも高くて…。幹事ということで予定も立てやすかったし、マンションのこともよくご存知で、とてもスムーズに引っ越せました。
-
444
匿名さん
レンジフードからそんなに聞こえますか?
窓を閉めていて音が気になる様な事は我が家では無いのですが、部屋の階や場所などによるのでしょうかね。
-
445
マンション検討中さん
9階に入居していますが、レンジフードからの音はそれほど気になったことはありません。場所により違うのかも知れませんね。
また、救急車の音を気にされている方がいらっしゃいますが、吹田市民病院が開業して1ヶ月ですが、マンションの前を通るのを一度も見ていません。もしかしたらルートが違う可能性があります。また、鉄道や救急車の音に関しては契約書に記載があったはずなので、売り主の責任を問うのは厳しいのではないでしょうか。
-
446
マンション住民さん
>>445
数人に聞いてみましたが線路側のレンジフードからの音は場所によりかなり音の入り方に差がある様です。
救急車が走るのは線路側ではなく2工区(サードステージ・フォーステージ)側の後ろの道路です。今でもたまに走っているようですが、道路整備が完了すると吹田病院フル稼働と相まって煩くなる気がします。
音に関して売主は契約書に明記して逃げ道を作っていますが、対策を講じて販売するのが普通だと思います。
-
447
マンション住民さん
販売の関係で駐車場の使用利用率が低いことによる駐車場修繕費用の不足分は売主は本当に補償するきがあるのだろうか?もし補償しないならサードステージとフォースステージ購入者の方々にも痛み沸けしてもらうことになるね。
それとマンション全体の今回の保険更新に伴って、地震保険に入らず火災保険だけしか入らなかった管理費用が上がってサードステージとフォースステージの購入者が減るからだろうか?この事実を2工区購入者は知っているのだろうか?「地震保険に入らず管理費を安く見せておいて地震が来る前に売りぬいてしまおう」という考えなのかな?
長期修繕計画の修正と修繕業者の変更と管理会社の変更も早急に行わないとまずいですよ。
-
448
匿名さん
-
449
名無しさん
-
450
マンション住民さん
>>448
何が大丈夫か分かりませんが、物件としてのポテンシャルはあると思います。それ故に細かい部分で損をしてるというか。。後一歩欠けてるんじゃないかと思う点が >>447 の部分ですね。
その他の部分は総じて良い物件なので、欠点を自分達(管理組合)が主体的に動いて直していけば素晴らしい物件だと思います。
-
451
通りがかりさん
ファースト入居者です。
昨年の地震による被害(廊下など、共用部の塗装ひび割れ等)についてはファースト、セカンド入居後でしたが、事業主側負担で補修してくれました。
台風による高木が倒れた際は保険ですぐに対応してくれました。
これから販売する棟があるからでしょうが、残念な対応ばかりではないと思います。
不要な施設の廃止や管理費、修繕費の見直し等をしていき、皆で良いマンションにしていきたいですね。
-
452
マンション住民さん
>>451
ファーストとセカンドの塗装の手直し等はモデルルームや現地見学する人がいるため事業主負担で直す必要があったのだと思われます。
倒木についても同じ理由です。
売主にとって不都合があればそれは微々たるお金なら払ってでもやるでしょう。
それよりも再度地震がきた場合は地震保険に入っていない為、ファースト~フォース棟全ての住人が多額の負担をしいられる事になるのではないかと思っています。
管理費用は無駄な設備の管理や管理会社が売主のグループ会社である為、地震保険に入っていないにも関わらず高額な金額になっているのではないでしょうか。
それとマンション前の線路の騒音対策をJR貨物に要請しませんか?
具体的には防音壁の様なものを設置してもらうのです。
以前住んでいたマンションでは同じ様に要望を出したら設置してもらえて非常に騒音が軽減されました。
-
453
マンション住民さん
洗車スペースをどこかに作れないのだろうか?
洗車に持っていく手間とお金が勿体無いしもっと綺麗にしたいんだけど。
皆さんどうされてますか?
-
454
匿名さん
ここ、路駐多すぎませんか?
何度か駐禁取られている車を見ましたが、なかなか減らないですね。
同じ車がずっと停まってるのもよく見ます。
モラルのない住民の方々多いですね。残念です。
-
455
名無しさん
>>454 匿名さん
これだけ大きいマンションなのに、ゲストが車を寄せられるスペースがなかったり、来客用の駐輪場がないことが不便ですよね。
小学生の子どもたちとかが遊びに来た時には、結局マンション前に勝手に置くしかなくなりそうです。
-
456
購入者
>>455 名無しさん
マンション前って
駐車場代払いましょうよ
こういう価値観の方が住んでるんでしょうね
-
457
マンション住人
>>455 名無しさん
マンション前?
皆がそうしたら、マンション前が車だらけになる事等考えられないのですか?
近くにコインパーキングがあるのはご存知ですよね?1日停めても確か1000円以内ですよ
こんな考えをお持ちの方が、このマンションには多いんですね
さすがマンション価格が安いだけありますね
-
458
名無しさん
>>456 購入者さん
>>457 マンション住人さん
すみません!車をマンション前にという意味ではなかったのですが、わかりにくい文章だったのですみませんでした。
車はもちろんパーキングに停めるべきです。
子どもたちが自転車で遊びにきた時に、置き場所が見当たらずにマンション前に停めてしまいそうだなぁという意味でした。
不快な思いをさせてしまい大変失礼いたしました。
-
459
通りすがり
>>458 名無しさん
うちには子どもはいませんが、子ども達がのびのび出来るコミュニティを作っていきたいですよね。子どもが安心できたり住みやすかったら、どの世代にとっても暮らしやすい環境でしょうし、子どもたちが生き生きしている姿を見るのは、シニアにとってもいい刺激になると思います。
-
460
マンション検討中さん
こちら見学に行き、値引き一切なしとのことでした。
みなさん値引きなしで購入されているのでしょうか。
他は交渉なしに値引きの申し出があったので、驚いています。
-
461
匿名さん
>>460 マンション検討中さん
うちも値引き交渉してみましたが無理でした。かなり強気の販売でしたよ。
申込も、本当に買うのか詰められましたし。
噂では周りの施設が完成したら値上げするのではないか?との事でした。
現在横断幕をしている住戸も買いたいと申し出たのですがまだ販売はしません!と断られました。
-
462
マンコミュファンさん
強気販売いいですねー。
値引き求めるならミライモへ??
-
463
匿名さん
-
464
匿名さん
他にも数件マンションの検討しましたが、いずれも値引き不可でしたよ。売れ残っているマンションですら不可でしたので、そんなものかと思ってました。
路駐については、マンション住民以外通らないような停めやすい場所だという事と、近くにもコインパーキングが少なく、また、パーキングは工事関係の車両が停めていて満車の事が多いからでは?
ゲスト用駐車場は完成後でも二台でしたっけ?もう少しあればいいですよね。
-
465
マンション検討中さん
値引きについて、ご回答ありがとうございます。
たしかにミライモは値引きがありました。
さらに値上げする噂があるのですね…
-
466
マンション検討中さん
近いうち市の境界変更されないかなぁ? 小学校だって吹田の第一小学校の方が近いんじゃ?
-
467
マンション検討中さん
吹田市でこの価格だったら分かるけど摂津市だから高く感じてしまいます。
子供がいなければ摂津市でもいいんでしょうけど。
-
468
マンコミュファンさん
-
469
マンション住民さん
サードとフォースが外観完成したけどファーストとセカンドの廊下から中丸見えだね。
日光も思ったより入ってないような。。。
これ後ろの2棟は人の目が気になるから24時間カーテン閉めっ放し覚悟かな?
売るとなった時に前の棟と比べたら明らかに売り値下がる気がする。
-
470
マンション住民さん
>>467
>>468
人口数が多い少ないは別としてイメージや風紀や土地の価値や行政サービスは吹田市も摂津市もどんぐりの背比べですよ。
茨木市と高槻市からすればどちらも似たり寄ったりです。
学校に関しては人口増に伴って学区が変わる可能性がありそうですね。若しくは新設されるとか。
-
471
匿名さん
以前書き込みがありましたが、地震保険入ってなくて今の管理費用だと今後地震保険に入ると管理費用がとんでも無く高額になります。(今時のマンションで地震保険に入っていないのが信じられませんが。。)
この対策としては
①コンシェルジュを無くし業務を管理会社に引き継いでもらう。
②売店を無くす。
③管理会社を変更する。
修繕費用が共有施設が多いため一般のマンションより高額で今後長期修繕計画で予定している金額より更に上がる可能性がある。
この対策としては
①管理組合から指定する業者に長期修繕計画を見直ししてもらい、本当に必要な時期に必要な物だけを修繕する計画に変更する。
②修繕施工会社やメンテナンス会社を売主指定から変更する。これが1番効果的だがアフターサービスとの兼ね合いから契約上だと実質変更できないようになっている様に思われるのでこの点を上手く行う必要がある。
これらの内容は全て早急に解決するべき内容で時期を遅らせば遅らす程取り返しのつかない状況になります。
私が以前住んでいたマンションはここと状況が似ていたが住民が「誰かやってくれるだろう」「毎日自分達の事で忙しい」「何とかなるだろう」を問題を先延ばしにした結果、売主グループ会社指定の管理会社や施工会社にいいようにされてしまい、管理費用が当初の倍になり修繕費用も当初計画の倍近い金額まで修正されました。(管理会社任せにして相見積もりも身内してかとっていなかった為、言い値で追加施工された。しかもこれは当初から必要と分かっていた事柄だった。)
マンション自体は将来的な資産価値が見込めて素晴らしいと思いますので、上記について同じ轍を踏むことにならないように、まずは管理組合とのコミュニケーションが取れるようにして欲しいですね。
-
472
マンコミュファンさん
>>471 匿名さん
貴方も人任せになってませんか?
知識、経験があるんだから先頭に立ちやってください!
-
473
マンション検討中さん
文句がある人はこんな所に書き込まず、自ら行動すれば良いだけでは?ここに書き込んでも何も変わりません。
大半の住人は人任せ、面倒な事を率先して行う住人等いないでしょうがね。よって何も変わりません。
-
474
マンション検討中さん
>>470 マンション住民さん
高槻市在住ですが、摂津市と吹田市のイメージが似たり寄ったりではないと明言できます
イメージでは吹田市の方がずっと格上ですね
ただ、実際は似たり寄ったりだと思いますよ
-
475
匿名さん
摂津市民ですが、摂津市も悪くないですよ?
悪く言う人は別に住まなきゃいいだけ?。子供がいたら摂津市はあかんの?そんな事ないですよ。ほんと、イメージだけなんだけどなぁ…
-
476
評判気になるさん
>>474さんはイメージは吹田市の方が格上だけど、実際は似たり寄ったりって言っているので、あくまで客観的な印象を言ってるだけだと思いますよ。
イメージが吹田市の方が格上なのは仕方がないのでは?その分、駅近の割に安いです。
ただ、住みやすさは全く変わらないし、新しい街なので住みやすいと思います。
-
477
マンション検討中さん
マンションは本当に良かったんですけど、他が残念すぎてやめました。
-
478
匿名さん
吹田市でもピンきりでしょう。
茨木市や高槻市でもイメージが悪い地域もありますからね。
不動産関係者に聞いたところ住所でいうと「吹田市岸部」より「摂津市千里丘新町」のほうが価値はあるとの話でした。つまりそういう事だと思います。
要はその市の「何処か」によるのが実態だそうです。
例えば芦屋市でもJRより南は。。
西宮市は阪急北口駅周辺以外は。。。
尼崎市は武庫之荘以外は。。。
といった感じです。
-
479
eマンションさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
480
匿名
>>478 匿名さん
何となく分かります!
岸辺<千里丘
吹田>摂津
のイメージって事ですよね。
私はマンションどの辺って聞かれたら、
千里丘らへんって答える事にします(笑)
何か北摂のいいイメージするし。
-
481
評判気になるさん
>>16 匿名さん
彩都は去年の地震の時に被害が大きかったようで、やはり彩都はダメだとのはなしです。
-
482
匿名さん
>>471
ほんとその通りだと思います。
私も以前のマンションでは同じ様な感じで酷い目にあいました。
後々になって「不要設備の撤去」や「サービス廃止」や「管理会社や施工会社変更」等もっと早く動いておけばよかったと後悔しました。管理組合で色々変更しようとすると売主や施工会社社員が住人にいて尽く反対された為、半ば諦めてこのマンションにきました。
サードステージの方々は内覧会の時期だと思いますが、できるだけ親戚等含めて複数の目で見て小さな不具合や傷も見つけて即時に直してもらってください。
後々アフターで直そうなんて思うと痛い目にあう可能性があるかもしれません。
-
483
通りすがり
>>480 匿名さん
マンションどこ?って聞かれて、岸辺駅前と答えると、医療関係者や医療機器メーカーの人は「おぉぉ」とざわつきます。その世界では明るい話題みたいです。将来性があるということで。
-
484
匿名さん
このマンションを検討しています。現在、サードステージは販売しているのでしょうか。どれくらい残っているか気になります。
-
485
匿名さん
>>484
サードとフォースはファーストとセカンドの廊下から室内が丸見えなので微妙だと思いますよ。。
-
486
匿名さん
>>485 匿名さん
そうなのですね。フィフスは遠いし、ファーストとセカンドは騒音が気になるし、難しいですね。。もう少し考えます。。
-
487
マンション検討中さん
-
488
匿名さん
>>487 マンション検討中さん
それってサードとフォースですか?
ファーストとセカンドは完売したのでしょうか?
-
489
匿名さん
多少条件が悪くても
駅近であったり、病院、商業施設もあるので、
これから新しい町として発展し、将来の資産価値に期待できそうです。また地盤もよいみたいで万が一の地震にも少しは安心かなと思います。
-
490
匿名さん
ファーストとセカンドの通路と
サードとフォースのリビングが向き合っていますが、
普通、通路に長時間居ることはないので、そこまで気にならないと思います。
サードも、手頃でいい条件の部屋からどんどん埋まっている状況です。フィフスは、値上がる可能性があるそうです。ファーストは、完売。セカンドも完売近くまできてますね。残るのは、どこのマンションでも、広い、高額、という所です。
-
491
匿名さん
サードとフォースのリビングはファーストとセカンドの廊下からは勿論部屋のルーバー窓から丸見えです。廊下にずっと止まってじっと見ないまでも歩きながらチラチラとサードとフォースの室内見てしまう人はかなりいるのではないかと思います。距離が近いのと方角的にリビング窓への日光の反射等が少ないためなのか?より室内が見えています。
それと廊下で止まって覗いてると変な人に思われますがファーストとセカンドの廊下側の室内窓からサードとフォースのリビングは見ててもばれない様な気が。。。(私はそんな趣味はありません)
サードとフォースはファーストとセカンドに比べて安い金額設定になっているのはそういうところもあると思います。フィフスが何を基準に値上がりを示唆してるかですよね。ファーストとセカンドと同じ位の金額設定になるって程度なんでしょうが値上がりの原因は不動産屋は「材料費高騰」「人件費高騰」と説明しますがそうなると困るのは不動産屋であってそのまま売り値に反映したら売れないのは分かっていると思います。とりあえずサードフォースを売りさばいてしまいたい思惑が見え隠れしているように思われます。
-
492
マンション検討中さん
遮光カーテンしたらいいんじゃないですか?
サード、フォースが1番コスパいいですからね
ファーストセカンドは騒音が気になりますし、1番古い
どこも似たり寄ったりだと思います
-
493
購入者
>>487 マンション検討中さん
購入者いわく、安いでしょう!
横に病院が有って、駅近だし、千里丘なんですよね?
-
494
匿名さん
アドレスは千里丘新町だったと。
サードとフォース、陽当たりもまあまあです。
電車の騒音も気にならず
現地にいってみると予想以上にいい物件と感じました。
-
495
匿名さん
>>492
私は以前同じ様に建ち並んでるマンションの後ろの棟に住んでいました。入居前から同じ様に遮光カーテンや目隠しフィルムを張る等で視線を遮ればいいと思い実際にしてみましたが、年中日光があまり入らないモグラの様な生活になってしまい部屋全体が湿気てる様な感じになってしまいました。それといくら眺望を意識しないとは言え年中ベランダからの景色が目の前のマンションだけだと気分が滅入りました。
そういった苦い経験から今回前方のマンションを購入して大正解だったと思っています。
音に関しては元々防音ペアガラスがついていてそれなりに静かでしたが、更に2重サッシを入れたら静寂につつまれるようになりました。
ファーストとセカンドが古いといっても1年しか経ってませんよ。
-
496
通りすがり
サード、フォースの陽当りに関しては、階数、場所、時間帯、季節によりそれぞれの部屋で異なります。目当ての部屋があるならば、複数の時間帯で確認したらよいかと思います。例えば階と位置によっては、朝日が入る部屋と入らない部屋はあります。冬至のときと最近でも変わります。一年中、絶対に日が当たらないと気がすまないならば、フィフスかファースト、セカンドがいいでしょうが、そこまで気にしなければサード、フォースもいいところありますよ。実は眺望がいい部屋もあります。
-
497
匿名さん
こればかりは価値観の問題ですよね?どちらも良い面とあまり良くない面はあると思います。
視線が気になるとおっしゃられている方もいますが、うちの実家のマンションが並びで建ってます。実家は向かいのリビングが見えちゃう側なんですが(しかも健都より距離が近いです)見えてしまう側は逆に気を遣って見ないようにしています。目なんて合った日にゃ気まずいと思うし…笑。ちらっともし見たとしても何をしているのか分かるくらいまで普通は見ませんよね?見られる側が気にしているほど相手は気にして見たりしていないと私は思いますよ?もしジロジロ見る方がいたならそれは常識が無い方じゃないですかね?
フォースは下層階は価格面でお求めやすく、結構分譲済みになってました。上層階なら価格は高いですが、景色がよいお部屋もあります。
-
498
匿名さん
日当たりに関しては季節によって
日当たりの時間帯を用紙で教えてもらえますよ。
-
499
評判気になるさん
現地から駅まで歩いてみましたが、改札まで結構時間がかかりました。ファーストやサード以外だと10分超になるのでしょうか。
-
500
通りすがり
>>499 評判気になるさん
エントランスから改札口までが7分位ですから、場所によっては10分超かもしれませんね。線路脇が桜並木になっていますから、時間がある時は歩くのも楽しめそうです。
-
501
匿名さん
改札口からエントランスまで、早歩きではありますが5分でいけましたよ。
-
502
匿名さん
>>500 通りすがりさん
大規模マンションですから階数によっては徒歩10分かかると思っておいた方がいいかもしれませんね。
-
503
マンション検討中さん
>>495 匿名さん
ここのサードやフォースは年中光の入らないモグラのような生活には絶対にならないよ。
ファースト、セカンドを持ち上げたいのは結構だが、そのためにサードやフォースをこき下ろすのはやめた方がいい。
住民の品位が下がる。
-
504
匿名さん
>>503
サード・フォースがもぐらのようになると言っているのはファースト・セカンドからの[視線を遮るために遮光カーテンやフィルム等で窓覆うから暗くなる]と言ってるだけですね。
勘違いしてしかも根拠の無い否定をして「住民の品位が下がる」といわれても全く説得力がありませんね。
-
505
匿名さん
>>471さん
この内容重要ですよね。
以前書き込みがありましたが、地震保険入ってなくて今の管理費用だと今後地震保険に入ると管理費用がとんでも無く高額になります。(今時のマンションで地震保険に入っていないのが信じられませんが。。)
この対策としては
①コンシェルジュを無くし業務を管理会社に引き継いでもらう。
②売店を無くす。
③管理会社を変更する。
修繕費用が共有施設が多いため一般のマンションより高額で今後長期修繕計画で予定している金額より更に上がる可能性がある。
この対策としては
①管理組合から指定する業者に長期修繕計画を見直ししてもらい、本当に必要な時期に必要な物だけを修繕する計画に変更する。
②修繕施工会社やメンテナンス会社を売主指定から変更する。これが1番効果的だがアフターサービスとの兼ね合いから契約上だと実質変更できないようになっている様に思われるのでこの点を上手く行う必要がある。
これらの内容は全て早急に解決するべき内容で時期を遅らせば遅らす程取り返しのつかない状況になります。
私が以前住んでいたマンションはここと状況が似ていたが住民が「誰かやってくれるだろう」「毎日自分達の事で忙しい」「何とかなるだろう」を問題を先延ばしにした結果、売主グループ会社指定の管理会社や施工会社にいいようにされてしまい、管理費用が当初の倍になり修繕費用も当初計画の倍近い金額まで修正されました。(管理会社任せにして相見積もりも身内してかとっていなかった為、言い値で追加施工された。しかもこれは当初から必要と分かっていた事柄だった。)
マンション自体は将来的な資産価値が見込めて素晴らしいと思いますので、上記について同じ轍を踏むことにならないように、まずは管理組合とのコミュニケーションが取れるようにして欲しいですね。
-
506
匿名さん
ここはディスポーザー設備がないので、その分の管理費はかからなくていいと思った。
-
507
マンション検討中さん
-
508
匿名さん
>>507
無駄金を払わされる事を住民に気がつかれると困るかたですかね?
住人として無駄な出費を無くす事はケチでもなんでもありません適正化です。
-
509
名無しさん
大規模物件なので、住む側としては共用施設が多くあるのはありがたい面もありますが、本当に必要かと言われれば不要なものが多いような気がします。立ち行かなくなる前に見直せるものは見直し、将来の負担を減らしていければいい物件になると思います。戸数が多いので合意形成が難しいと危惧しています。。。
-
510
匿名さん
>>499
棟の差もありますが、何より階数とエレベーターまでの距離による違いもかなり影響します。
以前試しに色々な位置から連絡橋入り口までの時間を計ってみましたが、①ファースト低層階エレベーター近く②セカンド低層階エレベーター近く③ファースト低層階エレベーター遠く④セカンド低層階エレベーター遠く⑤ファースト高層階エレベーター近く といった感じでした。
サードとファーストだとファーストの方が駅改札までの距離は近いので、実際の時間はサードとセカンドが似たり寄ったりなのではないかなと思います。
それとマンション郡全ての棟に影響する事として、駅の連絡橋の階段をエスカレーターにして欲しいと要望をだすべきかなと思います。ただし駅の連絡橋は吹田市にあるので摂津市民からの要望となると直接JRへ?となるのかなと。
-
511
マンション掲示板さん
保険や修繕費の事など購入前にわかりきった事だと思うのですが。そんな事も確認せずに購入するのが信じられない。不動産の知識や購入物件の事は長く住むのであれば、調べてから購入するのが当たり前かと思っていました。
そんな住民もいるんだな~と感心しています。
-
512
匿名さん
>>510 匿名さん
エスカレーターは、確か反対側(裏側)にありますよ!
-
513
マンション検討中さん
>>511 マンション掲示板さん
僕の知り合いも岸辺駅前にマンション出来たから買ったけど、住所見て買ったこと凹んでました。
-
514
匿名
>>512 匿名さん
510さんではありませんが…
反対側にはありますが、マンション側にもエスカレーターを!ということだと思います。
-
515
匿名さん
>>511
保険や修繕費用について分かって購入しているのは当然であり、その通りだと思います。しかしそれ自体に無駄や不要なサービスがあれば、それを無くしたり変更したりしていくのは至極当然の動きです。「最初から分かってて決まってるものだからそのまま変更せずに契約書通り無駄金を払い続ける」というのは愚の骨頂であり、ランニングコストでも儲けようと企んでいる売主や施工会社の思うつぼです。
-
516
匿名さん
お聞きしたいです。
エアコンの配管は隠ぺい配管でしょうか?
-
517
匿名さん
週末は家族だんらんを…と考えると、リビングの広いマイホームに憧れます。
どのプランも専有面積が広いこともあり、
このリビングなら、窓も広くて明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。
キッチンからも子供たちの様子を見ながら調理できるのもいいです。
平日は子供たちの宿題を見守りながら夕食の準備できそうなのもいいですね。
-
518
匿名さん
-
519
マンション検討中さん
>>518 匿名さん
残念ながら建物が完成しているので選べないと思われます。
-
520
匿名さん
大阪のマンションが一斉に値引き合戦始めましたね。このマンションも大幅な値引きを狙えそう。
-
521
匿名さん
-
522
匿名さん
-
523
マンション検討中さん
520さんの言うことが本当であればうれしいですが、このマンション値引きはしないと過去言われましたので。
-
524
匿名さん
オプションですが、全部魅力的で見積もりを取ってもらいましたが、高く付きましたので自分で業者探して依頼しました。ゆういつ頼んだのが、レンジフィルターと玄関の鏡を頼みました。
これも、自分で探したら安く済むかもしれませんが。
-
525
匿名さん
>>523
不動産屋としてはとりあえずそう言っておいて定価で買ってもらえればラッキー程度だと思いますよ。
どこのマンションでもそうですが実際は定価で購入してる人ってよほどの人気のマンションでない限りいないと思います。
>>518
オプションはどうしても必要だと思うものだけにしたほうがいいですよ。
それもつけるなら自分で業者を手配したほうが安くでより良いものがつけれる場合が多いと思います。
過去の書き込みを見れば分かりますが電子ロックと床のコーティングはお勧めできません。
-
526
匿名さん
-
527
匿名
>>526 匿名さん
ここは定価なんじゃないでしょうか。フォースまでの売れ行きは早かったようですし。値引きするのは売れていない物件になるわけで、値引きを待っても希望する物件が手に入るとは限らないでしょう。価格が高いとかも含めて、売れ残りには選ばれたかった理由は何かありますよね。選択肢の幅を広くしておくなら、売れ残りでも妥協できる物件に巡りあえるかもしれません。何を優先するかは人それぞれ。
-
528
匿名さん
つい最近でも定価ですよ。
自分でリフォーム業者頼むのは入居後ですか?
-
529
匿名さん
購入済み側からすると定価と聞いて少しホッとしました。フィフスもまだこれからですからねー、フィフスは価格設定は1番高くなると営業マンさんから聞いてましたし。
-
530
匿名さん
>>529
ここの営業マンに限らず不動産営業マンは昔から「千三つ屋」と言われていますので、色々と鵜呑みにしてはいけないと私は思います。
フィフスの上層階となると駅改札から徒歩15分位になるでしょう。そうなると流石にファーストやセカンドより高くなる事はないと思います。それどころかサードやフォースより価格下げないと売れないのは間違いないかと思われます。フィフスは前からの貨物列車の騒音と後方の緊急車両等の騒音のダブルパンチに駅から遠いとなるので流石に。。。
循環器が稼動しだすとサード・フォース・フィフスの後方道路を走行する救急車の音に悩まされるのではないかなと危惧しています。
それと駅までの歩道の最終形が分かりませんが、「線路側の歩行者専用道に道の途中から入れない事」と「駅に向かう道路が摂津市と吹田市の境界で切れてしまう事」の2つは最終的にもこのままの様なので早急にしかるべきところに何とかしてもらうように要求しなければいけないかと思われます。
また昨年の夏に大量の蚊等が発生してえらい事になっていましたが、この寒い時期でさへまだ飛んでいるしまつです。そこへきて更に木等を植え直す作業を行っていますが、これだと夏にはマンション郡全体が昆虫図鑑になってしまいそうです。木を植えるのは景観上良い事だと思いますが、それ以上に日々が虫との闘いになってしまい日常生活に支障をきたしてしまいます。とにかくまず防虫対策を行って欲しいところです。
-
531
名無しさん
駅を通勤で毎日使う方は少しでも駅に近い方がいいでしょうね。普段マイカー通勤とか自転車がメインなら別にフォース、フィフスでも問題はなさそう。私はフィフスが1番良いなぁ…と思ってました。子供もいるので公園も近いし、線路からは離れてるし、前に建物も無いですし。なのでどの棟が良いかとかはライフスタイルや好みの問題ですよね。
-
532
匿名さん
>>531
おっしゃるとおりライフスタイルによると私も思います。ただ線路から離れているとはいってもファーストやセカンドより30M程しかかわりませんし、目の前に建物がないのはファーストセカンドも同じ様に思います。
そもそもマイカー通勤や自転車メインならわざわざここのマンションを購入しなくても後2分~3分歩いたところで戸建買えますのでそちらの方が良いかと思います。
-
533
匿名さん
え?このマンションってマイカーや自転車メインの人は住んだらあかん的なやつ?なにそれー
戸建よりマンションが良いって人もいるでしょーに。どっちに住もうが自由でしょ。
-
534
匿名
>>532 匿名さん
各棟を比較する議論はやめませんか。本意ではなくても、読み方によっては他の方々の選択を批判しているように受け取られかねません。ご自身が既に経験されている事柄を紹介していただくのは、検討している人たちの参考情報として助かると思います。。
-
535
匿名
-
536
匿名さん
以前の書き込みの >>471 さんの内容を住民全体で熟慮するべきだと思います。
-
537
入居者
気になることがありました。入居して約、1年となりますが先日シャワーを浴びようと浴室へ行こうとしましたら何やら「ゴボ・ゴボ」とする音が聞こえてきましたので浴室内を確認しましたら排水溝より聞こえて来る音でした。ちょっと気になるのですが原因をご存知の方がおられましたらご教示頂けましたらと思います。
-
538
匿名
>>537 入居者さん
昨年の総会でそのような事象を報告された方が数名いらっしゃいました。それについての回答が理事会議事録に掲載され、マンションの掲示板に掲示されていますよ。原因不明とのことですが…。
-
539
匿名
>>537 入居者さん
前のマンションの時、ヘアキャッチャーが奥まではまりきってないと風圧?でカタカタういたりしました。
後は、換気口全く開けてない状態でキッチンの換気扇を最大で回すとなるかもしれないですね。
-
540
マンション検討中さん
-
541
匿名さん
このマンションは「直結給水方式」ですよね?組合の議事録に受水槽との配管がどうとかって書いていましたがまさか今更「受水槽給水方式」じゃないですよね。。。
-
542
名無しさん
本日サードに入居した者です。
これからよろしくお願い致します。
質問なのですが、WiFiの設定がよく分かりません。WiFiの機械は既に設定されているのですか?パスワードの入力だけですか?
-
543
名無しさん
>>542 名無しさん
Wifiルーターが必要だと思います。
-
544
名無しさん
>>543 名無しさん
ありがとうございます!
早速買ってきます。
-
545
名無しさん
はじめまして★
このたび入居いたしました、
よろしくお願いします!!
ところで
バイクは2台目はいつ頃から止めれるのでしょうか?
また、ヨシケイや明治のような宅配サービスの利用は不在がちだと難しいでしょうか?
ご存知であれば教えてください★
-
546
匿名さん
修繕についてこういった方の話をしっかり聞いて勉強しないと日々積み立てている修繕費用をぼったくられます。
この方は本を出されているので是非一読してみることをおすすめします。
なんだったらライブラリールームにおいて欲しいくらいですが管理会社と売主は絶対におかないでしょうね(笑)
-
547
名無しさん
>>545 名無しさん
はじめまして。
ヨシケイは利用していないのでわかりませんが、コープを利用していて家の前に置いていてくれるのでありがたいです。
おそらく何名か利用しているため、どなたかが開けてくださると中に入って他の宅の前に置いて回ってくれているのかなという印象です。
-
548
匿名さん
-
549
匿名さん
どのコープさんでも置いていってくれるんでしょうか?
-
550
匿名さん
-
551
匿名さん
折角立てて頂いて申し訳ない話ですが、このスレの様にレスが少なく遅い流れのスレの場合は別スレは必要ないかと思います。
寧ろ一本のスレの方が購入前の方にもタイムリーな話題が分かるのでこのままでいいかと思われます。
-
552
匿名さん
1工区は1年目アフターの時期ですが皆さんどういったところが不具合にあがってますか?
情報共有できたら気がついてない人もその部分を直せるかと思いますので是非情報お願いしたいです。
-
553
周辺住民さん
-
554
入居者
以前(3月14日)に投稿しましたが、本日新たにキッチン
-
555
入居者
先日(3月14日)に投稿しましたが、本日新たに不具合なのかわかりませんがキ
ッチンの排水より下水の逆流の様な匂いと共に音が続いております。原因を知りたいです。
-
556
入居者
以前投稿しましたが本日、新たに不具合と思われる事象が確認されました。それはキッチンの排水口より下水の匂いが逆流している匂いと
連続して噴き出す音です。浴室とキッチンへの下水のの匂いはどこから来ているのでしょうか。
-
557
匿名さん
この >>471 さんの考え方非常に重要だと思います。
このマンション郡の住人は悪い意味で大人し過ぎますね。
もっと意見を出したり管理規約や契約内容をどんどん変更修正していこうという動きをしないと本当にえらいことになりそうです。
>>471
以前書き込みがありましたが、地震保険入ってなくて今の管理費用だと今後地震保険に入ると管理費用がとんでも無く高額になります。(今時のマンションで地震保険に入っていないのが信じられませんが。。)
この対策としては
①コンシェルジュを無くし業務を管理会社に引き継いでもらう。
②売店を無くす。
③管理会社を変更する。
修繕費用が共有施設が多いため一般のマンションより高額で今後長期修繕計画で予定している金額より更に上がる可能性がある。
この対策としては
①管理組合から指定する業者に長期修繕計画を見直ししてもらい、本当に必要な時期に必要な物だけを修繕する計画に変更する。
②修繕施工会社やメンテナンス会社を売主指定から変更する。これが1番効果的だがアフターサービスとの兼ね合いから契約上だと実質変更できないようになっている様に思われるのでこの点を上手く行う必要がある。
これらの内容は全て早急に解決するべき内容で時期を遅らせば遅らす程取り返しのつかない状況になります。
私が以前住んでいたマンションはここと状況が似ていたが住民が「誰かやってくれるだろう」「毎日自分達の事で忙しい」「何とかなるだろう」を問題を先延ばしにした結果、売主グループ会社指定の管理会社や施工会社にいいようにされてしまい、管理費用が当初の倍になり修繕費用も当初計画の倍近い金額まで修正されました。(管理会社任せにして相見積もりも身内してかとっていなかった為、言い値で追加施工された。しかもこれは当初から必要と分かっていた事柄だった。)
マンション自体は将来的な資産価値が見込めて素晴らしいと思いますので、上記について同じ轍を踏むことにならないように、まずは管理組合とのコミュニケーションが取れるようにして欲しいですね。
-
558
名無しさん
4月に第2工区へ入居を予定している者です。皆さんよろしくお願いいたします。
今空いている時間に家族で手持ちの荷物を運んだり、引っ越し前の掃除をしている状況なのですが、入居説明会のときにいただいた駐車場のゲートキーのことで伺いたいことがあって書き込ませていただきました。
あのキーは、手ぶらキーのように持っているだけでゲートが開くものなのでしょうか。それとも、3つのボタンをどれか押さないと開かないシステムになっているのでしょうか。
誰にも聞けずに、今度入るときにあたふたすると嫌だなと思い質問させていただいています。どうぞよろしくお願いします。
-
559
名無しさん
>>558 名無しさん
出るときはB、入るときはAを押してゲートを上げる必要があります。
-
560
匿名
>>558 名無しさん
ゲートの手前で車中からリモコンのボタンを押すと、ゲートが開きます!
出庫がA、入庫がBです。
-
561
名無しさん
>>559 名無しさん
そうなんですね。今週末に車で向かう予定なので助かりました。ありがとうございます。
そしたらバイクの場合は、いちいち鍵を用意しないといけないということですね…
-
562
名無しさん
>>560 匿名さん
レスありがとうございます。あれ、出庫がどちらかわからなくなりました(笑)
とりあえずAかBを押してみます。
-
563
匿名
>>558 名無しさん
560です。すみません、逆でした。
入庫がA、出庫がBです!
559さんが回答済でしたね。失礼いたしました。
-
564
マンション検討中さん
サードの購入を迷っています。
何回も現地を見学に行っておりますが、ファーストの廊下からリビングが丸見えで。
実際、廊下側から見てみると洗濯物だけでなくラグ等まで丸見えでびっくりしています。
それ以外は完璧なのですが。
購入された方、いかがでしょうか。決め手を教えてください。
-
565
匿名
>>564 マンション検討中さん
気になるならやめた方がいいと思います。
私はフォース購入の女性です。
下着を特定される程、近くはないですし
室内はカーテン付ければ問題ないかと思います。
丸見えですけど、あちら側の人も見たくてみてるわけではないですし。
-
566
匿名さん
>>564 マンション検討中さん
565さんのおっしゃる通り、視線が気になるようでしたらサード、フォースはやめた方が良いのかもしれません。ただ普段生活するのに廊下からラグがわかるまでじっくり見る方はあまりいないのではないでしょうか。私ならあえて見ないように気を遣いますが…
-
567
匿名さん
ヤフーの記事に私たちが見るべき記事が載ってますね。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190327-00000008-pseven-bus_a...
こういった観点を住民全員もっておきたいですね。
1工区に住んでいますがサードとフォースの部屋の中が丸見えで目のやり場に困ります。
ここの後ろのマンションは日光の加減と距離の関係のせいか一段と部屋の中が見えてますよね。
カーテンで隠してるつもりなのでしょうけど夜は中からのライトで見えてるし昼は日光の加減で見えるし。。。マンション同士もっと距離を離して方角を変えるべきだったのではないでしょうか。
それと2工区の方々が引っ越してきてから駐車場や廊下を走り回ったり騒いでる子供や大声で話しをしている大人?が見受けられるようになりました。
廊下は静かに走らないと小学校で教わりませんでしたか?お願いしますよ。
-
568
匿名
>>567 匿名さん
引っ越しされてはいかがてすか?
-
569
名無しさん
目のやり場に困る。てそちら側は玄関なんだからそんなに困るくらいの事あります?見なきゃいいだけですよ。みなさん過剰に意識し過ぎじゃないですかね、そんなに他所様の家の中が気になりますか?
あと子供が走る、騒ぐとか 大規模マンションですし、子供さんがいる家庭も沢山います。
夜遅くに騒ぐとか走るとかは問題だとは思いますが、我が家にも小さな子供居ますが、親や学校で注意されてもなかなかその通りに出来ないのが子供とゆうものです。ここは世帯数も多いですし、静かに過ごしたいとゆう方には向いてないのではないでしょうか?
-
570
匿名さん
このマンションにした決め手は立地です。
JR京都沿線、駅近ってことです。
覗かれるとか、妥協できました。
-
571
マンション検討中さん
-
572
名無しさん
>>571 マンション検討中さん
ファーストに住んでます。最初は気になりましたが1か月で慣れます。今は全く気になりません。逆に前の道路は車が通らないので、電車が通ってない時はめちゃめちゃ静かです。サードやフォースであれば電車の音は気にする必要はないと思います。
-
573
匿名さん
岸辺の線路沿いはうるさくないですよ。
快速が止まる駅と違って、ネオン等もないし、
駅前も静かです。
国道沿い等、車の騒音のほうが電車よりうるさいですね。
-
574
匿名さん
ファーストに入居しているものですが、成約状況はどうなんでしょうか?
サード、フォースは順調なのでしょうか?
あと、サード、フォースのリビングは見ないようにしてます。エチケットです。
-
575
匿名さん
私はできるだけ他人の部屋を見るようにしています。
どんな人がどんな時間帯に活動しているかを知ることで密なコミュニティが形成されていくのですよ。事故や虐待が起こってる可能性だってあります。
互いに監視し合うことで昔の村社会のような相互扶助の関係を築けるでしょう。
みなさんも互いに見られ合う関係を進めていきましょう。
-
576
匿名
>>575 匿名さん
見る・見られるもひとつのコミュニケーション。見ておられたら、こちらからも手を振ります。双方向のお付き合い、よろしくお願いします。無視はしないでくださいね。
-
577
名無しさん
-
578
匿名さん
>>575 匿名さん
部屋を見るのがコミュニケーションって。。。
一理あるとは思います。
但し、見られたくない人がいると考えない独善的な気がします。
-
579
匿名さん
見ている人は同時に見られてもいるんですよ、いろいろな視線でね。リアルな世界はネットと違って、見ている人が誰なのか特定されるわけですから、責任を持って行動してくださることを期待しましょう。
-
580
匿名さん
576と579は同じ投稿者です。576は遠回しな書き方で分かりづらかった様ですので、579にあらためて書きました。
-
581
名無しさん
>>575 匿名さん
このマンションのイメージダウンになります。
やめておきましょう。昔の村社会をご希望でしたらもっと田舎の方を選ばれては如何でしょうか?
-
582
匿名
>>571 マンション検討中さん
2工区です。
窓閉めてれば、聞こえません。
テレビ消して耳を澄ませば聞こえます。
私は、貨物列車のブレーキ音?気にしてましたが今のところ聞こえません。
-
583
匿名さん
-
584
匿名さん
>583
一緒に定額積立への移行も検討しないと。段階的値上げと定期的な一時金徴収は将来、未納問題を引き起こすってことで国土交通省のガイドラインでは定額積み立てが水腫されている。
-
585
評判気になるさん
-
586
評判気になるさん
>>584
そのガイドラインの積み立てる理由として、必要のない修繕等を行う事が前提とされているので、そもそもお話にならないと業界では有名な話です。早い話がお役人が天下り先のゼネコン等の収入源確保の為にガイドラインを作ったのではないかと言われています。といいつつこのご時勢天下りは厳しくなっています。ただ既に天下っているOBからの一声が現役の役人を動かすのは簡単なのではないでしょうか。
-
587
匿名さん
「壊れたら直す」という修繕方法が世界的には普通で日本の様に事前に毎月高額な費用を積み立てて全く問題のない設備を取り替えるという手法は異例らしいですね。
このマンションが日本初のパイオニアになって世界標準の「壊れたら直す」修繕方法に変更していきたいですね。
そうすれば毎月の積み立て額を大幅に削減できるうえに無駄な資材を使わないので環境にもやさしい。
特にこのマンション郡の様に住居数が多い事による高額な積立金は、デペロッパーが狙っているので見事にあてを無くしてあげましょう(笑)
-
588
名無しさん
>>587 匿名さん
じゃ、高額な改修費用を請求されてもグダグダ言わないように。
-
589
匿名さん
>>588
「壊れたところだけ」修繕するので高額になりませんよ。
しかもまったく積み立てない訳ではなく小額の積み立てにするのですよ。
これにより一時金の発生も無くせる。
今のままだと高額な積み立てでしかも一時金が発生する可能性が高い状態ですからあまりにも杜撰だと思います。
-
590
匿名さん
エレベーター点検多過ぎませんか?
修繕費用と管理費どちらから出費しているか知りませんが無駄使いをやめていただきたい。
-
591
匿名さん
水性ワックスをフローリングに塗っている方はいらっしゃいますか?
-
592
匿名さん
ガラスコーティングしました。
こちらに便乗させていただいて、
こちらのマンションでガラスコーティングされている方はいらっしゃいますでしょうか?
また、コーティングされていないかたは
日常生活で付く汚れや、水など、付着すると
目立ったり、お手入れは簡単でしょうか?
水は染み込んだりとか気にならないでしょうか?
ペット飼われてる方などにもお聞きしたいです。
-
593
匿名さん
>>592さん
>>日常生活で付く汚れ
子供を育てていて、時々、ジュースをこぼしたり汚い手で床を触っていたりします。生活していく汚れは仕方ないと思うものの、スチームモップをかけています。
掃除機は2日に1日くらい。目立った汚れは雑巾で水拭きをしているのですが、わからないうちに汚れがついているのでスチームモップを定期的にかけて、汚れをしっかり取っています。
雑巾がけだと腰をかがめないといけないので辛いですが、スティック状で立って掃除ができるのが楽ちんです。
-
594
匿名さん
>>593 匿名さん
ありがとうございます!
傷はやはりすぐいくものでしょうか?
-
595
匿名さん
私は各部屋それぞれワックス・コーティング・何もなしと分けてます。
結論からいうと何もなしの廊下と寝室が1番汚れがついてないように思われます。
コーティングしている部屋は確かに一見ぴかぴかで綺麗ですが汚れをアルコールティッシュ等で拭いたところがまだらになったりしていたり傷が逆につき安かったりで微妙な感じです。
ワックスの部屋は見栄えこそ1番良いですが塗りなおしが面倒なのとワックスの中にゴミがどうしても混在してしまいだんだん塗りなおすたびにきたなくなってきています。
何もなしの所はつやこそないですがマットな見栄えと汚れが取れやすいのとアルコールティッシュ等で拭いても問題ないところが良いです。
傷も1番ついていないように思われます。
結局メーカーがベストな状態で作っているものだと思いますので、そのうえから余計な事をするとあまり良い結果にならない様に思われます。
ワックスやコーティングは消費者の心理をたくみに利用した隙間産業であり、効果を期待するものではないかと思われます。
-
596
匿名さん
エレベーター点検が終わってからエレベーターから異音がする様になってますが無償修理してもらえるんでしょうね。
まさか自分で壊して修理代請求する様なことしないよな。。
-
597
匿名さん
光ボックスってどこにあるのですか?
見当たりません。
-
598
匿名さん
firstに住んでますが、やっぱり目の前の電車がうるさいよここ。
2重サッシです、と言われたけどそれ以上に
うるさい。居住予定の方、よーく考えて!
-
599
匿名さん
>>597 匿名さん
引き渡し時、袋に入った状態で玄関に置いてありました。体重計などが入った袋とは別だったと思います。
-
600
匿名さん
サードで一日中吠えてる犬いるけど飼主さん不在?ベランダ飼育なのか窓開いてるのか早朝から深夜迄ずっと吠えてる。犬は吠える生き物だけど、サードの犬はいずれトラブルになりそう。他の部屋の犬達はたまに聞こえる程度だし
-
601
匿名さん
サードですが、犬の鳴き声に気がつきませんでした。
電車も、心配していましたが、全然気になりません。
寝室は、北西側です。
-
602
匿名さん
>>598
「2重サッシ」ではなく「防音2重ガラス」です。
まったく意味が違いますよ。
ファーストの2階3階辺りは煩いかもしれませんね。
ともすればそれこそ「2重サッシ」にすればいいかと思います。
国循が稼動し始めると目の前の線路を走る貨物列車が速度制限が入るかと思われますので、今よりは静かになるのではないでしょうか。
-
603
匿名さん
管理組合と直接コミュニケーションをとる手段を作って欲しい。
現状だと管理会社経由でしかものが言えないので管理会社に不都合な内容だと伝わらない可能性が高い。
以前書き込まれていた内容の、管理費の無駄削減や修繕費の適正化による大幅削減など、管理会社や売主にとって喜ばしくない話を早急に推し進めたいが、管理組合と話ができないので困っている。
知人の最近購入したマンションも同じ様な感じらしく、売主が意図的に管理組合としての活動抑制のために仕組み作りをしてないと思われる。
それとマンションの敷地内にこんなに木々を植える必要があるのだろうか?維持費や植え替えの費用があまりにも勿体ないと思います。
また「コミュニティルーム」又は「売店とコンシェルジュスペース」を改装して保育園スペースにしたほうが需要があるのではないだろうか?
そうすれば皆が住みたいと思われるマンションになり資産価値も上がり将来売却する際に飛躍的に売却額が上がるかと思います。
売店とコンシェルジュのサービスについてはこちらからお金を払って数年先までスマホ会社ばりの契約縛りが発生していますが、弁護士のかた曰くこの契約は反故にする事は可能だそうです。
-
604
検討板ユーザーさん
>>603 匿名さん
購入検討中の者ですが、非常に賛成です。
近くに保育所が1つくらいしかないので、こちらの案は非常に助かります。
-
605
名無しさん
>>600 匿名さん
あのワンコはフォースたと思いますよ。
わたしの知る限り夜中まで吠えてる様子はありませんが。
-
606
匿名さん
>>605 名無しさん
すみませんフォースでしたね。
EVに生活音など色々な注意が貼り出されたので飼主さんも気付いてくれたらいいのですが。犬は悪くないので飼主さんのモラルに期待してます
-
607
検討板ユーザーさん
うーん、とりあえず候補からは外すのが懸命の様ですね。。
-
608
マンコミュファンさん
>>603 匿名さん
売店とコンシェルジュは賛成です!コンシェルジュはクリーニングを活用してて、便利に感じていますが(笑)
木々については、とても整備されて気持ちいいですし、個人では決して出来ないので、私的には満足してます。
-
609
マンション検討中さん
>>603 匿名さん
私は先日別のマンションを購入したのですが、いつもこのマンションの掲示板を見ていて、住民の方々が皆さん積極的で素晴らしいなと思っていました!私のマンションも不要なコンシェルジュがいますし、修繕計画は管理会社ファーストな無駄があると思います。
ぜひ住民主体で革新的なマンション管理を実現し、北摂をリードしてほしいです。応援しています!
-
610
匿名さん
保育園スペース、我が家は不要です。必要な方もいらっしゃるでしょうが、不要な家庭も多いのでは?
フォースのワンちゃん、今日も鳴いてますね。先日は一晩中鳴いていましたよ。管理会社も、どの部屋だかわからず困っているそうです。
-
611
名無しさん
ペットOKのマンションだから犬が吠えても仕方ないと思います!
嫌ならペット不可のところに引っ越しすれば良いと思いますが。
赤ちゃんは良くて犬はダメ?
音は音でしょうよ。
-
612
匿名さん
>>611 名無しさん
マナーを守った飼い方なら問題ないです。
しかし、今回問題になっている犬はベランダで飼われており、一日中吠えています。これは「ベランダで飼育してはいけない」というマンションの規約違反ですよ。
-
613
通りがかりさん
>>603 匿名さん
居住者です。管理組合との直接のコミュニケーション→大賛成です。いまのところ方法は皆無なのでしょうか?
売店、コンシェルジュのサービスの契約年数、解除可能かどうかなどお調べになられたんですか?すごいですね。ちなみにどこで調べれるのですか?無知ですみません…
ただ、木々が不要かどうか、保育園を入れるべきかどうかなどは住民の方の意見も大きく割れそうな気がします。
たとえばジャムスタジオの利用者は多くはないかもしれません(私も使いません)が、その設備があったから購入を決めた、という方もいるかもしれません。
まずは住民と管理組合との距離を近づける、管理組合に任せず住民も実現可能な提案をしていく、くらいからでしょうか。
ペットの買い方や玄関先に私物を置いていいかどうかなどから順番に決めていき、大きな変更についてはどの程度の住民賛成があれば変えていいか、なども決めていければいいなと思います。
資産価値の高いマンションになるよう住民全体で取り組めたらいいですね。
-
614
名無しさん
>>612 匿名さん
ベランダで飼ってるところ見たの?
盗撮してるんですか?
-
615
匿名さん
>>614 名無しさん
撮影はしてませんが、鳴き声の声量から、恐らくはベランダからの鳴き声だと思われます。
常時飼っているかのかは知りませんが。
盗撮なんて事しませんから、御心配なく。
-
616
匿名さん
>>607 検討板ユーザーさん
それが懸命だと思う。
このマンションいいとこなしだもん。
-
617
名無しさん
>>615 匿名さん
恐らく思われます?
窓開けて窓際で吠えてるだけかもしれないじゃない!
想像で話されてもね。
-
618
匿名さん
-
619
匿名さん
>>615 匿名さん
今朝エレベーターでご一緒になった、二人のご主人もフォースの5~7階辺りの方がベランダで飼育してるんじゃ?と話されてました。
今も聞こえてますがあの鳴き声は、ベランダ飼育と思われても仕方ない大きさで聞こえてますよね。
-
620
匿名さん
体重や血圧などバイタルデータがワイヤレスで光BOXに飛んで、日々の変化が可視化される「わたしムーヴ」と「国循健康管理システム」ですが、使い出すとなかなか面白い。わたしの場合、体脂肪率のグラフが連休中の怠惰な生活を如実に表わしている…。
-
621
匿名
>>613 通りがかりさん
管理組合とは、住民の中から選出された理事の集まり理事会と、理事会をサポートする管理会社で構成されています。
理事は、大抵持ち回りかくじ引きで決まり、積極的にやりたがる人は、今までの経験上、私は出会ったことはありません。
でも、この掲示板を見ていると、このマンションにはかなり積極的な方がいそうですね。
管理組合とコミュニケーションという言葉に、違和感を感じますけど、管理組合の人と接触したいなら、自分の住んでいる棟の代表である理事とお話をすればいいのではないですか?
但し、それで何かを変えられるということはあり得ません。
このマンションの運営に付いての大きな決め事は、住民全体を混じえて行う総会で、多数決で決定します。
総会は臨時も有りますが、年に1回通常総会が開かれるのが普通だと思います。
それに出席すれば、必ず自分の意思を表明できます。
ですが、このマンションの管理組合の本格的な稼働は、5thが完成して各棟の理事が揃ってからだと思います。
-
622
名無しさん
>>621はなんかずれてるね。>>613は別に直接話ししたいとか言ってないと思うけど。
総会があることは皆知ってるし、管理組合が持ち回りなことも分かっている上で、総会での発言以外にも住民の声の集約がもっと簡単にできたらいいという話では?
-
623
匿名さん
ここのマンションを購入致しましたが、老齢の同居人がいる身としては売店はあった方が嬉しいです。。
軽くご飯を済ませたい時などお弁当がおいてあるのは、助かります。
サードですが、犬の鳴き声は分かりませんでした。
フォースの犬ということでしたら、こちらまでは聞こえていないのかもしれません。
-
624
匿名さん
売店は高齢の方にはとても便利だと思います。
皆がつい利用したくなるような品揃えにして
売上高が上がれば
出店経費もすこしは相殺されるのではないでしょうか。
ベランダで吠えていると思われるワンちゃん、
確かにいますね。
今日初めて気が付きました。
近隣のお部屋の方は気になるでしょうね。
-
625
匿名さん
犬の件はぼちぼち警察に対応してもらっていいかもしれませんね。
9110に電話して「管理会社から指摘しても是正されないから対応して欲しい」といえば丸く収まりそうですけどね。
それと今後は管理費用や修繕費用の滞納者や民泊やペット関係などで管理規約違反を行っても罰則的なものが無いため、注意されても無視すれば何もできないとたかをくくられる可能性があります。そこでそれらの違反に対して罰金等の罰則を設けることや、行政介入による強制退去を組合として行える仕組み作りをしていかなければいけないですね。
-
626
名無しさん
入居者用の掲示板よりもこちらの方が盛り上がっている感じなので、質問させていただきます。
最近第2工区へ引っ越しをしてきたものなのですが、Wi-Fiを接続しようとNTTぷららに必要事項を送付したのですが、なかなか返信が来ません。
入居者説明会の時によく分からずに終わってしまったのですが、Wi-FiはNTTぷららへの申し込みが完了しないと使えないですよね?
それはNTTぷららからの返信があって、初めて使えるようになるのでしょうか。
ここで聞くような内容でないかもしれませんが…よろしくお願いします。
-
627
無知が嫌い
>>626 名無しさん
無線ルーターを別途購入して、繋げていますか?そのままでは、wi-fiはつながりませんよ。見当違いの事を言ってたらすいません。
-
628
名無しさん
>>627 無知が嫌いさん
無線ルーターはすでに購入していますがNTTぷららと契約する方が先なのかと思い、まだ繋げていません。
-
629
匿名さん
>>628 名無しさん
契約は必要ないですよ。新規で必要な契約は固定電話設置の場合くらいです。
お部屋の収納棚に設置されてるルータにWi-Fiルーターを繋ぐと終了です。
自分も最初何か手続きいるのかと思いましたが、Wi-Fiルーターをぷららからレンタルするので無ければ自身で用意して設置したら完了です
-
630
名無しさん
>>629 匿名さん
そうなんですね!ありがとうございます。
早速今日設置してみたいと思います。
-
631
匿名さん
電車の音以外は住みやすいけど、
色々と制約が多いのが気になる。
あと、ほんとここの管理人はクズだね。
-
632
名無し
>>631 匿名さん
それわかります!!
管理員さんみんな
わからないことが多すぎます。
質問があって、聞きに行っても
次の日に
あれは間違えてました
あの書類が足りません
など一度で終わった事がありません。
-
633
評判気になるさん
緑地の件は、申請上の詳細はわかりませんが、大阪府の条例(緑化条例)と、容積率(敷地に対して建ててもいい床面積の上限が決められている)の緩和として公開空地を受けている点(公開空地を設けることにより追加して床面積(=住戸数)が増やすことが可能)、駐車場の部分に壁面緑化(←一般的に壁面緑化は平地よりもコストがかかるため必要緑地が足りなくて最終手段として設置することが多い)を設けている点より、法的な観点から、これ以上減らすことは難しいのではないかと感じます。
保育園については、厚生省の基準が、こども園にする場合は厚生省と文科省が絡んでくるため、どこか経営されてる保育園の系列が入って認可で経営してくれれば容易かと思いますが、無認可となるとなかなかやってくれるところは正直難しい....といったところが現状です。
ただ、コンシェルジュと売店については同意見です。セキュリティの位置を変更が可能であれば、外部チェーン店等の入店を許可し、住民以外も使用可能な感じになれば、テナント料等が入り、お互いにとってウィンウィンな関係になればいいのですけどね...その場合はセキュリティ範囲をどこで区切るのか、新たにセキュリティを設置する費用はどこから捻出するのかという点が出るため、そこさえクリアできれば実現は可能になるかと思います。
-
634
匿名さん
共用部分の変更は管理組合総会で特別決議が必要でハードル高いよ。あと、計画外の費用をどう調達するかってのも。
-
635
匿名
>>619 匿名さん
フォースの低層階に住んでますけど。
犬の声一度も聞こえた事ないです。
イノベーションパーク?あたりにいる鳥の親子の鳴き声ならしょっちゅう聞こえます。
-
636
名無しさん
新人と先輩らしきバイクの警察官が平日の夜
1st・2nd側の道路を通行してた。
駐禁取られるのも時間の問題?
駐車場料金払ってる側からすると悲しい。
歩行者がいつ出てるくるかわかりにくいので
夜間はヒヤヒヤする。
-
637
匿名さん
このマンションには、水質検査とか、フィルター云々の点検商法業者はきていますか?
-
638
名無しさん
>>637 匿名さん
今日来ました!!関西何ちゃらってとこ。
てっきり最初から玄関のピンポンだったので怪しく思わなかったですが、営業だったんですか?
忙しかったんでまた今度でって言いましたけど。
-
639
匿名さん
-
640
匿名さん
>>637 匿名さん
うちにも昨日来たようです。たまたま在宅していた義父が断ってくれたのですが。悪質かはわかりませんが、念の為にインターホンの画像を残しておいた方がいいかな。
-
641
マンション検討中さん
>>635 匿名さん
犬はもう今鳴いてへんよ。
五月上旬までは朝晩かまわずワンワンやったけど
-
642
名無しさん
>>635 匿名さん
同じくフォースですが、641さんがおっしゃる通り少し前までずっと鳴いてましたね。最近ピタリと聞こえなくなったので、ある意味心配になったりしてますが…汗
-
643
マンション検討中さん
ここを検討しています。ファースト、セカンドはほぼ完売との認識ですが、サードはあとどれくらい残っているのでしょうか。もう完売したのでしょうか。公式の物件情報にはサードの販売数が書いてないため。よろしくお願いします。
-
644
マンション検討中さん
>>643 マンション検討中さん
今月見学に行きましたが、サードは未販売の部屋があったので完売はまだ先じゃないでしょうか。ただ残ってたのは上層階だったと思います。
当方もこちらをフィフス含めて検討してます。早くフィフスの間取りが知りたいです。
-
645
匿名さん
ガスと電気(確か水道は自動的にだったはず)は業者が来て説明して開通作業があるので間違ってもお断りしないように。。たまにガスはマイコンメーターが壊れていて修理が必要な場合があるらしいです。
それと水質検査も本当にやってもらうと実は工業用水が使われていたりってところが過去にあったと聞いた事があります。
-
646
マンション検討中さん
検討者です。街の雰囲気、価格共に気に入ってます(^^)
が、子供の学区について教えてください!
中学まで20分…、ちゃんと1人で通学できるのでしょうか…、同学区のお子様はどんな感じなんでしょうか…??
-
647
名無しさん
>>646 マンション検討中さん
第3中ですよね?20分ではつかなさそうですが。
-
648
匿名さん
3中まで45分くらいかかります^^;
体力は付く!と割り切るしかないです…
-
649
通りがかりさん
>>646 マンション検討中さん
購入者ママです☆
子供の足では20分以上かかりますね(;ω;)
でももう13歳ですからね、そこまで心配しなくても…。うちも、近くの良い友達を作って、ちゃんと帰ってきますよ(^^)
一般的な学区レベルなので、進学先は親の頑張り次第ですよね(^_^;)
-
650
匿名さん
第一中学じゃないのですか?
中学校は、小学校より少ないので、
20分かかるのは、
珍しくないと思います。
-
651
匿名さん
ここは学区は第3中学校(摂津市民文化ホールの向こう、大正川の橋を渡ったところ)になります。線路向こうの千里丘東は1中なんですが…健都からも実は1中の方が近いんですけどね?(^_^;)千里丘駅までの距離くらいに中学校があれば言うことないんですけど…^^; 3年間で心身共にたくましくはなると思いますよ!近くに一緒に行ったり帰ったりするお友達がいると心強いです^_^これから健都もお子さん増えるでしょうし。
-
652
マンション検討中さん
ですね、割り切りですね。
20分っていっても中学生ですし、絶対同じマンションに友達いますしね(笑)
前にマンションをご案内いただきましたが、大人も子供も挨拶をきちっとされてて、皆様ちゃんとされてましたよ(^^)
-
653
名無しさん
第三中学校までは自転車でだいたい20分近くかかりますよ。学校で決められた通学路は阪急の踏切を渡って行かないといけないので、踏切でひっかかったり、信号待ちなどなんやかんやで40分は見といた方がいいかと思います(^^;)
-
654
マンション検討中さん
-
655
匿名さん
訪問販売の件、掲示板にでてました。
管理会社等は一切無関係だそうです。
-
656
マンション検討中さん
ケントこども園の入園者も各才15人ぐらいいます。待機児童数や周辺保育園とも合わせると、それ以上の子供を持つ世帯が健都を選んでいるみたいです(^ ^)みんな不安はあるけど乗り越えてるみたいです( ´θ`)
-
657
匿名さん
我が家にも昨日関西なんちゃらと名乗る業者が直接ピンポンで訪問してきました。
風呂場のカビ防止や、トイレのお手入れ方法を説明しますので、5分ほど見させてください。と。
管理組合から何も聞いてませんが。と言ったらあ、管理組合とは関係ないです。と言うので
これは…と思いお断りしました。みなさんもお気をつけください。
-
658
名無しさん
レンジフードのフィルターはみなさんどこで購入されてますか?おススメとかあれば教えてほしいです!
-
659
マンション検討中さん
ネット代(国循の連携システム込み)は、管理費とは別に4000円ぐらいですね。諸々足すと月2万円弱に、駐車場代って感じですね!
-
660
名無しさん
-
661
匿名さん
>>660
プロバイダ料金と回線料金と国循システム代等を合わせて4000円程なので安いとは思います。が、しかしプロバイダを任意に変更できないので変更する場合はプロバイダの2重契約が発生するため料金が別途かかります。ここのデフォルトのプロバイダであるぷららは回線速度が遅いので有名です。まあ安いので仕方ないと割り切ればいいかなとは思います。
プロバイダについては国循システムの関係でNTTとぷららの抱き合わせ縛りが契約書には
明記されていますが、これも変更できるように組合で早期に決めたいですね。
無料でやってもらえる水質検査を断るのは勿体無いと思いますよ。販売目的でない場合もあります。
掲示板で張り出して水質検査を断る様な事をすると検査をされると管理会社(売主会社)に不都合なことでもあるんじゃないかと疑ってしまいます。
よくあるのが水質検査をすると不純物が混ざっていて国の基準を満たしていなかったり工業用水を使用している可能性です。知り合いのマンションで発覚して売主が内々で配管をやり変えて、資産価値低下を恐れて外部に情報はもらさなかったらしいです。
-
662
匿名さん
>>661 匿名さん
実際に貴殿の部屋で水質調査を受けていらっしゃるのでしたら、ぜひレポートをお願いします。
-
663
匿名さん
うちにも、関西なんちゃらがきました。
24時間換気の使用説明とかいってました。
無料かとたずねると、無料と言い、
おかしいと思って数回繰り返し尋ねても無料との返答を繰り返していましたが、
最終的には、防かびをすると有料だと言ってました。
最初に無料ですと訪問してきて、最終的には有料契約の話に進展するのでしょう。
-
664
匿名さん
レンジフードのフィルターは、
オプションでお願いしました。
-
665
匿名さん
無線ルーターで、スマホをWi-Fi接続できてたのですが、
光電話の接続の配線をして以降
無線ルーターをどう繋げばいいのか
わからなくなり、スマホがWi-Fi接続できなくなりました?
光電話を使用されている方に接続方の
アドバイスいただきたいです。
-
666
匿名さん
光電話を申し込むと届くホームゲートウェイを、onuと繋ぎ、ホームゲートウェイに、元々設置してあったバッファローのルーターを繋いで、無線ルーターは、バッファローに繋ぐとWi-Fiが繋がります。
-
667
名無しさん
来客用の駐輪場が無いですよね?
みなさんどう対応されていますか?
-
668
マンション検討中さん
購入者さんにお聞きしたいのですが、共用施設は実際使われてみてどうでしたか?
また、周辺地域の利便性は不自由ないですか?
-
669
周辺住民さん
ゲストルームやキッズルームなど便利に使わせてもらっています、沢山の施設があって、何かと便利ですね!あまり使わない部屋もありますが、管理費も高くないので、そこは納得しています…(^_^;)
周辺は再開発らしく本当に綺麗です!生活施設(スーパー、病院)と公園がありますし、何かあれば、大阪も近いので不自由は特にないですよ\(^^)/
-
670
周辺住民さん
来客用は確か2台あったと思います。それもTVとコンシェルジュで予約できたはずです\(^^)/もしいっぱいなら近くにコインパーキングも多いし、特に不便はないですよ\(^^)/
-
671
名無しさん
>>670 周辺住民さん
駐車場は2台あるのは知ってますが、駐輪(自転車)が無いなぁ…と思って。自分の友達や子供のお友達は自転車メインなので、来客用の駐輪場が無いのは不便かなと思います。
みなさんどう対応されてるのかなぁ。と思って。
-
672
匿名さん
>>671 名無しさん
バイクが歩行者用通路の入口脇に停めてあるのはときどき見ますが、確かに来客用の自転車は迷いますよね。
個人的にはエントランス前の緑地脇なら、通行の邪魔になりませんし、管理人さんに伝えて置くのなら彼らの目にも留まるので、一時的に駐輪するのは構わないと思うのですが。でもこれも、人によって考えはいろいろとあるでしょうね。
購入を検討されているのでしたら、長谷工の担当者さんから管理組合に聞いてもらってもいいかもしれませんね。購入を躊躇する懸念材料であれば、売る側も何かしらせざるをえないでしょうし、居住者にとっても自分の立場に置き換わるかもしれない案件ですし。
明確な返答になっていなくて申し訳ないです。
-
673
マンション検討中さん
キッチンですが、バリューエッジカウンタータイプはまた選べられます?フラットカウンタータイプは不便と思いますが… みんなはどんな感じ?
-
674
匿名さん
-
675
名無しさん
>>668 マンション検討中さん
多目的室みたいなの使いました。有料で貸し切り可能ですが、誰もこないので無料で貸し切りでした!
周辺地域は車があれは便利な街です。
-
676
マンション検討中さん
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件