オハナ蕨錦町ってどうですか？

>>739 マンション検討中さん

そんな分かり切った事を今更書き込まなくてもいいのに。
埼京線、京浜東北線駅で70平米の部屋が4000万以内で購入できる点については需要があると思いますが。

半分くらいは売れたのかな？ここは周辺から丸見えなので、夜、部屋の明かりのついている住戸が少ないと、ちょっと不気味な感じがするかもね。蕨駅の北側にある大規模なＵＲには中国人が沢山住んでいるようだし、西川口駅の周辺では中国人同士の喧嘩や違法ゴミ出しが日常茶飯事のようで、ここを買った中に中国人が結構いるのかも気にはなる。

えっ？半分どころか、ほぼ売れてますよ？
たしかあと数戸だったと思います。
全く知らない人たちが適当なこと書き込んでるんですね(^_^;)
完売してないことは事実ですが…
引越しが済んでない人は多数いるようです。

大人の男が普通に歩いて、戸田駅から駅歩10分です。なんの不便もなく通勤出来てますよ。

駅近がよければプラス一千万以上出すしか無いですしね…

誰かが書いてましたが、未だにモデルルームやってるのでてっきり売れ残りが結構多いのかと思いきや、ほぼ売れてたんですね。この場所でこの価格でも買いだったってことが解りました。駅まで１０分圏内なら問題もないですね。

>>744 マンション検討中さん

戸田駅前のモデルルーム（マンションギャラリー）は5月20日が最終日だそうです。

価格表みる限りは数十戸は残っていたかと思います。

>>746 マンション検討中さん
10戸未満です

総戸数の１割まではいかないまでも、まだそこそこ残っているようですね。５／２０にマンションギャラリーは閉めるようですので、万策尽きたということかと思います。ともかく、１２０戸は売れたということで、よかったんじゃないでしょうか。あっぱれ！

マンションギャラリーは、竣工後は基本的に締めると思います。在庫をモデルルームとして使います。

価格表確認して見ますが、数戸ではなかったと思いますよ。

５月下旬に第５期１次の販売を行うようですね。残り数戸であれば、わざわざ広告を出してまでやらないと思います。ということは、まだ売れ残りが数十戸あるってことかと。
あと数戸とか１０戸未満とかは、希望的観測で書き込んでいるのでは。

>>750 マンション検討中さん

沢山残っていてほしいのですね。それとも何かのデータを元におっしゃっているのですか？
根拠のない発言は控えていただけますでしょうか？

>>750 マンション検討中さん
第５期１次販売期の予告広告に、「※未分譲住戸が10戸未満の為、最多価格帯は省略しております。」との記載がありますが、なにか？

>>750 マンション検討中さん
希望的観測で書き込んでいたのは結局あなたでしたね。
なにか弁解はありますか？

オハナは相変わらず人気があるんですね。数年前にも別のオハナを検討したことがありましたが、１千万くらい違うので、その時に即決で買っておけばよかったと残念で仕方がありません。西鎌倉の４ＬＤＫを検討中。

公式HPの物件概要の下の方に、残り10戸未満と記載がありますよ。
なんでここにはそんな売れ残ってるって書き込みしてる人いるんだろ？

確認してきました。
先々週時点ですが、15-18戸はありましたよ。
次の分譲予定はたしかに数戸です。
先着順を合わすと20戸弱ですね。

オハナって最後は値引いて売るの？

>>756 マンション検討中さん

ソースをお願いします

今のトレンドに悉く外す物件だけど
周辺環境は悪くないと思うよ
蕨市だけど外人の多い地域でもないし
日当たりは抜群だし

ソースは価格表です。

＞蕨市だけど外人の多い地域でもないし
それはどうよ。
西川口は中国人、蕨はクルド人が多く住みついてるんじゃないの。
ここは蕨市だけど戸田駅を使う住民が多いと思うので、外人が多くてもあまり関係ないといえばそうだとは思うけど。

756:マンション検討中さんの書き込みが正しければ、
752:匿名さんから書き込みがあった、第５期１次販売期の予告広告に、「※未分譲住戸が10戸未満の為、最多価格帯は省略しております。」は虚偽ということになりますか。
　

756ですが、次期販売住戸といった観点なので、省略しているのかと。
さすがに大企業なので、虚偽はしないのでは。

または、私の情報とのタイムラグで、捌けて10戸未満になった可能性もありますね。それは問い合わせればわかるかと思いますが。

あ、ちなみにここはすごく良いと思ってます。アドレスが蕨でなければ買っていたと思います。

※未分譲住戸が10戸未満
とあれば、その時点で売れ残っている住戸は総戸数１２９戸中１０戸未満と読めますし、そう読むのが正しいと思います。が、実は、未分譲住戸は（仮に）２０戸あって、その内、まだ売れる可能性があると判断した住戸を未分譲住戸として今回広告し、流石にあかんと判断した住戸は野村が買い取って別途安値で売る用にストックしたのかもしれないですね。

>>765 マンション検討中さん
注釈を出すためだけにストックするとは思えないですね。
別途安値で売りたいなら最後の最後にやればいいでしょうし。

先着順と次期分譲分を分けてると思います。
他の物件もそのようにしていますね。

ただ、販売方式はどこも不透明で分かりにくいです。

なるほど、売れ行きによっていろんな販売戦略があるんですね。
今の時点で２０戸くらい残っていて、先着順が５戸くらい、先着順とは別に第５期１次で５戸くらい、残りの１０戸くらいが次期分譲分、あたりでしょうか。

ですね。
どこもトータルの在庫がなかなか見えないですよね。

高層階に入居しましたが、スカイツリーや埼京線、新幹線が見えます！
だからなに？って思う方もいると思いますが、思いがけず嬉しかったことでした

晴れた日は気持ちいいね

>>770 匿名さん
富士山も見えますよ(*^^*)

この景色も価格のうちですね。

>>772 購入者さん
本当ですか！
我が家は東よりだから富士山は見えないのかも（ ; ; ）

>>775 匿名さん
晴れた日にスポーツセンターの左側に見えます(*^^*)
多分東側からでも見えますよ♪

>>776 購入者さん
ほんとですか(^○^)
きょうは良い天気で山が見えてるけど…あれが富士山なのかな。
スカイツリーも一段とはっきり見えてますね。

サンシャイン60は見えますか？

>>777 匿名さん
今日はうっすらでした！

サンシャインは見えません…

夜景はどんな感じですか？

>>778 匿名さん
サンシャインは見えませんが、新宿パークタワーなどの新宿の高層ビル群は見えますね。

昨日ここの前を通ったら、駐車場に停まっている車が随分少なかったんですが、まだ入居していない世帯が結構多いんでしょうか。

>>781 マンション検討中さん
高層階のリビング側からだとスカイツリーのライトアップが見えますが、それくらいですね。
共用廊下側から見える武蔵浦和方面の夜景は結構好みです。埼京線や新幹線の窓の灯りが走っていくのも、銀河鉄道999みたいな光景で好きです。

>>783 周辺住民さん
え！？大部分が埋まってると見えますけど…
783さんがみた時間帯がそうだったのでしょうか。

>>781 マンション検討中さん
我が家のリビングからは埼京線、新幹線も見えるので、夜も光が綺麗ですよ。

今でもモデルルーム展示してるぐらいですから、空き部屋はまだあるようですね。

ほかのオハナを検討してますが音は聞こえますか。
掃除機をかける音とか歩く音とかしますか？

他のおはなで確認した方が良いのでは？

足音等、今の所聞こえてこないですよ。
窓を開けなきゃ、隣の子供の声や犬の鳴き声も全く聞こえてこないです。
今まで賃貸マンションでしたが、やっぱり分譲は全然違いますね。