クレストレジデンス武蔵新城について情報交換したいです。
フラットアプローチで、アクセスも良さそうですね。
いろいろ知りたいのでよろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市高津区新作５-77-2（地番）
交通：JR南武線「武蔵新城」駅より徒歩6分
総戸数：140戸
間取り：2LDK+WIC～4LDK+WIC
専有面積：55.23m2～80.75m2
施工会社：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
売主：ゴールドクレスト
完成時期：2017年8月下旬予定
入居時期：2017年10月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルの（仮称）を削除し、URLを追記しました。2016.7.25 管理担当】
[スレ作成日時]2016-07-15 12:40:49
マイナスポイントは売り主がｺﾞｸﾚということだけじゃないかな？
近隣のｺﾞｸﾚもそうだけど、毎回アセス逃れをして近隣住民からは評判悪いからね。今回も商店街に数百万のお金を出してようやく着工できたしね。
まいばすけっとだけでも近くにあれば満足してる私としては、西友やらクリシマやらライフやらがある武蔵新城はとても魅力的です。
私はよくクリシマに行きますね。種類も豊富だし何より安い。
近くに住んでいる友人に聞きましたけど、もうその問題解決されているみたいですね。ゼネコンの五洋建設さんも一部上場の大手企業なので安心だと聞きましたよー。
閑静な住宅地にマンションを建てるのはやっぱり大変なんですねー。
話変わって申し訳無いですが、先日モデルルームを訪問しました。
とても素敵でしたが、キッチンの調理スペースとシンクが、最近の分譲マンションの中では小さめに感じたのですが、
皆様どう思われましたか？
>>66 マンション検討中さん
現地には建設とは隔離されて元々の公園が残っていて今も周辺の方に使われているようでした。
ホームページとかでメインに使っている画像も公園を意識している様に感じますし、ゴールドクレストさん側からの配慮？なのではないでしょうか。
>>68 マンション検討中さん
シンクのサイズは普通かなぁ。まぁ広いに越したことは無いですけどね！むしろ私は調理スペースの幅は他のモデルルームより広く感じました。
ほとんどの部屋のキッチンも3畳以上ありそうなので十分でした！あのサイズよりキッチン広げて他の部屋が小さくなるよりは、あれくらいの方が使い勝手良さそうかと個人的には思いました。
管理費と修繕積立金が思いの外とても安くて良いですね。この辺りは土地が無いので、建つとしても50戸前後の小さなマンションしか無いから管理費高くなりがちなので。毎月5000
千円近く変わってくると検討できる部屋の幅も増えてありがたい。
管理費安いのは助かりますね。
5000円くらい変わるとすると同じ支払いで200万近く高いところも検討出来るし確かに幅が広がりますよね。
いい情報ありがとうございます
>71さん
管理費はおいくらくらいでしょうか？
教えていただけると嬉しいです。
また修繕積立金が安いというのは、初期設定値が安いということでしょうか？
5年毎の値上げや、10年毎の一時金徴収はありますかね？
>>73 匿名さん
管理費は周辺のマンションに比べると5,000円くらい安そうな感じでした。当然部屋の広さによっても変わるとは思いますが。
修繕は5年ごとの上がり幅も数千円程度。途中の徴収金はなかったです。
周辺のマンションのモデルルームを見に行ったら、ここは凄い高いと聞いていたので諦めていたんですが、今日ダメもとで見に行ったら全然そんなことはなかったです。立地も駅近で静かで良いですし。南向き72㎡日当たりバッチリのところで5,000万ちょっととのこと。中原の準工業地域の西向き60㎡台5,500万だったら迷わずこっちにします！あー見に来て良かったー！やっぱり自分の目で見てみないとわかりませんね！
>71さん
ご返信、ありがとうございます！
管理費は周辺のマンションより安いとのことですが、具体的にいくら位でしょうか？
差し支えなければ教えていただけると嬉しいです。
修繕積立金も安く設定されているようですが、あまりに安い設定だと逆に不安になりますね。
こちらは機械式駐車場もあるので、将来的な修繕費はそれなりにかかりますものね。
本来は自分でモデルルームに行って確認するべきでしょうが、場所的に気軽に行けないため事前に情報収集できればと思います。
電話で聞くという手もありますが、ゴールドクレストさんはその後 電話攻勢がすごいので。笑
>>76 匿名さん
修繕費は周辺のマンションと同じくらいか、数百円プラスくらいでした。
他のマンションと比べて規模が大きいので、安くなる感じかと思いましたが、普通ですね。
ということは他のマンション比べると修繕もしっかりされるということですかね。安心しました。
ここは近くに朝早くからやってるスーパーありますか？
夜勤が多いので朝帰ることが多くて不便してまして。
スーパーは西友が24時間ですね
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.2m2～79.67m2 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
