クレストレジデンス武蔵新城

価格出ましたね。高い。うちは近くの中古探そう

60m2で4298万、78m2で6498万ですか…
思ったよりも高いですね。
1期で30戸だとまだ検討する猶予はありそうですね。

管理費は本当に安いですね。
ディスポーザー付きでこの価格って凄いと思います。
更にキッズルームやらレンタルサイクルもあると。

>>100 匿名さん
入居者専用を予定していると電話で聞きました。
明日見学したかったのに発売初日ということもあってか予約一杯で取れなかった。日曜日でなんとか取れました。
このマンションやっぱり人気あるんですね。

予約が結構埋まってますね。

第1期で140戸中30戸というのは人気としてどの程度なのでしょうか？
普通ぐらい？

>>105 匿名さん
私も同じくです。今日は満席で夜遅くてもどうかと聞いたのですが、追加で出している夜の枠も満席と断られてしまいました。明日もほとんど満席らしい。

>>106 マンション検討中さん
確か先月の中頃に始まったばかりですよね。ペースで言えば早い気もしますが。

今日行かれた方いらっしゃいますか

>>107 匿名さん
本日登録に行ってきました！凄い混み方！予約してたのに待ちました。。。
私が3時頃着いたときには既にバラがたくさん貼られており抽選必至の様子。私の希望の部屋はまだセーフでしたが、時間の問題でしょう。
手続きが終わって4時半頃に帰るときにも続々と来てました。
あーー！抽選当てて下さい！

>>110 匿名さん
今日行く予定です。そんなに混んでいるんですね。倍率が付いてしまうことは覚悟してましたが大丈夫かな。なるべく早めに行った方が抽選になりにくいとかあるんですかね？

>>111 匿名さん
早めに行った方が今まだ登録が入ってないところを選べるので多少はあるかと思います。
ゆっくりしてて予約すら取れなかったら登録どころじゃ無いですしね。
私の担当の方は出来るだけ登録が重ならないように案内するつもりです、皆さん出来ることなら確実に買いたいでしょうからと言うことを仰ってました。
今日のお昼の時点でかなり埋まってましたので多少は避けられない部屋も出てきそうですけど、頑張って頂きたいです。
いずれにせよ早めに行って損はないと感じましたね。

デベ側に高人気を煽られているようにも思われます。角部屋は数が少ないのでわかるのですが、中住戸はまだ十分選べますよね。
私は角部屋は高すぎるので手がでません。
ST-Oタイプがワイドスパンで使いやすそうに思っていますが、LDK表記なのでリビング部分が実は狭いのか、と悩んでいます。

中住戸だったら、そこまで急いで決めなくても。角部屋とか最上階とかワイドスパンとか数が少ないのは早めに決めた方がいいですけどね。

周りに良い物件ないですし、待つメリットを感じないのですが、、、
待ったところで次回も抽選でしょう。当たるまで参加するつもりなので選べるうちに決めて安心したいです。
立地で選んでるので部屋は別にどこでもいいので当ててほしい。

抽選抽選言ってますが、販売を絞って抽選を演出してるだけなのでは？まだ110戸残りがあります。
この間取りしかあり得ないって間取りも見当たらないので、近隣の事例であったように価格見直しを期待しつつ、中古も探しています。

公式ページの間取り図からL字キッチンの間取りが消えてるけど…
人気過ぎて申込みできないとかないですよね？

>>116 マンション検討中さん
近隣事例というのはクリオ武蔵中原のことですか？高すぎて価格見直したことですか？
まだ高い気がするんですが、さすがにこれ以上下がらないですよね。
ここはこれだけ倍率付いているので価格の見直しは期待出来なそう。

>>117 マンション検討中さん

L型キッチンは登録住戸で出てますよ。

>>118 匿名さん
上の方で出てたのと、ここより南の方で売っている物件のことです。全て値下げされていました。
ここが一番条件が良いので、値下げされたとしてもわずかかも知れません。
とは言えまだ100戸は残っているはずで、つい期待してしまいます。

武蔵新城駅より徒歩6分 なのは便利なのかな～と思いますが

面積が狭いというのか、３ＬＤＫなのに７０㎡ないという間取りは

なかなか考えにくいのかもなぁ～とも思い悩むところです。

マンション優先順位を決めるって、なかなか難しいです。

第1期完売したみたいですね！今回は検討時間が無く諦めました。次回の販売はいつになるのでしょうか？どなたかご存知ですか？

管理費が安いというコメントが出ていましたが、最初は低く設定している場合がありますから、入居後に管理費は上がってきてしまうと思いますよ。
特にディスポーザーなど管理費がかかってくる設備がついていますから
管理組合で採算が取れなくなってきてしまうと思います。
最初は価格が低くても後々上がってくるということを頭に入れておいたほうがいいでしょう

>>123 匿名さん

>>123 匿名さん
昨日こちらのマンションを契約してきました。
色々聞いてきましたが、ディスポーザー等の排水管系の洗浄費、メンテナンスも見込まれていましたよ。管理費が上がる心配はなさそうで良かったです。
以前やっていたイニシア武蔵新城と同じくらいの管理費とのことで、これくらいの規模になるとスケールメリットで安くできるんですね。
毎月8000円近く変わると長い目で見たらで300万円くらいの差になりますからねぇ。大きいです。
修繕費は通常通り5年ごとに上がっていきました。1番上がったときでプラス1万円くらいでしたね。まぁ安い方ですね。

イニシアはディスポーザー無しでここと同じぐらいの管理費。
ここはディスポーザーの他にキッズルームやライブラリやレンタルサイクル、カーシェアまであることを加味すると破格ですよね。管理形態が巡回なのでそれで削減できているのかも知れません。

管理会社を見直せばもっと安くなりますよ！

>>122 匿名さん
今月の下旬くらいにやる可能性があると聞きました。まだ未定のようです。また要望受け付けてある程度見込めたら販売開始って感じですかね。

公園が近くて、子育てしていくには整った環境で良いかなと思いますが、
肝心な間取りが狭いのは残念かなと感じました。

３ＬＤＫで考えているのですが、
７０平米はないと部屋だけでなく、収納スペースも狭いと思うのです。
駅に近くて、希望の間取りのマンションってなかなかないものなのでしょうか。

>>125 マンション検討中さん

逆に不安じゃないですか？販売時は安く見せ、実は足りなくなって値上がりとか。もしそうなら、むしろイニシアの方が誠実な気がします。

そもそもなぜ武蔵小杉にマンションギャラリーがあるのでしょうか。と、ここで言っても仕方ないですが。

>>129 マンション検討中さん
いまの管理費でペイできるかは、利用率次第だろうね。役所でもあるでしょ。右肩上がりでユーザーが増えるけど実はがらがらとかね。

マンションの場合は、子供用の施設がポイントだろうなあ。子連れで入居してもいずれ使わなくなるんだから。

>>129
不安ってなんの不安ですか。
将来上がること？元々馬鹿みたいに高いよりよっぽど良いと思いますが。

HPに二子玉川直通5分っておかしくない？

おかしいですね。
溝の口まで徒歩前提で、そこから二子玉川まで電車で5分という意図らしいです。
それだったら、多摩川河川敷、二子玉川まで自転車で何分とかにした方が実態に即している気がします…

>>134 匿名さん

溝の口まで歩けってか(*_*)

マンションギャラリーも武蔵小杉にあるし、なんでもありになってる様な気がするのは私だけでしょうか…

溝の口まで歩いて何分？

２０分はかかるんじゃないか？
さすがゴクレ。

>>138 匿名さん

まじ～(゜◇゜)ｶﾞｰﾝ

>>133 マンション検討中さん

直通が消えましたね。ゴクレさをチェックしてますねぇ～(≧∇≦)b

ゴクレの営業さんもこの掲示板頻繁にチェックしているみたいだね。

モデルルーム前の看板もここで突っ込まれた途端かわったよねヽ(´▽`*)ゝあ～ぃ!

二子玉川まで武蔵新城から5分みたいな案内しているな。営業さ～ん、溝の口駅から5分に訂正したほうがいいぞ。

二子玉川を利用する人は、新城ではなく、高津か二子新地に住むのではないかと思いました。
それよりも、南武線で川崎駅に一本で行ける方が便利ではないでしょうか。

川崎、遠くはないですからね。
遅い終電が新城行きだったらなあ。

なんで二子玉なんだろう？意味がわからん。

二子玉川は映画館もあるので、よく行きますよ。最近は武蔵小杉のが多いですが。

物件概要見たけど、溝の口までの徒歩時間が書いてないけど、どれくらいかかるんですか？

歩いていく距離じゃないですよー。行くならこの辺の人は自転車ですよ大体。駅行って電車乗ったほうが早そう。

ここホントに売れてんの？